浅析工程造价管理

造价管理的核心问题是价格机制问题 ,它也是投资宏观决策和提高项目投资效益的一个核心问题。要加强造价管理 ,提高投资效益 ,必须形成一个国家宏观调控下 ,以市场形成造价为主的价格机制 ,这也是建设工程造价管理下一步改革的基本走向。当前 ,对建筑产品定价采用的是计划经济体制下的预算定额制度 ,但随着社会主义市场经济的逐步建立和发展 ,现行预算定额制度越来越不相适应。一是定额中“量”和“价”没有分开 ,形成了“活市场”和“死单价”的矛盾 ,不能在市场中真实地、及时地、准确地反映建筑产品的造价。市场经济下 ,物价波动在所难免…     

实行清单计价后如何加强工程造价的管理

长期以来，我国一直实行“定额”计价方式。根据有关部门颁发的预算定额、费率、指标等，通过编制建设概算或施工图预算来计算、确定建安工程造价，这实质上是对建筑产品价格的国家定价。实行工程量清单计价是我国工程造价计价方式适应社会主义市场经济发展的一次重大改革，也是我国工程造价计价工作逐步向“政府宏观调控，企业自主报价，市场形成价格”的目标迈出的坚实的一步。此规范的施行，将促进我国的建筑工程造价管理进一步规范化、市场化、法制化，使我国的工程造价计价模式尽快与国际惯例接轨。     

谈对建筑产品价格改革两种意见的看法

王文元同志在《建筑经济》第八期“建筑产品价格改革的两种意见”一文中,归纳了建筑产品价格改革目前存在两种意见:一是“量价分离”,实行政府对量的控制,及时按市场行情对价格的动态管理,二是放开建筑产品价格,一次到位,建立健全具有中国特色的建筑产品价格体系——市场价格体系。对此,他是第二种意见的赞同和支持者。     

工程量清单报价之我见

２００１年１１月１０日世贸组织第四届部长级会议通过了中国加入世贸组织的决定，这就意味着我们的建筑市场开始实行开放和准入制度，我国的招投标工作也要和国际接轨，逐步推行“工程量清单”报价。我国从１９８１年实行招投标工作以来，一直是实行按预算定额价直接计为单价，这可以把它看成是“定量也定价”的模式。后因材料市场价格放开，影响工程成本，从而采用我们现在实行的按定额规定的含量，乘以该分项工程市场价组成单价，即所谓的“定量不定价”。这都是把投标工作看成一项工程量计算的运算过程，不利于企业的公平竞争发展，企业…     

培育和发展建筑市场的几点思考

1结合当前建筑市场投资主体和承包方式多元化的特点，把企业全部推向市场，政府不再直接介入企业的施。生产经营活动。要强化招投标管理，提高透明度，本着优胜劣汰的市场竞争原则，许企业在市场机制的作用下，进行自我管理。2．加快建筑产品商品化，改革建筑产品价格体系。在市场经济条件下，价值规律是市场运转的灵魂和动力。在政府宏观指导下，在竞争中建立起动态价格管理的新价格体制，是成功地培育和发展建筑市场的关键。因此，加快建筑产品商品化，改革建筑产品价格体系，就要考虑到建筑产品的特点，废除原来国家定额的法律属性。为保…     

招投标标价应实行市场价

自西园新村第一个招标工程到如今，合肥市的招投标工作已开展十多年了，招投标管理工作经过多年的改革实践已走向成熟。但是在标价的确定上还存在不少问题，如何使标价更趋合理，更接近实际，就需要进行更深一步的探讨。我国目前招投标标价的计算实际上仍沿用计划经济体制下的“定额”计价，即采用的是各地的工程予算定额的人工资、材料费、机械费加上工程的类别来计算标价。但是定额中的人工、材料、机械费的价格相对市场是静态和滞后的，与市场经济的动态价格体系是不相应的，这样计算出来的价格既不能反映建筑产品的实际价值，又不能反映…     

工程量清单计价模式下的工程招投标

我国传统建筑产品价格普遍采用“量价合一”的静态管理模式，即通过工程定额，采用工程预算形式确定建筑产品价格。这种计价模式由政府有关部门确定各种价格和管理费，甚至利润率，却很难顾及企业在技术专长、劳动生产率水平、材料采购渠道和管理能力等方面的差异。它既不能反映市场价格的变化，也不能如实反映企业的施工技术和管理水平。     

应加快建筑工程造价的改革

当前绝大部分商品都已实行市场价格,其中也包括了几乎全部建设工程所使用的材料,设备和机械等,而作为商品的建筑产品价格没能跟上当前价格的改革步伐,它仍然以传统的预算定额作为定价的依据,尽管定额也不断地修订,但也只是在定额的水平上进行浮动,仍摆脱不了计划经济框框下的计划价格的模式,很难适应当前发展社会主义市场经济的要求。因此,必需加大建设工程造价改革的力度,加快建设工程造价改革的进程。 一、要从传统的预算制度入手,进行建设工程造价的改革 在计划经济体制下,为确定建筑产品的价格,我国逐步建立了一套完整的建筑工程制度,在该制度     

略论建筑工程投标报价和策略

(一) 建筑企业经营决策的新课题 在当前建筑企业投标活动中,我们必须看到,时至今日,由于企业受我国长期来对建筑产品价格统得过死、集中过多影响,一味强调建筑产品必须按国家颁布的预算定额统一定价,计价实行“对号入座”。这种观念的存在,束缚了企业的经营灵活性,给招、投标活动的顺利进行带来一定的阻力,即企业投标标价和标底价都是以现行国家统一的预算定额为依据编制的。这样,投标价和标     

工程造价管理及其电脑化发展

一、工程造价管理一概预算软件的过去、现在及展望工程造价管理，一般应包括以下几方面内容。工程前期估算：工程可行性研究的一个重要内容；工程概算：做为工程初步设计的设计文件组成；施工图预算：施工单位对工程投标、建设单位招标的主要依据，工程决算，工程项目价格的最后确定。目前我国对工程造价管理。建筑产品价格的确定，主要依据定额及相应的间接费用定额。定额是科学管理的基础，无论是计划经济、还是市场经济、都必须遵循定额这一科学方法。所不同的是计划经济体制下，国家按平均先进的原则统一考核制度定额，通过有关部门批准…     

新时期建筑产品价格改革探讨

新时期建筑产品价格改革探讨徐大图，陈通一、新时期建筑产品价格改革的基本原则新时期建筑产品价格改革既是原有改革的进一步发展，但又不同于原有改革。原来我们经常讲的深化改革，是在原有体制环境或计划与市场相结合体制条件下的改革，即市场取向的改革，而新的历史时...     

试论工程造价管理机制的完善与创新

随着建设市场体制改革的深化以及我国加入ＷＴＯ ,深化工程造价管理改革 ,完善与创新工程造价管理机制 ,建立一套遵循商品经济价值规律 ,适应社会主义市场经济体制 ,符合中国国情并与国际惯例接轨的工程造价管理机制并使之有效地运行已成为一项十分迫切的任务。根据我国现阶段的实际情况 ,要做到这一点 ,关键是要完善建筑产品价格的形成机制 ,规范介入工程造价管理各方的行为。一、完善建筑产品价格的形成机制建筑产品价格的形成机制是整个工程造价管理机制中最重要的一个环节。要完善、创新我国现行的工程造价管理机制 ,必须完善建筑产品价…     

做好标准定额工作 服务两个根本转变

江泽民总书记在党的十五大报告中明确指出“从现在起到下世纪的前十年，是我国实现第二步战略目标、向第三步战略目标迈进的关键时期。我们要积极推进经济体制和经济增长方式的根本转变……，建立比较完善的社会主义市场经济体制。”要建立社会主义市场经济体制，必须充分发挥市场机制作用，必须加强国家宏观调控的能力，走集约化经济增长方式的路子。这就必须依靠技术进步和加强科学管理。标准定额工作是工程建设重要的基础工作。制定工程建设标准定额并监督实施，是国务院赋予建设行政主管部门的一项重要职能。在今后一段时期，标准定额工…     

建安工程计价改革有关问题

党的十四大以后，建筑业象其它各行各业一样走向市场，按照社会主义市场的要求，进行着经营机制改革。建筑业的主要活动是经营，经营离不开市场，市场的核心是价格。在旧经济体制向新经济体制转变过渡阶段，人们自然地会把焦点放在建筑产品营造价格确定的预算定额上来。我国在工程计价方面实行的基价合一的概预算定额制度，它在计划经济条件下，为我国建筑产品价格管理一直发挥着重要作用，预算定额制定是一套相对静态的工程计价方法，它只适应高度计划经济时期。随着改革开放和社会主义市场经济制度的确立，工程计价与工程实际造价严重背离…     

建筑工程造价改革的探讨

党的十四大确立了建设社会主义市场经济体制,必将极大地促进建筑市场迅猛发展。其中建筑产品价格是建筑市场发育和完善的关键,应当根据现实状况,加快改革步伐,积极理顺价格关系,建立起以市场形成价格为主的价格机制。 一、现实条件及问题 应该看到,其他商品价格的市场化进程已经走到了工程造价的前面,而建筑产品的定价方式仍然是沿袭计划经济的工程预算制度。其特征是     

论建筑市场竞争中的报价策略

工程投标是一门科学，在当前随着社会主义市场经济体制的逐步确立和我国加入世界贸易组织，我国的建筑市场已基本完全放开，尤其是去年12月1日《外商投资建筑业企业管理规定》开始实施，外资建筑企业凭借技术、管理、人才、资金等优势，必将抢夺更多的市场份额。国内建筑市场的竞争将更加激烈。     

对施工图预算的作用和成本考核依据的意见

在建筑业体制改革中,建筑产品出现了投标价格,小区造价包干,单方造价包干,预算加系数包干等多种定价方式。在多种定价方式并存的情况下,施工图预算还有无编制的必要,能不能以施工预算代替施工图预算,以什么尺度作为考核企业的经济效益、衡量企业成本水平的标准;怎样结转利润问题等有不同看法。现结合实际工作的体会,提出一些个人意见供商讨。一、建筑产品价格在多种定价方式并存的情况下,仍应全面编制施工图预算,并加强管理。在施工生产过程中为加强对生产费用的控制与管理,编制施工预算是必要的,但施工预算还不能代替施工图预算。理由是: 1.施工图预算是以地区设计预算定额和     

工程定额管理存在的问题及对策研究

该文分析了目前我国工程定额管理中存在的问题,按照市场形成建筑产品价格的改革要求,对工程定额的性质与作用进行了重新认识和厘清,提出了工程定额改革应从定额构成内容上实施差别化定位和精细化管理的新思路。     

建筑产品价格学讲座 第二讲 建筑产品价格学的研究对象和方法

建筑产品价格学讲座　第二讲　建筑产品价格学的研究对象和方法王长酉建筑产品价格学所研究的建筑产品价格，是指在我国社会主义市场经济体制下的建筑企业在市场上的工程承包价格，不包括房地产销售价格。建筑产品价格相当于工业产品的企业出厂价格。第一节建国以来价格理...     

编制概、预(结)算及招投标综合价格的确定与计算

面对建筑业的快速发展，市场经济体制改革不断深入，面对加入WTO的新挑战，国内建筑市场竞争日趋激烈。国家建设工程《招标投标法》的实施，作为建筑产品价格的计价依据（定额或指导价）和计价方法应该有所改革，即改变传统计价定额的表现形式，实行项目计量的单位综合价格（简