如何对建设项目施工阶段进行成本控制

工程造价管理指业主或参加项目建设的某一方,对建设项目的建设成本或承发包价格的管理。造价管理需要贯穿于整个项目过程,而施工阶段的造价管理非常重要。本文结合工作经验对施工阶段的工程造价控制管理进行论述。     

工程索赔理论支点与实探

随着我国建设制度的日趋完善,建设项目实施过程中,工程索赔已成为施工合同管理的重要内容,通过管理求得效益最大化成为承包商的重要手段。成功的承包商利用强大的技术力量和管理水平从索赔中获取丰硕利润。如何面对索赔进行项目管理,是承包商取得竞争优势,实现持续发展的关键。索赔是业务性很强、基础工作很细的工作,索赔的成功与否直接影响到工程项目的工期和最终成本。索赔的成立是建立在违约事实和损害后果都已经客观存在的基础上。索赔属于经济补偿,是一种正当的权利要求,恪守合同是业主和承包商的共同义务,只有坚持守约才能保证合同的正常实施。     

酒店资产运营的安全和效率

从谈判的角度规避误区,可以最大化地帮助业主实现酒店资产的安全性。管理合同,作为酒店管理集团对外扩张的四种模式之一,早在改革开放的初期,就进入了中国,30年来,随着国内业主逐步全面把握酒店管理知识和专业信息,使得谈判中业主得到了更多的话语权。但坦率而言,业主在管理合同的谈判立场中还存在不少值得商榷的地方,业主到底需要的是一种什么     

合同控制在工程施工项目目标成本管理中的作用

结合工作实践,介绍了合同控制在施工项目目标成本管理的一些看法,阐述了合同的必要性,作为建设项目成本目标实现的载体,提出了建设项目目标成本管理的过程。     

工程总承包模式下业主方管理研究

近年来,国家发展进入"新常态",建筑业作为国民支柱产业,在寻求改革突破的关键时期,国家大力推进工程总承包模式。工程总承包模式与传统施工承包模式相比,在工程进度控制、成本控制、质量控制、风险控制、管理效率提升等方面具有显著优势。从业主的角度探讨了工程总承包模式的优势及工程总承包模式下业主方管理的要点,认为业主应从工程总承包商选择、合同管理、设计质量把控、原料和设备采购、工程关键时间节点、安全管理六个方面加强对工程参建单位的管理,以保障工程建设目标顺利实现。     

建设项目全寿命周期成本优化初探

当前我国建设项目上马迅猛,可谓处在一个黄金发展时期,大量的建设项目开工建设。这就带来一个建设项目的成本问题,传统建设项目的成本只关注建设期的成本,全寿命周期成本不仅关注建设期的成本,还要关注建设项目运行阶段和拆除阶段的成本;传统建设项目的成本只关注业主或者投资者的成本,全寿命周期成本不仅关注业主或投资者的成本,还要关注公众成本和消费者的成本。因此建设项目全寿命周期成本的内容更加广泛,更加复杂,对社会的发展和长远利益也更有实际意义。     

浅议业主对建设工程造价的控制与管理

分析了业主对建设项目实施阶段工程造价的控制与管理,并给出了具体的实施方法。     

浅谈大型学校建设管理的特点

大型学校建设工程不同于一般的商业和住宅工程,其涉及的单体众多,并且设计要求随学校使用方的要求随时作变更,使总承包单位在施工与协调管理上存在较大的难度。为此针对学校建设工程的特点及特殊性,有针对性的进行策划及研究,切实做好质量、安全、进度及造价的控制,实现学校工程的合同目标,顺利完成了既定的建设项目工期和质量目标。     

浅谈水利工程建设合同管理

合同管理是建设工程项目的重要内容之一。施工合同管理是对工程施工合同的签订、履行、变更和解除等进行筹划和控制的过程。其主要内容有:根据项目特点和要求确定施工承发包模式和合同结构、选择合同文本、确定合同计价和支付方法、合同履行过程的管理与控制、合同索赔与反索赔等。     

合同管理在国际工程项目中的应用

工程项目合同管理是全面实现工程目标的基础,国际工程项目也不例外,通过合理的合同管理可以全面剖析出国际工程项目特点,并针对性的实现合同管理。文章分别从法律环境、合同签订、实施管理以及变更索赔管理等方面分析了国际工程项目合同管理的相关内容,并提出了相关建议。     

工矿企业的合同管理

本文从合同法定的概念落笔,概括了工矿企业常见的合同特点及其存在的弊病,分步阐述了合同的主要内容与合同管理的基本方法,旨在对工矿企业基础管理的提升有所帮助。     

项目管理信息系统在电厂建设中的作用及影响

电厂建设是一项投资大、周期长、管理复杂的工程。整个建设期间涉及工程进度、质量、安全、人力资源、材料设备、资金、运行调试以及文档资料管理等众多内容。如何采取现代化的手段管理工程,提高管理水平和工作效率,满足业主要求,是整个工程项目管理的重要内容。文章以作者公司参建的国内几个大型电厂建设项目为研究对象,以总承包商管理身份为着眼点,结合自身管理模式,提出了一些建议,希望对工程领域的信息化建设有所帮助。     

浅谈企业合同管理中的风险及防范措施

伴随着市场经济的发展和完善,企业合同的数量剧增,合同的形式和内容也出现复杂化,多样化等特点。较多企业在合同管理过程中存在的种种问题、风险伴随着经济的发展也显现出来。合同管理的好坏正在一步步影响到企业经营目标的实现,甚至关系到企业的生死存亡。     

工程监理与项目管理的比较及接轨

在工程的建设过程中,不仅有施工人员的参与,还有代表着项目法人一方的工程建设监理和代表业主一方的工程项目管理的参与,他们虽然代表的人员不同,但是他们之间有着非常密切的联系。本文根据工程监理与项目管理的自身特点,对两者进行了比较及接轨。供广大监理员参考。     

合同知识答读者问(二)

问:什么是格式合同答:所谓格式合同,是指由当事人一方预先拟定的,并且不允许另一方当事人对其内容作变更的合同。格式合同一般包含许多的格式条款,格式条款总是由一方当事人在未与对方协商的情况下事先拟定,并重复地使用。我国现实生活中存在着大量的格式合同,比如在粮食、邮电、铁路、银行、航空、保险等许多行业中通行多年的合同。     

浅谈业主方在施工总承包模式下建设污水处理厂的工程管理要点

污水处理厂是一个专业性强、构筑物多的行业,目前污水处理厂的建设很多采用施工总承包模式,业主方在该模式下如何进行工程管理,施工过程中又需要注意哪些关键问题,才能保证污水处理厂顺利建成投产?文章主要结合工程实例对业主方在施工总承包模式下建设污水处理厂的管理要点进行分析。     

造纸厂建设项目将取消竣工环保验收许可

<正>第一财经日报报道环保部透露'《建设项目环境保护管理条例(修订草案征求意见稿)》正在征求有关单位意见。根据征求意见稿,实行排污许可管理的建设项目,将以排污许可替代竣工环保验收;不实行排污许可管理的建设项目,建设项目委托第三方机构开展验收调查,编制竣工验     

对影响工程质量的非技术性因素的探讨

随着改革开放四十年来经济建设持续快速地增长,我国的城镇数量和规模越来越大,城镇基础设施建设有了高速的发展,但工程质量也存在不少问题,质量事故频繁发生。由于工程质量是工程项目管理的重要内容,影响工程质量的因素很多。文章视角独特,把影响因素分为技术性因素和非技术性因素,重点探讨了非技术性因素对工程质量的影响,其中业主是关键因素,业主的态度和做法影响其他三方,最终影响工程质量的好坏。     

造纸厂建设项目竣工环保验收许可将取消

<正>第一财经日报报道环保部透露,《建设项目环境保护管理条例(修订草案征求意见稿)》正在征求有关单位意见。根据该征求意见稿,实行排污许可管理的建设项目,将以排污许可替代竣工环保验收;不实行排污许可管理的建设项目,建设项目委托第三方机构开展验收调查,编制竣工验收报告,将竣工验收     

商业法律(四)—合同篇2

一、在订立合同的时候。缔约一方提出声明,是否被作为合同的条款?提出声明的一方是否就这些声明负上法律责任? 如缔约一方作出的声明成为合同条款,则该声明有法律责任的约束力。但是,洽谈合约当中,缔约一方作出声明,其意图可能只是想引导对方订立合同,并不想该声明成为合同的内容条款。 要区分该声明是否是合同条款并不容易,法院基本上采取客观的区分原则,即:“经考虑案件的所