房地产品牌影响力

品牌对消费者和开发商都具有十分重大的意义，从消费者需求的角度看，消费者为提高生活质量、满足受到尊重和自我实现的需求，并以减小交易成本，降低购买的不确定风险等因素为追求的目标，会导致消费者比购买一般产品更加注重房地产开发商的品牌；而从开发商角度来看，开发商需要通过创造和提升品牌的影响力，来达到增强产品的竞争力，增加市场占有率和利润率，吸引消费者的目的。     

注重品牌建设树立企业的立体形象

目前上海市场有120个著名商标,包括"衣、食、行、用"等各方面,但还没有一家是房地产即"住"的品牌,一是因为企业并没有意识到品牌的重要性;二是有些企业还没有形成自己的品牌。此外,有的企业对品牌的认识尚存在误区：企业规模大、市场知名度高就是品牌等。品牌,它是一种信誉,一种信心的保证,一种被承认的、优秀企业文化的外在凝结,它远远超过了物质实体,如电子行业的松下、索尼;汽车行业的奔驰;计算机行业的IBM等。在香港房地产市场上,长江实业、新世界集团、鸿基集团等著名企业开发的房地产比其它房地产企业所开发的同等条件…     

品牌是王道

<正>品牌效应之我见就房地产企业而言,品牌是需要建设和维护的;但究其本质,品牌可以说是自发形成的。理论上,每一个房地产项目中,都存在三种类型的品牌,一种是开发商品牌,比如:万科、保利、招商局、金地,是中国一流的品牌开发商;二是项目品牌,比如:星河湾、第五园、长城外的人民公社,都是成名已久的品牌项目;三是供应商品牌,比如:贝聿铭、贝尔高林、梁志天、西门子、大金,这些都是供应商阵营的一流品牌。而随之产生的品牌效应有四个。一是开发商品牌效应。以前万科经常夸耀     

物管“老人”辨析品牌项目

关于品牌，最早是在服装、家电、日常生活用品等易耗品上出现。如今，品牌又延伸到房地产上。品牌，无疑是市场成熟的标志。在房地产市场里，重视品牌对消费者、地产商都是有意义的。于庆新是北京物业管理服务行业里的一位资深“老人”，他在接受记者关于品牌项目话题的采访时，析条分缕，娓娓道来，“老百姓购买房产，这     

如何提高房地产开发项目的产品质量

近年来,房地产开发项目如雨后春笋般蓬勃发展,房地产开发商应注意项目的前期工作及设计、施工阶段的质量控制,才能保证所开发的产品被市场认同。     

城市轨道交通对沿线房地产价格的影响研究

交通的便利程度是人们在购房过程中必须参考的一个重要指标,因此,交通状况是影响房地产价格的一项重要因素。本文探讨了城市轨道交通对于房地产的影响,对于城市管理者科学规划城市轨道交通路线、合理制定房产税收政策,对于消费者理性选购房产及房地产开发商进行市场投资提供重要的参考价值。     

和谐房产打造人居天堂

如今,在竞争激烈的房地产市场中,企业唯有凭借扎实的专业知识和对市场的预测能力,追求项目的高品位,不断加强企业品牌建设与内部管理,才能最终在市场中站稳脚跟.房地产开发商要用"和谐房产"的理念打造出一片新的'人居天堂".     

小城镇房地产开发市场存在的问题与对策——以湖北省武汉市新洲区为例

问题之一:无证开发.这是小城镇房地产开发市场存在的最普遍、最突出的问题.据调查,县城以下的小城镇的房地产开发市场上,95%以上的开发商都没有房地产开发资质证,换言之,小城镇的房地产开发市场基本上被无证开发商所占领.以武汉市新洲区为例:该区2001年共有开发项目32个,其中无开发资质证开发的项目达30个.     

房地产开发的"品牌"战略

房地产品牌是房地产企业在长期经营竞争中逐渐形成的，借助新闻炒作和广告宣传可以使消费者知晓产品，但品牌被认同，主要靠产品自身的品质，文章论述了房地产在开发定位，生产，营销，售后服务竞争中塑造品牌的内涵。     

论开发商对房地产开发的全过程控制

通过理论分析与开发范例，探讨了我国房地产开发第二级市场，即开发商与消费者的交易市场开发全过程的控制问题，指出新建楼盘作为商品，只需划分为卖给谁、卖什么、怎么卖三个阶段，并对这三个阶段的地位、意义、内涵以及开发商的控制技巧、实际操作要点，做了较全面的阐述。     

基于WEB GIS／VR技术的房地产网络营销模式的研究

纵观中国目前整个房地产行业的营销手段,各开发商、代理商、策划商都在不断地推陈出新,力求创新。从最初“等人上门”的柜台式被动销售模式：到以突出产品与众不同之处为主要出发点的新概念模式.到现在的推出各类体验活动吸引购房者关注的模式。可以看出：销售模式的渐进都是围绕消费者这个中心发展的。在消费者需求的日趋个性化、房产市场竞争的日趋激烈化的今天。房产开发,不能再简单停留在规模、规划、概念、质量、服务等方面,而应将开发理念上升到体验高度,给购房者提供一种让人意犹未尽的体验。本文通过对传统房产营销模式进行分析,结合目前现状,探讨一种基于WEBGIS和虚拟现实技术的新型房产营销模式。     

品牌竞争:房地产业不可回避的现实

一、品牌竞争，势在必然　　21世纪开发商将面对一个全新而复杂的市场，面对来自同业竞争和消费者选择的双重压力。同业竞争首先表现在产品质量、户型、配套、环境等物质和功能因素上，开发成本上升，然而由于竞争手法的低层次，开发商自己模仿成风，往往导致一种同质竞争，在房地产进入过剩时代的今天，恶性价格竞争不可避免；其次，在买方市场下，消费者可以到市场上根据消费能力、消费偏好、消费需求购买产品，在市场经济的砺练中，消费者的认知过程和购买决策亦变得越来越理性。住宅作为特殊的商品，它关系到居住者的生命与生存质量，是…     

探讨房地产市场新营销策略

随着房地产市场的不断发展,消费者购房心理日益成熟,人们对房地产的需求正从必需品转向追求享受的消费品,住房的功能也不断扩展。然而,由于近年来国家对商品房实行严厉的调控政策,使得开发商不得不根据现行市场的特点,重新考虑新的市场营销策略。而运用口碑推荐则是一种很好的策略。口碑推荐行为可以作为企业一种重要的无形营销渠道,被广大企业所认可。因此,本文探讨房地产市场新的营销策略——口碑推荐。只有正确理解口碑推荐的内涵,并运用在房地产市场上,开发商才能够在房地产市场中获得收益,促使企业利润的增长。     

谁是房屋产品的生产者--试论开发商的质量责任

随着房地产市场的日益发展,有关房产品质量纠纷也随之增多.房地产开发商(以下简称开发商)对于顾客而言,它理应承担完全的质量责任保证.一旦发生房屋质量问题,购房者依据购房合同直接找开发商是当然的途径,但开发商究竟是不是可以认定为房产品的生产者?开发商与其他建设参与方的责任如何划分?这个质量责任的法律界定往往是围绕房产品工程技术,并涉及施工、勘察、设计等错综复杂关系的问题.     

浅析房地产开发项目工程管理

为满足居民越来越高的居住要求,房地产开发商必须充分重视项目开发管理的重要作用,以先进、现代的项目管理体系管理房地产开发过程,保证房地产开发项目的质量,提高房地产开发项目的综合竞争力,保障房地产开发商的经济效益。     

立足品牌 做大做强

<正>管理大师彼德·德鲁克曾说过:"21世纪的企业只有依靠品牌竞争了,因为,除此之外,他们一无所有。"在改革发展的中国房地产业,以万科、万达、绿地、恒大、金地、复地等品牌建设先行企业为代表,一大批房地产开发企业纷纷吹响品牌革命的号角,越来越多的企业在品牌建设中崭露头角。正像我们看到的,随着我国城镇化的推进及房地产市场的进一步发展,消费者买房日益注重品牌。对消费者而言,住房区别于普通商品,具有价值量大、使用周期长、商品特性不直观等特点,因而,消费者购买决策谨慎理智,     

立体停车库对房地产项目的增值效应

引言我国经济持续平稳增长,房地产市场有着广阔的发展空间。然而伴随地价,房价的攀高加之消费者购买理性的增长,开发商面临的问题也越来越多。在投资市场日益明朗化的今天,多数房地产投资项目需要关注通过何种途径实现投资利用率最大化,开发项目对消费者吸引力最大化。     

优化房地产公司工程合同风险管理体系

在房地产公司的项目开发过程与工程实践中,由于工程的复杂性与市场变化的形势不确定性,对开发商的工程实施会产生诸多风险。合同风险管理已越来越被众多的房地产开发商所重视,已成为衡量一个业主开发商管理水平的标志之一。因此房地产开发商应对工程开发进行科学严密的风险分析,加强内部管理、并采取合理的措施加以防范,降低风险,减少损失,为项目工程合同顺利实施、开发项目的赢利目标顺利实现打下基础。     

指标分析法分析东莞市房地产泡沫情况

搜集2011~2013年东莞房地产市场的相关数据,运用指标分析法,计算相应的评价指标,分析判断2011~2013年东莞房地产市场的泡沫程度,为今后东莞房地产市场发展趋势的分析判断、政府决策、房地产开发商的开发投资以及消费者的购房消费提供参考。     

泛审美化生存对房地产视觉品牌风格的影响

房地产品牌的视觉营销在推出项目时,有意或无意地在推广项目所赋予生活方式,以及这种生活方式背后所支撑的生活价值观念。而这种理念正是泛审美化生存对商业房产品牌的视觉作用力。