拆迁补偿

2007年3月16日《中华人民共和国物权法》颁布后,我国于2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》于2007年10月停止执行。全国人大2007年修订城市房地产管理法,并授权国务院就征收国有土地上单位、个人房屋与拆迁补偿先制定行政法规,而近期在实践中频繁出现的拆迁争议和纠纷越来越迫切的显示了对相关法律法规正式出台的需要。     

浅析现阶段城市房屋拆迁与补偿问题

《物权法》实施至今,城市房屋拆迁依然是一个较为突出的社会问题。本文从拆迁决策的合法性,程序的正当性,补偿的合理性等不同角度阐述城市房屋拆迁与补偿问题,建议明确补偿标准不能低于类似房地产的市场交易价格的基本原则进行公平、合理的补偿,并对规范房地产拆迁估价提出自己的看法。     

国有土地的房屋拆迁补偿之研究

近年来．国有土地上房屋拆迁中的被拆迁人和拆迁人常常对拆迁补偿难以达成协议．拆迁纠纷不断。本文从纠纷焦点出发，分析了拆迁中的土地使用权的价值问题和装修补偿问题．研讨了房地分离的估价理论和方法，提出相应的建议和解决问题的方法。     

特殊房屋拆迁补偿制度研究

拆迁补偿制度是我国的重要法律制度，它事关公民财产权，与人们生活息息相关。本文从房屋拆迁补偿的概念入手，对拆迁补偿的相关知识进行基本介绍，并着重对特殊房屋拆迁补偿进行了界定，并尝试对其中存在的争议进行探讨。     

解读我国现行《城市房屋拆迁管理条例》——对比国外房屋拆迁法律及相关补偿制度

近年来,在司法实践中,如何正确处理房屋拆迁中所涉及的符种法律关系,如何妥善地对被拆迁人进行合理的拆迁安置补偿,都是急需解决的问题。通过对比国外房屋拆迁法律及相关补偿制度,根据我国的现有法律法规就城市补偿标准补偿范围等谈谈看法。     

城中村改造的拆迁补偿问题浅谈

本文主要对城中村改造过程中出现的拆迁补偿问题进行了详细的分析,从而提出解决问题的对策.     

旧城改造中房屋拆迁补偿估价

由于土地资源日益短缺,城市建设已难再进行大规模的新区开发,开发方式由扩张转变为更新,旧城改造逐步成为城市建设的主要形式。 在城市旧区改造过程中,房屋拆迁一直是“老大难”问题,从制定拆迁方案到补偿安置,任何一个环节“卡壳”将直接影响到整个旧城改造的顺利进行。房屋拆迁补偿估价则是其中一个重要环节。 1 房屋拆迁补偿估价概述     

房屋拆迁中装修补偿价格评估

一、房屋拆迁装修补偿评估的现实性根据《城市房屋拆迁管理条例》规定 ,拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人给予补偿。由于旧城区建筑密度和人口密度过高 ,相对于城市新区开发 ,旧城区再开发过程中的拆迁安置补偿费在整个开发成本中占有很大的比重 ,同时 ,从开发程序看 ,包括征地、拆迁、场地平整等工作内容的建设准备阶段所花费时间的长短将直接影响到整个项目的开发周期。目前 ,主要附属物之一———房屋装修作价补偿金额确定大都采用类似于建筑工程概预算的逐项积算法 ,即净计法 ,致使整个评估工作工期长、成本高昂、效率低下 ,从…     

当前拆迁补偿中存在的问题及其完善

阐述了拆迁补偿这一问题提出的背景及意义,针对当前拆迁补偿中存在的问题进行了详细分析,并提出了城市房屋拆迁政策进一步完善的建议及措施,从而为立法提供了依据,以保障社会主义市场经济法律体系的日趋完善。     

征地拆迁中土地使用价值的补偿问题

在土地进行开发与建设的过程中,征地拆迁属于必不可少的环节之一.在这一过程中,如果没有针对土地使用价值进行恰当的补偿,便会导致各式各样的问题出现,不利于后续的工程建设展开.因此,在研究这一问题的过程中,应当首先明确存在的问题类型,并提出对应的补偿机制,改善原有的不良情况,达到理想的征地拆迁土地价值补偿效果,避免出现争执情...     

房屋拆迁有两种补偿方式

在6月17日上午举行的"广西政风行风热线"活动中,房改政策是市民关注的热点问题之一.据了解,房屋拆迁补偿、经济适用房、廉租房及住房补贴等都是市民在房改政策方面关注的重点问题.     

征收与补偿:拆迁新令箭

2011年1月21日,温家宝总理签署国务院令,公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称＂新拆迁条例＂）。该条例起行于公布之日,而2001年11月1日以来,经修订施行了近10年的《城市房屋拆迁管理条例》在完成其历史使命之后同时被废止。     

北京旧城改造拆迁补偿政策的回顾与反思

房屋拆迁补偿的政策是旧城改造的核心内容之一,关系到旧城改造的成本、政府资金投入、房地产开发的利润等等。拆迁补偿政策一直在发展变化中,主要在补偿方式、补偿价格、补偿对象、产权改革等方面体现了住房体制改革的不断深化,也是旧城改造中各利益主体的权利结构发生调整的反映。从具体内容来看,对于非成套住宅、成套住宅、非住宅房屋等均有不同的计算方式,本文将针对非成套住宅拆迁补偿的政策变化进行分析。     

对城市房屋拆迁补偿价格评估的几点思考

城市房屋拆迁补偿价格评估,具有交易的强制性、估价对象的双重性、利益的兼顾性、交易惯例的延续性及估价原则的不同使用等有别于普通房地产估价业务的评估特点。从分析城市房屋拆迁补偿价格评估的特点入手,对城市房屋拆迁补偿价格的估价思路及估价方法进行了探讨,同时对城市房屋拆迁补偿价格评估中需注意的事项提出了六点建议。     

二元语义在农村房屋拆迁补偿协调博弈中的应用

近些年来强制拆迁的现象屡见不鲜,特别是农村房屋拆迁工作的进展一直不是很顺利,从政府的角度分析农村房屋被拆迁人之间的博弈,来寻求解决农村房屋强拆现象的方法。采用进化博弈的协调博弈理论分析被拆迁人之间的博弈,设定既定的政府进化稳定目标,把二元语义语言评价参数应用到进化博弈的得益矩阵之中,求解博弈进化的稳定状态。在求解进化稳定状态的过程中,得出了如何实质性地解决农村房屋强制拆迁的办法。农村房屋拆迁工作是一个基于被拆迁人之间相互学习和模仿的进化博弈的过程,因此政府应该通过制定相应的政策规定,有效地解决农村房屋强制拆迁问题。     

加强拆迁管理 探索拆迁工作新思路

拆迁是城市建设的“排头兵”。北京市自１９９１年至１９９８年底,共拆除房屋总建筑面积７５１０９１４平方米,其中拆迁居民２２３６１２户,７１６４１２人。各项目拆迁工作的顺利完成,为北京市城市建设铺平了道路,改善了被拆迁居民的居住条件。但是,随着改革开放的...     

探讨城市房屋拆迁补偿政策

本文分析有关城市房屋拆迁补偿理论和实践的基础上,构建基于利益平衡的拆迁补偿原则与定价机制和制度架构等.     

房屋征收补偿安置及拆迁档案的管理要点分析与研究

阐述了房屋征收补偿安置及拆迁档案管理的意义及重要性,分析了房屋征收补偿安置及拆迁档案管理的方法,包括明确档案管理的责任体制、完善档案管理规范和要求、加强档案保管利用以及落实档案人员培训等要点,旨在为相关房屋征收补偿和拆迁档案管理工作提供借鉴和参考。