一九九八年建设工作要点(征求意见稿)(摘要)

一、以发展住宅建设、培育新的经济增长点为中心,深化住房制度改革,培育和启动住房消费市场,加快住宅产业现代化进程。促进经济持续快速增长。 重点研究探索和总结推广改革住房分配体制,推进住房由实物分配向货币分配转化,实行新房新制度,完善住房公积金制度,发展住房金融,发育房地产二、三级市场等经验,积极开拓符合市场运行机制的住房     

以廉租房为重点 解决低收入家庭住房问题

<正>改革开放20多年来,我国的住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但同时也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善,政策措施还不配套,部分城市低收入家庭住房还比较困难。     

以廉租房为重点 解决低收入家庭住房问题

<正>改革开放20多年来,我国的住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但同时也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善,政策措施还不配套,部分城市低收入家庭住房还比较困难。     

论住房分配货币化改革的必要性和可行性

本市自1991年全面实施住房制度改革方案以来,住房制度改革不断深化,取得了建立公积金制度、实施公有住房出售、加大提租力度等显著成绩,朝着实现住房商品化和自住其力迈出了重要的一步。房改为住宅建设筹集了资金,加快了住宅建设步伐,改善了居     

以廉租房为重点解决低入家庭住房问题

改革开放20多年来，我国的住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但同时也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。     

停止住房实物分配将对房地产市场产生的促进作用

不久前闭幕的全国城镇住房制度改革和住宅建设工作会议提出，从1998年下半年起，全国城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配贷币化。这项涉及国家经济发展战略，触及千家万户切身利益的重大改革，将对房地产业产生哪些影响呢？日前，国家计委投资研究所投资体制法规研究室汪文祥副主任在接受记者采访时说，主要有四种影响：一一区进和扩大了全国统一的住宅销售市场的形成。停止住房实物分配，会将原来游离于市场之外运行的很大一部分福利房消费，重新纳入全国统一的商品住宅生产和销售的体系中，还将促进目前社会上很大一部分有购买能力，…     

简讯动态

侯捷谈住宅建设建设部部长侯捷在北京举行的“城市发展”研讨会上，阐述了今后中国住宅建设的基本思路。侯捷把这个基本思路表述为：坚持以住房商品化为主线，加快住房制度的改革步伐，建立针对不同对象的住房供应体系，推行按揭抵押等多种融资方式，运用税费、地价等经济杠杆，理顺和完善各类住宅的价格体系，采取租售并举等多种流通形式，推动住宅建设，促进住房消费。将采取如下具体做法：其一，加大住房制度改革力度，建立新的住房供应体制。加快改变目前的住房实物福利分配制度，转向货币工资分配制度，住房制度、工资改革、劳动制度改…     

工会要做企业房改的促进派

各级工会要充分认识深化企业房改的重要意义党和政府历来十分关心和重视职工的住房问题 ,近年来出台了一系列房改和加快住宅建设的政策。１９９８年７月 ,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》提出了停止住房实物分配 ,逐步实行住房分配货币化 ;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系 ;继续推进现有公有住房改革 ,培育和规范住房交易市场 ;采取扶持政策 ,加快经济适用住房建设 ;发展住房金融 ;加强住房物业管理等一系列政策措施。深化企业住房制度改革是建立城镇住房新体制的重要环节 ,具有重要的意…     

建委主任(建设厅厅长)谈房改

王军民（山东省建委主任）：多年来，山东省委、省政府对住宅建设高度重视，1996年国家提出要把住宅业培植成新的消费热点和新的经济增长点后，我们把工作的出发点和着力点放在“让城镇居民愿意买房，买得起房，买好房，住放心房”上，确定了发展住宅产业的工作思路：以住房制度改革为动力，以解决普通居民住房为重点，以促进住房商品化为主线，以启动住宅市场为突破口，加快住宅建设步伐，推行物业管理，构筑住宅产业投入产出的新机制，努力推动住宅业成为新的经济增长点。在工作方法上，坚持整体推进，配套改革，重点突破，工作重点放在深…     

积极稳妥地推进住房制度改革

全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议于6月15日至17日在北京召开。国务院副总理温家宝出席会议并作了重要讲话。温家宝指出,深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增     

全国城镇住房制度改革与住宅建设要把握好四个重点

日前在京召开的全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议提出，深化城镇住房制度改革和加快住房建设必须始终坚持住房商品化。社会化的方向，紧紧围绕建立住房新制度的目标，同时要从现实条件和可能出发，着眼于把大的关系理顺。为此，要把握好四个重点：一是改革城镇住房分配体制。从今年下半年起，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。二是建立以经济适用住房为主体的多层次的新的住房供应体系，满足不同收入群众对住房的需求。三是扩大金融服务，促进住房商品化。四是有步骤地培育和规范住房交易市场。要健全住房交易法规，建…     

论城市住宅建设战略构想与对策

随着经济体制模式的转换,住房商品化和土地使用制度的改革,南京城市住宅建设取得了显著成就。为了更好地推进住宅建设的良性发展,本文通过剖析南京住宅建设的现状。从理论与实际相结合的角度,提出住宅建设的战略构想和加快建设的对策措施,以改善城市人居环境条件,促进住宅建设与国民经济、社会发展相协调。     

建设部居住建筑与设备研究所成立

为适应住宅建设的发展需要,配合我国住宅建设总目标的实现,到2000年达到居住条件有明显改善的小康居住水平,建设部居住建筑与设备研究所正式成立。该所将以全新的姿态为住宅规划设计、住宅建设、住宅产品、住房制度改革     

一九九八年建设工作要点

重点研究探索和总结推广改革住房分配体制，推进住房由实物分配向货币分配转化，实行新房新制度，完善住房公积金制度，发展住房金融，发育房地产二、三级市场等经验，积极开拓符合市场运行机制的住房供应新体制，促进住房消费市场发展。切实抓好降低住宅售价、改善住宅建设质量、消化空置商品房和搞好服务维修。逐步推行住宅及设备、部件的质量赔偿和质量保险制度，减除居民购房后顾之忧。     

上海旧住宅区资源的整合与改造初探

我国自实行改革开放政策以来,在经济长足进步的同时,也推动了住宅建设的大发展.进入90年代,由于房地产市场的兴起和住房改革的推行,在住宅建设的规划、建设、经营、管理等方面出现了许多新的趋向,延续了40年的计划经济体制下的模式从观念、体制、法制乃至方法等方面,都有不断的变革.尤其是1997年国家决定进一步深化城镇住房制度改革,在全国范围内停止住房的实物分配,这一决定结束了50年的实物分房体制,是一次划时代的变革,我国的住房建设以每年20%的速度递增,2002年全国人均往房面积突破21平方米.     

建设部变身住房和城乡建设部“保障全民住房”责任更明确

住房问题涉及广大人民群众的切身利益,为深入推进住房制度改革、加快建立住房保障体系、完善廉租住房制度、着力解决低收入家庭住房困难、进一步加强城乡建设规划统筹、促进城镇化健康发展,国务院决定组建住房和城乡建设部。其主要职责是：拟订住房和城乡建设政策,统筹城乡规划管理,指导全国住宅建设和住房制度改革,监督管理建筑市场、建筑安全和房地产市场等。     

天津优化工程建设项目审批助推复工

正天津市住房和城乡建设委员会进一步优化政务服务、深化工程建设项目审批制度改革,有序推动建设项目复工复产。截至2020年3月22日,已办理建筑业企业资质、建筑活动从业人员资格、安全生产许可、商品房销售许可等1 600多件。疫情防控期间,天津市住房和城乡建设委员会立即启动行政审批应急机制,制定了全面实行"网上办理     

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，     

城乡二元住房制度--城镇化进程中村镇住宅规划建设的瓶颈

通过对全国六个省区的大量调研和参与小城镇的规划实践,从住房供给制度、住房更新方式和住房链等多角度对城乡二元住房制度进行对比分析,指出城镇化进程中现行的农村住房制度制约了村镇住宅建设的健康持续发展,亟待变革.同时,初步提出农村住房制度改革的若干建议.     

社会主义初级阶段住房政策与住房标准问题初探

在我国经济体制转轨与社会发展加速时期,城镇住房问题日益成为政策和民众关注的热点。住宅是一种价值量很大的特殊商品。作为生活资料的重要组成部分,住宅的分配应从以实物分配为主转为以货币分配为主,体现“效率优先,兼顾公平”的一般原则。确立符合初级阶段国情的多层次互补的住房政策与住宅标准,有助于加快住房制度改革的步伐,也有利于我国住宅建设的跨世纪发展。 一、社会主义初级阶段不宜实行单一的住房政策