科技工业园区物业管理初探

<正>与其它物业管理不同,科技工业园区的物业服务有其自身显著的特点和要求。与其它物业管理不同,科技工业园区的物业管理,就其服务范围来说,是由一片工业大厦、科研中心、商务写字楼、学校、通讯、卫生、生活小区等众多元素组成的、包涵了整个工业园区内的人们衣、食、住、行等活动的小型社会物业项目,其管理服务不但要与业主进行良性互动,更要与市政、交通等多个行政部门进行高效协调。     

案例3 将现代服务融入工业园区

<正>2005年初,东风日产乘用车公司花都生产基地进行物业管理招标,深圳市鹏基物业管理服务有限公司取得这一大型现代化工业园区的物业管理权。为了更好地为东风日产项目服务,2006年深圳鹏基物业全资注册成立了广州鹏基物业管理服务有限公司(下文简称广州鹏基),接管园区物业建筑面积达100多万平方米,物业管理服务项目涵盖工业园区、写字楼、高档住宅等不同类型物业。"深入"甲方大型活动,服务让顾客满意     

将现代服务融入工业园区

2005年初,东风日产乘用车公司花都生产基地进行物业管理招标,深圳市鹏基物业管理服务有限公司取得这一大型现代化工业园区的物业管理权.为了更好地为东风日产项目服务,2006年深圳鹏基物业全资注册成立了广州鹏基物业管理服务有限公司(下文简称广州鹏基),接管园区物业建筑面积达100多万平方米,物业管理服务项目涵盖工业园区、写字楼、高档住宅等不同类型物业.     

常安物业:打造工业园区物业管理新标杆

塘朗山麓,西丽湖畔.树木葱郁,鲜花绽放;完善的配套设施、浓郁的现代文化气息;驻足深圳百旺信高科技工业园区,一份舒适、一幕和谐、一种希望油然而生.紧张、高效、有序的工作运行中,人与自然和谐、管理与服并存的标杆园区形象令人震撼.这,离不开园区"大管家"深圳市常安物业服务有限公司(以下简称常安物业)的探索和实践.百旺信高科技工业园物业管理新模式是常安物业公司六年来倾力打造的一个成果,也是常安物业打造工业园区物业管理新标杆的一个缩影.如何打造工业园区物业管理标杆项目?如何更好地体现项目的服务与价值?记者走进百旺信高科技工业园区,走近常安物业,探访了这一优秀企业的运营与服务.     

如何做好工业物业管理

<正>在物业管理行业,很大一部分市场份额集中在非住宅物业项目上。其中,工业物业的管理颇受业内人士的关注。重庆海泰物业管理有限公司主营工业物业管理,所服务的客户多为世界500强和国内外大中型企事业单位,其项目类型涵盖了工业园区、科研院所、写     

智慧赋能 创新服务 打造高品质园区

<正>2005年初,东风日产乘用车公司花都生产基地进行物业管理招标,深圳市鹏基物业管理服务有限公司力挫群雄,一举夺得这一大型现代化工业园区的物业管理权。为做好这一项目,深圳市鹏基物业管理服务有限公司成立了子公司广州鹏基物业管理服务有限公司(下简称"广州鹏基物业"),负责项目的物业服务工作。时至今日,广州鹏基物业为东风日产公司服务已有十一年,在客户严苛的要求下,始终坚持提供专业的物业管理与服务。     

创造美好城市 物业服务企业应承担的社会责任

<正>物业管理行业是现代文明城市建设中不可或缺的一个与民生密切相关的服务行业。无论是非居物业(写字楼、商业用房、工业园区、医院、学校等),还是居住物业(普通住宅、公寓、别墅等),它都是城市中的一个细胞,都需要物业服务的支撑。尤其是普通住宅物业的管理和服务,它涉及千家万户的安居     

东风汽车工业园:专业管理驱动产业价值链

正广州鹏基物业有一句口号一直鼓舞着全体物业管理人,"精心管理、周到服务,深度融合、体现价值——用平凡造就非凡"。广州鹏基物业管理服务有限公司(下文简称广州鹏基物业)是深圳市鹏基物业管理服务有限公司的下属子公司,创立之初,即确定了"做最好的工业物管企业"的目标。2005年广州鹏基物业成功获得了东风日产乘用车公司工业园区物业管理权,次年又获得其行政办公大楼、汽车研发中心大楼的物业管理权,以及广州风神物流工业园区、广州市海珠区泓景花园高档住宅小区的物业管理权,从而形成     

万源物业:诚信为根、以人为本、以质取胜

北京航天万源物业管理有限公司(以下简称“万源物业”)成立于1996年12月,是中国运载火箭技术研究院下属的全资子公司。立足航天军工系统物业服务,万源物业在多种业态的管理中不断探索,主动借鉴国内外先进的服务理念,不断学习总结,针对客户的特点和需求寻找最佳的管理方法,形成了独具特色的保密物业管理经验及工业园区物业管理经验。万源物业建立了一整套安全保密制度,可以最大程度地保证客户信息安全;同时万源物业在长五、长七“双型号”火箭生产基地实践“工业园区基础运行保障服务模块化集成供应商”模式,推行“一体化集成、模块化运转、预控式管理、标准化服务”模块化预控式管理,以八大专业为依托为工业园区提供供电、给排水、供暖、热风、天然气、蒸汽、压缩气、制冷、安防、消防等专业保障系统运行和保洁、安保、综合物业共计13类专业服务项目。     

如何做好工业物业管理

在物业管理行业,很大一部分市场份额集中在非住宅物业项目上。其中,工业物业的管理颇受业内人士的关注。重庆海泰物业管理有限公司主营工业物业管理,所服务的客户多为世界500强和国内外大中型企事业单位,其项目类型涵盖了工业园区、科研院所、写     

重庆赛迪物业管理有限公司

<正>重庆赛迪物业管理有限公司是中冶赛迪集团有限公司旗下的一家拥有一级资质的综合性专业物业服务公司,成立于2008年1月,现有员工400余人。拥有高档智能化写字楼宇、现代工业园区、住宅小区、学校、酒店等不同业态的物业管理项目,在传统物业服务之外,开辟了具有特色的会务接待、体育服务、交通服务、顾问咨询、会馆解说,会所经营、汽车美容、票务代理、资产经营、餐饮管理等多项业务。公司传承母公司50余年行政管理服务经验     

数字科技赋能物业服务企业高质量发展

<正>数字化时代背景下,物业管理行业正在逐步探索从劳动密集型向知识密集型及科技密集型发展转型,智慧化建设正在成为物业服务企业提高综合服务能力的发展方向。物业管理数字化转型是一项庞大的系统工程,对不同规模的物业服务企业来说,实现数字化转型的路径和时间可能会有差别,但本质相同。物业管理的数字化转型的核心是什么,企业又该如何介入？笔者结合企业案例加以分析。     

创造美好城市 物业服务企业应承担的社会责任

物业管理行业是现代文明城市建设中不可或缺的一个与民生密切相关的服务行业。无论是非居物业(写字楼、商业用房、工业园区、医院、学校等),还是居住物业(普通住宅、公寓、别墅等),它都是城市中的一个细胞,都需要物业服务的支撑。尤其是普通住宅物业的管理和服务,它涉及千家万户的安居     

科技助推物业

当下,物业管理行业正在经受新科技浪潮的冲击和洗礼,业界企业纷纷探索物业服务的新发展模式。＂云服务＂、＂微社区＂、＂微平台＂、APP等等,这些本来陌生的词汇在物业管理行业日益变得耳熟能详。在借助科技手段拓展多种经营、提升竞争力、增加创富能力、开展信息化建设和管理的同时,部分物业服务企业的发展模式和理念又提升了一大步,＂现代科技推动物业管理行业发展＂正在成为现实。为深入研讨业界企业商业模式创新典型案例,以及交流业内企业在＂科技物业＂探索方面的经验,本企业商业模面的经验,本期专题盘点、梳理“科技助推物业”的种种路径与案例,旨在给广大的物业服务企业带来启发。     

中船江南长兴造船基地:园区管理“密钥”

正园区概况中船江南长兴造船基地工业园区占地面积近1200万平方米,厂内绿化面积超过80万平方米。物业管理团队2006年,上海海鸿福船物业管理有限公司(简称"海鸿福船物业")入驻园区开展物业管理服务。组建了素质过硬、训练有素的半军事化安保队伍,实行网格化管理;根据园区办公大楼、技术大楼、船东大楼及职工生活区大楼等不同性质楼宇,提供相对应的专业服务,参与船舶出海试航     

物业服务有瑕疵 物业费交纳可酌减

<正>一个瑕疵物业服务被判打折交费的案例2005年1月,陈先生等人购买了厦门市某小区的商品房,并与开发商签订了《前期物业管理服务协议》。2005年4月1日,开发商与物业服务公司签订《物业管理委托协议》,委托其对小区进行物业管理。该协议对物业管理的服务标准     

物业服务有瑕疵 物业费交纳可酌减

<正>一个瑕疵物业服务被判打折交费的案例2005年1月,陈先生等人购买了厦门市某小区的商品房,并与开发商签订了《前期物业管理服务协议》。2005年4月1日,开发商与物业服务公司签订《物业管理委托协议》,委托其对小区进行物业管理。该协议对物业管理的服务标准     

高校物业管理存在的问题与对策

高校物业管理具有显著的育人功能和浓厚的校园文化氛围。当前我国高校物业管理存在后勤服务体制改革滞后、物业服务观念转变落后、物业管理专业化水平较低、投入的经费不足、教职工住宅区的物业管理非市场化运作等问题。对此,高校物业管理要转变物业服务观念,提高员工认识;加强专业技能培训,提高管理人员专业素质;加强制度建设,实现规范化物业服务;拓宽经费来源,建立"成本—效益"管理目标;完善校园住宅区相应设施设备,做好教工住宅区的物业服务。     

经济适用房物业管理经验谈

物业有多种分类,按物业的使用功能分,可分为居住（住宅）物业、商业物业、工业物业和其他用途物业等,不同类型的物业又各自具有不同的特点。因此,应根据不同物业的特点,制定不同的物业管理思路和方案。我们今天要探讨的是如何做好住宅物业中经济适用房的物业管理服务,     

深圳市华联物业管理有限公司

深圳市华联物业管理有限公司,是华联发展集团有限公司的成员单位,是中国物业管理协会和广东省物业管理协会会员单位、深圳市物业管理协会常务理事单位。公司于1998年3月通过ISO9000质量管理体系国际认证,拥有一批物业管理专业人才,涉及机电、环境、房地产、物业管理、法律等10多个学科。秉承"尽心尽力、至诚至善"的服务理念,努力为客户提供专业化、规范化的物业服务。公司管理的物业类型涉及商业物业、高档写字楼、住宅、工业园区等,业务遍及深圳、上海、杭州等地,拥有2个驻外分公司。公司所管理的深圳华联大厦、华联城市山林花园、华联花园、