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在物业税即将扩大“实转”试点的现实背景下,就物业税改革立法的必要性和可行性进行分析,厘清物业税法与现行房地产相关税法的关系,指出沪、渝房产税改革立法合法,规划了物业税改革立法的路径,并就沪、渝房产税暂行办法、实施细则进行评析,强调物业税改革立法需社会公众参与. 相似文献
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党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出,要“实施城镇建设税费改革,条件具备时对房地产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。探讨中国房地产税费改革,研究开征物业税,具有重要的现实意义和理论意义。一是有利于“按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则”,规范 相似文献
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物业税的开征将改变不动产税制中以往那种重交易、轻持有的局面,进一步实现社会分配的公平。在我国现行的房地产税制体系中,对房产拥有的税负较轻。 相似文献
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首先,开征物业税需要对房地产税制进行改革。不明、不白、不公、不稳定的税费让市场人士,不能始终研究市场。而是时时盯着政策。因此,改革或者深化税制,是解决推动房价上涨因素的举措之一,开征物业税不可能“一税百了”。 相似文献
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建立完善的房地产估价体系,对税基进行准确评估,是物业税顺利运转的必要基础。本文从合理评定税基的角度出发,就完善我国房地产估价体系,对评估主体、方法、技术、周期以及申诉机制进行探讨。 相似文献
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台湾房地产保有税对大陆物业税制度设计的启示 总被引:1,自引:0,他引:1
分析了台湾房地产保有税结构及其经验,建议大陆物业税制度设计应以减少阻力、渐进改革为原则,并对税制设计提出初步设想.认为应设置估价折价率,以降低评估价格的敏感性,给评估业一个经验积累的空间. 相似文献
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何时开征物业税,已经议论了好些年。2005年我在一篇介绍新加坡住房制度的文章中,就曾建议借鉴新加坡征收物业税的办法。2009年,在国务院批转发改委的“工作意见”中,已把研究开征物业税列入工作计划,说明出台物业税的日子可能不会太远。 相似文献
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何时开征物业税,已经议论了好些年。2005年笔者在一篇介绍新加坡住房制度的文章中,就曾建议借鉴新加坡征收物业税的办法。2009年,在国务院批转发改委的“工作意见”中,已把研究开征物业税列入工作计划,说明出台物业税的日子可能不会太远。 相似文献
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通过税负转嫁方法分析了现行房地产产品与房地产税有关环节,重点在交易环节和保有环节,运用供需弹性和税收资本化的理论,研究了房地产税的税收归宿.分析结果表明,征收房地产税可以降低房价,有利于提高税收的效率和透明度. 相似文献
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国外物业税的经验及启示 总被引:1,自引:0,他引:1
介绍了物业税的含义,分析了我国现行房地产税的现状及其存在的问题,并对国外一些国家物业税征收的概况、特点进行了探讨,通过对国外物业税相关制度的了解,结合我国实际情况,在物业税改革中提出了一些方法措施,以确保物业税改革成功。 相似文献
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我国房地产税国际比较及发展对策分析 总被引:1,自引:0,他引:1
依据最优房产税分析了房地产税制的理论基础,从我国现行房地产税收设置和征收情况分析了我国现行房地产税的相关问题,通过与国外现行房地产税征收情况作比较,对我国房地产税制改革提出了相应的建议。 相似文献