我国房地产投资信托模式及发展对策

介绍了房地产投资信托的概念，通过对世界各国房地产投资信托的两种模式——基金模式和信托计划模式的分析，提出了适合在我国直用的发展模式和相直对策，以保证旁地声投资信托的健康发展，为中小投资者投资房地产业提供了现实途径。     

房地产投资信托基金发展模式的研究

本文在详细介绍REITs的基本概念和主要作用的基础上,深入研究了REITs与房地产信托相比的优势,指出REITs在未来有可能成为我国房地产行业一种重要的融资方式,并结合现阶段国内金融和房地产行业的特点,给出了REITs一种最为可能的发展模式。     

房地产投资信托基金在我国内地发展的障碍及对策分析

房地产投资信托基金(REITs)是国外盛行的房地产融资工具,具有其他融资工具无可比拟的优势.目前我国房地产市场融资渠道过于单一,发展REITs来拓宽融资渠道是极其必要的.但由于受法律、人才、监管等各种因素制约,REITs目前在我国内地破冰和推行还面临着许多障碍.     

我国房地产投资信托基金(REITs)发展策略研究

REITs(Real Estate Investment Tmsts,简称RESTs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度.本文介绍了REITs的内涵、优势以及运营模式,对其在我国的发展概况和当前面临的问题进行了分析.进而提出了我国发展REITs的政策建议.     

我国房地产投资信托基金的风险分析及防范措施

近几年出现了一种新的房地产融资方式,那就是房地产投资信托基金(REITs)。REITs的出现使房地产企业和社会大众出现了双赢的局面,但同时这种融资模式存在着巨大的商业风险。本论文对我国REITs出现的背景进行了论述,分析了我国REITs可能面临的各种风险,最后针对风险提出了相应的防范措施。     

中美房地产投资信托法律比较

文章通过比较中美两国房地产投资信托法律框架,对中美两国房地产投资信托在法律背景、受托人义务、配套法律方面进行比较研究,从而发现我国在这方面立法上的不足和缺陷.     

我国房地产投资信托基金的模式研究

房地产业是国民经济的重要组成部分,由于其基础性、先导性产业的地位及其特点,房地产业的发展对经济增长发挥巨大的促进作用。在经历了一系列土地、贷款政策变动后,常规的银行融资渠道门槛已经大大提高,融资能力成为决定房地产商未来生存的关键。因此,房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。为了满足房地产资本使用者想进入公共资本市场融资的需求,以解决房地产企业开辟新的融资渠道之需,房地产信托业务应运而生。国际上的发达国家大都是通过设立房地产投资信托基金（REITS）的方式,     

房地产投资信托基金模式比较及可行性分析

针对房地产融资的重要性，通过对房地产投资信托基金（REOTs）几种设立模式的对比分析，结合我国的现状，提出了适合我国的房地产投资信托基金模式，可为拓宽房地产融资的渠道提供帮助。     

房地产投资信托基金风险研究述评与思考

金融危机的爆发使一向收益稳定的房地产投资信托基金（REITs）出现亏损,风险逐渐显现。由于 REITs 具有房地产资产和证券的双重属性,从而使得其风险具有复杂性和特殊性。从 REITs 风险的基础理论溯源、REITs 风险的影响因素辨识、REITs 风险与投资收益相关性、REITs 风险与投资组合策略以及 REITs 风险的传递机制 5 个方面,对该领域的文献进行了梳理,归纳了主要观点。针对当前研究的价值和局限性,结合我国自身特点,提出了关于培养机构及企业、培育成熟物业、建立风险预警体系、完善发展环境等建议,以期丰富我国 REITs 理论研究体系,为我国 REITs 的实践发展提供新的思路     

房地产投资信托基金全接触

每个企业都在盘算着宏观政策对行业的影响,也都在努力学习在市场经济的大海中遨游的本领。人人都知道鸭子是不怕水的,但鸭子却没有经受狂风巨浪的本领。了解REITs,是房地产商“初入山门”时重要的一课。     

清单计价模式下市政工程风险分析及对策

随着清单计价模式的日益成熟,清单计价办法已经成为工程投标的主要方式。工程量清单计价办法的实施无形中增加了施工单位的风险因素,施工单位只有充分地做好清单计价模式下各个阶段的风险分析,才能更好地规避风险,减少风险损失,争取更大的利益空间。     

发展低碳畜牧业的必要性及应对措施

畜牧业是我国农业的重要组成部分,在我国农业经济中占有重要地位。但畜牧业在发展过程中产生了较大的负面影响,如甲烷和氨氮化合物引起的温室效应,畜禽养殖产生的粪便对土壤和水资源的污染,危害着粮食安全和人体健康。文章综述了目前我国农业碳排放与畜牧业温室气体排放现状及畜牧业生产所带来的负面影响,并探讨了发展低碳畜牧业的应对措施。     

旅游发展热潮下旅游镇开发模式研究

随着人们生活水平的日益提高,旅游业也逐渐成为日前发展速度最快的朝阳产业之一,对人们生活的影响也日趋显现。作为国民经济新的增长点,旅游业在刺激内需、增加就业和平衡地区经济发展等方面都发挥着积极的作用。挖掘旅游资源潜力,推动地方经济发展,是一项长远的战略规划。依托地方文化与特色资源的小城镇旅游发展也越来越快。本文以双溪旅游镇为例,对城镇旅游开发模式进行分析和研究。     

RCP项目融资模式及其补偿方式初探

RCP模式是政府部门在非经营性基础设施项目或准经营性基础设施项目建成后,用一定的资源(如土地、旅游开发、矿产等)对项目投资公司进行补偿的一种融资模式。在介绍RCP概念的基础上,将它与BOT、PFI以及"地铁与沿线物业捆绑开发"模式进行比较,并且重点探讨了RCP项目融资模式的具体补偿方式,通过运用影子价格理论,计算政府部门应该补偿多少资源才合理。     

浅议PPP模式推行问题与对策

PPP(Public Private Partnership)模式即为政府和社会资本合作。对于PPP模式的概念、现存问题进行阐述,分析直接和深层原因,同时提供相应的解决对策。当前,中国在公共服务领域大力推广PPP模式,极有利于加快公共服务型政府的建设。     

道路交通堵塞的成因及其对策

1 交通堵塞的成因交通堵塞是世界大城市的共同矛盾,其产生的原因多种多样,笔者从规划、设计和管理三方面谈谈堵塞的成因。1.1 规划方面目前的城市规划缺少交通规划的支撑,因此经常造成某些道路刚拓宽改造完便又由于交通流量的迅速增长而产生交通堵塞,只能再放宽红线、拓宽道路,造成重复拆迁。更遗憾的是有些主要交叉口虽交通堵塞非常严重,但因其4个转角的高层建筑或其它构筑物而造成不可能改造、拓宽交叉口的后果。在城市规划中我们往往忽视了以下几个问     

建设项目可持续发展评价及其应用模式研究

建设项目可持续发展评价对于促进可持续发展战略的实施具有重要的作用。本文对建设项目可持续发展评价指标体系的建立，评价标准的确定，以及建设项目可持续发展评价在我国的应用模式进行了分析，提出了建设项目可持续发展评价应分阶段进行，并与可行性研究、环境影响评价等制度相结合的建议。     

泵送混凝土的工作性变化及应对方案研究

从压力、温度、含气量、气泡聚并等角度研究了泵送条件下混凝土工作性变差的原因,提出了相应的解决方案。研究结果表明:在有效减水剂不足的情况下,泵压力可促使浆体发生稠化;含气量损失不是混凝土经泵稠化的原因;气泡排液和聚并会使混凝土经泵稀化;在缓释型聚羧酸减水剂掺量较高的情况下,经泵温升可促使浆体发生稀化;通过调整减水剂组分和掺量可有效缓解泵送条件下混凝土流动性变差的问题。     

我国发展EPC模式存在的问题及对策研究

在介绍EPC模式及其发展概况的基础上,从EPC模式的市场环境、建设项目业主、总承包商三方面分析了EPC项目管理模式在应用中普遍存在的问题,并就当前存在的问题提出了相关建议。     

上海城市绿化发展的思路及对策

比较、分析了国内外一些先进城市的绿化现状,提出了发展上海城市绿化的思路与对策。