论建设工程缺陷责任期

缺陷责任期由起始时间和持续时间决定,其长度由合同双方约定,最长不超过24个月。它具有法定特征、自然特征、约定特征等特征。缺陷责任期设置的目的之一,就是缺陷责任期届满应当结清质量保证金,故缺陷责任期与质量保证金密切相关。     

工程质量缺陷责任期与保修期的辨析

建设工程的质量缺陷责任期与质量保修期是两个不同的概念,监理工程师应区分并做好该阶段的监理工作。文章就混淆工程质量缺陷责任期与质量保修期的有关疑问进行了初步研究并提出了建议。     

完善管理办法 减轻质保金负担——关于建设工程质量保证金使用管理情况的调研报告

2005年1月12日,建设部、财政部联合颁布《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质〔2005〕7号)(简称管理办法),至今已8年。可以说,在工程项目竣工交付使用后,管理办法对于落实工程在缺陷责任期内的维修、保养责任,起到了积极作用,但是也暴露出一些问题,必须给予重视,并研究改进。为了深入了解建设工程质量保证金的实际使用情况,进一步规范建设工程质量     

工程质量责任承担及实现

分析《中华人民共和国建筑法》经两次修正仍坚持保修期确定原则的原因,认清当前企业寿命普遍短于合理责任期的现状,承认当前行业技术水平确定产品合理使用寿命的难度。呼吁业界同行既要努力实现合理利用人类资源、提高产品质量,更要勇于承担应有的质量保修责任,并提出设立"建设工程质量保修险"设想,为质量责任的承担提供实现途径。     

浅析建设工程尾款纠纷的解决途径

近年来,涉及建设工程尾款返还的纠纷屡屡发生,甚至出现很多对簿公堂的情况。工程尾款,顾名思义是指工程竣工并交付使用后,甲乙双方在价款结清前,甲方应支付乙方的最后一笔费用。根据建设工程相关法规条例定义与描述,建设工程尾款返还涉及质量保证金、质量保修期、缺陷责任期、保证金返还以及争议中的"防水保证金"等几个方面。为减少甲乙双方在尾款结算时的分歧与矛盾,下面就从与建设工程尾款相关联的上述几方面,对工程尾款予以解析。希望能对减少建设工程纠纷、完善法规条文有所帮助。     

质量保修责任与质量保修金的扣除与返还

1案情介绍2000年10月6日,申请人与被申请人签订一份建设工程分包合同,被申请人作为总承包方,委托申请人承担某段高速公路路基土方工程分包施工。工程采用单价承包的分包方式,即按照合同约定的单价乘以工程量作为合同价款,暂估为250万元(指人民币,下同)。合同约定:工程款的5%为质量保修金,作为缺陷责任期内的保修费用,保修期(24个月)满60日内将剩余质量保修金返还申请人。该工程按照结算金额5%的比例由被申请人暂时保留的质量保证金为22.6027万元。     

工程质量保证金返还的阻滞问题及对策研究——基于风险管理视角

在我国建筑市场中,工程质量保证金不能按时足额返还的现象屡见不鲜。基于风险管理理论,从现有文献中识别出阻滞工程质量保证金按时足额返还的两类风险,分别为质量保证金制度缺陷风险和质量缺陷责任界定风险;然后分析两类风险产生的根源,同时提出两类风险的应对措施,以期更大程度地解决质量保证金不能按时足额返还的问题。     

承包人在工程竣工后的瑕疵担保责任研究——基于《法释》[2004]14号第十三条的相关规定

以民法中的瑕疵担保制度为理论基础,对工程领域的竣工验收、缺陷责任期与保修期这三组概念予以比较和分析,得出研究结论:工程未经竣工验收发包人擅自使用的情形下,免除的仅仅是承包人在施工合同履行过程中的验收质量责任,并未免除承包人在缺陷责任期和保修期的侵权责任和保修责任。     

安徽省制订工程质量保证金新规范

安徽省建设厅、财政厅为贯彻《建设工程质量保证金管理暂行办法》，作出5项规定：(1)社会投资项目，工程质量保证金应委托项目所在市、县金融机构托管，金融机构在支付质量保证金时，应经工程质量监督机构出面同意；(2)住宅工程的缺陷责任期不得少于24个月；(3)工程缺陷责任期满前，建设单位或(物业)管理单位要对工程进行一次全面检查，并应通知施工单位按规定进行保修；     

基于承包人质量缺陷的质量保证金扣除

因承包人原因导致建筑工程出现质量缺陷时,尽管有相关质量保证金管理文件,但只规定承包人在不履行修复缺陷义务时可以扣除质量保证金,并没有对其扣除条件与费用计算给出具体方法,同时也缺乏可操作性的质量缺陷责任认定及赔偿机制,导致发包人在质量保证金的管理上利益受损。基于此,首先明确质量缺陷及质量缺陷期概念,分析质量缺陷的原因;然后通过确定质量缺陷责任主体、归责原则和赔偿机制,解决质量保证金扣除条件及原则;针对质量缺陷是否可修复的条件下,给出质量保证金扣除费用计算方法;最后给出质量保证金扣除流程。通过此研究,对于保证承包方认真履行质量缺陷修复义务,保障发包方利益,提高工程质量以及解决质量保修纠纷等问题具有一定的参考意义。     

谈建筑工程施工质量管理的保证措施

结合建筑业的发展现状,介绍了建筑工程施工质量管理的内容,并阐述了其具体的管理措施,提出在建筑工程施工过程中,必须在各个阶段和环节采取有效的质量管理保证措施,才能实现施工质量控制的总体目标。     

谈桥梁工程预制T梁施工及质量保证措施

结合工程实例,对桥梁工程预制T梁的施工工艺进行了阐述,并从模板、钢筋、混凝土、资料保管方面提出了质量保证措施,指出桥梁工程建设应注重施工质量控制的每一个细节,以避免质量事故的发生。     

试论土木工程房建工程质量保障措施

明确了土木工程房建工程质量的考核要点,从施工前制定质控方案、施工中各环节控制、竣工阶段细节勘察三方面论述了土木工程房建工程的质量保证措施,以期从根本上削弱各项质量问题,保证房建工程的整体质量。     

谈建筑工程质量的保证措施

介绍了建筑工程质量的重要性,阐述了当前工程质量的现状和存在的问题,并对如何提高建筑工程质量提出了保证措施,以期指导施工企业高标准,严要求地完成建筑工程,创造更多效益。     

谈夏季混凝土施工质量保证措施

结合工作实践,分析了夏季高温对混凝土搅拌、混凝土固化过程的影响,从原材料防护、拌合、运输、浇筑、养护及拆模等环节入手,提出了夏季混凝土施工的质量保证措施,从而保证混凝土工程的顺利进行。     

提高施工管理水平保证建设工程质量

建筑施工中的质量管理是工程质量好坏的生命线。文章从树立质量意识、消除事故隐患、提高人员素质、完善规章规度和加强验收工作五个方面总结了工程质量管理经验,并提出了重点需注意的问题。     

谈公路工程施工质量管理问题

随着我国社会经济建设的发展,公路工程建设规模逐步扩大,但公路工程施工中存在一些质量问题,所以公路工程施工后的使用质量受到人们的广泛关注,并对公路工程设计标准及质量方面提出了较高的要求。在公路工程建设中,质量是公路工程的生命,需要采取一些措施加强质量管理,提升施工质量意识,针对公路工程施工中质量管理问题进行了探讨。     

谈建设工程施工质量管理

就建设工程施工质量管理的内容进行了详细介绍,分析了建设工程施工质量管理的必要性,并总结了提高施工企业质量管理水平的措施,以确保施工企业质量目标的顺利实现。     

谈建设工程项目质量管理

介绍了建设工程项目质量管理的含义,阐述了建设工程全过程质量管理的内容,分析了当前我国建设工程项目质量管理的现状,并结合我国目前建设工程项目质量管理的现状,提出了加强建设工程项目施工质量管理的对策。     

浅谈建筑工程施工质量控制

介绍了建筑工程施工质量控制的特点，从施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段三方面阐述了工程质量控制的措施，从而保证施工全过程顺利进行，实现项目质量目标。