城市住宅施工监理与工程质量探究

城市住宅建设是促进城市发展的最基本的基础设施建设项目,而住宅施工监理和工程质量管理是能够直接影响城市住宅建设施工效果的重要管理措施。本文首先对城市住宅施工监理和工程质量管理中常见的问题进行分析和讨论,接着分别就城市住宅施工监理的工作改进以及城市住宅工程质量管理效果的提高给出了对策和建议,希望本文能够为城市住宅施工管理工作提供帮助。     

城市住宅施工监理与工程质量探究

城市住宅建设是促进城市发展的最基本的基础设施建设项目,而住宅施工监理和工程质量管理是能够直接影响城市住宅建设施工效果的重要管理措施。本文首先对城市住宅施工监理和工程质量管理中常见的问题进行分析和讨论,接着分别就城市住宅施工监理的工作改进以及城市住宅工程质量管理效果的提高给出了对策和建议,希望本文能够为城市住宅施工管理工作提供帮助。     

村镇住宅推行施工条件审查制度的法律思考

一、村镇住宅建设在南通　　　　村镇住宅,是指过去传统意义上的农民在村镇集体土地上所建设的、供自己居住的房屋。村镇住宅是农村居民居住的主要来源,也是部分城市(镇)人群居住房屋的辅助来源。　　　　南通是一个有七百八十五万人口的城市,2003年全市城市化水平达到42%。随着南通市社会经济的不断发展,村镇住宅建设的速度也不断加快,村镇住宅的结构和质量不断改善。“十五”前四年,全市共增加村镇住宅面积两千五百八十七万多平方米,秦砖汉瓦取代了草坯土墙,楼房渐次代替了平房,别墅的建设也势头强劲,村镇住宅建设已成为拉动农村…     

改善城市住宅建筑的功能与质量：—小康住宅建筑功能与质量的研究

“改善城市住宅建筑的功能与质量”科研项目的目的是为国家制定2000年小康住宅技术政策提供参政依据,也为科研、教学、设计、开发部门实施小康住宅建设提供借鉴资料。我国对小康住宅水平曾在国家枝水政策中作了原则性的规定,即争取基本上实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅,全国居民人均居住面积达到8平方米,但尚未作出进一步具体和详细的规定,本科研项目在此基础上,针对以1980年来新建城市住宅进行了大量的住宅套型调查研究,以10个分项课题对城市居民户型、住宅套型、住宅厨房卫生间、住宅声热光环境、住宅室内外环境组织、住宅环境心理以及住宅功能与质量发展预测等进行了综合、系统的研究,同时,还参考了国外住宅建设的经验,提出了2000年小康城市住宅功能与质量的轮廊;如对新建小康住宅分室标准提出了逐步实现生理分室与功能分室的中等标准;提出了设想的多种套型空间组合和合理的居住空间数;提出了厨房卫生间的合理面积幅度标准和设备、通风技术等要求;提出了住宅隔声、日照和照明以及热舒适度的标准;提出了改善住宅室内外环境组织的途经等等。这些技术性指标、建议、示例等具有科学性和预见性,为我国2000年小康住宅建设提供了定性和定量的建设目标和具体内容。这个课题的研究成果,已于1988年12月由建设部科技司组成专家鉴定通过。其主要内容为: 一、城市住宅建筑功能与质量的现状分析与发展预测的研究; 二、城市住宅户型分析及住宅套型设计的研究; 三、城市住宅厨房功能、尺度、设备及通风的研究; 四、城市住宅卫生间功能、尺度、设备及通风的研究; 五、城市住宅声环境的研究; 六、城市住宅热环境的研究; 七、城市住宅光环境的研究; 八、城市住宅室内外环境组织的研究; 九、城市住宅环境心理的研究; 十、城市住宅综合设计方案的研究。原文篇幅较长,本刊拟作分期连载,本期先刊出前二项研究成果。     

城市集约化政策与住宅价格——1991-2004年墨尔本案例研究

本文通过回顾墨尔本1991-2004年期间在混合住宅建设和住宅价格方面的变化,探讨了在战略性发展政策,城市集约化政策和住宅价格之间的关系.作者认为可以将城市集约化政策视为增加土地供给的一种来源(这也许可以降低住宅价格,并有助于实现地方的政策目标),同时它也刺激了土地需求(开发商会以高价竞拍那些预期能够建设更多住宅的地块).本文在大都市和次区域的尺度进行了相关性分析,研究表明数据相关程度很低,并推断在城市集约化政策与住宅价格变化之间并不存在关联.     

试论城市设计中住宅坡屋顶的应用

近年来,随着住宅产业的快速发展,从沿海到内陆城市的住宅建设中出现了坡屋顶热,甚至有些城市在小区开发中要求新建小区住宅必须采用坡屋顶.坡屋顶已经成为当今住宅屋顶设计的重要形式,而且这一趋势还将持续下去。     

西安城市住宅可持续发展调查分析

文章在整体上把握西安城市住宅建设的基础上,通过对居民的问卷调查,分析居民对现有住宅和可持续住宅发展的看法,从科学评价的侧面客观反映西安城市住宅建设现状及存在的问题。     

关于城市住宅集约化发展的初步思考

文章结合我国城市住宅建设和经营现状,就其如何在有限的城市建设用地中加强集约化发 展从城市住宅开发的档次结构、政府的一部分职责、集约化规划、存量盘活等四个方面进行了初步探讨。     

城市单身公寓的探讨

住宅建设与广大群众的安居乐业和提高生活质量息息相关.建国以来尤其是改革开放以来住宅建设飞速发展,由"数量型"转向"质量型",由"粗放型"转向"集约型".进入 21世纪,住宅品种更是日趋多样,经济适用房、小康住宅、高层住宅、联排别墅、老年公寓、单身公寓等各种住宅类型纷纷涌现,满足着各个类型、各个阶层人们的不同要求.本文就城市单身公寓做一点探讨.     

城市住宅设计的发展趋势

在我国,住宅建设已逐步成为居民消费热点与国民经济新的增长点,住宅设计中如何满足城市居民的生活特点,满足社会经济发展的要求,是每一位建设者需要考虑的问题,文中就目前城市住宅设计的发展趋势进行浅显的阐述.     

抓好国家试点小区建设促进住宅建设上新台阶

随着改革开放的深入发展,城市综合开发事业迅速崛起。在这样的新形势下,如何提高城市住宅建设水平,已成为我们面临的新课题。而全国住宅试点小区的推广,为我们解决这一课题打开了突破口;太原市漪汾苑住宅小区作为全国第二批试点小区,其建设成绩和经验,为太原市住宅建设上新台阶闯出了新路。城市是人口聚集的地方,住宅小区是城市的缩影,居住功能是城市的主要功能之一。     

日本公共租赁住宅的建设和管理经验

1日本的公共住宅体系 类似于我国的保障性住房。在日本,由政府出资或主导建设的住宅称为“公共住宅”。日本早期的公共住宅建设体系如图1所示。1950年成立了“住宅金融公库”,开始向建房者和购房者提供长期低利息的融资。1951年颁布了“公营住宅法”,开始了公营住宅的建设,主要面向纯福利性的低收入层。由地方政府负责建设和管理。1955年成立的“日本住宅公团”,主要是城市住宅建设．     

浅谈21世纪城市住宅的发展趋势

从住宅节能与可持续发展、生态化、智能化以及如何适应老龄社会需求等方面,探讨了未来城市住宅发展的趋势,为寻求舒适、健康、环保住宅的建设模式和发展方向提供参考,同时促进我国住宅建设更好地满足人民日益增长的居住要求。     

城市集约化政策与住宅价格——1991-2004年墨尔本案例研究

本文通过回顾墨尔本1991—2004年期间在混合住宅建设和住宅价格方面的变化,探讨了在战略性发展政策、城市集约化政策和住宅价格之间的关系。作者认为可以将城市集约化政策视为增加土地供给的一种来源（这也许可以降低住宅价格,并有助于实现地方的政策目标）,同时它也刺激了土地需求（开发商会以高价竞拍那些预期能够建设更多住宅的地块）。本文在大都市和次区域的尺度进行了相关性分析,研究表明数据相关程度很低,并推断在城市集约化政策与住宅价格变化之间并不存在关联。     

美国城市住宅现状和建造途径

美国城市住宅现状和建造途径周金渊●饶涛作者单位：中国建设部美国城市居民的住房问题，目前已经基本解决。美国城市住宅建设正在逐步向高质量、高水平、高档次发展。如一个四口之家的住房，建筑面积大多在１２０平方米左右，住宅一般分为３层：一层设有客厅、餐厅、厨房...     

城乡统筹新农村推行住宅产业化的可行性初探

本文从我国农村住宅建设现状出发,分析村镇住宅建设存在的问题,提出城乡统筹新农村推行住宅产业化能够解决村镇建设中存在的问题,并从全球金融环境、城乡一体化政策、城市地产周期性引导资本分流、住宅产业化技术成熟等四方面论证在新农村推进住宅产业化的可行性,提出相应的对策建议。     

科技示范提高住宅小区建设水平——以北京清上园小区科技应用为例

按照建设部住宅科技示范工程的要求,住宅小区科技示范主要包括“人居环境建设科技示范工程”、“公用系统建设高新技术应用示范工程”、“城市建设与管理新机制示范工程”和“城市形象建设科技示范工程”四大示范工程。其中,“人居环境建设科技示范工程”与住宅建设密切相关,也最为吸引大家的关注目光。笔者参与了北京市科技住宅示范项目—清上园项目的规划和设计,现以此为例,对住宅科技示范项目的内容作一阐述。清上园住宅项目位于上地信息产业基地核心区域,清河小营环岛往西800米,占地7.5万平方米,总建筑面积20万平方米。该小区在实施住宅…     

俄罗斯大城市住宅建设趋势

前苏联在住宅建设方面投入了巨大的人力,财力、物力,取得过令人瞩目的成就。1991年苏联解体,社会制度发生很大转变。俄政府推行私有化政策。在体制迅速转轨的阶段,其住宅建设的情况如何呢?莫斯科建筑学院住宅系系主任E·C·普鲁宁教授的文章从城市历史街区住宅的变化、60～70年代建造的住宅改造、城市周边用地的住宅建设、城郊地区住宅开发等四个方面,介绍了俄罗斯近几年来大城市住宅建设的一些主要趋势。文章反映了目前俄罗斯住宅的现状、存在的问题、住宅建设的经济状况及有关对策等。     

城市商住综合楼的发展

1 城市住宅建设和改造中的突出问题在城市住宅建设和更新改造中,一个突出的问题是沿街建筑的形式。几十年来,极左的政治路线对住宅建筑产生了严重的影响。一方面是福利制,平均分配,大家都要住南北向的住房,不偏不倚。另一方面是批判资本主义萌芽、割资本主义尾巴,大量的普通住宅院墙、山墙沿街布置,谁也不敢开门设店。房地产失去了价值观念,城市景观和社会生活出现了一系列畸形发展。我国实行改革开放以来,发展市场经济,     

住房市场化以来长春市住宅建设对城市的影响研究

本文通过对长春市住宅建设实践的调研,概括性地总结和分析了住宅建设与城市发展的相关性,包括对城市经济发展、城市化进程、城市空间布局、城市边缘地区的影响以及居住分异的日益显露等,提出了住宅建设与城市协调发展的重要性和紧迫性,并指出了寻求城市、住宅和人三者之间的和谐将是今后长春市住宅建设发展的主题及未来努力的方向。