浅谈房地产投资项目策划研究

近年来,我国房地产业发展非常快速,为了更好的发展房地产业,进行房地产投资项目系统策划是非常重要的,因此,项目策划也被逐渐重视起来。我国的房地产策划研究工作目前还是处在实践经验总结的阶段,对策划理论研究不是很多,这样就使得房地产投资项目策划研究工作要进行更多的努力,这样才能更好的实现房地产业的发展。     

论房地产项目工程建设造价管理和控制

随着经济的快速发展,促进了我国房地产事业的迅猛发展。由于土地资源越来越稀缺影响到土地价格的快速提升,以及消费者偏重选择项目规模大的消费心理,影响到房地产开发商乐于大项目的运作而致使项目工程的资金需求量也随之增大,但是由于房地产业的短期过热和过快发展,以及管理者被现实这种行业膨胀的场面而油然而生的乐观心态,导致在管理上出现一些问题,严重影响了企业的投资效益。因此下面我就个人的工作经验简要分析工程建设过程中的造价管理和控制。     

浅谈低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展

房地产业属于高能耗和高排放量的行业,在当前人民生活水平不断提升,对生活质量要求越来越高的新形势下,房地产业需要加快向低碳化方向发展。但由于当前我国处于经济转型期,房地产向低碳化发展过程中还存在着一些问题,所以需要加强对房地产经济的管理,并在管理上进行不断创新,从而更好地促进房地产低碳化的发展。     

房地产经济管理中存在的问题及对策

近年来我国房地产行业获得了蓬勃的发展,房地产行业在国民经济中的地位得以大幅度提升。但近年来房地产价格上涨过快,给民众带来了较大的负担,所以需要加强房地产经济管理工作,及时对房地产经济管理中的问题进行解决,确保房地产业能够健康、稳定的发展。文中对房地产经济管理中的问题进行了分析,并进一步对解决房地产经济管理问题的相关对策进行了具体地阐述。     

浅析房地产开发工程的成本控制及管理措施

房地产企业在发展过程中对开发工程的成本控制以及管理问题非常重视,主要是因为成本控制和管理对企业的经济效益和市场竞争力有很大的影响,因此,笔者对如何对房地产开发项目进行成本控制和管理分析,同时也提出了相应的措施,希望对我国房地产业的发展能够起到更好的促进作用。     

房地产项目风险管理探讨

房地产项目具有周期长、投资大等特点,是一个高风险行业。因此,加强房地产项目的风险管理,尽量避免投资损失,是非常重要的。文章分析了房地产项目存在的风险和控制措施。     

浅析房地产开发项目设计管理重点

近年来,我国的城市化发展速度非常快,城市在发展过程中,对基础工程建设项目非常重视,市政工程以及建筑工程的数量在不断增加。建筑行业的快速发展引起了很多企业的重视,尤其是房地产业的发展。房地产业发展过程中,对项目管理经济非常重视,在开发设计阶段对项目管理方法进行分析,能够更好的加强质量管理,在管理方面水平提高,也能更好的促进房产项目建设获得更好的发展。     

房地产企业成本管理与控制

房地产产业是资金高度密集型产业之一，企业在经营操作过程中必须加强对财务成本的管理与控制，才能够在激烈的市场竞争中获得更多的优势。我国房地产市场持续升温，房地产业的市场竞争越来越激烈，政府不断出台新的房地产调控政策，在行业内外双重压力下，房地产企业必须以成本管理与控制为重点，实现经济效益的最大化。     

基于现代工程管理理论的房地产企业工程管理模式研讨

中国的房地产在人们生活水平不断提高的前提之下从初步阶段发展到成长阶段,人们越来越来重视自己的生活品质,因此居住环境问题变得越来越突出。但是,随着我国房地产业市场需求的不断变化,资金短缺成为目前该行业发展的最主要的困难。因此,为了迎接这一挑战,房地产企业必须强化自己的工程管理模式,这样才能够在保证品质的基础上,降低成本。文章从现代工程管理理论和房地产项目工程管理模式这两方面出发,对工程管理的进度、质量和成本的控制进行了详细的阐述。     

建筑工程管理在房地产项目中的运用

随着经济的不断发展,人民的生活水平在不断提高,房地产项目同时也面临着许多机遇与挑战。而人们对于房地产的质量、安全性等方面的更高要求也促使了房地产项目在施工中必须应用更为科学、高效的管理模式,以提升效率和质量。所以建筑工程管理在房地产项目中的运用是十分重要的,文章将浅析建筑工程管理对于处理房地产项目中遇到的各种问题的作用。     

基于供应链管理的房地产工程建设成本管理方法

在市场经济发展背景下,房地产利润增长趋势放缓,市场竞争压力增大,再加上政府宏观政策调控影响,导致房地产项目开发利润空间逐渐缩减。此种情况下,需要房地产企业树立供应链成本管理理念,在整个供应链链条协作下实现工程项目成本控制,实现共利共赢。文章主要对供应链管理导向下的房地产工程建设成本管理的相关问题进行探究,旨在进一步提升房地产项目开发经济效益,促进房地产企业的高效发展。     

房地产融资现状及发展走向

房地产业是一个典型的高风险、资金密集型产业,房地产融资管理是房地产业健康发展的必然要求。房地产的资金运作特性主要有资金垫付量大、资金的占用周期长、资金运动的固定性。作为典型的资本密集型产业,房地产业对金融市场具有天然的高度依赖,而发展滞后的房地产融资市场必然会危及房地产业的健康发展。本文认为短期内商业银行仍然是主要资金来源渠道;风险积累、融资渠道匮乏、金融系统缺陷是房地产市场中存在的主要问题;房地产信托基金、企业债券、建立长期基金、资产证券化等将成为房地产融资创新中的重要内容。     

浅谈工程造价管理在建设工程中作用

房地产企业在工程项目实施过程中,必须对项目要有通盘、整体考量,在满足社会效益的前提下,追求最大的经济效益。建设单位应该对项目投资的全过程进行有效的成本控制。文章依据工程的特点,采用动态方法,对工程的投资项目意向、设计、施工实施、竣工决算这四个阶段进行工程造价管理,以达到合理使用投资,有效控制投资,实现投资的良性循环。     

房地产开发项目前期策划相关问题的探讨

随着经济发展、社会进步、人口增加,人们对房地产的需求不断增长,房地产业也随之迅速发展,成为了国民经济中的支柱产业。而房地产策划对一个房地产开发项目起到了关键作用,通过对房地产开发项目前期策划基本理论进行探讨,发现其存在的问题,并提出前期策划优化策略。     

浅谈房地产开发项目成本管理

在现如今,房地产行业竞争日趋激烈的市场环境下,房地产企业要想在竞争中立于不败之地,获得更多的企业利润,就应该加强开发项目成本的管理工作,更好的掌握成本控制监管,提高成本管理的水平。本文通过对房地产开发项目整体过程成本控制和关管理的研究,重点针对项目工程造价成本较大的几个阶段和环节提出一些建议,以期能够得到业界的共同思考,从而有效的控制和降低开发项目的总体成本,提高企业效益。     

房地产项目策划阶段的投资可行性研究

随着我国城镇化的快速推进,房地产开发市场也得以高速发展。而在房地产项目决策阶段,项目可行性研究报告发挥了举足轻重的作用。房地产项目投资规划的可行性研究是项目开发研判阶段的一个重要工作,它能够保证房地产投资以较小的投入换取最大的经济效益。所以,房地产项目开发建设的可行性研究对投资方有着重要意义。     

加强电力企业电气工程项目管理对策探讨

随着工业与民用建筑的迅速发展,电气工程的地位和作用越来越重要,直接关系到整个工程的质量、工期、投资和预期效果,它的工程质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能。因此,如何做好电气工程的项目管理至关重要。本文首先阐述了电气工程项目管理的定义,结合我国电力企业电气工程项目管理的现状。对如何加强电力企业电气工程项目管理的对策进行探讨。     

电力基建项目投资管理与控制

电力企业在发展过程中主要的任务就是为经济社会发展提供能源供应，其在发展过程中，电力基建项目能够满足企业发展的生产经营以及发展需要，其主要包括建设各类建筑以及附属设施，同时也包含改建以及扩建工程。电力企业在发展过程中存在着对电力基建项目投资管理重视程度不足以及管理不到位的情况。在建设过程中也存在着对项目进行随意更改和建设标准随意提高和延长工期以及对工程项目施工量进行增减的问题，这样都会导致项目竣工决算和实际投资之间出现很大的偏差，导致工程项目的投资质量以及效益受到影响。因此，文章对电力基建项目投资与管理问题进行了分析，要不断提高项目投资管理的重要性，对电力企业的基建项目管理问题进行重视。     

房地产开发项目投资风险管理研究

在房地产项目开发的过程中,有些企业在管理过程中因缺乏风险意识,影响最终的投资效益。房地产项目的开发周期比较长,在多方面因素的影响下,会面临许多风险。对于房地产开发商来说,如何正确认识房地产开发项目的投资风险,提高自身的风险管理水平,是重要的研究课题之一。文章通过分析房地产项目投资风险产生的主要原因,提出具体的风险管理方法,针对风险识别、风险分析、风险应对、风险监控这四个阶段,采取合理的投资风险应对措施。     

华泰集团:双轮驱动多元化发展

近日，华泰集团安庆林纸一体化投资项目全面启动，同时其百万吨离子膜烧碱项目开工奠基，并抓住东营市加大城市建设力度的契机，积极拓展房地产业，形成了造纸、化工两大产业比翼齐飞、双轮驱动，印刷．物流、林业，热电、商贸、房地产等产业多元化蓬勃发展的局面。