我国农村住房消费的比较研究

一、我国农村住房消费的时空差异 由于我国经济发展不平衡,因此消费水平也参差不齐,住房消费也随之“同步振荡”。本文从时间和空同的角度对我国农村住房消费进行比较,从而为合理引导农民住房消费提供依据。 (一)空间差异 1.同一区域城乡差异 由于城镇居民的供给特征明显,使得城镇居民实际受益较大,如廉价住房,低价使用水、电、气等,而农村居民虽然燃料自给性比重较大,但住房建设全部靠自己投资,城乡财政补贴的悬殊,使得城乡居民在住房方面的消费支出存在明显差异。 可以看出,农村住房支出的比重明显高于城镇居民,反映着两种不同的住房制度。1991年以前,城镇     

保障性住房建设的国际比较

1、新加坡模式新加坡国土面积为707.1平方公里,人口约为498万,主要民族为汉族、印度族和马来族。新加坡的保障房被中国媒体称为组屋(或"公共组屋"),上世纪六十年代,新加坡公共组屋兴建之初,为了在有限的土地上最大效率的利用空间,保障房的建筑形态通常以高层联排楼房为主,组屋由此得名。组屋是指政府通过建屋发展局为广大中低收入群体提供的廉价公共住房。(见图1)     

研究开发项目支出的国际比较

知识经济环境下，企业竞争主要是创新的竞争。为了保持企业的核心竞争力，企业特别是高科技企业往往致力于研究开发活动，这带来了研究开发支出的激增。巨额的研究开发项目支出的处理是会计界关注的焦点。本文就我国研发支出的会计处理与国际相比较，并提出个人评价。     

国际住房融资模式的比较研究

全国拉动住房消费需要住房金融的大力支持。从全球角度来看 ,住房融资模式主要分为三类 :以美国为代表的住房抵押贷款证券化模式、以新加坡为代表的中央公积金模式和以德国为代表的住房储蓄模式。三者之间的区别在于融资方式的不同 ,美国模式是通过住房抵押贷款证券化融资、新加坡模式是通过强制储蓄融资、德国模式则是通过自愿储蓄融资。一、美国的住房抵押贷款证券化模式美国住房融资主要采取抵押贷款证券化模式。住房抵押银行在资本市场上发行以住房作为担保的住房抵押贷款 ,形成抵押贷款一级市场 ,又通过抵押贷款证券化转让贷款债权 ,形…     

住房金融的国际比较及其启示

立足我国国情，在对美国抵押式住房金融、德国互助储蓄式住房金融、新加坡强制性储蓄的住房公积金的金融模式进行比较的基础上，总结了三国住房金融体系的经验及其启示，最后提出我国住房金融体系应在坚持市场化前提的基础上，重点发展住房抵押贷款证券化和住房储蓄银行的政策建议。     

公共住房金融体系的国际比较研究

住房问题是重要的民生问题，党和政府都十分关注中低收入家庭的住房困难，并将逐步着力解决这一问题。住房保障问题的解决，主要取决于保障资金的落实。从我国住房保障的实际情况来看，资金主要来自于政府财政，虽然住房保障工作是政府应尽的职责，但是各地政府的财力差别很大，且也存在着一定的财政收入年际差别。     

贵州启动住房消费

为了加快住房分配商品化、货币化步伐,使住房消费成为新的经济增长点,贵州省建设厅近日推出加快住宅建设八项措施。 这些措施包括: 一是今年计划将安居工程的配套政策扩大到经济用房和集资建房。今年计划建房规模将达到249万平方米,总投资16.87亿元,完成安居工程住宅     

美国住房消费面面观

美国普通家庭在住房上的开销非常之大,1993年美国家庭平均支出30692美元,在住房上开销就有9636美元,占总支出的31.3％。从1991—1993年,普通美国家庭在住房上的支出一直维持这个比例。根据美国城市住房和发展部的统计,大约有530万个低收入家庭要用一半的     

能源消费和碳排放国际比较研究

本文在梳理全球一次能源消费及碳排放现状和碳达峰碳中和目标设定的基础上,结合我国碳排放现状,从能源消费总量、能源结构和碳排放总量等方面开展比较研究,并得出结论.     

商品住房市场税收政策调控的国际比较研究

分析比较新加坡、日本和我国香港地区商品住房市场税收政策调控的具体方式,研究发现:房地产转让价值税和房地产转让所得税是最为常用的税收调控工具.针对短期投机行为,两者的税率分别为住房价值的10％～15％和住房转让所得的50％～80％,可见我国针对短期投机行为的税率设置严重偏低.从调控效果看,由于杠杆效应的存在,房地产转让价值税比转让所得税在住房市场调控中更加有效.     

国际住房年中国昆明国际住房讨论会

今年是国际住房年,本刊已系统报导了有关活动内容。本期国际住房年专栏着重介绍中国昆明国际住房年讨论会的有关发言。     

山东省农村居民生活消费支出分析

山东省农村的经济在当前的情势下大步前进,但在消费结构上还是与城市差距很大。本文基于2000-2011年山东省农村居民生活消费支出数据,利用描述性统计方法和主成分分析,研究其动态变化状况。结论显示,山东省农村居民消费整体呈逐年上升态势,但各项指标增幅有所不同;从生存型和享受型消费方面来看,生存型消费所占比例降幅明显,由2000年79.46%下降到2011年69.77%,其中以食品消费支出比例的下降最为明显;相反,享受型消费逐年增长,其中以交通及通讯和医疗保健最为明显。结果表明近年来山东省农村居民生活水平正处在由生存型逐渐向享受型过渡的时期,生活水平和生活质量显著提高。     

住房保障模式:国际比较与我国的选择

住房保障制度是城镇住房新体制和社会保障体系的重要组成部分,建立和完善住房保障制度,是深化住房制度改革建立城镇住房新体制的重要内容,构建社会主义和谐社会的一项重要任务。但是作为一种新的制度安排,住房保障制度的构建不仅具有社会性和政策性强、涉及面广等特征,而且受现有财     

进一步深化住房制度改革 启动住房消费 加快住房建设

要继续按照“中央放心,人民安心,促进发展,有利稳定”的方针,认真贯彻落实中央经济工作会议精神,以住房分配货币化的实施为切入点,从拓展需求、改善供应、搞活流通、扩大信贷四个方面入手,认真抓好已出台政策的落实,并继续完善各项配套的政策措施,进一步优化市场环境,改善住房供应,启动住房消费,加快住房建设,拉动经济增长。一是全面落实住房分配货币化的各项政策。加快落实住房补贴资金,保证住房货币补贴及时到位,支持居民购房。进一步加强企事业单位房改的研究和指导,继续配合有关部门,明确住房补贴资金的来源、列支渠道…     

关于扩大住房消费的问题

在进出口的萎缩的情况下,我国的经济发展将主要依靠扩大内需来支撑.在百姓温饱基本解决以后,多数人的消费升级又主要体现在住房消费、汽车消费和旅游消费上,在百万人口以上的城市的住房、汽车、旅游消费基本上是百万元、拾万元、万元级的水平.     

浅谈西方住房消费政策

西方国家都对住房建设十分重视,为了解决住房问题,各国均不同程度地采用了一系列福利性政策,以缓解社会矛盾,维护社会稳定。其重点一般放在解决贫困居民的最低住房需求问题上。     

八大问题困扰住房消费

从建设部、国家工商局和中国消费者协会联合召开的“全国加强住房销售服务管理、保护住房消费者权益电话会议”上了解到,当前一些城市住房消费中存在许多问题,消费者反映强烈。采取切实措施,加强住房销售管理已成为当务之急。 据了解,住房消费所存在的问题表现在以下八     

公有住房上市 促进住房消费

公有住房上市促进住房消费卢有杰周强１９９６上半年以来，有关部门提出把住宅产业当做国民经济新增长点，让城镇居民的住宅消费热起来。对此，大多数公开发表看法的人认为，必须首先解决若干体制上的问题，才能为刺激居民的住房消费需求创造条件。正是在现阶段大多数城镇...