新形式下中小房地产企业应对宏观调控策略

本文分析了中小房地产企业目前面临的问题及成因,提出了应对的策略以规避风险,建议房地产企业特别是中小企业在面临市场多方面考验以及各种不确定性因素的情况下,应该采取理性策略、科学方法规避风险,在激烈的市场竞争环境中保存实力并发展壮大,为新一轮的发展打下坚实的基础.     

房地产业税收风险事前控制要点的探讨

<正>房地产在税收方面上存在"三多"现象:一是税收检查多,房地产业已连续十多年被税务机关列为年度税收专项检查的重点检查领域;二是涉及的税种多,房地产业涉及的税种有10个;三是涉税风险多,每个环节都存在涉税风险。因此,对房地产企业来说,如何规避纳税风险是摆在眼前的突出问题。     

财务管理视角下的房地产企业内部控制制度建设

由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业,近年来我国房地产业在快速发展的同时,也面临着投资、筹资、资金回笼和成本失控等财务风险,有效地规避和控制财务风险,房地产企业应加强财务管理,以会计制度为准绳,企业内部控制应坚持合法合规的整体性、动态性、适应性、成本收益和牵制与配合等原则,通过建立健全内部控制机制,控制财务风险,实现房地产企业利润最大化和成本最小化,提高房地产企业的经济效益和社会效益。     

武汉房地产企业的并购研究

从武汉房地产业落后的原因分析出发,提出了房地产企业并购的战略,说明了并购对减低企业风险作用,并针对国有企业的特点,提出了国有企业并购要开放思想,最后阐述了企业并购后的整合策略。     

基于经济周期变化的房地产信贷风险研究

房地产信贷风险是银行诸多信贷风险中的一种,在不同的经济周期变化阶段,存在的房地产风险也不相同。本文就经济周期的不同阶段对房地产信贷风险的影响,对经济周期变化下的房地产信贷风险规避措施进行分析,以期促进房地产业的健康发展。     

房地产企业融资风险与防范策略

房地产企业在经营管理过程中需要充足的资金支持,面对如此庞大的资金需求,很多房地产企业出现了资金需求和融资供给之间出现不平衡的现象。目前,房地产企业资金结构还有待进一步完善,因此必须对房地产企业融资风险和防范策略展开深入研究。本文介绍了房地产企业融资类型与现实意义,分析了当前房地产企业融资存在的主要问题,并从规范房地产项目运营风险管理、构建多元化的融资规模、建立融资风险预警体系三个方面提出防范房地产融资风险的建议。     

房地产企业融资风险及其控制措施研究

房地产作为高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,其发展离不开资金的支持,因此融资能力对房地产企业至关重要。从目前我国房地产企业发展来看,房地产企业融资的发展及不稳定,且存在诸多风险。本文结合我国房地产企业融资状况探讨了我国房地产企业融资中存在的重要风险,以及产生这些风险的主要成因,并针对降低和规避我国房地产企业融资风险,提出了相应的控制措施建议。     

当前经济下房地产企业面临的突出问题及对策

房地产行业作为我国最重要的支柱产业之一,随着我国经济社会的不断发展,社会大众对商品住宅的需求不断增加,从而导致房地产开发行业的不断发展和扩大。近年来政府不断出台房地产调控政策,以促进房地产业健康发展。但是我国的房地产依然面临着很多问题,突出表现在房地产企业财务风险、房地产经济管理两个方面。文中对房地产企业面临的突出问题进行了多方面分析,并提出了应对策略。     

房地产交易管理中的风险及规避策略分析

城市化进程的加快,推动了建筑行业的飞速发展,人们对于自身的居住环境提出了更高的要求,也使得我国的房地产行业得以迅速崛起和发展。但是,在当前市场经济环境下,房地产交易管理中存在着许多的风险和隐患,如何对这些风险进行有效的预防和规避,是房地产交易中需要重点关注的问题。本文结合房地产交易的特点,对其中存在的风险进行了分析,并对风险规避策略进行了阐述。     

房地产企业如何规避拆迁过程中的风险

首先揭示了我国房地产企业投资过程中存在的风险,继而详细论述了房地产拆迁投资的外部风险控制措施以及内部风险控制措施,以期对我国房地产拆迁投资项目的风险规避提供一点理论上的建议。     

西安市房地产企业土地决策的问题分析

针对西安市房地产企业土地现状和政府加大对土地闲置与投机整顿的大环境,分析了西安市房地产企业土地决策的现状及存在的问题,对房地产企业如何在保证自身利益最大化的前提下,实现科学的土地决策,降低土地的决策给企业带来的风险问题作了研究分析,对西安市房地产企业长远、健康、持续发展具有一定的现实意义。     

土地增值税清算对房价及房地产开发企业的影响

通过对土地增值税清算政策的分析,指出土地增值税清算短期内不会使房价下降,反而可能会促使房价上涨,土地增值税对房价长期作用将视供求关系而定。但是该政策对于调节房地产开发企业的利润率有作用,也会促使房地产开发企业转变运营模式。     

“下沉”有风险 房企需谨慎——以香河土地违法案为例

一、房企“下沉”非一线城市之因 自2010年以来,我国房价飞速增长,尤其是一线城市的房价不断飙升,已严重脱离老百姓的实际支付能力,众多工薪家庭无奈卷入“房奴”一族。现阶段一线城市的住房已逐渐脱离其基本的居住属性,投资投机屙l生彰显,其房地产市场呈现严重的泡沫化倾向。     

房地产项目市场与财务风险分析

房地产的发展也是利益与风险并存,认识了解行业风险,对于控制、防范风险是非常必要的。文章依据社会的政治经济环境以及市场环境的变化,分析了项目的市场和财务风险,供同行们参考。     

房地产企业良性发展策略及其研究

针对房地产业存在的问题,从房地产企业的企业战略、品牌意识、可持续发展观、顾客观点等几方面分析了房j产企业良性发展的策略,以指导房地产企业增强自身竞争力,实现健康、良性发展。     

论房地产开发中的风险与回避

房地产项目开发中，风险总是伴随着开发的全过程，开发商不能不承担风险。对每一个开发项目，开发商都应尽可能地弄清楚不确定因素对开发项目的影响，通过对房地产开发过程中有关风险因素的分析，提出了回避房地产开发各个阶段风险因素的一些手段。     

利用税务筹划促进房地产行业经济发展的探究

通过对我国房地产行业发展现状进行分析,结合国内房地产税务筹划研究现状,提出了土地增值税税务筹划的理论与方法,以期达到降低企业税负,实现企业的最佳盈利能力的目的。     

房地产投资的主要风险与防范策略

对房地产投资的风险进行了分析研究，并针对各个风险因素提出了具体的应对措施，同时就房地产投资风险的防范策略进行了深入探讨，以提高房地产投资的经济效益。     

浅谈房地产投资风险管理

解释了房地产投资风险的概念，介绍了房地产投资的系统风险和非系统风险，并阐述了房地产投资风险管理的五大对策，通过各项风险管理对策的有效实施，达到了较好的风险管理效果。     

信贷调整对我国房地产企业的影响及其对策

结合我国房地产市场的现状,分析了信贷调整对其造成的主要影响,在此基础上,提出了房地产企业增强竞争力及抗风险能力的几点建议。最后,强调信贷调整在使企业面临巨大压力的同时。对真正有实力的房地产企业来说却是个减少竞争对手、扩张规模的大好机遇,房地产企业应抓住机遇,迎接挑战,把企业做大做强。