建筑排水管在修缮工程中的技术应用

结合自身多年的工作经验,在上海市住宅修缮工程中,针对住宅建筑排水设置中管道的材质和技术特性,从排水管系统材料在上海市住宅修缮工程中的实际应用状况出发,阐述上海市老旧小区对于管道修缮的应用与需要改进的要素.     

上海市住宅修缮工程质量检测中心

<正>上海市住宅修缮工程质量检测中心简介上海市住宅修缮工程质量检测中心(以下简称"市修缮质检中心")于2011年12月创立并增挂于上海市房地产科学研究院,隶属上海市住房保障和房屋管理局。根据沪编[2011]275号,市修缮质检中心的主要职能如下:1、负责上海市住宅修缮工程技术相关标准、规范和定额的制定和修订;2、负责上海市住宅修缮工程材料的抽检、复验和备案;3、负责上海市住宅修缮工程中"四新"技术管理和推广;4、负责上海市住宅修缮工程设计方案、施工组织方案的评审;     

上海市住宅修缮工程质量检测中心

<正>上海市住宅修缮工程质量检测中心简介海市住宅修缮工程质量检测中心(以下简称"市修缮质检中心")于2011年12月创立并增挂于上海市房地产科学研究院,隶属于上海市住房保障和房屋管理局。根据沪编[2011]275号,市修缮质检中心的主要职能如下:1、负责上海市住宅修缮工程技术相关标准、规范和定额的制定和修订;2、负责上海市住宅修缮工程材料     

住宅修缮工程造价控制分析

住宅修缮工程在修缮内容、修缮材料、机械设备等方面具有显著特点,对建设管理、项目管理以及工程施工管理会有独特要求。相对于新建工程,住宅修缮工程在工程内容、施工方法、施工工艺等方面存在差异,对造价的管理与控制有不同的要求。分析研究对工程成本造价产生较大影响的几个关键环节如招标阶段、实施过程、结算审价等,总结出一套针对住宅修缮项目的造价管理方法,供从事修缮工程的同行参考。     

浅议上海市住宅修缮工程实施过程中需要重视的几个方面

为了完成上海市住房发展"十二五"规划中关于完成旧住房综合改造和修缮5000万m2的目标,各区(县)将进入大规模的住宅修缮工程实施过程。文章讨论了在目前住宅修缮工程领域的监督管理体系、技术标准体系等方面还不够完善的情况下,大规模实施住宅修缮工程需要重视的几个方面的问题。     

住宅修缮工程招投标的政府监管

《上海市住宅修缮工程招投标管理办法》【沪房管规范修（2012）33号】出台与试行是住宅修缮工程招投标领域的重大进步。本文对住宅修缮工程、工程特点及招投标政府监管进行了详细阐述。     

绿色建材在住房修缮中适用性和经济性分析

在住房修缮改造工作中推广应用绿色建材,不仅可以提高建筑本体性能,还可以改善外部空间环境,有效解决老百姓的"急、难、愁、盼"问题。通过国内外绿色建材应用发展情况调研,结合旧住房修缮及绿色建材的特点,总结归纳出7类适用于住房修缮的绿色建材,并重点研究了此7类绿色建材在住房修缮中的适用性和经济性,以促进绿色建材在住房修缮领域的推广应用。     

基于价值工程的住宅结构体系评价

研究了经济性、适用性、安全性、耐久性、工业化程度、可持续性和社会环境影响等指标对住宅综合性能的影响,将定性和定量分析相结合,利用AHP法确定住宅的功能系数,建立了基于价值工程的住宅性能评价模型。     

上海市住宅修缮工程竣工结算审核要点分析

文章根据上海市住宅修缮工程的特点,以咨询单位的角度为出发点,从审核前准备、现场踏勘、工程量审核、单价审核、措施费用审核、规费税金审核等方面入手,对上海市住宅修缮竣工结算审核要点进行深入分析和探讨,并呼吁有关部门有意识地将事后的竣工结算审核改为全过程造价控制,让造价咨询单位提前介入,以避免此短板,从而更能确保造价的有效控制。     

“美丽家园”住宅修缮的排水改造工程

住宅修缮是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护。其中排水改造工程可从室内排水立管外移、阳台排水立管改造、室外雨污水改造三方面入手,以提升住宅的使用功能,提高居住舒适度。另提出了住宅卫生间宜采用同层排水,室外宜设综合管沟等方法;小区建设应融入海绵城市的理念。     

硬聚氯乙烯排水管在住宅建筑中的应用设计

近二三年来,随着住宅建筑的大量兴建,长期沿用的室内铸铁排水管正逐渐为硬聚氯乙烯排水管所代用。国家科委化学建材专业组召开了民用建筑塑料管总结交流会,会议肯定了今后塑料排水管在住宅建筑中推广使用的方向。现将塑料排水管应用设计中若干问题予以介绍。一、硬聚氯乙烯排水管长期使用效果 1973年,上海市工业建筑设计院同上海市建四公司安装队合作在上海市柳营路和中山南二路两处住宅共4,000平方米建筑中试验性采用薄壁硬聚氯乙烯排水管作为生活粪便污水排水系统。房屋均为五层建筑。因当时尚不具备管零件生产条件,管件     

服务社会 以人为本 注重效率──浅谈住宅修缮工程的实施(项目)管理

2011年底《上海市住宅修缮工程管理试行办法》(沪府办发[2011]60号)出台,是住宅修缮领域管理的分水岭,是住宅修缮管理的流程再造。从实施管理的角度出发,按项目推进的全过程,论述了实施单位、进行实施管理的方式,提出每个阶段实施管理的重点内容、方法、措施。     

上海市房地产科学研究院 上海市住宅修缮工程质量检测中心

上海市房地产科学研究院（上海市住宅修缮工程质量检测中心）成立于1975年,是上海市住房保障和房屋管理局直属事业单位,是国内房地产行业中创立最早、唯一涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的公益类综合科研机构。我院受住房和城乡建设部委托,成为住房和城乡建设部建筑维护加固与房地产标准化技术委员会技术支撑单位,负责全国建筑维护加固与房地产行业的标准管理工作。与建设部住宅产业化促进中心共同主办《住宅科技》刊物,也是上海市建设交通委设立的建筑节能和材料学科中心。     

关于加强居住类优秀历史建筑修缮工作的几点思考

文章结合上海市启动居住类优秀历史建筑修缮试点工作和建设工程管理分工明确的背景,结合居住类优秀历史建筑修缮、保护的实际情况,对居住类优秀历史建筑修缮工程的重点、实施的关键点和管理的根本出发点进行思考,并提出相关建议.     

老旧住房安全隐患处置工程基本造价分析

老旧住房安全隐患处置工程需要对结构安全隐患进行加固处理,作为房屋修缮的一个特殊类型,其基本造价的研究在资金测算、资金补贴和费用准备等方面有重要作用。文章通过对搜集到的典型安全隐患处置工程加固费用的分析,并考虑到时处理措施,得到安全隐患处置项目综合单价。然后,根据《上海市三类旧住房综合改造项目技术导则》中的相应技术要求,对老旧住房安全隐患处置工程中一般修缮项目的综合单价进行测算。最后,在汇总分析基础上,考虑二类费用后,获得上海市老旧住房安全隐患处置工程的基本造价,并给出该类项目在预算时的综合单价建议值。     

硬聚氯乙烯塑料排水管在上海的应用

硬聚氯乙烯塑料排水管(简称PVC排水管),与传统的铸铁管相比,不但具有质轻、外观美、不生锈、耐腐蚀、阻力小等特点,而且施工简便,可降低劳动强度。目前在国外,PVC排水管作为新型化学建材已得到广泛应用。上海市于1973年开始在住宅中试用PVC排水管,1979年以后迅速推广使用。1984年在200万平方米的住宅中安装使用,1985年扩展到在260万平方米的住宅中使用,在新建民用住宅中安装PVC排水管巳占50%。上海市推广使用PVC排水管以后,获得了良好的经济效益和社会效益。按上海地区住宅管道的设计测算,每平方米建筑面积减少铸铁用量3.2公斤。到1985年底,已在625万平方     

住宅修缮工程施工组织设计的编制方法

根据施工组织设计编制的一般方案,结合住宅修缮工程的特点,创造性地提出了住宅修缮工程施工组织设计的编制原则、编制依据、编制程序及内容,突出了居民协调工作方案、安全文明施工措施方案在住宅修缮工程施工组织设计中的重要性,对于住宅修缮工程施工组织的编制具有借鉴意义。     

判别住宅重建还是修缮的计算公式

旧房改造首先涉及旧住宅的拆留问题,也就是旧住宅的技术评价及其合理利用问题。国外判别住宅重建还是修缮的计算公式值得我们借鉴。 国际建筑研究与文献委员会(CIB)设立的W70工作委员会是专门从事建筑物维修和改造修复工作的机构。1990年在新加坡召开的该委员会年会上,几位学者对西方用判别式分析评估住宅的方法作了论述。现将四种判别式作简要介绍(统一以沙夫的定义和术语表述)如下。 尼德曼(Needleman)是创立住宅重建和修缮比较指标原则的第一位经济学家。他认为有三个因素与衡量修缮和重建哪个最经济有关,即利率、住宅修缮后的使用寿命、修缮后的住宅和重建的新住宅两者维护费之差额。如果修缮费用现值与修缮后住宅维护费的贴现值之和,再加上住宅经修缮到使用期     

上海市住宅修缮工程质量检测中心

上海市住宅修缮工程质量检测中心（以下简称“市修缮质检中心”）于2011年12月创立并增挂于上海市房地产科学研究院,隶属上海市住房保障和房屋管理局。     

2009年度住房和城乡建设部A级住宅性能认定调查报告

一、概述住宅性能认定是指按照国家发布的住宅性能评定方法和统一的认定程序,经过评审委员会对住宅的综合质量进行评审和认定委员会的确定,授予相应级别证书质量等诸多因素归纳为五个方面来评审:适用性、环境性、经济性、安全性和耐久性,能够对住宅做一个较为科学的、完整全面的同时又是公正的评价.住宅性能依次划分为1A、2A、3A,统称A级住宅.