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房地产的开发是一个资金投入量极大,建设与使用周期长,效益与风险并存的过程,将策划的观点引入其中,以保证其过程中每步决策的理智化、程序化和科学化. 相似文献
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房地产开发是根据城市发展和建设的总体规划及经济、社会发展的要求,以土地和房屋建筑为对象,按照使用性质有计划、有步骤地进行开发建设过程。房地产开发是一项复杂的系统工程,从前期的投资分析到统一规划、征地、设计、施工、销售到管理,涉及到的问题方方面面,数据... 相似文献
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目标成本管理方法是现代化企业经营管理重要工具,也是成本管控体系中的重要工具,使用目标成本来落实成本控制责任,实现成本管理量化,并且也可以增强企业抵抗外部市场风险的能力,提高企业的竞争实力.近年来,地产公司纷纷推动使用目标成本,建立一套完善的成本管理方法和措施,并取得了显著的成效.制定成本目标并落实目标,严格控制目标,并... 相似文献
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本文对房地产开发企业施工现场的质量管理方法进行了研究 ,主要通过信息技术手段对施工现场进行全方位的监控 ,并运用排列图法分析影响质量的主要因素 ,重点加强对其监控 ,将事后检验转化为事前控制 ,用以提高房地产开发企业施工现场质量管理的收效。本文中所论述的质量管理方法 ,经工程实际运用证明其具有可操作性 ,能使房地产开发企业的现场质量管理更具系统性、针对性和实效性 相似文献
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随着房地产开发企业进入跨区域同时运作多项目的管理阶段,项目管理难度加大,现代信息技术的应用显得尤为重要.通过对P5e/c管理系统的介绍,及其应用于某大型房地产开发企业多项目管理中的实证研究,探讨一种应用现代信息技术增强房地产开发企业的组织协调能力、解决多项目管理困境的有效方法. 相似文献
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房地产开发中的风险规避 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产开发风险,是指在房地产企业经营开发活动中,存在降低开发利润的多种干扰因素,而这些因素的作用较难以预料、控制,使得企业实际获得的利润与计划利润发生背离,企业有蒙受经济损失的机会或可能性。 相似文献
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房地产开发往往受到环境、地段、规划、资金等诸因素的制约,作者探索将最优设计理论运用于房地产开发中,在满足规划、环境要求下,运用线性规划的理论,用有限资金求出最佳开发方式,取得最大的经济效益。 相似文献
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为了帮助我国广大的城市房地产商了解小城镇建设、小城镇房地产、农宅建设的形势和巨大的潜力,探讨我国小城镇房地产开发中存在的问题和市场化前景,给广大小城镇领导者和方地产开发商提供一个互相了解的平台,中国房地产业协会和建设部小城镇建设杂志社于2000年8月18日至22日联合在上海莘闵大酒店举办了《小城镇建设》杂志社2000年“小城镇大战略”第九期论坛:“房地产开发与小城镇发展”高级研讨会。 会议由中国城乡建设发展总公司顾问董绍统、中国房地产巢团公司副 相似文献
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房地产项目是经济发展的重要组成,其开发的过程也面临着许多不确定的因素,其导致的风险会带来巨大的损失。本文将风险管理体系作为重点阐述的对象,提出了风险管理的措施,以便加强对于风险管理意识的完善。 相似文献
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小城镇房地产市场需求与投资开发微探 总被引:1,自引:0,他引:1
随着小城镇数量的增加和规模的扩大,小城镇人口必然会大幅度增加,这给小城镇房地产的发展提供了良好的机遇.目前,小城镇房地产开发过程中出现了各种问题,应当结合当地实情,制定有利城镇居民购房的政策,采用恰当的开发模式,注重开发适合城镇居民的户型. 相似文献
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我国商业地产发展的问题与对策 总被引:1,自引:0,他引:1
商业地产能拉动投资、刺激需求,对促进我国经济平稳较快增长有重要意义。当前,政府应因地制宜发展商业地产项目,适时培育房地产投资信托基金;开发商应准确定位,先于地产开发招商,合理确定位置、规模,科学融资。 相似文献
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目前我国房地产市场还不够成熟,供需失衡的现象普遍存在。如何简单准确的预测房市需求,从而相应地调控商品房供应已经成为摆在政府调控部门面前的一道难题。笔者拟从具有可操作性的角度,依据房地产价格和交易量之间的高度相关性,寻找一种实践中可行的房地产需求预测方法。 相似文献
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随着中国经济的不断发展,房地产受到了越来越多的关注。本文阐述了房地产业发展的意义,并结合我国房地产经济发展现状,指出了房地产发展中存在的问题,提出了加强房地产市场发展的策略。 相似文献
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房地产开发企业成本控制的几点实践 总被引:1,自引:0,他引:1
随着房地产市场的逐步规范,市场由成长期步入成熟期,房地产企业的成本核算和控制显得特别重要,作者从土地成本、规划设计成本、建筑安装成本、税赋、融资以及销售管理等方面就成本控制展开分析,供同行业借鉴。 相似文献
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中国房地产评估业起步较晚,但发展十分迅速,随着房地产评估业务量的大量增加,房地产评估机构也越来越多,但由于管理方面的原因,评估机构在操作中存在着许多不规范现象,本文从房地产评估中介机构和银行等金融机构的特殊关系出发,对房地产抵押贷款评估中的不规范现象进行了剖析,并提出了相应对策。 相似文献