建筑策划在房地产项目中的应用

结合建筑策划的概念,以代洲营村整村改造项目为例,对建筑策划在房地产项目中的应用进行了初步探讨,分别阐述了在房地产项目开发不同阶段的建筑策划要点,为今后房地产项目开发工作提供了借鉴和参考。     

我国房地产策划与建筑策划的比较

运用对比方法,将我国房地产策划与建筑策划从其基本概念、主要目标、研究对象、服务对象、人员构成、工作程序以及实际应用等方面进行了比较,认识到了两者在实际运用中存在的不足,从而提出了在房地产策划中引入建筑策划的观念,即提出房地产的项目建筑策划概念。     

商品住宅项目建筑策划的理论初探

受2008年以来的全球性金融危机的影响,我国房地产市场进入了调整期,开发速度突然减缓,房地产的开发、设计和发展将越来越科学和理性。在这种情况下,应该重新审视建筑师在房地产开发中的作用。为了开发出满足当今市场需求的高品质产品,市场要求建筑师在前期策划阶段就要开始进行与建筑设计相关的研究,即要求在现行的商品住宅开发模式中增加"项目建筑策划"环节。虽然在商品住宅领域中,与建筑策划的相关研究尚处于起步阶段,但其作用的重要性已经得到了市场的广泛关注。本文以房地产开发项目策划和建筑策划的理论为依据,论述商品住宅项目建筑策划的概念、特性及其在工程实践中存在的问题,运用系统论的方法建立商品住宅项目建筑策划的理论框架。     

商品开发模式下的建筑策划--以杭州河滨公寓为例

在商品开发模式下,建筑策划对一个房地产项目开发的成功与否至关重要.通过建筑策划,提升房产品的品质,以品质立市,最终达到经济效益与社会效益双赢的目的.本文用实例阐述了建筑策划在项目开发中的重要作用.     

建筑策划与房地产策划的整合研究与应用

基于建筑策划与房地产策划的关系,从基本概念、特点和主要形式等方面进行对比,通过对具体项目的分析,进而提高建筑策划和房地产策划有机整合的实践意义。     

商品住宅开发的规划策划研究

本文以房地产开发项目策划和建筑策划的理论框架为依据,对商品住宅开发的规划策划理论框架进行探索,从我国商品住宅开发模式中现存的问题入手,对规划策划的相关因素及综合决策进行了初步研究,最终总结了规划策划可操作的系统框架。     

建筑策划概念的再明晰

分析了建筑策划的定义、特性,并从服务对象、策划目的、策划内容三方面与可行性报告、房地产策划作了比较,阐明了建筑策划的意义,以达到合理规划,降低建筑使用成本的目的.     

建筑策划与房地产产品设计

本文通过房地产项目策划实际案例，研究应用建筑策划指导房地产产品设计的方法。     

论房地产策划

房地产策划是在房地产领域内运用科学规范的策划行为.它根据房地产开发项目的具体目标,以客观的市场调研和市场定位为基础,以独特的概念设计为核心,综合运用各种策划手段(如投资策划、建筑策划、营销策划等,还可以运用房地产领域外的其它手段,如体育、旅游、IT行业等),按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划,并以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动.它包括房地产概念设计(主题策划)、房地产项目策划(前期策划)和房地产营销策划(后期策划).     

房地产开发借鉴建筑策划初探

目前房地产行业中尚未形成专项的建筑策划,与之相近的工作文件是设计任务书。阐述在房地产开发项目策划、营销策划中借鉴建筑策划的科学研究方法。通过引入"使用者构成、使用时间、同类建筑使用情况、项目建设者运营设想、使用者民意测验、市场分析勘察"调查,进行客观的调查分析和比对,得出科学的设计参数要求,完善设计任务书的内容,提高可靠性。这样可以使房地产开发的决策更加科学,更接近实际使用需求。     

项目管理研究方向变革趋势综述

项目管理的研究方向将发生4个方面的转变,首先强调对项目管理复杂性的研究;其次项目管理将从管理的工具向社会活动方向转变;从而促进从工程项目到商业项目的转变,促进项目由关注产品到关注价值创造,促进项目由狭义向广义的项目转变;这就要求项目的管理者要变成发现问题和解决问题的人,研究者要能够创造这个领域的知识和知识体系,并提升知识的可用性。     

Escalation of commitment in troubled IT projects: Influence of project risk factors and self-efficacy on the perception of risk and the commitment to a failing project

Past studies have indicated that project managers may be less likely to continue failing IT projects if they are able to perceive project risks accurately. Using the scenario of a failing IT project, a computer simulation-based experiment investigated the influence of individual self-efficacy and project risk factors on the perception of risk. Participants played the role of a project manager and managed a simulated IT project. The results suggest that project managers are likely to underestimate the risks of a project with endogenous risk factors as compared to a project with exogenous risk factors. Results of this study point to a ‘self-efficacy bias’ where project managers with higher self-efficacy may underestimate the risks of a troubled IT project as compared to project managers with lower self-efficacy. Further, risk perception mediated the influence of self-efficacy on the commitment to a failing IT project.     

浅谈高速公路建设项目的工程变更管理

分析了目前高速公路建设项目的工程变更管理现状及工程变更对高速公路建设项目的影响,提出了加强高速公路建设项目工程变更管理的若干技术要点,从不同方面论述了强化高速公路工程变更管理、控制工程投资的有效方法和途径,以实现工程预期目标。     

工程项目组织变迁框架研究

随着工程项目建设的开展,各种参与组织加入或退出工程项目组织系统,因而在工程项目全寿命期内存在工程项目组织的变迁。工程项目组织变迁的研究须结合工程项目及其组织的特殊性。以工程项目组织及其变迁的特性为立足点,给出工程项目组织变迁的定义,并阐述其系统结构过程、变迁形式、一般机理、内外环境分析及特点。     

BIM技术在北京丰台站钢结构工程中的应用研究

随着新技术的发展,通过信息化手段管理项目成为项目管理中的新趋势,BIM技术的出现使项目管理经历着管理模式变革。北京铁路枢纽丰台火车站改扩建工程是国家重点工程项目,在项目建设过程中,将BIM技术应用到钢结构工程项目管理中。通过BIM设计在钢结构项目关键节点中的展示应用,项目设计—生产—施工等重要数据的共享和信息化管理应用,实现了项目管控重点内容的可视化精细化管控。同时在项目进度管理、安全管理、质量管理中应用BIM技术及BIM+GIS技术,实现钢结构构件可追溯性和可维护性管理,提高钢结构工程科学管理水平。     

浅议施工项目成本控制

介绍了工程项目成本的构成,阐述了项目成本管理的任务,从项目资源计划、项目成本估算,项目成本预算和项目成本控制等方面进行了探讨,以加强施工项目成本管理,达到有效节约项目成本的目的。     

浅析工程量清单编制

介绍了必须采用工程量清单计价的项目,分析了工程量清单计价的特点,阐述了工程量清单的内容,指出工程量清单计价是一项政策性、经济性、技术性很强的系统工程,必须重视工程量清单编制的准确性和严谨性。     

Effect of social identification on ego depletion of project managers: The role of project tasks and project complexity

The interorganizational context of construction projects offers project managers multiple social identifications (i.e., project identification and organizational identification) and different tasks (i.e., interorganizational tasks and intraorganizational tasks), which may lead to ego depletion of project managers and impair project performance. Drawing on social identity theory and ego depletion theory, this study examines the effect of social identification on ego depletion of project managers via interorganizational and intraorganizational tasks. Using survey data from 432 construction project managers, the results show that project managers with strong project identification undertake more interorganizational tasks and less intraorganizational tasks, which increases their ego depletion. Conversely, project managers with strong organizational identification undertake more intraorganizational tasks and less interorganizational tasks, which decreases their ego depletion. The results also provide evidence that the effect of social identification on ego depletion is stronger when project complexity is high and weaker when project complexity is low. This study contributes to the understanding of ego depletion mechanism of project managers associated with the trade-off process between different identifications and project tasks. The findings advance the psychological underpinnings of organizational behavior in project organizations and can help project managers handle their ego depletion to achieve higher individual performance and project performance.     

项目经理在项目工程中的作用

介绍了项目经理在项目工程中应发挥的作用 ,从项目成败与项目经理有效的领导因素和方式等方面进行了论述 ,指出项目经理是项目成败的关键 ,项目经理只有具备一定的能力和素质 ,才能在项目工程中发挥其更大的作用     

建筑企业项目管理及发展趋势

为了对工程项目进行行之有效的管理,有必要提高我国工程项目的管理水平,建立和完善科学合理的项目管理制度势在必行。通过对工程项目管理内容等各方面的阐述,针对工程项目管理的特点,指出了项目管理发展的趋势,对项目管理者提出了改进项目管理工作的建议。