焦点

中国首次全面部署房地产行业国务院日前发出了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,对房地产行业的地位作用做了充分肯定,并对目前房地产行业所处形势及下一步发展做出了全面部署。在社会对房地产行业争议较多,看法不一的情况下,国务院出台这一通知显得非常重要和及时,对整个行业的发展起到指导性作用。本次国务院通知是国家首次对房地产业发展做出全面部署。     

房地产评估方法体系在房地产交易管理中的应用

房地产交易管理是房地产行业中的重要组成部分,其对整个房地产行业的正常运行起到一个很关键的作用,在房地产交易管理中有必要运用房地产评估方法对其进行评估,使交易管理各项工作顺利进行。常用的房地产评估方法有成本法、市场比较法、收益法,这几种方法各有一定的优势,在房地产交易管理中要对其加以合理运用。本文就对这几种房地产评估方法和其在房地产交易管理中的应用做了一个简单分析和介绍。     

调控并非病急乱投医

<正>中国房地产市场面临今天这种局面是必须也是必然的,也就是说房地产行业的本轮调控,是不可避免的事。如果不是中央出台救市,2008年的那次调控应该会是相当深的一次,但是美国的经济危机,把我们整个行业给救了。被救之后,整个行业开始信心膨胀,并且恢复到比以前高出好几倍的状态,大家突然发现中国经济已经离不开房地产,中国房地产绑架了中国经济、绑架了银行、绑架了地方政府。这种情绪在整个行业蔓延。     

李晓东：“公租房”影响未来房地产投资格局

无论是选择对哪个行业进行投资，都需要考虑该行业所处的宏观环境及行业发展趋势，房地产领域的投资亦是如此。中国的房地产行业起步较晚，1998年国家取消福利分房全面进入商品房时代，而此后10余年整个行业的起起伏伏均极大地受到政策左右。     

关于房地产行业融资环境及应对策略之研究

本文以关于房地产行业融资环境及应对策略之研究为主要内容进行阐述,结合当下房地产行业融资意义、房地产融资管理特征、目前房地产行业融资管理存在的问题和房地产融资管理对策为主要依据,从融资途径单一、资金链管理能力缺失、外部环境对整个行业带来的影响、创新多样化融资途径、对内部资金结构进行优化、构建规划战略、提升整个房地产企业的内控能力几方面进行深入探讨和分析,其目的在于加强融资在房地产行业中的价值,旨意为相关研究提供参考资料。     

世博兴云房地产有限公司绿色品牌塑造研究

房地产企业实施独特的品牌战略对提升企业竞争力，扩大市场份额，强化行业地位发挥着巨大的作用。本文对云南世博兴云房地产有限公司如何塑造绿色品牌进行了研究，在绿色品牌的定位、塑造、延伸、传播和维护等方面做了介绍，并做了贯穿始终的实证分析。     

房地产业将放眼农村

这几年房地产行业出台了许多新的政策，市场也出现了很多新的问题。在这种大的背景条件下，新一届中房协领导班子应该做好四项工作：准确及时地将各地市场的真实情况汇集到一起，不断地从这些真实全面的信息中，分析出整个房地产行业发展的态势；根据形势发展的实际情况，向整个行业及时准确地传达国家的大政方针；宣传行业的主流声音，树立行业的主流形象，将这个行业中积极向上的大企业、想长远发展的企业树立为标杆，起到骨干作用；目前中国的住宅产业化比例还比较低，全国的平均比例仅在10％左右，     

践行房企公民职责

中房协站在当前整个房地产行业的高度，代表了行业的动向、声音，也代表了行业的整体脉搏。以一个代表身份出任中房协的副会长，重要的是如何把握好两个角色的交叉、互融，从而积极的促进工作。     

房地产开发中绿色建筑应用探讨

房地产行业中重点开发的绿色房地产建筑具有典型的基本特征,其对整个房地产行业发展起着重要作用,论文结合昆明市某绿色小区房地产开发建设项目,着重剖析了房地产绿色建筑应用施工优化的策略.     

浅谈房地产营销策划

我国房地产市场方兴未艾,整个产业正处于上升和调整期,面临着巨大的机遇和前所未有的挑战。在纷繁复杂的市场和政策环境下,房地产营销策划己成为企业能否抢占市场先机、赢得市场竞争的关键环节。我国房地产策划业的发展时间不长,整个行业还不成熟,发展过程中存在着一些问题,值得我们关注和重视。本文在分析房地产营销策划时存在问题的基础上,就整个房地产策划行业未来的发展方向提出了个人看法。     

产品标准化——多快好省之道

近年来，随着市场竞争的加剧以及国家对房地产企业的规范，房地产行业历经了一次次的洗牌，多快好省的综合平衡和提升，成为很多开发项目和开发企业的追求。而从整个行业发展的趋势来看，房企如何做到产品标准化成为实现这一追求的有效手段。     

房地产品牌的困惑

曾经有一位房地产企业老总说:中国的房地产行业没有品牌.目前,从整个房地产企业来看,似乎成为品牌的企业也都是一闪而过,也许是这个行业发展时间短的原因,也许是这个行业在前进的道路上还没有找到铸造品牌的轨迹,这不是他们不想做名牌企业,而是他们对这个名牌没有足够的把握.现在,怎样走出一条品牌道路,是很多企业老总考虑的主题.     

开发项目的规划设计和建筑师的责任

我们国家自改革开放以来．各项事业都有很大的发展．尤其是作为国民经济重要支柱的房地产行业发展的很快．20多年来经过房地产市场的风风雨雨、起起伏伏，中国的房地产行业已经逐渐成熟。建筑设计是房地产行业的重要组成部分．也随着房地产事业的发展取得了长足的进步，实践使建筑师受到了锻炼，得到了提高。我认为中国人并不比别人笨．以前没有工程做怎么能锻炼人。就北京来说．早年的十大建筑都是老一代建筑师的作品．他们解放前就已是有名的建筑师，有一些是从国外回来的。     

论新经济形势下房地产成本管理要点

房地产行业当中,成本管理对于房地产企业来说有着十分重要的作用,目前的房地产行业发展核心内容就是成本管理,成本管理的好坏会对企业的未来发展和在整个市场环境当中的地位产生一定的影响。利用成本管理的高效开展能够避免房地产行业出现铺张浪费的情况,节省各种社会资源,给房地产经济效益和工程质量带来更加明显的提高。在目前的新世纪当中,受到新经济形势的影响,房地产行业也开始愈发完善,整个房地产行业的竞争力也在不断提高。所以本文就针对房地产行业提出一套更加完善的成本管理方案,指出房地产成本管理要点。     

住宅产业现代化是大型房企成长的必由之路

中国房地产行业已经成为国民经济的支柱产业。文章结合当前国内外经济形势，阐述中国房地产企业所面临的三大瓶颈问题，并通过住宅产业化实践，论述住宅产业化是房企做大做强的必然选择。     

房地产开发招标阶段的合同风险与管理策略研究

为了能够在激烈的行业竞争中得以胜出,房地产开发企业必须要尽快提升管理水平.招标阶段的管理效果贯穿整个房地产开发建设过程中,必须在招标阶段做好、做实合同风险管理工作,以保障房地产开发企业的合法效益、促进企业竞争力的有效提升.对此,本文在分析现阶段房地产开发招标阶段所存在的合同风险与管理局限性基础上,提出加强招标阶段的合同...     

房地产运营新策略

房地产一直是整个社会的焦点，最近一年来尤其如此。对当前的房地产形势，有人说是迷局，有人说是变局，迷局也好变局也罢，关注的焦点还是房地产行业的基本走向，笔者认为当前房地产业，正处于从不成熟向成熟转变的过渡期。     

房地产企业上市之路

虽然121号文使房地产行业紧张．但是从统计数看，房地产行业的资金并没有外流。2003年以后．资金的增长率不但没有下降，而且上升了．前几年是30-35％．现在已经是45％了，年增长率快了10个百分点。从数额看，2003年资金来源是1万亿，整个资金来源是超过投资的。     

佛山部分建筑陶瓷企业关停生产线

“家居业作为房地产行业的下游企业，一直以来深受房地产行业的影响。”提及陶瓷行业的市场行情，中国陶瓷工业协会佛山办事处主任说，“销量直线下滑．出口量也是直线下滑。一些企业说5～6月都没有生意做。”     

中梁：奔向2023，逆势成长

<正>2022年以来，整个房地产行业在销售、交付、偿债等方面都经历了前所未有的挑战。为促进行业平稳健康发展，各地因城施策，逐步落实了中央多项支持政策。进入2023年，住建部部长倪虹接受采访时明确提出房地产市场走向要因城施策、精准施策，提振市场信心。房地产市场有望在宏观经济修复和政策利好支持下将步入企稳复苏周期。迈向2023年，中梁控股集团（以下简称“中梁”）总结2022年答卷，转变发展模式，逆势成长。