房地产价格与房地产经济学研究

房地产价格尤其是住房价格是当前社会各界关注的焦点.本文从房价及相关问题入手进行分析,以期帮助读者进一步认识房价及房价问题的本质,推动住房价问题研究不断深入.     

房地产市场

房地产的市场分为三级。房地产的一级市场是指国有土地交易市场,全国所有土地都归国家所有。国家以土地所有者的身份,将国有土地使用权,按土地的交易价格,出让或转让,并主要由市、县政府部门垄断执     

房地产与房地产档案

八十年代中后期,房地产业在我国蓬勃兴起。虽然它只是一种新兴产业,却显示了强大的生命力,在短时期内已经历了大起大落、巅峰波谷,正稳健地逐步走向成熟和规范。可以说房地产是目前最有活力的产业之一。就它的发展潜力和巨大的未开发市场而言,比照它在发达国家经济中的地位,可以预见,房地产业在21世纪将成为我国国民经济的支柱产业。 一、房地产业的特点 房地产业有着与其它行业不同的特点,在国民经济中有其独特的地位和作用。 首先,它是国民经济的重要     

房地产融资攻略

从2005年7月21我国外汇市场开始逐步放开,金融市场的开放是迟早的事情,对于资金需求量大的房地产来讲,仅靠从银行贷款这一条渠道融资肯定不是长久之计.因此,我们需要在新形式下探讨房地产的融资方式问题.应该是包括直接融资和间接融资.直接融资包括上市、房地产信托,也包括房地产基金,间接融资包括住房抵押贷款证券化等.     

我国房地产信托探究——基于中美房地产信托的对比

房地产业是我国支柱性产业,作为一个资金密集型和劳动密集型的产业,融资问题是房地产业的首要问题。从2013年开始,由于各大商业银行对房地产开发贷款的收紧,房地产开发企业面临这严峻的融资困难。然而,房地产信托作为一个新渠道为房地产企业带来了有力支持。本文首先对国内房地产信托的发展现状做了总结,之后对美国的房地产信托产品进行了介绍并且与国内进行了对比,总结出国内可借鉴的经验,最后,指出房地产信托投资基金(REITs)是我国房地产信托的发展方向。     

房地产营销重在过程

近年来,我国房地产行业发展迅猛,但是房地产行业在我国相对来说还是一个年轻的行业,尤其在房地产营销方面,许多房地产公司面临着大量的营销问题不知道从何入手,营销执行不力是许多房地产公司和房地产项目的通病.     

理性看待房地产营销策划

近年来,房地产开发已与房地产的营销策划息息相关,可以说中国房地产大发展的10年,也是房地产营销策划"大跃进"的10年,这在中国其它产业的发展历程中似不多见。但由于发展时间不长,当前的房地产营销策划在认识上和运作上尚存在一些误区,有些问题也有待解决。     

房地产发展前景展望

房地产行业规则正在发生巨大变化,传统的发展模式一去不复返.自从党的十九大报告提出'房子是用来住的,不是用来炒的'的基本论调,至今已出台大大小小调控政策200多项,诸多专业人士认为:本轮调控或将长期持续,行业市场发展周期已经完全改变了。     

面向未来 房地产商业模式演变

2010年是中国房地产发展史上不平凡的一年。这一年,是房地产发展最快速的一年;是地方土地供给最大的一年;也是中央政府调控政策最密集的一年。2010年房地产行业用这么多个第一为过去十年来的快速发展作了一个特别的注脚。过去十年中,中国建成的住房数量几乎相当于目前西     

房地产中介发展新趋势

●人们都说 ,入世后对房地产行业冲击最大的要数中介服务业。●其实“狼”早就来了。香港中原地产在大陆11个城市建有分公司 ,员工超过1300人 ,年赢利2亿元。美国21世纪不动产也已在广州、深圳建立了合作公司 ,并计划把中国划分成3个区域 ,一个个城市建立特许经营连锁店。●在与“狼”共舞中 ,中国的房地产中介业在成长。在入世的催化下 ,房地产市场将日益成熟 ,可能中介行业会成为最先走向世界的行业之一。2001房地产经纪论坛上我们看到了中国房地产中介发展的新理念、新思维、新精神。     

房地产档案在活跃房地产市场中的重要作用

随着信息社会的快速发展,房地产档案管理部门对档案资源的利用效率和质量得到了很大的提高,巩固档案工作基础,重视档案工作建设,拓展档案工作深度,有利于政府规范房地产建设,宏观调控房地产发展工作,推动社会经济的全面进步与发展。     

房地产大腕千奇百怪发家史

对于众多房地产大腕，大家能看到的是他们呼风唤雨的一面，是他们衣着光鲜的一面，是他们开名车住豪宅的一面。可是，对于他们背后的历史，有多少人会注意到呢？     

房地产品牌的困惑

曾经有一位房地产企业老总说:中国的房地产行业没有品牌.目前,从整个房地产企业来看,似乎成为品牌的企业也都是一闪而过,也许是这个行业发展时间短的原因,也许是这个行业在前进的道路上还没有找到铸造品牌的轨迹,这不是他们不想做名牌企业,而是他们对这个名牌没有足够的把握.现在,怎样走出一条品牌道路,是很多企业老总考虑的主题.     

房地产市场营销的思考

努力建立面向 2 1世纪的市场营销拓展策略 ,是房地产企业跨世纪发展战略的重要组成部分 ,它要求企业从里到外 ,从上到下建立一系列科学的、严密的网络化营销拓展措施 ,适应2 1世纪人们对物质、文化不断提高的需要。提高房地产市场的科技含量和文化品位2 1世纪的市场营销策略应从房地产的规划、设计开始 ,要总结过去 ,站在历史的高度 ,分析市场 ,预测未来 ,把握人的生理、心理和社会活动要求 ,以提高居住环境质量为核心 ,以上品牌创名牌为目标 ,使房地产开发跃上新时代的潮流。面向新世纪的房地产企业 ,要改以往“低成本、以赢利为目的”的设…     

北京房地产代理不成行

代理行的乙方心理１９９７年 ,北京某知名代理商与发展商关系恶化后 ,代理商因此损失了名和利 ,但依然说 :发展商是甲方呀。甲方乙方本都是合同双方 ,不知从什么时候起 ,上百万份合同都不约而同地约定 ,甲方是付费方 ,是老大 ;乙方服务方 ,是老小。然后推论出 ,甲方永远惹不起。据观察 ,代理商面对发展商的这种心态 ,不止一家 ,而且已然成风。不服这个规则的代理商也都只有一个出路 ,自己变成发展商 ,做甲方去也。难道大家都忘记甲乙双方订有合同 ,是平等交易的双方？难道就没有乙方胜出甲方的例子？当然有。据说 ,有段时间（不是现在）在香…     

美国的房地产投资

本文全面地描述了美国房地产投资过程，对房地产交易中的房地产各类、产权、买卖合同，资金来源及经纪人的作用作了较为详尽的论述。     

刍议房地产差异化经营策略

通过房地产差异化经营策略，打造房地产品牌，提升房地产企业的核心竞争力。     

房地产

曾培炎：增加有效供给解决低收入家庭住房问题促进房地产市场健康发展，建设部通报2006年城镇廉租住房制度建设情况，政府对房地产估价行业开始实行“全过程监管”[编者按]