浅谈代建工作的开展

由于目前政府投资项目代建制处于开始和摸索阶段,是建设工程管理中的新生事物,项目代建工作的开展还未达到规范化、标准化、程序化,针对代建单位的法律地位尚未确定,工程建设程序中的各个环节对代建单位的了解、认同、支持程度不尽相同,使现阶段开展项目代建工作中遇到了许多各种各样的问题亟待解决;但政府投资项目实行代建制是政府投资项目管理方式的重大改革,对于提高政府投资项目的专业化管理质量、控制政府投资项目的严重超支现象、防止政府投资项目实施中的腐败问题发生有着积极和重大的深远意义,是政府投资项目的管理的发展方向。     

建设工程代建项目前期工作的统筹与开展

很多人一谈到建设工程就认为除了设计就是施工,对其它阶段工作只有模糊的概念,其实完整的建设工程包括项目的策划立项、建设准备、设计、施工以及项目收尾和验收移交等。作为业主方在整个建设的过程中有着许多的工作要做,这其中除了对整个建设工程项目的管理,还包括业主方自行组织开展的工程策划、报审报批、征地拆迁等各项准备工作也即通常意义上的前期工作,并不是任何业主都清楚和能够做好这些工作,由专业的公司来负责代建必然是大势所趋。     

“以赛促建”开展高职社团工作

在当前"大众创业,万众创新"的"双创"背景下,高职院校学生社团以各类比赛为基点组织开展活动.在阐述比赛对社团发展指导意义的基础上,提出了"以赛促建"开展高职社团活动的具体措施,如规范活动内容,完善保障机制等.     

浅淡房地产估价介入建项目前期工程咨询的可行性

房地产估价的优势 房地产估价是以房地产为对象,对其进行客观合理的估价、推测和判断的过程,是科学、艺术和经验的完美结合.我国房地产估价经过十五年的发展,已经成为一个规模庞大、技术完善、业务齐全、管理科学、影响力强的专业咨询行业.     

一个全面履约代建项目的经验探析——记北京市朝阳区民政局办公楼代建项目

北京市朝阳区民政局办公楼改造扩建工程是朝阳区第一批代建试点项目之一,北京国金管理咨询有限公司经公开招标中标为该项目的代建人,该项目于2004年11月签署代表合同,2005年6月开工,2005年12月竣工验收。2006年10月完成工程竣工结（决）算审计工作。经审计,该项目质量,工期,投资,安全等代建合同目标均圆满完成,并且代建管理工作得到了项目使用单位的高度评价,是一个全面展约的成功代建项目,为代表制度试点工作提供了一个良好案例。     

如何选择工程项目代建机构

建设工程的代建制度是国际上通常采用的一种工程项目管理模式。在我国,"代建制"是指政府投资主管部门对政府投资基本建设项目,按照建设单位提出的使用与功能要求,采用招投标方式选定专业工程项目管理单位,委托其进行项目建设,建成竣工验收后移交给建设单位的项目管理制度。     

建设工程代建单位的评价和选择研究

工程代建制在我国发展多年,但一直未建立相对合理的代建单位选择指标体系。文章根据我国目前各省份代建单位选择标准,借鉴FIDIC合同条款中关于承包商选择的经验,构建了建设工程代建单位的选择模型,并对其指标体系的合理性进行验证。实践证明,利用该指标体系可提高业主选择合适的代建单位的效率。     

从作用机理透视代建制度安排

2003年12月31日,国务院常务会议原则通过了《投资体制改革方案》,该方案中提出:对非经营性政府投资项目加快实行‘代建制’,即通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施,严格控制项目投资、质量、工期,建成后移交使用单位。     

从作用机理透视代建制度安排

一、引言 《关于投资体制改革的决定》中提出：“对非经营性政府投资项目加快实行‘代建制’,即通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施,严格控制项目投资、质量、工期,建成后移交使用单位。”至此,近年来在一些地方政府中试行的代建制,首次在中央政府的文件中被正式推出。笔者作为中央政府第一个代建制试点项目招标及相关文件组织编写的参与者,还以北京某奥运配套工程的代建单位管理人员身份直接参与了项目代建工作。     

浅淡思想政治工作是企业发展的生命线

<正>早在五十年代,毛泽东同志在《中国农村的社会主义高潮》的按语中就提出了“政治工作是一切工作的生命线”.1995年11月22日中共中央、国务院办公厅转发了《中央宣传部、国家经贸委关于加强和改进企业思想政治工作的若干意见》(以下简称《意见》,把思想政治工作放在了今后一个时期极其重要的位置,以适应现代企业发展的需要.思想政治工作是社会主义企业的内在要求,是企业发展的内在动力,是促进两个文明建设的重要保证,是企业的生命线.在社会主义市场经济条件下,就如何理解“生命线”问题,谈谈自己粗浅的认识.     

水利工程代建制模式分祈

一、代建制的适用性分析 (一)项目区别理论 按照国际惯例,工程项目按资金来源不同及对社会效益的影响不同分为公共投资项目和私人投资项目,前者代表公众意志的政府行为,而后者是个人行为.对于公共投资项目,政府是业主,对于私人投资项目,政府除环保、劳保、安全等方面外基本不干预.公共工程项目主要是针对私人项目而言.     

项目代建制与设备工程监理

前言 2004年7月,国务院下发了《关于投资体制改革的决定》,这标志着我国投资建设领域的改革已经来临。这个决定提出了推行项目代建制。达种模式的特点是将工程项目由建设单位委托专门机构管理,不仅负责组织设计、施工、材料、设备的选型,还直接承担工程全过程的管理和监督职能,由过去工程自管型的小生产管理方式向项目专业化转变,项目的工程技术及管理手段也趋于现代化,代建代管是保证工程质量、加快建设周期、提高投资效益的有力措施。     

关于政府投资项目实施“代建制”的再思考

过去相当长时间内，我国政府投资项目基本上都是由使用单位自行组建临时基建班子（如基建办、工程指挥部等）进行建设管理，形成所谓的“自建制”。由于这些临时性质的基建班子往往缺乏建筑技术和工程经济等必要背景知识，难以较好的保证政府投资项目的建设质量、进度、投资等，从而造成政府投资浪费。故在此情况下，从上世纪末开始一些地区便开始尝试对政府投资项目实行“代建制”，以克服“自建制”所带来的各种弊端。2004年国务院颁布《关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号），也明确提出在非经营性政府投资项目上推行“代建制”。     

对代建制模式的若干思考

为了优化政府投资项目的工程建设管理,改进建设实施方式,2004年7月16日,国务院颁布了《关于投资体制改革的决定》,明确了“代建制”的概念：即通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施,严格控制项目投资、质量和工期,竣工验收后移交给使用单位,并大力提倡“对非经营性政府投资项目加快推行‘代建制”’。     

当前代建制下有关问题的再探讨

2004年7月16日,国务院发布了关于投资体制改革的决定,重申了政府投资项目的运作方向——代建制。此后各地在代建制试行过程中进行了不少尝试,也取得了一定成绩。本文结合宁波市范围内的实践展开探讨,以期摸清方向,更好地指导业务拓展。     

谈代建制与工程项目管理的区别及优势

工程项目管理运用于建筑领域由来已久,其应用也越来越广泛,在建筑领域,工程项目管理是对一个工程从概念设想到正式运营的全过程进行管理,具体包括投资机会研究、初步可行性研究、最终可行性研究、勘察设计、招标、采购、施工、试运行等过程的管理。在我国工程项目管理公司在项目管理过程中不直接与工程项目的总承包企业或勘察、设计、监理、招标代理、供货、施工等企业签订合同,而是受业主委托监督工程项目合同的履行。     

政府投资建设项目代建制下代建人监督体系研究

与以往的政府投资建设项目管理模式相比,代建制的最大优势在于实现了工程项目管理的专业化,没有两次经验的现象,有利于积累项目管理经验,提高项目管理水平。其根本目的就是实现“投资、建设、管理、使用”的职能分离,因此,合理划分投资人、代建人、使用人的职权是推行代建制的一个重要环节。而目前代建人的法律地位很不明确,代建合同的签订方式和承包合同的签订方式也很不规范,在代建工作中,在一定程度上会影响代建单位对项目的管理,     

建设项目代建制费用问题研究

代建制是通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施,严格控制项目投资、质量和工期,竣工验收后移交给使用单位。代建制对推动政府投资项目管理方式改革,提高政府投资建设项目的建设管理水平和政府投资效益,保证工程质量,规范建筑市场秩序,提高整个社会的投资效益有现实的意义。但我国代建制实施中还面临着很多障碍,特别是代建制费用偏低的问题,一定程度上影响了代建制的推广。     

代建制与工程项目管理有关问题的探讨

建设工程项目管理的内涵是自项目开始至完成,通过项目策划和项目控制,使项目的投资、进度和质量目标得以实现。由于业主方是建设工程项目实施过程中人力资源、物质资源、智力资源的总集成者和实施过程的总组织者,因此业主方的项目管理是决定项目目标实现与否的关键,是管理的核心。     

港口建设项目代建制合同模式构建

项目法人制度是根据国家发改委1996年有关通知要求开始推行,一般在经营性基础设施项目中实行。在项目筹划与前期研究时,由政府发展改革等部门,或有关国有投资公司、集团性企业指定已有或新建国有或国有控股公司承担项目法人职责。该法人既承担项目建设职责,又承担项目建成后营运职责。项目法人关心的是项目决策的正确与否及其运营期投资效益,而大型建设项目管理作为复杂的系统工程,并非一般项目法人所能承担。