铁路工程建设对环境影响及对策分析

铁路工程建设实施会造成水质污染,长期噪声,废物垃圾等众多影响周边环境的问题。以某标轨铁路建设为例,从生态环境保护和水土保持、水环境、大气环境以及噪声震动等方面探讨铁路项目建设对环境的影响并提出相应的对策,对相关工程项目建设中的环境分析提供参考。     

房地产项目的水环境问题与对策

随着人们生活水平的提高，房地产项目的环境质量越来越成为住宅选择的重要因素。本文分析房地产项目与周边水环境的互为影响，探求导致房地产项目水环境问题的主要原因，进而提出一系列切实可行的对策措施     

投资决策——项目开发成功的起点

<正>在当前社会经济发展中,房地产开发项目作为重要的经济产业,在社会财富中占据着十分重要的地位。通过对房地产开发项目的研究可以发现,其中的投资决策作为项目成功的关键,是不确定性大、投资风险高的阶段,这一阶段会为企业带来丰富利润,推动产业的经济发展。但是由于房地产项目开发的特殊性,存在着产品开发周期长、潜在风险等问题,这些问题会直接影响企业以及个人的利益,影响房地产行业的经济性。因此,在当前房地产项目开发中,为了提     

房地产开发项目管理的重点与难点研究

在现代社会,房地产经济在国民经济中的地位和作用越来越重要,成为世界各国经济发展的支柱产业。因此,房地产的开发项目管理也越来越受到人们的重视。房地产开发项目管理是一项异常复杂的工程,在开发过程中通常会遇到一些问题。为了更好的保证房地产开发项目管理的顺利进行,本文从房地产开发项目管理的重要性出发进行论述,分析了房地产开发过程中存在的重点和难点,进而提出了与之相关的对应策略,希望能对房地产开发项目管理的顺利进行有所帮助。     

浅谈房地产项目在设计阶段的造价控制

房地产开发是一项系统工程.而项目投资是影响房地产价格最重要的因素之一,项目投资的确定与控制贯穿于房地产开发全过程.如何合理有效在设计阶段控制工程造价,是房地产开发建设急需解决的一大难题.现阶段,对于房地产开发造价的控制,仅限于建设实施阶段,其结果往往是事倍功半.本文对房地产项目开发中设计阶段的造价控制进行了分析,发表相关看法.     

房地产开发项目工程管理及其风险

项目管理是近几年在工程项目里运用的最广泛的一种管理的手段,对工程项目的整体效益与竞争力提高有着重要的推进作用。本篇文章主要叙述了当前的房地产开发项目工程管理中存在着的主要的问题,并在这个基础上针对怎样加强以及改进房地产开发项目工程管理实行了深刻的思考,并且提出了很多切实可行的办法与意见,房地产业经过了很多年的快速发展,已经成为了我国国民经济的重要支柱产业之一,房地产开发项目的管理开始越来越受到人们的重视。综合实践的经验,房地产开发不仅仅包括技术、人员、设备以及公司等众多东西,同时也具有建设的周期长以及工程的进度紧等等的特点,而且工作的难度大以及难点多,因而,房地产开发有效的管理就成为了影响项目是否成功的关键所在。本文根据当前的房地产开发的模式,对房地产开发项目风险进行了研究与分析,在此基础上还探讨了躲避项目风险的解决得对策等,希望本篇文章对房地产开发建设的企业有一些参考以及借鉴的意义。     

房地产开发的风险管理研究

在房地产业中,风险往往与收益并存,因此在房地产开发过程中,会出现影响项目开发的风险因素。通过具体分析房地产开发过程中各个方面的隐藏风险,研究了房地产开发进行风险管理的主要内容,对房地产开发的立项、建设、销售这几个阶段进行分析并提出风险应对措施。     

房地产项目开发前期风险管理研究和实践

随着我国经济水平的快速提升,房地产开发行业在国家的整体运行中所占有的重要性正在不断的增加,是保证民众生命财产安全的重要举措。但是,随着房地产行业地位的不断上升,随之出现的项目开发风险也正在不断增加。在国内的房地产项目开发工作中有着高风险、长工期、复杂化施工等特征,若不妥善进行房地产项目的前期风险研究工作,不但会对开发商的市场效益产生影响,同时还会对民众的切实利益带来伤害。文中主要对房地产项目开发前的风险管理过程中所具有的问题展开了分析,并提出了相关的实践方案,以供参考。     

房地产投资风险分析

随着我国房地产业的不断发展,国内市场日新月异,在确定房地产投资项目时,由于诸多因素的影响,投资决策所面临的不确定性和风险性将越来越大,因此,房地产开发商在决策过程中,必须对项目进行风险分析。本文即是针对这一问题,通过对房地产开发过程中有形风险和无形风险的分析以及风险分析方法的论述,为房地产开发商的决策提供参考。一、房地产开发过程中的风险卜清形风险房地产开发过程一般可划分为三个阶段,第一阶段为获取土地阶段,第二阶段为开发建设阶段,第三阶段为房产经营阶段。这三个阶段都不同程度地存在着可以用货币数量来…     

城市房地产类项目水土保持措施浅析——以青岛为例

城市建设规模逐渐扩大,作为支柱性产业之一,房地产为城镇化迅速发展起到了积极的推动作用,但是,房地产在建设过程中,会对区域生态环境产生一定的破坏,尤其是水土流失问题,对城市发展产生影响。基于此,本文以青岛李沧区为例,对其房地产项目水土保持展开研究,首先介绍了项目区情况,其次对其中存在的水土流失现象展开分析,最后提出了水土保持措施,希望能够为城市房地产项目开发的水土保护工作提供参考。     

房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素

在社会经济发展过程若不注重与环境保护的相互协调,则会导致人类居住环境遭到破坏,环境不断恶化。居住环境对于人们的生活状态及情绪等都会产生一定程度的影响,可见绿色的居住环境具有不可忽视的重要性。在这一环境下,房地产企业应当对绿色建筑项目的开发加以重视,倡导及开发绿色建筑,不仅能够为世界环境保护作出贡献,同时还满足了人们的购物需求和心理,促进房地产的销售量和企业盈利。因此,房地产公司应当积极参与落实绿色环境建设。文章针对房地产企业绿色建筑项目开发的现状,总结分析了我国当前的绿色建筑项目存在的不足之处及影响因素,并针对这些不足提出了相应的改善措施。     

超大型深基坑施工对周围地铁运营影响分析

随着地铁沿线大型房地产项目的不断开发,为避免超大型深基坑开挖对地铁运营的影响,文章以天津市某大型房地产工程为研究对象,利用大型有限元软件对该基坑开挖过程进行数值模拟计算,分析基坑开挖过程对周边地铁沿线站房及高架桥的变形影响并提出了施工过程中对周边环境影响的控制措施。     

某典型房地产企业工程造价管理研究

以房地产项目开发的建设程序为主线,系统地探讨了某典型房地产项目开发的工程造价管理问题,旨在树立一种全新的工程造价管理优化理念.本研究对广大的房地产开发商有借鉴、参考作用.     

施工管理和成本控制在房产项目中的探讨

中国庞大的人口基数,使得中国社会对住房一直有着较为旺盛的需求,伴随着我国经济飞速的发展,人们生活水平的不断提高,人们的居住理念发生了较为显著的变化,在有着住房刚性需求的同时,对居住环境提出了更高的要求,向着改善型住房的方向转变.加之我国传统的居住理念,对自己的住房格外看重,往往将将居家置业摆在一个十分重要的位置上,这使得我国的房地产开发项目自二十世纪九十年代以来,一直处于一种飞速发展的状态,大量的社会资本源源不断的涌入房地产领域,参与到房地产的开发建设中,在促进房地产开发,保障人民居住需求的同时,也带来了一些社会问题,在这一现实背景下,本文旨在通过本人自身的实践从业经历与相关数据的分析研究,探讨施工管理与成本控制对房地产开发项目的影响,以期为之后的房地产项目的转型与发展进行提供一定的理论支持与借鉴意义,进而保证我国房地产开发的健康、持续、稳定的发展.     

试分析房地产开发项目现场施工管理

随着我国城乡一体化发展进程逐渐深入,房地产开发项目在我国不同地区的建设数量不断增大。随着房地产项目数量的增多,施工现场管理问题逐渐突出,严重的影响了房地产项目的长远发展。重视房地产开发项目现场施工常见问题,探索现场施工管理关键点可以显著提升施工质量,提升房地产项目施工现场管理水平。本文从我国房地产开发项目现场施工管理现状出发,深入分析现场施工管理关键点。     

华南节水技术实践研究

水环境质量影响着城市的生态环境、发展环境、投资环境，是城市竞争力的体现。在房地产开发中，节水技术的应用有着重要的作用。本文论述了招商地产3个节水示范项目和物业节水项目，从技术、经济和可靠性等方面论述节水技术的适用性，并希望通过这个方面的研究对其他项目的开发有启示作用。     

何以中标？：宁波高塘花园新村规划设计构思

改革开放以来,我国房地产事业迅速发展,这对加速我国城市建设、促进经济繁荣、更好地满足人们的居住与日常生活要求都具有重要意义,同时,也必将对城市环境质量产生深远的影响。按照城市规划要求,作好开发项目的规划设计,特别是居住小区的规划设计,使社会效益、经济效益与环境效益高度地统一起来,这是房地产开发事业成败之关键。在这方面,需要有关领导部门、开发部门与设计部门通力合作,掌握全局,协调关系,扎扎实实地解决好系统工程中各方面的问题,特别是要处理好投入、产出与搞好各项配套工程、全面提高生活环境质量之间的尖锐矛盾,只有这样,才能做到投资一片、建成一片、完善一片,才能真正造福于社会、造福子子孙后代。对于我们规划师和建筑师来说,也要联系实际、少走弯路,努力学习房地产开发事业所需遵循的客观规律,以求使我们的专业知识和职业技巧能得到合理而有效的发挥。在这方面,苏邦俊先生是榜样。他60年代毕业于同济大学建筑系,现在香港工作。他既懂开发经营,又懂规划设计。为了支持祖国四化建设,他已在东南沿海一带多项房产开发项目中投资经营。在与当地领导部门合作的过程中,他依靠政策、顾全大局,认真把好各个开发项目的规划设计质量大关。在石狮花园新村(见《新建筑》1989年第4期)和宁波高塘花园新村(本文介绍的)规划设计揭标之后,并没有高枕无忧、万事大吉,而是不辞辛劳、努力贯彻评委会提出的各项修改意见,并亲自听取汇报,指导完善规划设计工作。对苏先生这种爱国热忱和认真负责的精神,我们深表敬佩,同时也热切地期待着全国各的房地产开发部门的决策者们在今后为祖国城市建设描绘新图的工作中,作出越来越多的贡献。本刊还希望更多地获得这方面的信息,以促进交流,不断地提高房地产开发项目的规划设计水平。     

房地产建设项目施工期对环境影响分析

通过对房地产项目建设中产生的扬尘污染、噪声污染等比较常见的环境问题进行分析,针对性地提出了相应的环境保护措施和建议,以期使房地产开发建设与城市生态环境及社会发展相协调,实现可持续发展。     

建设部要求各级建设主管部门加强房地产开发项目管理

针对房地产开发项目管理中存在的薄弱环节和出现的问题,建设部近日发出通知,要求各级建设主管部门按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定,在加强房地产开发项目的管理中做到: ——做好房地产开发项目用地出让或划拨前建设条件的审核。     

国家计委等四部门提出对策与建议

根据《国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知》精神,由国家计委牵头,会同国家统计局、建设部、国家工商局四个部门对去年房地产情况进行了调查,提出了七条对策与建议。 四部门联合进行的调查报告认为,目前房地产开发与经营中的问题,一是房地产开发投资总规模偏大,影响了国家资金的正常运作和平衡,对宏观经济的稳定产生了不容忽视的影响。二是房地产开发贷款管理不规范。房地产开发贷款投