上海:奋发攻坚抓棚改长效机制保落实

旧区改造(棚户区改造)既是一项民生工程,也是一项发展工作,社会高度关注,旧区居民热切期盼.历届上海市委、市政府高度重视旧区改造(棚户区改造)工作,始终将其作为推进新型城镇化、改善民生保障、促进区域发展的一项重要工作全力推进. 一、加强领导,坚定不移地推进旧区改造(棚户区改造) 旧区改造公益性强,也是一项复杂的系统工程,必须坚持政府在旧区改造中的主导地位.2009年,市政府成立旧区改造工作领导小组,市政府主要领导和分管领导分别担任组长和副组长,办公室设在市建委,主要负责统筹协调、制订政策、加快推进等工作.     

旧区改造中的城市设计理论与方法

本文通过对城市旧区改造中若干问题的分析研究,引入城市设计概念,明确旧区改造与城市设计的相互关系,探讨旧区改造城市设计的有关理论与基本认识,并就旧区改造城市设计的操作运用作一阐述。     

上海市中心城区新一轮旧区改造模式研究

自 1990年代以来 ,上海市进行了大规模的以大拆大建为特征的旧区改造 ,取得了辉煌的成就 ,也留下了许多经验教训。在上海的中心城区 ,如何延续历史文脉、合理确定适合中心城区特点、凸现现代国际化大都市中心城高尚生活、发展社区魅力的改造发展方式 ,是新一轮旧区改造面临的重要课题。针对上海市中心城区旧区不同街区的特点 ,本文试图归纳新一轮旧区改造的几种模式 ,以推动新一轮旧区改造的实践     

旧区改造中的城市设计理论与方法

本文通过对城市旧区改造中若干问题的分析研究．引入城市设计概念，明确旧区改造与城市设计的相互关系，探讨旧区改造城市设计的有关理论与基本认识．并就旧区改造城市设计的操作运用作一阐述．     

上海市旧区改造工作机制评析

上海市旧区改造为我国推进棚户区改造提供了实践经验.为顺利推动旧区改造,上海市探索形成了市区两级平台对接机制、全市统筹项目平衡机制、全流程分工细化机制、市场途径资金筹措机制、公众参与两轮征询机制、全过程公开透明机制. 上海市作为我国城镇化与城市建设的先行区,自上世纪90年代便开始大规模推进旧区改造,旧区改造是上海市棚户区改造的主要形式,已经探索形成了系列旧区改造的推进机制.     

上海新一轮旧区改造运作机制研究

始于1991年的上海前一轮旧区改造取得了显著成绩,但在运作机制方面遇到许多无法克服的矛盾,要求人们在这方面深入研究应对对策。针对这些问题,作者从旧区改造实施主体、拆迁补偿、土地供应、政府调控等方面展开探讨,研究适应新一轮旧区改造特点的运作机制。     

上海 先货币补偿 再多样化安置

正一、上海市旧区(棚户区)改造基本情况今年,按照"实事求是、量力而行,尽力而为、持续发展"的原则,上海旧区改造计划是中心城区拆除二级旧里以下房屋55万平方米(受益居民约2.4万户),郊区城镇旧区改造完成11万平方米(受益居民约1800户)。今年以来,坚持一手抓新拉开项目启动,一手抓结转在拆基地的收尾平地,旧区改造呈现良好的发展态势。截至8月底,中心城区共拆除二     

更新观念，创新机制，完善政策，追求和谐——各界专家畅议新形势下旧区旧住房更新之路

旧区旧住房更新是上海市委市政府所关心的民生问题。上海市城市规划管理局和《上海城市规划》杂志联合举办这次旧住房改造规划沙龙。我们邀请了上海市规划设计专家、社科专家、政府部门专家、高校教授等进行座谈。下面将围绕“旧区和旧住房更新”的主题,对以下几方面进行研讨：1．国内外大都市旧区和旧住房更新的经验与教训借鉴;2．上海中心城上一轮旧区和旧住房改造的成绩和存在的问题;3．对新一轮旧区和旧住房改造,在规划导向和实施政策方面的建议。     

旧区改造的难题及对策

本文总结了虹口区旧区改造的实践经验,对加快旧区改造的步伐提出了一些设想和建议。一、现状与问题虹口区地处上海市区北翼,紧靠市中心。全区总面积为23.47平方公里。至1988年     

上海旧区改造政策变化对城市居住构成的影响

通过研读上海市在两轮旧区改造中的相关政策,从旧区改造对象、旧区土地管理政策、原住民安置方式、重大工程配套商品住宅措施、城市规划管理办法、“鼓励回搬政策”的演变、公众参与进程这七个方面进行对比,通过具体案例的阐述,分析其对城市居住构成中发展动力、内外部的空间布局及物质形态、主体构成以及自主选择权力等方面产生的影响,并针对这一影响过程提出旧区改造中的若干问题思考。     

上海中星(集团)公司积极利用空置房源参与危房改造

上海中星（集团）公司积极利用空置房源参与危房改造利用空置商品住宅，加快旧区危棚简屋改造是上海市政府搞活房地产市场，加快城市旧区改造的又一重要举措。１９９２年以来，上海市房地产业迅速发展，有力地推动了城市建设，加快了城市旧区改造，据统计，至１９９６年底...     

关于上海新一轮旧区改造的思考

对上海自 1990年以来的前一轮旧区改造的特点和教训作了简要回顾和总结 ,并就新一轮旧区改造规划理念、发展和保护、公平与效益、可持续发展等若干问题进行思考。     

上海：三大创新机制推进旧区改造

历届上海市委、市政府高度重视旧区（棚户区）改造工作。自上世纪90年代以来,全市共拆除危旧房7000多万平方米,约120万户家庭改善了居住条件。但上海旧区（棚户区）改造任务依然很重。去年,市委、市政府在学习实践科学发展观活动中提出,上海不能一边是高楼大厦,一边是危棚简屋,旧区改造再难也要全力推进。经过近一年调研,提出“旧区改造事前征询制度”、“居住房屋拆迁补偿数砖头加套型保底”、“增加就近安置方式”等三大旧改新机制。     

提高住宅建筑密度的分析比较

旧区改造是适应城市经济和社会发展和实现小康居住水平的必由之路,但因旧区住户密度太大,余房率偏低,投资无法平衡,阻碍了改造的开展。因此,怎样提高旧区改造中住宅建筑密度是设计工作者的一个重要课题。目前,我们经常采用的办法主要有以下几种:1、缩小住宅采光间距;2、增设高层住宅;3、压缩面宽,加大进深等。下面就这几种办法作一利弊分析。     

问题与机遇导向的旧区改造规划思路探讨——以青岛市市南区西部地区规划为例

中国经过多年以新区建设为主的城市化后,旧区改造将成为城市建设重点。旧区改造规划与新区建设规划思路方法有明显的差别,对现状问题、发展机遇、发展策略的分析把握要求更深入具体。旧区改造规划不能套模式,应因地因时而异。本文以青岛市市南区西部地区规划为例,探讨旧城改造复兴的思路与规划设计方法。     

上海旧区住宅改造的新对策

旧区住宅改造愈改愈密已成为当前城市建设中的普遍现象,为解决这一难题,上海市有关部门对旧区住宅改造,从指导思想、规划原则、运行机制等方面提出了新的设想和具体政策措施,并在实施中取得效益。     

城市旧区改造中的住宅性能综合评价体系研究

在旧房改造中，为了确定城市旧区住宅应拆除还是应保留、改造的问题，以及哪些住宅应优先改造的问题，最有效的方法之一就是建立旧区住宅性能的综合评价体系，根据综合评价的结果改造决策。运用模糊综合评判的基本原理，构建了城市旧区住宅性能的综合评价体系。     

基于层次分析法的社会稳定风险评估案例研究 ——以旧区改造房屋征收项目为例

本文以上海市某旧区改造房屋征收项目为例,研究如何利用层次分析法构建旧区改造房屋征收项目社会稳定风险因素指标体系,定量定性地识别项目主要风险因素,提出降低主要风险因素发生概率、影响程度的风险化解措施,为旧区改造房屋征收项目实施中规避社会稳定风险提供参考.     

加快推进杨浦旧区改造进程研究

介绍了杨浦区推行旧区改造的基本情况与重点做法,分析了房源、资金、政策、法规等方面存在的围绕改造工作推进的重要问题与难点,对加快杨浦区旧区改造提出了相应对策与建议。     

城市旧房维修改造技术政策研究（一）

本文是《城市旧房维修改造技术政策研究》课题报告摘登。课题论述了城市旧区和旧房改造的必然性;我国城市旧区和旧房改造的基本情况;改造的规划设计应注意的问题;旧住宅利用改造的技术经济评价方法。对上述问题,课题组经调查研究,提出了若干技术政策界限,对从事城市旧区和旧房改造工作的同志,有一定的参考价值。因文章较长,故分期刊出。