农村建房管理模式的实践与探索——以浙江省丽水市莲都区农村新社区建设为例

基于对浙西南山区农村村民建房管理的现状分析,探讨当前农村农民建房管理工作中普遍存在的问题。诸如:农房建设管理责任主体不明确、管理不到位,村镇规划落实困难,农民建房工程质量无保障等等,提出农民建房管理的主要模式,对以村党支部领导下的村民自治组织为责任主体的农房建设管理模式在莲都区的实践与探索进行总结介绍,以促进社会主义新农村建设工作的开展。     

江苏农村进行农房商品化试点

近几年来,江苏省农村进行农房建设商品化试点,取得了一定成绩。农房商品化具体有以下几种形式: 一、组建一支新型的农房建筑队伍,采取农民建房由农房建筑队承包的办法。现在,南通、如皋、吴江、无锡、武进等县都先后组建了农房建筑队,南通县六十个乡已普遍建立了农房建筑队,拥有建筑工人5000余人,仅去年一年就为农民建房5000余间。二、组建建筑、建材联合体。实行建筑、建材、运输“一条龙”服务。对农民建房采取     

产业规划促进农村住房改造与农房集聚建设启示——以西坑镇下垟新社区为例

农民住房问题是农民最关心的热点问题之一,无论是农村住房改造还是农房集聚建设,都关系到人民群众的切身利益。农房两改不但可以缓解农民建房难的问题,而且可以提高农民的生活品质,改善农民的居住环境,增加农民固定财产收入,同时能够促进村级集体经济的发展。农房集聚建设需要以发展特色主导产业为支撑,本文以西坑镇下垟新社区为例,在实地调研的基础上,分析农村住房存在的主要问题,发展农村特色产业,逐渐形成新社区主导产业,推动农村产业结构升级,促进第二、三产业的发展,带动农村经济的增长,推动农房集聚建设的实施。     

谈农房建筑市场管理

一、农房建筑市场亟待加强管理 我国八亿人口居住在农村,农房是农村人民群众的主要生活必需品之一。党的十一届三中全会以来,在改革、开放的新形势下,农村经济迅速发展,农房建筑不但在数量上增长较快,而且建筑形式上正从传统农房转向多层楼房。建筑结构也正从砖石结构转向砖混结构。丹徒县目前每年建房50多万平方米,现有人均住房面积已达23.4平方米,年     

农村建房也要防“豆腐渣”

近几年来有关部门在规范农村建筑市场,狠抓农房服务队建设和管理上做了很多工作,促进了农村建房的健康发展。但由于农房建设量大面广,有时也鞭长莫及。在过去历次建筑市场“拉网式”检查之中,农村建房成为漏网之鱼,病态工程较多。     

落实质量安全责任制度确保农民居住安全

2009年至2016年,湖南省坚持“质量安全是农村危房改造的核心和关键”的危改方针,完成农村危房改造122万户,解决430多万名贫困农民安全居住问题. 一、落实农村建房质量安全管理责任 湖南省政府出台《关于加强农村建房管理的通知》,全面落实各级各部门责任.县级政府承担属地管理责任,简政放权将农村建房管理权限下放给乡镇政府.住房城乡建设部门承担行业管理责任,牵头制定当地农村建房管理办法,加强质量安全管理和技术指导服务.乡镇按县级政府授权承担管理主体责任,负责配备乡镇建设管理员和施工技术指导、现场施工质量安全检查和竣工验收.村委会承担日常巡查责任,负责农房报建、施工技术服务.农户个人承担建设主体责任,对房屋的质量安全负总责.目前,湖南省1536个乡镇全部设有农村建房管理机构,共有乡镇建设管理员7511人,平均每个乡镇近5人,村庄建设协管员2.5万人,实现村庄建设协管员全覆盖.     

西部贫困地区农房建设困境调查分析

基于对我国西部地区农民住房情况的实地调查和研究分析,阐述了西部贫困地区农村的社会主义新农村建设、危旧房改造工程的现状和发展,对当前农村工作开展中遇到的问题和困境作出深刻的分析和研究;并从西部农村建房的规划、选址、结构体系、建房材料和抗震措施等方面探讨了农村住房的抗震脆弱性,对危旧房改造工程中关于调整政策扶持力度、加强专业技术管理、提高房屋抗震性能和加大西部农房的研究力度等方面提出了合理化建议。     

勇于改革推动我国小城镇建设健康发展

全国小城镇综合改革试点工作经验交流会今天开幕,通过这次会议将大大推动我国小城镇建设和改革的健康发展。下面我就建设部抓村镇建设情况向大家作一介绍。 建设部抓全国小城镇和村庄的规划建设管理是从党的十一届三中全会以后,为适应解决了温饱问题的广大农民改善居住条件的迫切要求,从抓农房建设开始的。80年代初,针对全国农村兴起的建房热潮和为制止农村滥占土地乱建房,当时的国家建委专门制定了《村镇规划原则》,在全国范围内开始了村镇规划的编制工作。到80年代末,全国74％的村庄已完成控     

经济、适用的小农宅设计方案

进入“八五”以来,随着以“小康”目标总揽农村工作全局战略的实施,村镇建设事业得到了蓬勃发展,农房建设工作出现了新高潮。“小康不小康,关键看住房”的口号在广大农村得到了真正落实,广大农民群众把建设高标准的住房作为实现小康的关键一步。出现了农村居民点城市化、农房形式多样化、室内设施现代化的趋势。广大农民由过去只注重建房的数量而忽视室内外     

加强农房建设质量管理的实践与思考

改革开放以来。随着社会经济的快速发展．农村经济也不断发展．改善居住条件逐渐成为农民普遍的首要选择。由于缺乏管理、指导和宣传。农民建房留下了不少质量安全隐患。本文以浙江省台州市为例，通过总结近几年农房建设质量管理的实践。提出了加强农房建设质量管理的措施和建议。     

加强农民住房建设管理与服务的几点思考

农房建设是社会主义新农村建设题中应有之义。因为住房既是农民安身立命和发展生产的基础性条件,也是乡土、地域、民族特色和传统文化信息的主要载体。当前农房建设在快速发展的同时,出现了宅基地紧缺与闲置农房增加矛盾显现,建房数量扩张与村庄人居环境落后、居住舒适度不高并存,缺乏特色与文化传统,质量安全隐患凸显等问题。文章对于解决这些问题的思路和对策进行了探讨。     

"十一五"国家科技支撑计划项目研究课题——北方地区农村住房现状分析

调查现状 1.农房建设 北方农房基本为单户独栋建筑,以平房为主,二层及多层房屋较少;平原地区的农房一般较集中,而丘陵、山区、高原地区的农房相对较分散. 20世纪90年代以后建造的农房占的比例大,仍有很大一批80年代以前房屋正在使用,处于旧房到新房的过渡状态,有些老房屋已经年久失修,基本处于废旧状态,但也有部分结构稳定的老房屋仍在使用.     

针对性 实用性 合理性——安徽省合肥周边地区农房建设现状和思考

为认真贯彻党的十六届五中全会关于建设社会主义新农村的重大战略部署,为改善农民住房条件,提升农民建房质量,安徽省建设厅组织开展农村住宅建筑方案设计征集活动。为做好此项工作,提高新农村住宅设计方案的科学性、实用性,满足农民的需要,我们多次赴合肥周边的农村进行实地考察,对农村现状有了进一步深刻的了解和认识,现总结如下:一、农房现状我们按如下提纲先后对肥东县梁园镇、古城镇、石塘镇、长乐镇,巢湖市中庙镇,固镇县仲兴乡进行了深入的考察:1.农村家庭的生活模式;2.家庭成员、房屋面积;3.住宅的布局形式及内部房间组成;4.厨房、厕…     

抓好村镇建设工程质量安全

党的十六大确定要在本世纪头20年．紧紧围绕统筹城乡发展和解决“三农”问题．全面建设惠及十几亿人口的更高水平的小康社会。我国13亿人口．8亿在农村．城乡差距大．发展不协调．是当前我国经济社会发展中存在的突出问题。近年来,农民的建房热情很高．全国村镇房屋建设量每年维持在8亿平方米左右,其中农房6亿多平方米。全面建设小康社会．农村的量大、人多．摆在我们面前的将是一个艰巨的任务。     

关于加快农民建房监管立法工作的建议

近年来,随着经济社会发展,农民收入有了明显提高.经济条件有了明显好转的农民,开始把手中闲置资金投入到房屋建设和居住环境的改善方面,农村建房"热"现象逐渐兴起.由于相关法律法规不完善,农民耕地保护意识不强,加上农村建房点多面广,国土、城建等主管部门监管力量有限,农村违法占地建房现象较为突出.这些问题的存在和加剧,导致了农村土地资源的严重浪费,给全社会节约、集约用地带来了严峻考验,也是当前制约新农村建设的一大难题,与科学发展观严重不相符.     

军庄乡政府办公楼立面设计简析

从1978年到1987年的连续9年中,全国每年都有900多万户农民改建、新建农房。全国农村每年都要增加7000多万米~2的公共建筑和6000多万米~2的生产性建筑。到1987年底,全国共建农房达56亿米~2,“建房热”方兴未艾。但如何加强村镇规划、提高建设质量和建筑艺术水平,却是一个值得引起我们村镇规划设计研究工作者重视的问题。本文拟就北京市门头沟区军庄乡政府办公楼的造型设计进行分析,借以抛砖引玉。     

在创先争优中尽显“惠民”本色——广西大力推动农村新型墙材应用

近年来,广西自治区墙改办为落实自治区党委、政府关于加快推进新农村建设和农村危旧房改造工程试点建设的有关工作部署．切实改善农民居住条件．解决农村贫困群众的住房安全问题．示范农村住房的建筑节能效果．结合“创先争优”、“党组织建设年”、“工作落实年”等活动．通过扶持补助新型墙材设备生产线和对农村建房推广使用新型墙材的农户直接给予资金补助的办法．在广大农村地区大力推广使用新型墙体材料．取得了显著成效,实惠了百姓．支持了国家。     

浅析农村建房的“抄”与“超”

农村经济使农民对改变生活居住条件越显迫切,在农村形成了新建和改建房屋的高潮。笔者针对农村建房中出现的“抄”与“超”简略剖析如下: 由于农民文化知识有限,专业技术人员又缺,农民规划、设计意识差,施工水平低,所建房屋一是占地多,据调查农村建房不论人多少每户占地达0.2亩以上;二是功能不全,布局上是横平竖直,整齐划一,长三间,多     

农村房屋建筑施工管理存在的问题及解决方法分析

随着新时期乡村振兴的有序推进,农村房屋建设也得到了有效提升.通过提高房屋建设质量,有效提升了村民居住生活水平.本文就农村房屋建筑施工管理存在的问题及解决方法进行探究,简单对农村房屋建设施工特点及施工管理过程中存在的问题进行探究,分析其中的影响因素,对农村建房过程中的问题进行识别和解决,保障农村房屋建设质量,促进农村房屋...     

浙江省松阳县上寮山村农房改造新思路

当前推进新农村建设,关键是要在农民住房改造建设上取得新突破。对于浙江西南欠发达地区偏远山村而言,怎样破解农民建房难、有效地改善农民居住条件,是一个理论和实践全新的课题。松阳县上寮山村在农民住房改造的实践中无疑选择了一种新模式：因地制宜、村庄整治、新建农民公寓,找到了偏远山村农房改造的新出路。