实现住有所居

2012年是中国房地产行业的—个窗口期。2011年严厉的房地产宏观调控和1000万套保障房供应的逐步形成，将深刻改变中国房地产行业的运作模式。一个双轨制的市场与保障相结合的住房格局将初步形成，人们对房地产行业的预期会发生相应的变化，这个行业也会进入—个新的历史阶段。而这样的趋势将会导向—个“住有所居”的目标。     

易宪容：2013年国内楼市调控底线在哪里

毫无疑问,中国住房市场是一个政策市场,政府的房地产政策指向哪里,房地产市场就会走向哪里,房价就会上涨或下跌到哪里。可以说,这就是前十年中国住房市场的真实写照。因此,要判断2013年中国住房市场会走向哪里。住房市场价格是上涨还是下跌,     

学者号脉：中国怎样打造住房保障时代

2008年，将会是中国大规模开启住房保障的一年。中国学者认为，随着住房保障时代的到来，意味着未来中国的房地产市场是一个平民化的市场，而不是目前所推崇的豪宅市场。     

增加保障性住房供应 有利于稳定房地产市场秩序

在1月6日国新办促进房地产市场健康发展相关情况新闻发布会上，国家发改委、财政部、人民银行和住房城乡建设部的有关负责人，就当前房地产市场健康发展的有关问题与媒体进行了交流。住房城乡建设部齐骥副部长在回答记者关于加大保障性住房建设会不会冲击到正常的房地产秩序的问题时说：中国正在发展过程当中，我们的人均GDP水平和群众的收入还不高，因此即便有大量的商品住房的供应，     

国土部智囊报告建议调控楼市

日前，国土部智囊中国土地勘测规划院发布题为“房地产行业价涨量跌现象探析”报告，指出2009年9月份以来出现的“价升量跌”可能是个危险的信号，没有实体经济复苏和适当的调控政策应对，房地产行业会走向一个更危险的极端。而住建部日前也全文发表了姜伟新部长的署名文章，指出必须建立分层次供应的住房体系，鼓励自住型和改善型住房需求，抑制不合理住房需求。     

人物观点

姜伟新：2010年中国房地产市场可平稳发展 住房和城乡建设部部长姜伟新近日表示，由于中央和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列政策措施，“我相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况”。姜伟新认为抑制房价的首要之举是全方位增加供给。他表示，今年新增银行贷款及整体资金量供给会比2009年有所减少，这在一定程度上将对住房需求产生影响。     

住宅消费市场健康有序发展——住房金融发展研讨会综述

中国房地产及住宅研究会房地产金融委员会不久前在北京召开“中国住房金融发展”研讨会。来自建设部、财政部、国家土地管理局、国务院发展研究中心、中国社会科学院、中国建设银行总行,中国王商银行总行的专家和地方各专业银行分行、住房储蓄银行、房改办、大学及住宅开发企业的代表,出席了会议,与会者对我国住房金融发展中的问题展开了热烈的讨论,提出了深刻的见解。     

房地产品牌营销实施的探讨

随着房地产市场在我国的不断升温，国家出台了一系列影响房地产市场的政策：对房地产市场进行宏观调控，推动房地产业构建多层次的住房供应和保障机制，增加面向中低收入家庭的中低价位、中小套型住房的供应，控制长期闲置土地及房地产信贷，加强房地产市场的全程监管，进一步规范房地产市场。房地产市场的逐步规范化，将进一步加剧房地产市场的竞争，市场的优胜劣汰法会更明显地起作用。资金实力雄厚、信誉良好的品牌房地产企业毫无疑问地会踏上扩张发展之路，而相对规模较小，以快速回笼资金为主，无品牌营销计划的房地产企业的生存空间将会更加狭小。     

中国房地产30年（一）

改革开放30年来，我们告别了住房短缺时代，无数国人圆了安居梦想；30年来，中国城镇化进程不断加快，城市发展面貌日新月异。从本期起，本刊将分二期刊载《中国房地产30年》一文，文章作者曾在国务院房改办和住房和城乡建设部任职，是我国房地产业发展的亲历者和践行者，对读者全面了解、剖析我国房地产业30年发展历程，探究未来走向会大有裨益。     

“BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中的应用”国际技术交流会在北京成功举办

“BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中的应用”国际技术交流会于2010年7月21日在北京成功举办。会议由住房和城乡建设部建筑节能与科技司、中国建筑业协会、中国建筑科学研究院、中国房地产业协会商业地产专业委员会指导，中国工程图学学会土木工程图学分会、     

行业动态

<正>中国房地产市场与住房保障分析会成功举办12月28日,由中国房地产业协会主办、中国房地产业协会房地产市场与住房保障研究分会和中国房地产业协会房地产流通服务委员会承办的"中国房地产市场与住房保障分析会暨第四届海南房地产高峰论坛"在三亚鸿洲国际游艇酒店成功举行。     

房地产市场的服务定位

中国的房地产市场是住房制度改革和我国经济体制改革深化的成果。首先，它是一个住房市场，它的具体职能应是服务于大众的；其次，房地产市场应体现供应和保障的双重作用，以普通商品房为主，是房地产市场的发展方向。     

行业信息

<正>"保障"——2010年住房关键词百姓住房无小事,"保障"正在成为中国住房政策的关键词。2010年将会是中国大规模开启住房保障的一年。许多城市正在酝酿推出新的住房保障措施,各地更多的中低收入家庭将受益,房地产市场将产生深远影响。     

领盛投资认为房价还有10％下行空间

来自中国证券报的消息，领盛投资管理公司于近日发布的2009年度投资策略报告认为，由于内外因素的影响和一系列调整措施，年内中国的房地产市场价格可能还会有近10％幅度的下行调整。在一系列调控政策的作用下，中国住房市场的交易量和价格有望2009年有所回升。     

住房租赁市场问题分析及规范发展的建议

住房市场进入调控以来,楼市调控的目标和着力点主要是针对商品房市场,而住房租赁市场却并没有引起太大的关注。住房市场结构的明显失衡,将会直接影响到房地产调控和房地产市场持续健康发展。因此,重视住房租赁市场,无论是对房地产调控还是房地产市场的正常发展,都至关重要。     

加强学术交流为政府决策服务——在中国城市科学研究会住房政策和市场调控研究专业委员会成立大会上的讲话

中国房地产市场化发展的10年，也是中国楼市黄金10年，但在商品房供不应求的情况下，必然是价高者得，使得中低收入家庭的住房问题凸显出来。中央在“十二五”规划当中提出了加快棚户区的改造，发展租赁住房的指导思想，就是健全我国房地产发展体制，着力解决住房供应结构失衡的问题。     

加强房地产市场监管 完善商品住房预售制——住房和城乡建设部发出通知

日前，国家住房和城乡建设部发布《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益。     

全国房屋安全管理与鉴定论坛在沪召开

4月27日，“全国房屋安全管理与鉴定论坛”在上海隆重开幕。此次会议由中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会、上海市住房保障和房屋管理主办，上海市房地产科学研究院、上海房屋质量检测站承办，也是庆祝中国物业管理30周年系列活动之一、中国物业管理协会副会长徐俊达、杭州市房管局副局长蔡刚生，以及上海市住房保障房屋管理局相关领导出席了会议、开幕式由秘书长陈社君主持、会上房科院院长张冰宣读了刘海生局长的贺辞。     

探转型论崛起——第二届中国物业管理（中部）长江论坛在合肥召开

2012年6,q8日，第二届中国物业管理（中部）长江论坛在合肥召开。中国物业管理协会会长谢家瑾，住房和城乡建设部房地产市场监管司副巡视员王玉平，中国物业管理协会副会长陈耀忠、翁国强、骆毅民，中国物业管理协会秘书长柴勇，合肥市委常委、副市长周善武，安徽省住房和城乡建设厅副厅长吴桂和，     

住房抵押贷款保险与房地产市场的关系

１前言中国房地产市场的开发和现代化是刻不容缓的。房地产市场可推动内需。其中关键在于房地产业可以带动百业。住房是长期消费；住房比其他消费更能保证经济效益不流出国外；住房既是民生必需，也是投资和保值的理想途径（不像炒股票）；但最主要的是通过住房消费，私有储蓄可变成国家开发的资金。对于目前房地产市场的疲软，一般的解释是房价（与工资比较）过高。但按照市场规律，供过于求，价钱一定会下降。这几年的事实是房地产价格下降，但买家仍然持观望态度，其中原因有二：一是在供的方面，符合一般买家所需要和有能力买的住房（面…