论物业管理公司与房地产经纪机构的合作

面临不断增加的竞争和生存压力,突破现有经营模式从而增加收入并提高行业地位,是物业管理公司和房地产经纪机构都亟待解决的问题。论述了物业管理公司与房地产经纪机构展开合作的优势条件,提出了二者合作的模式构想,并指出二者合作将面临的问题和解决对策。     

如何增强房地产估价与房地产经纪的合作

房地产估价和房地产经纪在房地产交易中无处不在,两之间的合作紧密。然而,在房地产交易中,房地产估价与房地产经纪之间存在很多问题。就存在的问题进行分析,并提出几点增强合作的建议。     

房地产经纪市场现状及对策分析

房地产经纪市场目前存在的问题主要有从业人员良莠不齐、经纪企业粗放经营、行业欺诈频繁等.应采取提高行业准入门槛、执行保证金制度,实行资质分级,规范合同条款,加强第三方监管等措施,以促进经纪行业健康发展.     

中小房地产经纪企业成长风险的识别

阐述了中小房地产经纪企业成长风险涵义、特征以及风险识别特性,指出了风险识别中存在的问题,分析了中小房地产经纪企业不同成长阶段的风险特点,建立了中小房地产经纪企业成长风险识别流程和基于成长阶段的风险识别模型,并以某经纪公司为例进行成长全过程风险识别和诊断。结果显示,该公司在成长的每个阶段面临的风险不同,不同的成长阶段应该有不同的风险应对方法,基于成长阶段的风险识别模型切实可行。该模型具有较大的实用价值,对其他中小型企业找出风险、控制风险实现持续成长具有重要参考价值。     

电子商务平台下企业物流运作模式研究

论述物流是电子商务的重要组成部分 ,电子商务平台下企业物流目标 ,电子商务对企业物流功能的影响 ,电子商务平台下企业物流有效运作模式及其实证研究。其成果对现代企业物流研究具有重要的决策参考价值     

论我国证券经纪制度创新的模式选择

面对当前全球证券市场发展前景,我们应当以国内外成熟经纪人制度为典范,寻求适合我国证券市场特点的经纪制度模式。我国金融市场处于落后水平,要发展经纪人必须提高经纪人的专业素质、降低职业道德风险,以此为切入点,通过对我国××证券公司经纪人队伍建设的研究,提出我国证券经纪人制度创新的模式设想,以期早日打开证券经纪人产业的大门。     

高职房地产专业经纪人才培养模式的实践与探索

高职房地产专业人才培养面向市场进行＂校企合作、工学结合＂,是适应行业企业发展需要,培养高端技能型人才的必然选择.对万向职业技术学院与房地产经纪行业校企合作人才培养模式进行了分析探讨,提出了改进房地产专业校企合作人才培养的有关建议.     

房地产证券化运作研究

我国房地产业的持续快速发展需要巨额的配套资金支持。尤其是我国加入WTO以后，对房地产业带来的冲击是不可避免的。传统融资方式的局限性已成为制约房地产业健康发展的“瓶颈”。在这样的形势下，房地产证券化必将成为融资领域的新兴融资工具。房地产证券化是资产证券化在房地产业的应用，它是指房产的拥有者以其不流通的存量房产或可预见的未来收益或现金作为抵押在资本市场以发行证券的方式进行的变现融资，它具有传统融资方式所不具有的流动性创新、信用创新、风险转移创新等新的特点。本文在介绍了房地产证券化的基本内涵，功能以及国外的发展状况的同时，阐明了房地产证券化在我国实践的现实意义。并在此基础之上重点研究了房地产证券化的基本运作模式、运作程序以及运作的法律环境，最后本文在我国实践证券化的相关有利条件基础之上，分析了我国证券化实践可能存在的问题，并提出了相应的对策。     

浮动佣金制度下证券公司经纪业务发展模式探讨

佣金自由化是证券佣金改革的必然趋势。从证券公司浮动的佣金制度入手,分析我国浮动佣金制度实施后对证券公司经纪业务的影响,并重点对证券公司经纪业务今后的发展模式进行了研究。     

发展电子商务提高企业运作效率

电子商务是社会经济和网络信息技术发展背景下的新的交易模式．分析了电子商务及 产生的背景;认为商务电子化潮流有利于减少社会供需环节,提高企业运作效率;提出 了我国商务电子化进程的方式     

房地产抵押贷款业务评估中的弊端及相应对策

中国房地产评估业起步较晚,但发展十分迅速,随着房地产评估业务量的大量增加,房地产评估机构也越来越多,但由于管理方面的原因,评估机构在操作中存在着许多不规范现象,本文从房地产评估中介机构和银行等金融机构的特殊关系出发,对房地产抵押贷款评估中的不规范现象进行了剖析,并提出了相应对策。     

低碳经济下房地产开发运行对策研究

本文通过对低碳房地产经济的认识,强调了当前房地产开发必须走低碳模式的必要性,分析了当前低碳经济下房地产开发运行的困境,提出了低碳经济下房地产开发运行的对策,为未来低碳经济下房地产开发运行指明方向.     

重庆房地产业发展优势与问题分析及政策建议

2000以来,重庆房地产业进入快速发展期,为重庆经济的持续、快速、协调、健康发展做出了积极的贡献,同时也存在着产品结构不合理等问题。目前,重庆应进一步加大对房地产领域的改革力度,加强宏观调控,以促进重庆房地产业稳定、健康发展。     

关于我国房地产开发模式的探究

房地产开发既关乎民生,又影响国家经济,其开发模式是房地产发展的重要形式,直接影响整个房地产业的发展.本文对房地产开发模式进行了探究,认为我国房地产开发模式特征可分为五类：品牌带动下的规模化开发模式、专业品牌连锁开发模式、复合型开发模式、可持续开发模式及另类前卫开发模式.房地产市场所面临的问题是调控压力加大、住房存贮消化不足及金融风险.针对上述问题,提出了转变房地产开发模式及完善金融服务体系对策.     

中国房地产业市场结构优化研究

文中对中国房地产业进行了实证分析 ,认为中国房地产业的现状是过度竞争和房地产企业的盲目过度进入。根据SCP理论框架 ,提出房地产业市场结构的优化措施     

人民币升值对我国房地产企业经营管理的影响及对策

由于国际市场看好人民币的升值，所以已有大量的国际游资涌入中国市场，而这些游资进入最多的领域就是中国的房地产市场，这样使很多的房地产公司得到了大量的国际资金。从人民币升值与房地产经济的关系入手，定性分析了人民币升值后给房地产企业经营管理带来的影响，并提出了相应的对策。     

地区门户网站对房地产企业运行的影响和对策研究

文章介绍了地区门户网站展示房地产企业的常见形式,并根据地区门户网站房地产板块的实际情况,分析了其对当地房地产企业的影响,为房地产企业提出一些适应网络需求的营销策略。     

论房地产开发的整体产品模式

从营销学的整体产品概念出发,提出房地产开发提供给消费者的应该是一个整体产品.这个产品是消费者在消费房地产产品的过程中所接受的所有有形和无形服务的总和.根据房地产整体产品的模式,开发商可以通过挖掘房地产产品的不同层次来构建楼盘的差异性,满足消费者的不同需求,从而在竞争中取得优势.     

“入世”对房地产企业金融环境的影响

房地产企业金融环境存在许多问题。必须抓住入世给房地产企业金融环境带来的机遇 ,不断推进企业产权制度的创新 ,深化经营管理体制的改革 ,形成与入世相适应的金融环境与条件 ;探索新的融资渠道 ,提高企业的融资能力 ;加速上市融资步伐 ,走集团化、规模化发展道路     

徐州旅游房地产发展现状研究

全面阐述了徐州景点地产、商务地产、度假地产、景观地产的发展现状及存在的问题,指出徐州旅游地产开发存在景点开发盲目模仿、商务配套措施不完善、缺乏特色旅游休闲项目等问题,并提出了相应的解决方法,为徐州老工业基地的转型提供了新的思路。