电梯风险,物业服务公司代价几何?

<正>事件——近日,沈阳一商场发生一起电梯事件,17人被困在电梯里长达45分钟才被救出。17人中包括7名儿童,最大的6岁,最小的一岁半。据悉,因为电梯事故的相关防范工作做得不到位,导致17人被困时间过长,物业一直无人实施援助,直到被困人将电梯扒开一个小缝儿,电话拨通119后,消防队员赶到才使其获救,     

电梯风险,物业服务公司代价几何?

<正>事件——近日,沈阳一商场发生一起电梯事件,17人被困在电梯里长达45分钟才被救出。17人中包括7名儿童,最大的6岁,最小的一岁半。据悉,因为电梯事故的相关防范工作做得不到位,导致17人被困时间过长,物业一直无人实施援助,直到被困人将电梯扒开一个小缝儿,电话拨通119后,消防队员赶到才使其获救,     

从甲流防御看企业风险防范

最近一段时间，公众谈论最多的一个话题莫过于甲流的传播与防御，以及一个健康人需要不需要去接种甲流疫苗。截止目前，从甲流死亡病例报告来看，虽然因甲流直接致死的病例并不多，但其来势之汹让人生畏。在接种疫苗范围和规模不断扩大的同时，人们的健康意识也空前觉醒，通过合理饮食、适当锻炼等方式来提高自身免疫力也成为人们预防甲流的重要手段。显然，从长远来看，后者似乎更能形成长效保障。     

南宁市中房物业服务公司

<正>南宁市中房物业服务公司成立于1994年,是一家专业物业服务企业,系中房集团南宁房地产开发公司的全资子公司。中房物业公司现有各类专业技术管理人员和员工500多人,公司在区内接管有南宁市南湖公务员住宅区、广西电信凤岭住宅区、中房碧翠园、东兴御翠园等物业项目20多个,物业管理面积约200多万平方米,所承接的物业项目类别涵盖了住宅、办公、商业、学校等类型。     

物业安全风险界定和防范

<正>随着我国经济的快速发展,物业管理服务正逐步向社会化、专业化、市场化方向发展,由此出现了许多新问题,其中一个突出的问题,就是物业公司的安全防范义务问题。物业管理区域安全防范义务履行的优劣,直接影响着业主人身和财产安全等切身利益,也关乎着和谐社会的创建。本文,笔者结合物业管理实践,分析物业公司的安全防范义务。     

物业服务公司断电侵权赔偿案

<正>[案例扫描]2008年1月1日,开发商广州胜兴房地产开发有限公司与广州市中凌广场物业管理有限公司(以下简称中凌物业)签订了《前期物业服务合同》,将广州市中凌广场委托中凌物业公司进行前期物业管理,委托期限为五年。     

物业服务中的法律风险及防范

随着社会的发展,物业服务已经成为社会、经济生活中不可或缺的行业.但是,由于业主组织建设滞后,业主共同体没有形成,物业服务市场并没有能够按照经济规律建立起市场经济秩序. 随着业主权利意识的增强,物业服务企业与业主的权利冲突加剧,甚至成为社会问题,再加上物业服务企业风险意识淡薄,导致物业服务经营风险增大,企业合法利益无法保障.如何规避物业服务经营风险,提升物业服务水平,提高市场运作能力,已经成为当前物业服务行业的当务之急.     

物业服务公司如何创建绿色社区

绿色社区的创建活动,能够把社区居民乃至全社会动员起来,以实际行动保护我们身边的环境,共同建设人与自然和谐相处的环境友好型社会。     

噪声扰民 物业服务公司应否赔偿

<正>案情叙述2002年5月,业主李某夫妇居住的北京市丰台某小区房屋内,开始有地下室水泵运转发出的噪声,使其根本无法正常休息与生活,经多次与开发商、物业服务公司反映问题,都没有得到根本解决。2004年9月,业主李某委托了北京市丰台区环境保护监测站对住房噪声进行测量,     

物业服务公司法人名誉权不可侵犯

<正>[案例扫描]广州市侨顺物业管理有限公司(以下简称侨顺物业公司)自2002年1月22日成立以来,一直为广州市侨顺花园住宅小区提供物业服务。2010年7月21日,业     

从物业并购看未来物业服务业发展逻辑

近几年来,以往冷门的物业管理成为企业投资"新星",物业服务业的发展逐渐明朗。通过物业并购方式,引入更加专业化的物业服务提供方,将业主生活服务、外部供应商、消费服务等引入物业服务范畴,综合利用众多社区的物业资源,深入挖掘以业主为导向的各种消费服务需求。因此,物业并购是当前资本市场的趋势之一,并已上升为热门领域。本文不仅概述了物业并购发展实质、我国物业并购发展的历程,还在分析物业并购案例的基础上,通过物业并购对未来物业服务业发展逻辑进行了探讨。     

风险管理:物业服务公司的必修课

<正>作为物业服务企业,不仅需要做好日常的各项服务工作,而且还需要做好各种风险的防范工作、制定各种风险防范预案。但是各种风险的不确定性不仅影响到     

物业服务公司如何创建绿色社区

绿色社区的创建活动,能够把社区居民乃至全社会动员起来,以实际行动保护我们身边的环境,共同建设人与自然和谐相处的环境友好型社会。     

风险管理:物业服务公司的必修课

作为物业服务企业,不仅需要做好日常的各项服务工作,而且还需要做好各种风险的防范工作、制定各种风险防范预案。但是各种风险的不确定性不仅影响到     

噪声扰民 物业服务公司应否赔偿

<正>案情叙述2002年5月,业主李某夫妇居住的北京市丰台某小区房屋内,开始有地下室水泵运转发出的噪声,使其根本无法正常休息与生活,经多次与开发商、物业服务公司反映问题,都没有得到根本解决。2004年9月,业主李某委托了北京市丰台区环境保护监测站对住房噪声进行测量,     

探索物业服务公司的服务集成商模式

<正>经常有人问笔者:"物业服务公司究竟做些什么?"笔者也经常回答:"物业服务公司的定位就是:在马路上有任何事请找110,物业服务范围内有任何需求请找物业服务企业。只要你有需求,物业就能为你提供服务。"虽然是一句说笑话,但     

论物业服务公司的安全保障义务

物业服务公司在保障人民财产安全的同时,管理争议也越来越多。2003年出台的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,对安全保障义务第一次提出了要求,随后在2009年也出台了《侵权责任法》。需要注意的是,相关的法律、法规和司法解释中的规定不够精确。本文以案例为线索,从法律规定和法理分析入手,探讨物业服务公司有无法定的安全保障义务。