浅谈物业管理在社区建设中的地位和作用

物业管理对改善人民群众的生活、工作环境和维护社区稳定都起着积极作用。物业管理是社区建设的重要内容,是社区建设的最重要、最关键的载体,是社区建设中社区服务的主要实现方式。通过规范社区建设中相关主体的职责、提高业主自治的能力与水平、规范物业管理市场、增强物业管理企业社会责任,可充分发挥物业管理在社区建设中的主导作用,推进社区建设。     

城市社区物业管理全覆盖的多重制约与突破策略——以W市J区116个社区为分析样本

城市物业管理的覆盖程度,社区物业管理的质量好坏,深刻影响着居民生活的品位高低与和谐程度,直接关系到是否能实现党的十七大报告提出的“把社区建设成为管理有序、服务完善、文明祥和的社会生活共同体”的目标。在社会转型和经济转轨的背景下,城市化、市场化、现代化逐步加快,现代城市社区物业管理的内涵外延在实际生活中究竟发生了怎样的变化？这些变化、现状和问题具有哪些相关影响因素,怎样实现城市社区物业管理全覆盖以惠及更多的居民？这是现代城市政府普遍关心的问题。本文以W市J区116个社区为调查分析对象,界定了现代城市社区物业管理的内涵外延,阐述了目前我国城市社区尤其是老城区社区物业管理的发展现状及相关影响因素,提出了实现城市社区物业管理全覆盖、高质量的改革策略。     

基于．NET的数字化社区物业管理的设计与实现

社区物业的数字化管理是提升社区数字化管理水平的重要一环,文章介绍了．NET技术的特点和优势,分析了基于．NET的数字化社区物业管理平台的总体结构和主要功能模块,并利用．NET对物业管理系统进行了实现。实践表明,基于．NET的数字化社区物业管理平台较好地实现了社区物业的数字化管理,从而将社区的数字化管理提升一个水平。     

浅析住宅小区物业管理中存在的问题及对策

随着城镇化步伐的加快,我国城市住宅社区建设越来越多,社区物业管理方面问题也逐渐显现,全国各地频发物业弃管小区.本文将剖析我国住宅小区物业管理中的存在问题,提出解决的对策和建议,供大家参考.     

城市社区治理中的公民自治与服务创新——以武汉市江岸区百步亭社区志愿服务为例

社区治理是城市治理的微观体现,社区治理创新是城市管理体制创新的突破口。只有加强基层社区的民主建设,充分发挥社区自我管理的作用,才能使社区成为具有地域性的利益共同体和最有活力的城市细胞。武汉市江岸区百步亭花园社区"六步议事"自治制度践行的结果再一次证明,城市社区只有实现公民自治与公共服务创新,城市的管理和治理才能落到实处,并体现社区志愿者在社区治理中才能发挥的不可替代的重要作用。     

宁波市智慧社区建设与治理创新研究

梳理宁波智慧社区建设的模式,面向宁波市社区展开问卷调查,掌握目前宁波市智慧社区的建设现状以及社区管理和居民对智慧社区的建设需求,总结宁波智慧社区建设的优势和短板,并从智慧社区建设的主体性重构、智慧社区系统架构、智慧社区的治理创新三个方面提出了对策建议。     

动迁农民社区管理模式探讨

通过对张家港市部分农民社区管理情况调研,从动迁农民参与社区管理、建设和谐社区、农耕文化与城市文化相融健康发展的角度,分析现有动迁农民社区管理的不足,提出了动迁农民社区管理的新思路。     

常州市物业管理的存在问题和对策探讨

物业管理在经济发达的常州市总体呈现出良好的发展态势，已成为社区建设、城市管理和国民经济发展不可或缺的重要组成部分。考虑到常州市物业管理行业的发展现状，深入分析了制约常州物业管理发展的几个主要问题，并有针对性地提出解决问题的一系列对策，探索常州市物业管理健康发展的道路。     

关于油田社区建设与管理的思考

全面推进社区建设与管理是新时期我国经济和社会发展的必然要求,也是我国城市管理体制改革的重要内容。随着油田发展和改革的不断深化,如何坚持以科学发展观统揽全局,顺应构建和谐社会的历史潮流,促进社区建设与管理持续健康发展,也是油田建设面临的重要课题。     

上海社区管理体制改革的对策研究——以静安区为例

社区是国家结构最基础层面的社区单元,也是国家体制的重要载体。加强社区管理,搞好社区工作,是提高居民生活质量、文化素质,维护国家发展、社会稳定的重要环节。上海的社区建设起步较早,并形成了典型的"上海模式"。但近年来,也出现了体制上不可逾越的一些问题。本文正是借鉴上海市静安区2009年的调整优化社区管理体制工作这一案例,研究分析上海现阶段社区管理体制改革的一些实践性对策。     

社区社团拓展社会管理功能研究——基于江苏省南通市崇川区56个社区社团的个案调查

南通市崇川区56个社区社团的个案调查表明,社区社团对社团成员个人和社区建设正发挥着多方面的积极作用,但在社区公共服务提供、社区民主建设、组织自身建设等方面还存在着不少问题,应从多方面着手．拓展社区社团的社会管理功能。     

农村新型社区建设与城乡统筹问题研究——以诸城为例

党的十七提把城乡社区建设成为管理有序、服务完善、文明祥和的社会生活共同体的重大举措。诸城新型农村社区建设的实践者,在新型农村社区建设,实现城乡统筹方面有一定的经验和借鉴意义。     

论社区体育在构建和谐社会中的功能

在阐述社区体育内涵和特征的基础上,本文着重论述了在构建和谐社会过程中社区体育具有的功能,并根据社区体育的实际,提出了加快社区体育的建设和管理,更好地促进和谐社会构建的设想。     

社区档案管理工作的思考与实践

随着城市管理体制改革的不断深化,社区建档已在全国范围内如火如荼地展开。社区档案工作是档案事业的新领域,在此结合吉林市高新区建档的具体工作实践,阐述了对社区档案的认识、管理以及运用范围,旨在以创新理论来指导发展中的实际工作,边实践、边思考,为社区建设做好服务工作。     

我国城市社区社会组织的现实困境及其破解思路

在社会管理体制改革、国家治理能力与治理体系现代化的大背景下,社区社会组织在社区管理创新中的作用愈发凸显,在促进社区建设、满足社区服务需求、促进社区自治等方面发挥着不可替代的作用。近年来,我国城市社区社会组织的培育发展取得良好成效,但合法性缺失、公信力不足、资源获取能力低下等诸多困境仍然制约着社区社会组织的发展。新时期,可通过树立社区治理理念、转变政府职能,按需发展社区基金会、打造社区资源集聚平台,完善社区社会组织的内外部治理机制等途径促进城市社区社会组织的培育发展,以提升社区社会组织能力,发挥其在社区治理中的主体作用,提高社区居民的满意度。     

城市社区建设与"社区意识"的构建

城市社区建设愈来愈成为城市管理和城区工作的基础和核心,整和社区资源,深化社区服务功能,满足社区居民物质和精神文化的需求,已成为社区建设的根本目标和主要工作方向,而"社区意识"的养成与构建,则是社区建设可持续发展的关键所在。笔者认为应在努力创新社区党建、社区文化、社区教育和社区服务等内容,增强社区居民对社区的认同感、归属感和参与感,使社区建设真正实现"共居、共管、共建、共享"和最终目标。     

体育教师在社区体育康复活动中的作用

社区体育康复是实现人人享有康复服务目标的重要途径.目前,我国城市和乡村社区的卫生站都缺乏体育康复指导人才.应加强体育康复知识与技术培训,并充分发挥体育教师在社区体育康复活动中的作用.     

社区文化建设创新模式的探索

社区文化建设一直作为基层文化宣传的主要阵地,深受各级政府的普遍重视.在新的历史时期,进一步明确社区文化建设的意义,学习科学的社区管理理念,建立建设完善的社区文化建设机制,是一个具有重大影响的课题.＂三位一体＂社区管理模式,是指由社区党组织、社区居委会、社区公共服务工作站所构成的新型社区复合管理体制,实现社区文化建设的交叉任职、条块结合、合署办公及资源整合的社区良性自治体制.     

对江汉油田物业服务质量管理的探讨

近年来,江汉油田物业管理水平和服务水平不断提高,但随着社区居民对物业服务的要求越来越高,管理也呈现出不足之处,出现了一些亟急待解决的问题,主要表现有:专业化水平不高,物业服务人员的综合素质有待提升,社区的文化建设尚显不足,物业管理企业的服务内容有待进一步丰富。油田物业要抓住管理的重点,坚持以预防为主、以业主为重,坚持物业员工与社区居民共同参与的全方位质量管理,坚持质量管理的灵活性;要从基础工作抓起,提高物业服务质量管理水平;要建立和健全物业管理质量责任制;要加强物业服务质量管理的教育培训;要灵活运用以人为本、以客为尊、大力推行优质服务、科学管理、注重品牌经营、勇于承担社会责任、重视成本效益、提倡管理创新的物业服务质量管理策略。     

发挥文化广场对油田社区文化建设的引领作用

江汉油田社区属独立工矿区,社区文化建设是油田企业的一大任务。大型多功能文化广场是居民的休闲、健身、娱乐中心,已成为社区文化建设的核心。充分发挥文化广场对社区文化建设的引领作用,是一个值得探讨的课题。本文深入探讨了文化广场以"三强化"提"三力",即"强化广场环境管理,提高亲和力;强化广场功能管理,提高辐射力;强化广场活动管理,提高影响力",有助于充分发挥广场活动对社区精神文明建设的引领作用。