房地产发展成就理应得到肯定和尊重

在近几年的社会生活中，“房价”是曝光率最高的词汇之一。街头巷尾，茶余饭后，老百姓议论最多的是房价：各种会议、论坛和沙龙上，专家名流们关注最多的话题仍然是房价。“房价”是当今中国最热门的全民话题，也是最情绪化的话题。     

为房价“洗冤”

经过去年以来的这一轮宏观调控，各大城市房价涨幅有所减缓，但房价和普通居民购买力之间的矛盾依然尖锐，所以“房价”又成为今年两会代表的热点话题。 事实上，房价无辜。它之所以成为焦点，一是“平均房价”这个并不能直观地反映商品房市场真相的数字一直在作祟，给人们以错觉；二是住房供应结构不当，尤其中低档房供不应求，地方政府行政调节市场结构的职能没有充分发挥，房价代人受过。     

房价问题的根源及调控对策

“房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱”。这是“国六条”对“国八条”出台一年以来房地产市场的评价。可以看出，国八条虽然取得了一定的效果，但今年年初，很多城市都出现了房价快速上涨的局面，稳定房价的问题没有得到根本解决。     

房价应坐在跷跷板的哪一端?

当前形势下的中国房地产业好像是踩上了跷跷板，一头是高速发展的城市化进程和大量的住房需求，直接推动了房价的大幅上涨：另一头是相对较低的消费水平和支付能力。于是，“望房兴叹”的场景在各大城市不断上演，政府不得不介入到房价“高与低”的争夺战里。那么，房价是将忠于城市化的要求而日益高涨呢，还是迫于政府的“政策手腕”而逐步趋稳？高与低，房价到底应该坐在跷跷板的哪一端？鉴于此，城市思想者俱乐部联合本刊共同组织并成功举办了“城市思想者之夜”主题论坛酒会，并邀请了行业专家及“地产首脑”共同把脉宏观调控下的房价走向——[编者按]     

房价改变购房者生活正在挟持中国经济

“被房价挟持的生活”、“房价正在挟持中国经济”等警世危言提醒我们，全露解读房价对社会生活的影响，深入思考阶层分化背景下的居住空间，已经成为迫在眉睫的要务。[编者按]     

高房价下聪明购房的五大原则

很长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？在房价这么高的情况下，如何买房？     

房价不可承受的“强盗逻辑”

房价可以无限上涨，却连10％的跌幅都被视为“危险”的，那岂不是说明房价“只能涨不许跌”？     

政府调控无需“遏制”投资

遏制房价，不能靠“喊口号、摆姿态”，关键在于增加供给，特别是廉价土地的供应。否则，“遏制房价”最终还会停留在一句口号上。 “国四条”的出台，并不能说是“正当其时”。而仅能称之为“亡羊补牢”。     

土地价格对房地产价格的影响

“房价”已经成为近两年人们最感冒的话题，很多人对房价上涨的原因提出质疑，他们甚至认为土地价格与房地产价格是“水涨”与“船高”的关系，而事实上果真如此么？房价的上涨究竟与地价上扬究竟有何关系呢？[编者按]     

2008：中国走入资产时代的“拐点”

近来,坊间热议房价的“拐点”已到,有人预测房价要涨,有人预测房价要降。其实,在房价的“拐点”背后,显示中国社会和经济发展正处在一个新旧时代的“拐点”。     

二线楼市凸现另类风险

与京、沪、深、广这类“一线城市”房价明显下挫相比，国内很多中、小城市和城镇的房价，涨不上去，跌不下来，呈现胶着状态。记者近期在采访中了解到，由于“二线楼市”经济基础、开发资金来源和开发商素质等与“一线楼市”有着较大差别，一些地方已经出现了特殊的风险。     

背后“三只手”推着房价走——第三只眼笑看“房价涨”

关于房价上涨的原因，有多种不同的声音，可谓百家争鸣。如果另辟蹊径看房价上涨的背后原因，从政经、财经的角度我们会发现背后有“三只手”在推着房价走。     

房价调控目标：真实的谎言？

北京“稳中有降”的房价调控目标一经发布随即引爆了一场网内网外的热议，突至的意外使民众有略许的瞠目。随之，“房价下降”的消息不胫而走。     

房价涨耶跌耶？

持续坚挺了3年的房价是会继续上涨还是会下跌呢?答案是显而易见的，在政府的调控措施之下，房价的涨幅会下跌，至少是涨幅趋缓。也许，有人会搬出一连串的理由断定房价仍会一路上扬，什么“手上有房的人，因为看惯了涨势，不会便宜抛出”；至于开发成本增加、土地越来越稀缺，更是主张房价还会上涨最有底气的理由。还有人以“近期房价照样在涨”的论据，佐证其房价不会下跌的观点。     

房产人语

跳一跳可碰到，房价才算合理。 ——在年前举行的“上海第15次房地产总裁沙龙暨2011房地产总裁沙龙年会”上，中国房地产研究会副会长顾云昌说，合理房价的背后是合理的房价体系跳一跳可以碰到的房价是合理的，而且这个房价是对不同的价格而言有些人说房价很高，撑竿跳都碰不到，     

推高房价的“罪魁祸首”原来是白领

谁是房价上涨的“罪魁祸首”？万通地产董事长冯仑将“皮球”踢给了年轻白领。按照冯仑的理论，进入谈婚论嫁阶段的城市白领对房屋的刚性需求很强，但许多人收入未达到购房程度．因此．他们对价格的耐受力最差。由于这些人群知识水平高．在网络时代具有很大“话语权”，通过互联网将房价不满宣泄出来．使得房价成为社会的不满。     

投资性住房需求对社会有益无害

现在社会上对房地产业的议论很多，其中较为突出的有两种说法：一是投资性住房需求导致了房地产“泡沫”，应当抑制；二是目前很多房价偏离其成本，开发商追求暴利导致了房价“虚高”。     

市长和地产商“顶牛”说明什么

近日，北京市市长郭金龙和华远集团总裁、地产狂人任志强“顶起了牛”。据报道，郭市长在北京召开的“两会”上说：房价涨得太离奇．老百姓不喜欢．我不能托市。但我一定很重视这个产业。而另一方面．作为北京市政协委员的房产商任志强却称旗下的房地产价格不会降。而且部分房价还有可能从每平方米4万元上涨到10万元．并且声称高房价可以控制人口增长和人口素质。作为一个大城市，“北京的平均房价低于1万元就没有竞争力。”     

一位房管局长的楼市新说

按照逻辑推理，一些地方政府贯彻调控政策不力所造成的房价大幅度上涨，只能是“一些地方”．而这次房价大幅度上涨是全国的普遍现象，几乎无一地方幸免。更重要的是．房价大幅度上涨并不是我国的独有现象。除了德国、日本外．世界各国的房价都在一路飚升。自1995年以来，美国的房价上涨了27％．澳大利亚、西班牙．瑞典的房价至少上涨了三分之二．瑞士和英国的房价上涨了2倍．爱尔兰的房价上涨3倍，这是不是都是因为地方政府官员错误的政绩观和利益观造成的呢？     

房产人语

保持房价平稳防止波动过大。——面对涨跌两难的房价问题，住房和城乡建设部姜伟新部长最期望的是实现价格的平稳，让所有的老百姓都能“住有所居”。