周口廉租住房实行租售并举机制

为保证廉租住房建设管理实现持续健康发展,周口市房管局按照市委书记毛超峰的指示,对重庆、贵阳、安顺等市的廉租住房建设管理情况进行考察学习,并结合本市实际起草了《周口市廉租住房出租（售）和管理暂行办法》。根据《办法》,廉租住房除出租外,可由政府按照成本价或低于成本价的原则制订出售价格,向有购买意向的符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭出售,售房款专项用于廉租住房建设。这一租售并举的管理机制在整个河南省开了先河。     

巢湖市区廉租住房保障范围扩大、标准提高

为进一步改善巢湖市困难群众住房条件,近日,巢湖市区廉租住房保障范围扩大、标准提高。巢湖市区廉租住房保障对象由城市最低收入住房困难家庭,扩大到低收入住房困难家庭。家庭人均年收入在5600元以内（含5600元）,家庭人均住房面积在14平方米以下（含14平方米）,同时满足这两个条件的家庭即可认定为低收入住房困难家庭。最低收入住房困难家庭的补贴标准,     

廉租住房退出机制亟待完善与创新

一、廉租住房退出机制的实践与问题（一）廉租住房退出机制的现状 现阶段,我国政府已经逐步意识到廉租住房退出机制的重要性,并且相应地在法律法规中针对廉租住房退出做出规定。2003年11月15日发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,就明确地对廉租住房的退出机制做了规定。2005年7月颁布的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》对廉租住房的退出机制再次进行了规定,     

南宁 实施新保障办法降低廉租房准入门槛

10月29曰，广西南宁市召开新闻发布会宣布：新出台的《南宁市廉租住房保障办法》（以下简称《办法》）将于2008年11月1日起实施。新的《办法》降低了南宁廉租住房的准入门槛，更多低收入家庭将享受到这政策带来的实惠。新《办法》规定，符合下列条件的家庭可以申请廉租住房保障：家庭人均年收入和家庭人均现有住房建筑面积低于市人民政府规定的标准；     

信阳市房产管理局局长曹德前规范市场管理完善住房保障体系

2008年首次将住房保障工作纳入县区政府年度责任目标管理,完成全市低保家庭和低收入家庭住房状况调查。全市新开工经济适用住房、竣工面积、新建（收购）廉租住房面积、新增廉租住房、保障户数均完成目标任务的120％以上。突出培育市场,房地产业健康发展,房地产开发投资持续增长,超额完成市政府下达的“房地产开发投资增长20％”的目标任务。     

城镇最低收入家庭廉租住房申请，审核及退出管理办法

第一条 为规范城镇最低收入家庭廉租住房管理，完善廉租住房工作机制，根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部令第120号）．制定本办法。     

福建省：3年将建10万套廉租住房

9月18日,福建省住房和城乡建设厅、发改委、财政厅联合制定了《2009-2011年福建省廉租住房保障规划》（以下简称《规划》）的廉租住房保障总体目标。《规划》中提出：从2009年起到2011年,福建将通过加大廉租住房建设力度、完善租赁补贴制度和实施城市棚户区、危旧房改造等方式,基本解决城市低收入住房困难家庭的住房问题,其中建设廉租住房10万套、发放租赁补贴3万户。     

借鉴日本公营住宅经验建立我国低收入家庭住房租金模型

廉租住房是我国继经济适用住房之后,政府推出的又一种政策性住房。其目的是为解决住房困难的低收入家庭居住问题。但从实际的运行情况看,尚存在诸多政策设计方面的问题。尤其在租金的制定方面过于简单,没有充分考虑如何运用经济手段调节廉租住房需求和相应的退出机制。本文在对日本公营住宅运作方法分析的基础上,提出我国在制定面向低收入家庭的住房租金时,应根据家庭收入对低收入家庭进一步细分,针对不同收入水平的低收入家庭采用不同的每平方米租金,并根据住房面积的变化采用递进式每平方米租金原则,同时给出面向低收入家庭的住房租金计算模型。随着家庭收入的增长,廉租住房租金逐渐提高,乃至接近甚至超过市场租金,通过经济手段使经济条件好转的家庭退出廉租住房系统。     

住房和城乡建设部下发《关于加强廉租住房质量管理的通知》

3月21日．住房和城乡建设部下发《关于加强廉租住房质量管理的通知》．通知指出,廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。廉租住房建设质量关系困难家庭居住条件的改善和生命财产安全．关系党和政府改善民生战略部署的落实。     

北京上调廉租住房租房补贴标准

2007年岁末,北京市建设委员会、财政局、住房公积金管理中心联合发出《关于调整北京市廉租住房租房补贴标准有关问题的通知》,统一调整了北京市城八区廉租住房租房补贴标准为每平方米使用面积每月40元,城八区廉租家庭月租房补贴最低限额为550元、最高限额为1500元。远郊区（县）可结合各自实际制定本区（县）廉租住房租房补贴标准及最低和最高限额标准,     

浅谈廉租住房建设质量管理

对廉租住房进行了介绍,通过对廉租住房各阶段质量的控制,探讨了廉租住房质量控制措施和方法,以提高廉租住房的建设质量,从而保证困难家庭居住条件的改善和生命财产安全,促进和谐城市的构建。     

福建 3年将建10万套廉租房

近日，从福建省政府转发福建省住房和城乡建设厅、发改委、财政厅联合制定的《2009～2011年福建省廉租住房保障规划》（以下简称《规划》）的廉租住房保障总体目标获悉，从2009年起到2011年，福建将通过加大廉租住房建设力度、完善租赁补贴制度和实施城市棚户区、危旧房改造等方式，基本解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，其中建设廉租住房10万套、发放租赁补贴3万户。     

廉租住房保障办法

第一章总则第一条为促进廉租住房制度建设,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,制定本办法。第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理,适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。     

江苏省：“十二五”期间将为139万困难户解决住房

江苏省住建厅日前发布,“十二五”期间将解决139万户家庭住房困难。其中,新建廉租住房2万套、公共租赁住房48万套（间）,新开工经济适用住房15万套。发放廉租住房租赁补贴4万户,     

三部委联合印发2008年廉租住房工作计划

近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合印发了《2008年廉租住房工作计划》，提出了2008年廉租住房工作目标、任务和政策措施，并分解到各省（区、市）。 计划提出，2008年年底前，所有县城及以上城市都要根据国务院规定，对低保家庭中的住房困难户做到应保尽保，有条件地区要逐步扩大保障范围。计划要求，2008年新增廉租住房保障户数25027户（其中实物配租户数4027户），     

廉租住房的设计

明确定位了廉租住房在整个城市住宅建设的宏观定位,从廉租住房的户型满足住户基本生活功能的微观定位出发,对有限面积内的户型设计,以及兼顾廉租住房小区与城市公建的管理运作方式提出了建议。     

广东：加大保障性住房资金投入

本刊广东讯作为贯彻落实中央和广东省关于促进进一步扩大内需以促进经济增长的政策部署的具体行动,广东省将加快建设城镇保障性安居工程,加大廉租住房保障和经济适用住房建设的资金投入。2009年至2011年,每年投入2亿元廉租住房专项补助资金用于对东西两翼和粤北山区的补助;每年全省将投入30多亿元的廉租住房保障资金,用于新建、改建廉租住房和发放租赁补贴,解决近3万多户符合廉租住房保障条件家庭的住房困难;每年投入30亿元左右建设经济适用住房,解决2万多户符合经济适用住房供应条件的低收入家庭的住房困难。     

江西安福积极推进廉租住房建设

为切实解决最低收入家庭的住房困难问题，今年以来，安福县把城市廉租住房建设当作民心工程、德政工程来抓，全力加快工程建设进度。该县成立了领导小组，各项工作分解到单位、落实到人，实行领导责任制。编制了《安福县经济适用住房和廉租住房建设五年规划（2008—2012）》，     

廉租房和公共租赁房 并轨运行的工作研究

正在近年来的实践中,廉租住房和公共租赁住房这两类住房出现了融合发展的趋势。总结各地的实践经验,有序推进廉租住房和公共租赁住房统筹建设、并轨运行,对完善城镇住房保障和供应体系、方便城镇住房困难群众申请、提高保障性住房资源配置和利用效率、降低管理成本,具有重要意义。一、廉租住房公共租赁住房发展现状、问题和趋势(一)廉租住房。现行制度下,廉租住房制度是解决城镇低收入住房困难家庭住房问题的主渠道。经过长期的探索,廉租住房保障形式由最初的单纯实物配租演化为实物配租与租金补贴相结合;保障对象从最初的城镇最低收入住房困难家庭扩大到城镇低收入住房困难家庭。2009年,经国务院同意,住房城乡建设部、发展改革委、财政部印发了《2009-2011年廉租住房保障规划》,提出三年基本解决现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。2008年到2012年,全国城镇廉     

支持廉租住房保障：更好地解决最低收入居民家庭的住房问题（专题三）

1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出了“最低收入家庭租住由政府提供的廉租住房”,确定了对最低收入家庭实施住房保障的具体措施。20D3年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》进一步强调:“建立和完善廉租住房制度”。