拆迁安置中的货币形式探讨

拆迁安置中的货币形式探讨●瞿建发城市拆迁实行货币形式安置是开拓城市建设的新思路。货币形式安置就是在拆迁中拆迁人对被拆迁人的安置，不是用实物———住房进行安置而是用货币进行安置。具体的说就是在拆迁时，拆迁人根据被拆迁人原有的住房面积结合拆迁安置政策，将...     

关于旧城改造拆迁安置的几点思考

关于旧城改造拆迁安置的几点思考薛姝欧湘宇一、当前拆迁安置工作存在的问题１．拆迁户方面的问题（１）由于长期以来用地不支付使用费，所有权在经济上得不到体现，因此，人们形成了一种习惯性错误认识：土地“谁占用，谁所有”、“房属谁，地也属谁”。不少拆迁户认为：...     

浅谈拆迁中的劳动力安置问题

城市开发建设的征用土地工作中存在着一个安置劳动力的问题，这是一个很久以来都令人感到棘手的问题。怎样解决并且让转工人员在自身原有的条件基础上发挥潜能为企业创造效益？是一个值得我们探讨的问题。在近几年的安置劳动力的实践中，北京望京实业总公司走出了一条新路...     

北京申奥热 “京顺”拆迁忙

半个月的喧嚣终于过去了 ,“京顺路百米绿化带拆迁工程指挥部”院内又恢复了往日的平静 ,仿佛一切如昨。但如果你再次来到距百米之外的京顺路旁 ,定会惊诧于眼前发生的巨大变化。为搞好城市绿化、美化 ,配合申奥活动 ,北京市人民政府于今年２月５日部署 ,决定４月５日前完成京顺路百米绿化带的拆迁工作 ,以便在国际奥委会投票前有一个比较显著的成果。规划建设的这项绿化工程 ,位于京顺路北侧 ,西南起三元桥 ,东北至京顺路大望京路口 ,全长４．５公里 ,总绿化面积为４５万平方米。在京顺路百米绿化带望京段 ,涉及４个村落 ,需拆迁居民１００…     

货币安置：加快旧城改造的有效之路：江山市城市房屋拆迁的实践和思考

随着我国从传统的计划经济向社会主义市场经济逐步转轨,城市房屋拆迁带来的利益差异日益突出:政府考虑的是社会效益、环境效益,开发商考虑的是经济利益,被拆迁人考虑的是保护合权益不受侵害。面对三者利益和市场经济的强烈冲击,江山市建设局在城市房屋拆迁中大胆探索,积极改革,初步走出了一条适合地方实际,以货币的形式对拆迁房屋进行一次性的作价补偿的拆迁之路,有效地破解了拆迁这一困扰城建工作的老大难问题。     

关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措     

论旧城改造拆迁安置

随着经济和社会的发展,改革开放的不断深入,作为一项新兴产业的房地产事业日新月异,焕发出勃勃生机。但是,一个突出的问题——旧城改造展现在我们面前。十一届三中全会以来,随着我国城市建设的发展,全国很多城市在旧城改造方面进行了探索,取得了一些成绩和进展,但由于旧城改造特有的艰巨性、复杂性。每个城市也都面临各自特有的矛盾和困难,苏家屯区是沈阳南部的一个效区,地理位置优越,尤其是近年市政府提出“建设大二环,挺进浑河南的     

论拆迁赔偿货币化

拆迁赔偿货币化具有简化拆迁安置工作程序，调整和完善城市功能机构、居住者结构、居住结构等功能，使拆迁补偿更合理、科学、公正。在推行拆迁赔偿货币化的过程中，需建立和完善资金支持体系、政策支持体系、政府监管体系、开发建设体系。     

关于对城市房屋拆迁问题的探讨

当今社会城市建设日新月异,这一切工作都离不开房屋拆迁,在房屋拆迁过程中,直接涉及到老百姓的切身利益,如何能够妥善处理好利益分配,既要推进城市建设发展,又要维护好社会稳定,这是各级政府所关心的问题。     

房地产拆迁中的就近安置模式探讨

房屋拆迁补偿主要有产权调换、货币补偿、产权调换与作价补偿相结合等三种形式。但是,目前的产权调换和货币安置均有一定的局限性,原地产权实物安置方式受到被拆迁人的欢迎,但实际操作中有较大的困难。上海在旧城改造中,探索提出了同区域就近安置模式,为各利益相关方所接受。本文以案例的形式介绍了上海市的首个就近动迁安置项目——杨浦区河间路保障性住房建设项目。文章建议,在推进就近安置时,要规划多种房型,倡导混合居住模式。     

拆迁安置住宅设计

飞速发展的城市建设，需要征用大量的土地，拆迁安置众多的居民。为此，南京市于1996年9月举办了第二届拆迁安置住宅设计方案竞赛。笔者的参赛方案（见图1）有幸荣获二等奖第一名（一等奖空缺）。这是一次有别于一般住宅设计的竞赛。本着“标准不高质量高，面积不大功能全”这一参赛原则，在方案设计过程中，笔者着力从经济、实用。灵活及可变这四方面入手，争取做到最佳。工经济性拆迁安置住宅不同于一般的商品住宅，在居住面积，内外设施，环境质量及建筑造价等方面都有很大限制。这次竞赛规定了严格的面积标准，五种套型的使用面积分别控…     

加强拆迁管理 探索拆迁工作新思路

拆迁是城市建设的“排头兵”。北京市自１９９１年至１９９８年底,共拆除房屋总建筑面积７５１０９１４平方米,其中拆迁居民２２３６１２户,７１６４１２人。各项目拆迁工作的顺利完成,为北京市城市建设铺平了道路,改善了被拆迁居民的居住条件。但是,随着改革开放的...     

城市化建设与旧村拆迁安置方式探索

通过对邯郸经济技术开发区月爱湖区域规划设计项目的实践,从中把握和总结出城市化建设与旧村拆迁安置的设计思路和实践方法,准确理解和定位政府拆迁改造现状村落及周边地块和兴建经济技术开发区城市区域中心的初衷和目的,达成通过建设月爱湖区域这一平台提升邯郸市城市区域中心发展的美好愿景。     

江苏沭阳补偿安置实行“双轨”并行

江苏省沭阳县在房屋拆迁过程中,通过对货币补偿实行市场评估价和对产权调换实行政府指导价“双轨”并行的补偿安置政策,既扩充了拆迁户选择补偿安置的方式渠道,也创新了方法,促进了房屋征收与拆迁工作的顺利开展。     

房屋拆迁与廉政建设

城市房屋拆迁是当前城市建设的工作重点,同时,也是群众关注的热点,也是引发社会矛盾的焦点,更是群体性上访的主要原因.目前,虽然在城市房屋拆迁中存在的问题主要是如何认真贯彻落实国家和省有关城市房屋拆迁安置的法规和政策问题,但是加强城市房屋拆迁中的党风廉政建设的问题也不容忽视.     

北京旧城改造拆迁补偿政策的回顾与反思

房屋拆迁补偿的政策是旧城改造的核心内容之一,关系到旧城改造的成本、政府资金投入、房地产开发的利润等等。拆迁补偿政策一直在发展变化中,主要在补偿方式、补偿价格、补偿对象、产权改革等方面体现了住房体制改革的不断深化,也是旧城改造中各利益主体的权利结构发生调整的反映。从具体内容来看,对于非成套住宅、成套住宅、非住宅房屋等均有不同的计算方式,本文将针对非成套住宅拆迁补偿的政策变化进行分析。