“内外使用者并重”的城中村社区营建理念浅议

在总结近十多年城中村改造实践经验与问题的基础上,通过对社区营建理论研究的现状分析,提出"外来使用者"的空间需求是城中村改造的关键因素。大胆构建"内外使用者并重"的城中村社区营建理念,为城中村改造方式与营建理念提供新的思想及方法,为城市化进程中解决外来人口的居住问题提供研究思路。     

基于微更新视角下城中村改造模式及规划研究

随着城市化进程的不断推进与深化,城中村由于公共空间不足,环境设施老旧等问题逐渐成为城市化进程中矛盾冲突的聚焦点。为解决这一问题,本文通过介绍微更新视角城中村改造理念、模式、原则等内容,分析城中村改造模式及规划影响因素,并以保定市莲池区城中村改造项目为案例进行分析,提出了项目微更新改造模式及规划设计要点,研究表明：微更新城中村改造理念可实现多方效益的平衡和提升,维持原有城市肌理,有效推动城市的可持续发展,对现行微更新城中村改造具有一定的理论及实践意义。     

浅谈“城市针灸”在城中村改造中的应用——以厦门市东安社区改造为例

文章应用"城市针灸"理论对厦门市东安社区的改造进行更新研究,提出用城市针灸理论以小尺度改造的方法进行城市的更新,以"点式切入"的方式来解决城市问题。同时激发社会发展活力,将其从无序混乱的建造到同生共建的循环再生模式,弱化传统大规模推倒重建过程中的矛盾与冲突。"如何改造城中村",需要对城中村有全方位客观的理性认知和诠释,从而创造出有序整洁,能够融入与城市相适的可持续生态居住社区。     

边缘社区更新的协作式规划路径——中国“城中村”改造与法国“ZUS”复兴比较研究

中国和法国都存在由于外来人口进入城市而形成的城市边缘社区—中国的"城中村"和法国的"ZUS",针对这些边缘社区面临的相对严重的社会问题,两国都对这些边缘社区进行了改造。借鉴法国在"ZUS"改造过程中所取得的成效,中国在进行"城中村"改造时,应遵循协作式更新规划路径,即多元主体参与规划过程、界定公共利益和非公共利益、从解决物质空间问题转向解决社会空间问题、使更新规划法制化与民主化等,以达到缩小"城中村"与城市其他地区的贫富差距,促进社会融合的目的。     

北京城中村改造新模式——北坞的启示

<正>城中村改造历来是城市开发的难点,位于城市边角地或绿化带上的"地小、楼高、人多"型城中村改造更是难点中的难点,诞生于2009年的北京市海淀区北坞模式既是该类城中城改造的好模式,也体现了我国城中村改造兼顾流动人口居住问题的新趋势,值得完善、推广。     

城中村改造与文化传承研究

城中村是我国特有的城市形态,它不仅是一个城市发展的缩影,同时也埋藏着城市特殊的历史文化气息与历史文化遗产,是我国历史文化遗产保护中不可忽视的重要组成部分.当前,随着城市的发展,城中村在其发展和演变的过程中也常常产生一系列的社会问题,一直被视为城市"疤痕",成为推土机下的冤魂.城中村中具有价值的历史文化遗产也常常遭到破坏.在新时代新要求下需要重新审视和思考改造模式,城中村历史文化遗产作为构成历史文化遗产保护体系的重要部分,保护工作刻不容缓.文章首先对"文化传承"的提出及理论进行了研究,认为其包含保护、传承和发展三方面的内涵,是保护遗产、继承文脉和推动城市发展的重要手段;其次将"文化传承"相关理念运用到城中村改造当中,提出了从保护、传承、发展三个层面的"3+3+6"内容体系;最后以西安保留有历史文化遗产的城中村为研究对象,以建构文化传承体系为手段初步探索城中村的改造方向,在保证城市发展、解决城中村问题的同时,保护历史文化遗产,实现文脉的传承,留住乡愁.     

“内外使用者并重”的城中村社区建筑空间构成研究——以西安市祭台村为例

城中村与其周边的城市区域是一个具有动态平衡联系的整体,城中村的建筑空间环境是内外使用者空间需求的集中体现。文章基于"内外使用者并重"的城中村社区建筑空间营建理念,以西安市一个典型城中村改造小区为例,总结城中村改造小区建筑空间构成与内外使用者需求之间的密切关联,并尝试确定城中村社区的范围,分析城中村社区内外使用者的空间诉求,整合利用城中村社区既有空间和公共服务设施,重新构建城中村改造小区建筑空间的构成体系,为目前城中村改造小区中建筑空间的规划设计提供新的研究思路。     

“城中村”改造的建设管理模式浅析

"城中村"改造作为广州市"三旧"改造的主要内容之一,旨在为解决城市环境日益局踀,城市土地价值与承载的功能不相匹配等问题。本文简单阐述了"城中村"改造建设管理模式的原则并介绍了目前比较成功的"以市、区政府主导,以村为主体,项目咨询单位协作"的建设管理模式,为成功推广"城中村"改造提供参考。     

居民归属感、邻里交往和社区参与的机制分析*——以广州市城中村改造为例

当前各地城市出现大量城中村改造项目,城中村居民的社会融合问题备受关注。基于2010-2013年广州典型城中村和复建房社区的问卷数据,主要采用计量研究方法,探讨改造对居民归属感、邻里交往和社区参与的作用机制。实证表明,改造对居民社区情感有重要影响,正全面重塑其影响机制:复建房社区的归属感远高于城中村社区,其归属感主要受"居住满意度"影响;邻里熟悉度主要受"与未成年子女同住"、"教育程度"和"居住年限"等因素影响;邻里互助主要受"人均家庭收入"影响;而社区参与度则主要受"户籍"影响。此外,复建房社区中的社区归属感、邻里熟悉和邻里互助三者与社区参与的相互作用力有所减弱。本文指出,城中村改造的后续工作应把重点置于复建房社区内各群体的社区融合之上,着力培育社区情感。     

“绿色家园”——都市“城中村”更新设计研究

人类进入21世纪以来,创造了其他任何时代都无法比拟的物质财富,然而伴随而来的人类生态环境却在逐渐的消亡,出现了"千城一面"的状况。都市"城中村"不是城市中的一块疤,是城市社区的一种形态。因此研究城中村更新设计的问题具有重要的理论和现实意义。都市"城中村"的更新是城市社区的再造,本着"以人为本"的设计理念,营造一种具有生态自然和人文关怀内涵的居住环境,以求塑造广州独特的城市意象。都市"城中村"更新设计的提出     

“城市修补”理念下的城中村整治模式思考——以石家庄市藁城北街、东街村为例

城中村由于其发展和演变常常伴随着一系列的社会问题,一直被视为城市"顽疾"。随着"城市修补"的提出,运用其理念对城中村进行综合整治成为新时期城市建设的重要工作之一。文章首先对"城市修补"的提出及理论进行了研究,认为其是西方"城市织补"概念的某种延展和更新,提出可以将"城市修补"拆分为城市的"修"与"补"两种规划手段;其次回顾对比了石家庄市藁城原有城中村的整治模式,将"城市修补"理念运用到城中村整治当中,提出了城市与村庄两个层面的"2+2+6"整治策略;最后以藁城北街、东街两村为例,对城村关系修补和村庄自身修补的规划框架进行了初步探索,并结合实践总结了运用"城市修补"理念指导城中村整治的特点。     

北京朝阳区何各庄村:文化经济发展模式下的城中村困境与对策研究

为塑造新型城镇化格局,文化经济发展模式下的城中村改造成为了行业研究的热点。本文以北京市"艺术家社区"何各庄村为例,通过调查问卷、实地考察与随机访谈,对何各庄村的基本情况以及社区满意度与文创产业影响情况进行探究,进而从物质空间、产业形态、社会结构三方面剖析了其改造中的问题与产生原因,并提出了针对性的解决对策,展望了未来的发展模式。     

城中村改造规划中的利益平衡

介绍了晋城市城中村的基本情况与改造模式,并以晋城市兰花路片区城中村改造规划为例,分析了该片区规划改造的利益主体,并提出了其规划改造设计思路与方案,指出以利益协调机制的构建推进城中村改造,是未来城市解决城中村问题的根本途径。     

基于特征分析的中原经济区中小城市城中村改造模式研究——以巩义市里沟村改造为例

快速城镇化背景下,城中村问题已经成为中小城市发展中必须面对的问题。本文以中原经济区中小城市的城中村为研究对象,通过对此类城市发展特点及城中村特征的分析,结合巩义市里沟村改造的实例,提出此类城中村的改造应遵循多维度改造路径、多样化模式选择及多阶段实施方法的改造理念;然后从产业发展、空间环境、社会发展方面给出了多样化的策略;最后通过更新改造单元实施手段的运用、灵活更新改造主体的选择和详细经济测算体系的构建,形成适合这一类城市的较为系统的城中村改造模式。     

基于可持续发展的“城中村”改造初探

随着城市化进程的迅速发展,"城中村"问题日益凸显,成为了必须着力解决的难点。文章在对聊城市"城中村"现状以及改造现状分析的基础上,结合可持续发展的基本要求,研究"城中村"改造中存在的问题以及制约改造的因素,提出了适合于聊城市"城中村"改造的基本措施。     

城中村改造中多元主体参与模式探索

城中村改造是我国大多数城市在城市化过程中面临的重点与难点问题,为了解决在改造过程中遇到的资金筹措困难、公益性设施建设主体单一、失地农民缺乏长远制度保障等问题,文章针对城中村改造中政府、集体、市场以及村民等不同主体的参与模式和适用范围,在以广东省为主的相关地区改造经验的基础上,总结城中村改造全过程不同阶段中各主体的具体建设内容,包括:在建设启动阶段进行滚动式开发、在基础建设阶段出让经营权引入社会主体参与、在社区建设阶段以土地入股或自筹资金建设公寓社区、在物业建设阶段发挥市场效益平衡改造收益等,同时建立全覆盖的征地保障制度,为全国各地引入多元主体参与城中村改造、共建新型生活社区提供经验。     

浅谈昆明城中村麻园的人居环境建设

近年来"城中村"在我国大部分的城市中普遍存在,其形成原因比较复杂,对城市的发展影响也较大,"城中村"的改造问题迫在眉睫。本文从人居环境建设的角度来探索昆明麻园村的改造,以寻求在"城中村"改造中更好的解决方法。     

RBD对老城区功能改造的模式研究

随着体验经济时代的到来和新城市主义的兴起,城市新老城区的协调发展问题被提上了议事日程,尤其是老城区的功能改造已成为我国城市发展进程中迫切需要解决的突出问题。在RBD理论研究日益成熟和实践经验日益丰富的条件下,特色步行街作为老城区功能改造的一种流行模式已表现出明显的局限性,迫切需要进行RBD模式的创新与发展。为此,可遵循用差异激活个性的老城区功能改造理念,采用文化社区、休闲社区、娱乐社区、主题公园和主题街区五种RBD创新模式。     

市场主导的城中村改造规划设计对策

随着我国城乡一体化建设步伐的加快及土地资源的紧缺,城中村改造逐渐成为政府工作的重要内容,但由于财力、人力、权益、计划等方面的问题,政府主导的城中村改造具有一定的局限性。基于此,研究以市场主导为切入点,针对城中村改造中存在的问题,结合规划设计实践,提出市场化城中村改造的规划设计对策,即通过城中村专项规划来保证相关部门制定切实可行的改造政策,以城市设计的角度来引导市场化城中村改造,形成规划管理与公众参与并重的机制,以分期开发滚动平衡的思路评价市场化城中村改造的优劣,充分运用社区模式打造混合住区。     

城中村改造经验探讨——基于对城中村改造有关问题的思考

城中村作为我国二元经济体接结构下农村向城市过渡的产物,是现代化城市与旧式农村的一种结合体。它是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊地域现象。它的存在,在城市内部形成独特的城乡二元化格局,在经济、社会、环境、景观、文化等方面导致一系列问题,给城市面貌、建设管理、土地的集约利用、城市的精神文明等带来严重的负面影响。基于现代化城市建设的需要,各地政府纷纷开展城中村改造工程。但是,城中村改造过程中出现诸多问题,并由此引发了学界对城中村改造模式的探讨。本文将从城中村改造中出现的问题出发,以武汉市"江堤模式"为例,探讨城中村改造的经验。