房地产市场分析的内容与特点

房地产市场分析可为房地产各项活动提供决策和实施的依据，不科学的市场分析将导致不切实际的市场预期及错误的需求判断，从而引发房地产活动中的风险。本文从实用的角度，探讨了房地产市场分析的层次与内容体系，归纳总结出服务于房地产投资决策、项目融资、房地产证券投资、房地产开发过程、房地产市场宏观管理等活动的房地产市场分析报告的特点，对房地产市场分析缺乏有效性的原因进行分析，并提出了提高房地产市场分析报告有效性的途径。一、房地产市场分析的层次与内容１、房地产市场分析的层次房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的…     

2005年房地产估价机构资质核准单位集中展示 桂林立信房地产评估有限公司

桂林立信房地产评估有限公司是经有美部门批准设立酌房地产评估机构，注册资金50万元，具有房地产价格评估、房地产咨询、房地产经纪资质。     

开封房地产成就篇 严把房地产市场规范关 全面提升城区品位、改善人居环境

2010年以来，面对部分城市房价过快上涨势头，国家出台了一系列房地产市场宏观调控政策。面对我市房地产市场形势和国家宏观调控政策要求，我局认真贯彻落实国家、省宏观调控政策精神，不断加大房地产市场监管力度，进一步规范市场行为，积极引导房地产企业依法经营，进一步规范了房地产市场秩序，保持了房地产市场的持续稳定健康发展。一、按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发【2011】1号）要求，文件及时召开专家、学者、人大代表、政协委员及部分房地产企业座谈会。     

中华人民共和国城市房地产管理法

第一章总则第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条国家依法实行国有…     

三部门联合下发通知加强房地产税收管理

国家税务总局透露，为贯彻落实“关于做好稳定住房价格工作意见的通知”的精神，国家税务总局、财政部、建设部日前联合下发《关于加强房地产税收管理的通知》，要求相关部门加强协调配合，认真贯彻房地产管理和房地产税收有关法律、法规和政策规定，加强房地产税收的征收管理，促进房地产市场健康发展。     

浅论房地产中介在住房二级市场中的作用

住房市场的发展离不开房地产中介服务，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。     

房地产品牌营销实施的探讨

随着房地产市场在我国的不断升温，国家出台了一系列影响房地产市场的政策：对房地产市场进行宏观调控，推动房地产业构建多层次的住房供应和保障机制，增加面向中低收入家庭的中低价位、中小套型住房的供应，控制长期闲置土地及房地产信贷，加强房地产市场的全程监管，进一步规范房地产市场。房地产市场的逐步规范化，将进一步加剧房地产市场的竞争，市场的优胜劣汰法会更明显地起作用。资金实力雄厚、信誉良好的品牌房地产企业毫无疑问地会踏上扩张发展之路，而相对规模较小，以快速回笼资金为主，无品牌营销计划的房地产企业的生存空间将会更加狭小。     

房地产融资的资本市场

房地产是资本密集型行业，房地产行业对资金需求极大，房地产融资尤其重要。目前我国房地产行业过于依赖银行信贷，因此如何发展房地产融资的资本市场，即股票市场和债券市场的非常值得探讨的问题。本文通过对房地产融资的资本市场即银行信贷市场、股票市场、债券市场的现状及存在问题的分析，从而提出如何发展房地产融资的资本市场。     

谈房地产评估

谈房地产评估刘祥明一、什么是房地产评估房地产评估是对房地产现时价值或价格的估计和判断。具体地说：房地产评估是指房地产专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的估价方法，并结合估价经验就影响房地产价格因素的分析，对房地产最可能实...     

大型房地产开发企业集团化采购管理模式创新与应用

2013年3月1日，国务院再次出台房地产政策新国5条，坚决做好房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展。本文主要分析房地产企业面临的经营环境，提出采购模式必须向规范化、集团化转型，实现资源共享、优势互补、降低运营成本。     

房地产开发项目成本控制

随着我国房地产业政策的不断调整，国内房地产行业之间的竞争也在不断加剧，使房地产企业面临着利润空间缩减的巨大挑战，使从暴利时代走向平利时代甚至微利时代的房地产市场面临进一步调整。因此，房地产开发企业要实现开发项目的经济效益最大化，实现持续、稳定、健康的发展，就必须加强对开发项目成本的控制，节省房地产项目开发的成本，增加利润的增长空间，以不断增强房地产市场的竞争力与占有率。     

对房地产销售代理存在的问题作探讨

房地产开发建设是一个系统工程，房地产销售代理业的产生是房地产专业化发展的需要。本文作者阐述了房地产销售代理业现状，提出了存在的问题。如法制不完善、代理市场无序、代理商营销策划缺乏新意等，提出出台代理法、加强代理商的沟通管理等对策，并分析了房地产销售代理业的发展形势。     

我国房地产经济发展中的问题及可持续发展对策研究

本文分析了房地产经济发展现状，列出了房地产发展速度快、市场规模大、资源消耗大等一系列特征，并深入剖析了房地产发展的基本问题，提出了依靠政府、科技力量，注重保护环境，完善土地开发机制等有利于房地产可持续发展的具体对策。     

活跃房地产市场纵横谈

活跃房地产市场纵横谈陈哲伟为活跃房地产市场，盘活资金，促进房地产开发持续稳定发展，并加强政府对房地产市场的宏观调控，广州、深圳、珠海等一些大中城市分别推出了促进房地产市场发展的措施。据悉，其他一些城市也在陆续出台有关措施。面对现时如此淡静的房地产市场...     

浅谈房地产住宅精装修

前言 目前，新的房地产政策频出，房地产市场面临新一轮的机遇和挑战。在这个大背景下，未来的房地产市场将呈现出何种走势？大多数专家认为精装修住宅必将成为促进房地产开发销售的有力手段之一。下面就从产生的原因、概念、模式、标准化三个方面浅谈房地产住宅精装修。     

关于房地产价格研究的近况

房地产价格既是重要的生产要素价格，又是重要的生活资料价格，是整个商品价格体系的重要组成部分。随着社会主义市场经济体制的逐步确立和房地产市场的日趋活跃，加强房地产价格的研究、指导和管理已成成非常突出的问题，引起了学术理论界的广泛关注。兹将房地产价格的近况作一简述，以期推动这一领域进一步的研究与实践。一、关于房地产价格的主要特征房地产价格是房屋建筑物价格和地产价格的统一，是房地产商品价值和地租资本化的综合价值的货币表现。房地产价格的形成，是房地产的效用、供给的相对稀缺性以及对房地产的有效需求三方面相…     

浅谈打造高效项目管理团队

房地产项目开发是一项复杂的系统工程，具有开发周期长、投资金额大、投资风险多的特点。房地产项目管理是房地产项目的管理者运用系统工程的观点、理论和方法，对房地产项目的建设过程中的立项、设计、招标、施工、验收、售后服务等进行全过程和全方位的综合管理，实现生产要素在房地产项目上的优化配置，为用户提供优质楼盘。     

关于我国房地产发展应注意的几个问题

通过分析我国房地产市场现状，从谨防房地产金融风险、房地产泡沫的产生、重视房地产开发的结构性问题等方面，阐述了我国房地产业在发展过程中须注意的几方面问题，以使我国房地产得以健康发展。     

房地产设计企业知识服务创新模式研究

随着房地产开发业的迅猛发展，房地产设计服务业的市场化进程也大踏步的迈进，市场竞争日趋激烈。然而，理论界、企业界人士在充分重视技术创新、产品创新的同时，对如何加强行业知识服务创新的研究却几乎处于一片空白。在此首次将房地产知识型服务业之一的房地产设计企业作为研究对象，在知识型服务业创新研究的基础上，结合房地产设计企业的现状，对其知识服务创新模式进行了初探。     

物业管理对房地产保值增值的影响

目前，相当一部分购房者购买房地产是为寻求房地产的保值增值。物业管理对房地产的销售、建筑物的折旧、建筑物的经济寿命、房地产的价格及租金均有影响。因此，物业管理的好坏，是决定房地产保值和增值的至关重要的因素。