人物观点

<正>顾云昌:房价不会大跌现在买房正好日前,"湘渝对话共谋未来"——2008"两型社会"与全国统筹城乡综合配套改革试验区经济发展高峰论坛开幕。知名房地产专家顾云昌在论坛交流时分析称,今年房地产市场将平稳发展,房价不会大跌。     

中外工程造价管理模式比较

加入世贸组织之后,我国的建筑市场成为国际市场的重要组成部分,会有更多、更强的外国承包商进入中国,这些外国公司具有强大的资金、技术、管理和人才优势,使我国国内建筑承包市场的竞争更加激烈。面对这前所未有的机遇和挑战,我国工程造价管理事业向何处发展,我国工程造价管理模式与国外先进的管理模式有那些不同和差距,能否与国际惯例接轨,适应国际建筑市场一体化的新形势,     

机遇大于挑战——中国入世后访中房协副会长兼秘书长顾云昌

中国入世对房地产市场、房地产开发以及与此相关的产业有哪些影响?作为这个领域里的资深专家又是怎样看待入世问题的?带着这些问题 ,日前我们走访了中国房地产业协会秘书长顾云昌。     

房地产市场有望率先复苏——访中国房地产研究会副会长顾云昌

6月28日，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌应邀抵达郑州，在某机构组织的活动现场就中国房地产发展态势作主题演讲，并列举多组相关数据表明我国房地产市场已走出阶段性低谷，逐步走向平实和稳步的发展态势。根据他的分析和预测，房地产市场有望在2009年率先复苏，建议大家反周期挖掘楼市机遇，促进各相关行业的发展。     

房屋存量市场交易的创新模式——“房屋银行”

对房屋置换在房地产市场中的重要地位和作用,顾云昌认为“润滑剂”这个提法还不够。　　首先它是流通大枢纽。它联结着房地产的买卖、租赁双方,联结着政府的多个部门,联结着投资者、融资者和消费者;其次它是信息的集散地,包括：房产信息、市场交易信息、价格变化信息、资产流通信息以及各种客户、业务信息等;第三它是资金大通道。这一点从贵州房屋置换中心与当地工商银行实行“银企连手”,既搞活了房地产市场,又拓展了金融业务中已充分显示出来。　　顾云昌特别强调大力发展置换工作的迫切性还表现在,中国的房屋租赁市场大而乱的情…     

浅析低价中标对施工企业的影响及对策

在我国加入WTO后，工程市场的过渡保护期仅为三年。三年后，我国将按承诺开放工程市场。市场的开放过程中，国外工程承包商会带来一些在国际工程界业已成熟的先进做法和经验需要我们学习和掌握，如：FIDIC标准合同条件、“低价中标”制、先进的计划管理手段和合同管理措施等。     

WTO对我国建筑业的影响及其对策

中国即将加入ＷＴＯ,无论承认与否,中国的建筑业都将面临一次重大的挑战。加入世界贸易组织对我国建筑业直接的影响就是我国与ＷＴＯ其它成员国之间的市场开放(或者说是市场互换),如减少关税壁垒、扩大国外的经营领域及享受最惠国待遇及市场开放由此派生。其中要求中国的建筑市场对国外同行开放,这是对国内建筑企业最直接的影响和挑战。加入世界贸易组织的间接影响则来自中国加入ＷＴＯ之后对我国政治、经济、建筑相关产业都会产生的影响,这些影响会综合作用于建筑产业并产生一定的联动效应。关键是正确分析其影响,扬长避短,以促使我国建筑…     

规范房地产市场研究

房地产是国民经济支柱产业，房地产市场是房地产经济活动和运行的载体。我国当代房地产市场形成的时间较晚，但是发展的速度很快，与国外相比，我国房地产市场还很不规范，这些问题不解决，必将影响我国房地产经济的健康发展，同时也会给国民经济的发展造成不利影响。     

机遇与挑战并存：WTO对我国建筑业的影响及其对策

中国即将加入ＷＴＯ ,无论是否承认 ,中国的建筑业都将面临着一次重大的挑战。加入世界贸易组织对我国建筑业直接的影响就是我国与ＷＴＯ其他成员国之间的市场开放 (或者说是市场互换 ) ,如减少关税壁垒、扩大国外的经营领域及享受最惠国待遇及市场开放由此派生。其中要求中国的建筑市场对国外同行开放 ,这是对国内建筑企业最直接的影响和挑战。加入世界贸易组织的间接影响则来自中国加入ＷＴＯ之后对我国政治、经济、建筑相关产业都会产生的影响 ,这些影响会综合作用于建筑产业产生一定的联动效应。关键是如何分析其影响 ,扬长避短 ,以促使…     

顾云昌：房价不会大跌现在买房正好

日前，“湘渝对话共谋未来”——2008“两型社会”与全国统筹城乡综合配套改革试验区经济发展高峰论坛开幕。知名房地产专家顾云昌在论坛交流时分析称，今年房地产市场将平稳发展，房价不会大跌。     

我国加入WTO后工程造价管理发展对策

加入WTO后,贸易及服务市场逐步走向全面开放,将对我国建设市场(包括建筑市场和房地产市场)产生重大影响.同样,建设市场的中介服务业-尤其是工程造价咨询机构,由于国外同行的加入,也将受到极大的冲击.     

入世与中国建设行业

加入WTO后，外国企业将会利用他们的优势进入中国建设领域，这为我国扩大与世界各国的技术经济合作提供了更多的机遇。我们可以学习他们的先进科学技术、先进的管理方法、项目管理知识和工程总承包经验，充分利用国外同行的资金、技术、管理、信息等渠道，形成优势互补、为我所用的良性循环。还可以利用3-5年的过渡期，通过扩大利用外资，与国外企业合资合作，引进国外先进技术，争取长期的国内外工程的广泛合作，加快技术创新步伐、促进行业技术进步。 加入WTO后，很多国外企业进入中国市场，他们将会在追求利润方面给我们带来经验，…     

加入WTO对我国房地产业的影响及对策

一、难得的发展机遇１．有利于激活房地产市场（１）充满无限商机的中国市场将进一步吸引外资在中国的投资和贸易 ,从而加快办公商业用房、高档公寓和商品房的销售。（２）改善房地产供求结构 ,促进房地产投资良性发展。（３）从总体上提高居民收入水平 ,增强居民的购房能力。（４）开放金融业和保险业 ,有助于提高居民的住房消费水平。加入ＷＴＯ后 ,金融业将逐步放开。（５）有助于在家门口学习到国外先进的房地产市场运作方式 ,加速国内中介市场的培育与成熟。２．有利于增加房地产投资（１）促进更多国外大企业到中国投资 ,把投资重点放…     

顾云昌:2013要好于2012

<正>如此看来,2013年的楼市还真有可能好于2012年,但是大家要警惕的是,有"馅饼"的同时,也会有"陷阱"。"对于2013年的市场,我认为总体相对平稳,会保持2012年发展态势的延续,并且2013年的房地产市场要好于2012年。"近日,中国房地产研究会副会长,高级城市规划师顾云昌在接受记者采访时如是说。     

构建房地产企业的核心竞争力

住宅房地产业作为我国新的经济增长点,面临前所未有的发展机遇。与此同时,我国加入WTO后,房地产开发企业不仅面临着市场消费主体、市场供求关系、消费者需求等方面的不断变化,而且还面临国外企业涌入国内市场的抢滩竞争。如何在竞争中取得长期生     

试分析影响房地产企业核心能力的构成因素

我国加入W TO后,房地产开发企业不仅面临着市场消费主体、市场供求关系、消费者需求等方面的不断变化,还将面临国外企业涌入国内市场抢滩竞争以及国内企业在国际市场中生存的巨大挑战。树立核心能力战略观念,培育房地产开发企业核心能力,建立房地产开发企业核心能力管理体系,既是成功实施以核心能力为基础的战略管理的重要前提,也是摆在中国房地产开发企业理论界和实践界面前的一项亟待解决的重要课题。     

机遇与挑战：加入WTO对我国房地产市场的影响

1999年 1 1月 5日 ,中美两国终于就“入世”问题达成了协议 ,为我国正式加入世界贸易组织(ＷＴＯ)铺平了道路 ,从而我国有望于 2 0 0 0年正式加入ＷＴＯ。加入ＷＴＯ将对我国宏观经济及房地产市场产生深刻的影响 ,其意义重大而深远。从总体上讲 ,加入ＷＴＯ对我国房地产市场是长远利好的。一、加入ＷＴＯ对我国房地产市场的影响1 .商品房空置率将会下降1 995年至 1 997年 ,我国商品房空置面积从50 4 0万平方米增长到达 71 3 5万平方米 ,增长了3 9 .6 2 %,其中住宅空置面积占 71 .91 %。据估算 ,空置商品房占压资金达 1 0 0 0亿元以上① 。加…     

建筑工程施工技术与质量管理探讨

目前我国的民用房屋建造技术已经有了较为长足的发展,并且随着我国加入世贸组织之后,国外先进的建筑施工技术就不断进入到我国市场当中,使得我国建筑施工技术得到了全面的提升。但目前我国的房建施工技术仍然存在较大的问题,各地区对于质量控制工作的落实情况不一,导致我国的房建技术无法进一步得到发展。本文对策行了详细探讨。     

高压电气设备绝缘安装的必要性及实施方式探讨

1978年改革开放之后,我国开始打开对外开放的大门,从国外引进了先进的生产技术和管理经验,促进了社会主义建设事业的快速发展。2001年我国加入世界贸易组织,为我国步入现代化的国际市场奠定了坚实的基础。高压电气设备的绝缘安装是现代社会发展中重要的组成部分,其不仅仅关系到社会主义建设事业的健康发展,更对人民群众的生命财产安全具有重要的影响。打开国际市场之后,我国开始从国际上引进先进的绝缘设备进行安装和操控,但是其威胁性仍然存在。论文主要针对高压电气设备绝缘安装的必要性及其实施方式进行探讨,并提出若干建议,供业内人士参考。     

声音

<正>顾云昌制定调控长效机制调控毕竟是短期的效率,本轮调控是和整顿相结合的,主要是因为有些害群之马捣乱,包括一些开发商、中间商,所以才会有整顿市场。为改变现状,中央和地方的领导小组会,都是提出来要进行供给侧的改革,要建立房地产的长效机制。要制定一个长效机制,尤其是土地制度、财税制度、金融制度等方面,还要加上房地产本身的规章制度。必须是要建立这套制度,而不是今天冷了,要采取政策的加热;