上海全装修住宅市场发展的调查

2002年，上海实施菜单式全装修的住宅已达32万套。为了解市场对全装修住宅的真实反映，以便更好地推进全装修工作，2002年11月，市住宅局有关处室先后在中心城区和近郊区发放了1000余份问卷，从已入住全装修住宅人群、欲购房人群和开发商三个层面进行较全面的调查，又走访了部分区县住宅局。在此基础上，进行了综合分析，并提出推进全装修住宅发展的若干建议。     

住宅产业化之全装修住宅研究

从全装修商品住宅的产生、全装修住宅的发展对住宅产业化下的全装修住宅进行了探讨，分析了实现产业化与推进全装修住宅的重要技术问题，以使全装修住宅顺利推行。     

通过全装修提升住宅品质

本期专题，聚焦住宅全装修，以“深圳住宅全装修发展趋势论坛”为主要内容，同时配发几篇关于全装修的来稿，以飨读者。     

第一责任人要负第一责任

为贯彻建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》的要求，上海市住宅发展局已连续三年积极推广菜单式全装修住宅。并明确住宅建设单位是第一责任人，对全装修住宅负全面责任。但从笔亲自参加市住宅发展局组织的对全市全装修房进行检查中发现，有些第一责任人还没有完全负起第一责任。当前的主要问题有。     

全装修就是卖点

上海奥林匹克花园(以下简称上海奥园)进入上海市场以来，一直保持着不俗的市场业绩，这在很大程度上是抓住了全装修房的卖点和时机。上海奥园项目虽地处上海西南角松江九亭，但2001年7月首次开盘推出的400套住宅全装修住宅，在短短几天内就全部售罄，     

积极探索,规范运作,保证新建住宅全装修健康发展

1全装修住宅试点工作的回顾2001年6月17日,上海新建住宅全装修工作拉开序幕,从第一批3000套的试点到2002年32000套的实施和2003年约60000套(638万m2)的确定,短短两年来,全装修住宅试点工作取得了可喜进展,它的成功主要表现在这样几个方面:1.1全装修住宅为市场所接受到目前为止,全装修住宅已销售了近2万套,分别占到各项目全装修住宅的95%,在试点工程中除了奥林匹克花园、仁恒滨江园、徐汇苑等楼盘百分之百全装修外,大部分楼盘安排20%～50%的住宅实施全装修试点。在这类楼盘中,全装修住宅的销售好于毛坯房,不少业主看了全装修样板房后,询问开…     

住宅全装修构筑精品建材

有关取消毛坯房的报道很久以前就已见诸报端,可建材市场却似乎一直未有明显变化。直到2003年5月,建材商家经营策略的变化——与房地产开发商联姻,才又引起人们的关注,也许这将衍生出一系列全新的营销模式。全装修知名企业商机多2002年7月,建设部宣布,2007年前,全国新建城镇商品住宅中集合式住宅将全部实现全装修房;2002年,上海建设全装修房3万套,今年将推出10万套,而到2005年,上海新建住宅将基本实现全装修。据悉,上海市住宅发展局试点工程全装修房,住户满意率高达95%。全装修住宅,是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成…     

内蒙古：力争5年新建住宅全装修比例超80％

内蒙古自治区住房和城乡建设厅近日下发的《关于推进住宅全装修工作的意见》（以下简称《意见》）要求,加快推进全区住宅全装修工作,力争通过5年时间使新建住宅全装修比例达到80％以上,基本实现新建住宅全装修竣工。《意见》从提高住宅品质、维护住房者利益出发,对住宅全装修工作提出指导和规范意见。     

住宅全装修根本出路在于工厂化装配

推行住宅全装修．是一项利民便民工程。上海从2000年开始推行新建住宅菜单式全装修试点工程以来，已经在13.5万套新建住宅中推行了全装修。目前，在一部分高档住宅和别墅等商品住宅中，已经基本实现了全装修．居民反映良好。     

装修装饰不能混为一谈

近年来，一个全新的住宅开发模式——菜单式全装修，在房产市场中应运而生．并成为政府、发展商与购房共同关心的一大热点。根据《上海市住宅产业现代化发展“十五”计划纲要》，2003年开发全装修房10万套．到2005年．新建住宅基本实现全装修。     

攻克难点实现住宅全装修——金鼎湾项目全装修实践探讨以及政策建议

全装修住宅既是房地产业成熟的标志，也是我国住宅产业化发展的必然结果，符合世界住宅业发展的潮流，推行全装修住宅势在必行。南京建邺城镇建设开发集团有限公司率先实行了住宅全装修，将金鼎湾项目打造成江苏省首家精装修示范小区。     

以全装修住宅为切入点加快推进我国住宅产业化进程

本文从住宅产业化与全装修住宅的关系入手,首先分析了现阶段我国全装修住宅处于住宅产业化进程初级阶段的快速发展期这一特殊背景,其次分析了推广住宅全装修所遇到的困难,并在此基础上提出了推动全装修住宅的若干具体措施。希望能促进全装修住宅的推广,并加快推进住宅产业化进程。     

上海召开全装修住宅建设管理工作会议

2011年12月28日,上海市房管局召开全装修住宅建设管理工作会议,部署2012年工作。会议要求2012年继续严格执行全装修住宅建设比例要求,新出让地块严格执行外环线以内60％以上、其他地区30％以上的全装修住宅比例：开发企业应按照本市全装修住宅建设管理相关文件、规范要求,对全装修住宅工程进行报建、设计、报监、施工、销售、竣工验收及交付使用：     

住宅全装修推行的阻力因素及对策研究

从开发企业和消费者的角度，对目前推行全装修过程中存在的主要阻力进行分析，探讨了解决这些阻力的对策，指出住宅全装修具有提高效率，保证质量，降低成本、减少浪费等优点，应大力推广。     

谈住宅装修产业化模式的设计策略

从室内设计的角度出发，论述在住宅产业化全装修设计中存在的问题，提出全装修住宅的“一体化设计、菜单式设计”的设计策略，并详细介绍了全装修住宅厨房卫生间的设计方法，以推广全装修住宅，达到节约能源、降低造价、美观环保。     

住宅全装修模式

文章分析了全装修模式产生的背景、现状及其优缺点，并指出了全装修模式可采用的形式，最后对目前推广全装修模式过程存在的问题进行了探讨，提出了解决各问题相应的对策。     

转变观念大力推行一次装修到位

上海新建住宅实施全装修已经经过近四年的探索实践.文章全面介绍上海市新建住宅实施全装修的背景、基本情况、基本做法和进一步推进全装修工作的设想.     

住宅全装修项目管理实践与研究

结合住宅全装修项目管理的实践，从管理组织形式及装饰设计、材料设备采购、样板房、施工等各方面的管理经验进行探讨，提出“装修设计—施工一体化、管理一体化”的全装修发展模式，以做好住宅全装修项目的管理工作。     

上海大力发展全装修住宅

、上海全装修住宅发展的现状 1、全装修住宅建设推进从源头抓起全装修住宅作为住宅领域节能降耗的主要载体,得到高度重视,市政府颁发的《上海市新建住宅节能省地发展指导意见》中明确提出：     

《全装修住宅逐套验收导则》通过专家论证

为了促进全装修住宅的发展，由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心和龙信建设集团共同编制完成的《全装修住宅分户验收导则》，于2008年5月17日通过了专家的论证。