中国保障房建设质量管理研究

笔者将对保障性住房项目进行介绍,并对当前保障性住房建设质量管理现状及其存在的问题进行了深入探讨,同时结合具体的工程实例,简要探讨保障性住房建设质量问题的原因,最后提出相应的解决措施,希望能对类似工程起到借鉴作用。     

我国保障性住房空间选址研究

自党的"十七大"提出"要努力实现全体人民住有所居"的目标以来,我国的保障性住房事业正以空前的力度不断向前推进。然而,现阶段在保障性住房的规划和建设中还存在选址不合理、质量欠佳等一系列问题,影响了住房保障目标的实现。研究以保障性住房的空间选址为研究对象,通过对保障性住房选址布局的现状及存在问题进行分析,有针对性地提出改进保障性住房选址、优化城市空间结构的思路和具体对策,以期为保障性住房事业的健康发展及新型城镇化质量的提升提供参考。     

我国保障性住房空间选址研究

自党的"十七大"提出"要努力实现全体人民住有所居"的目标以来,我国的保障性住房事业正以空前的力度不断向前推进。然而,现阶段在保障性住房的规划和建设中还存在选址不合理、质量欠佳等一系列问题,影响了住房保障目标的实现。研究以保障性住房的空间选址为研究对象,通过对保障性住房选址布局的现状及存在问题进行分析,有针对性地提出改进保障性住房选址、优化城市空间结构的思路和具体对策,以期为保障性住房事业的健康发展及新型城镇化质量的提升提供参考。     

中小城市保障性住房质量问题分析与预防

随着我国各个城市出现了住房紧张的状况,导致城市的房价不断增长,住房问题成为尖锐的社会矛盾。为解决城市低收入家庭的住房问题,政府建设了保障性住房。随着保障性住房的大量建设和使用,保障性住房的质量问题就暴露了出来。本文介绍了中小城市保障性住房存在的质量问题,并针对这些问题作了详细的分析,探究了提高保障性住房的质量和预防质量问题发生的一些技术和方法。目的是保证中小城市保障性住房的安全,减少事故的发生和人员财产的损失。     

保障性住房设计中的问题分析与探讨——上海浦江镇大型居住社区谈家港基地动迁安置房

保障性住房是政府为了解决中低收入家庭住房问题所出台的一种具有社会保障性质的住房,是我国重要的民生工程。从"以人为本,经济适用"的设计原则出发,提出保障性住房的建筑设计。结合实际项目,分析保障性住房建筑设计的问题,并引导开发商和政府,如何从使用舒适度上保证我国的保障性住房建筑设计,以在有限的面积上通过精心设计,使保障性住房的受惠者享受到较高的生活质量。     

谈保障性住房建设存在问题及对策

重点阐述了保障性住房的概念及类型,同时针对我国保障性住房项目存在的选址、资金筹措、质量安全等问题进行了详细分析,并提出了合理化建议,以加大保障性住房的建设和管理力度,进一步改善广大人民群众的居住条件,促进房地产市场的健康发展。     

保障性住房选址问题及对策研究

保障性住房的建设是目前我国一个热点,保障性住房的选址问题是保障性住房建设的一个重要问题。我国保障性住房存在着集中建设,选址偏远等突出问题,这会导致城市空间分异,激发社会矛盾等,因此有必要慎重对待保障性住房选址问题。本文从保障性住房选址的重要性入手,分析了我国保障性住房选址的现状,阐述了我国保障性住房选址过程中存在的问题,最后针对所存在的问题提出了在城市老城区、新城区以及城市外延区的保障性住房选址时的五个方面建议。     

浅谈保障性住房施工中的质量管理工作

现今社会,人们对于民生问题的关注越来越重视。在一直强调社会主义和谐的今天,政府要在满足社会经济不断的同时不断的提升人们的生活水平,并着重提升物质人们的物质文化需求。而我国保障性住房建设的意义非常重要,社会各界都在关注保障性住房施工中的工程质量问题,相关的施工单位要能够严格控制保障性住房的施工质量,进行严格的监督和管理,从而确保人民群众的生命财产安全。本文现就保障性住房施工中的质量管理工作进行了简单探讨,并提出了相关的加强保障性住房施工质量管理的措施。     

简析保障性住房建设过程中影响工程质量的因素及解决办法

保证性住房建设具有时间紧、任务重的特点,需要建立完善的保障性住房制度,有效解决保障性住房建设中存在的质量问题,文章对保障性住房建设中的问题进行分析。探讨并提出相应的解决方案,不断完善机制以及评价担保体系,使制度建设以及整体工程质量得到改善,为国家政策发展提供稳定的发展基础。     

我国保障性住房现状及其验收和后评价制度研究

本文研究了我国保障性住房的实施现状,针对我国目前城市社会保障性住房制度在质量监管和验收环节存在的缺陷和不足,通过相关案例分析,论证从立法和实践上完善社会保障性住房制度的必要性和迫切性,分析存在的问题,提出完善该制度的各项措施和立法建议。     

保障性住房供给的博弈分析

目前我国房价增长远远大于居民可支配收入的增长,越来越多的人望房兴叹,保障性住房制度为中低收入者提供了住房保障,但是我国实行保障性住房制度以来,一直存在保障性住房供给不足的问题。文章通过建立博弈模型,对该现象进行分析,揭示了保障性住房供给不足的根本原因是保障性住房供应制度存在问题。针对所发现的问题,为我国增加保障性住房供应提出了对策和建议。     

中国支撑体住宅在保障性住房建设中的应用研究

保障性住房建设意义重大。通过分析支撑体住宅(CSI)的技术特点,提出了解决保障性住房使用寿命、建设耗能、住房维修、住房性能及户型适应性等问题的方法,为保障性住房建设相关技术完善提供了新思路。     

倾心策划 扎实推进 用心浇筑我们的安居房

保障性住房工程质量直接关系到人民群众生命财产安全和住房困难家庭居住条件改善,关系经济发展与社会和谐稳定大局,涉及面广、公益性强、社会影响大,具有特殊重要意义。     

基于BT 模式的保障房融资模式分析与创新探索

保障性住房建设在改善民生、促进和谐社会建设及抑制房价过快增长等方面有着重要的作用,在“十二五”规划期间我国政府进一步强调要加大保障房的建设力度,然而资金缺口问题是保障房建设的巨大障碍,因此,如何拓宽保障房融资渠道,建立实用有效的融资模式是目前亟待解决的问题。通过学习其他学者对BT 模式在城市轨道交通中的应用研究,结合保障房与城市轨道交通的特性与共性,分析了BT 模式在保障房建设中承包商与政府面临的问题,引入第三方提出新的融资模式并予以分析,从而为我国保障房建设走出融资困境提供帮助。     

“绿色住区”保障房建设原则探索——以南京花岗幸福城为例

社会民生问题关注度日益增强,保障性住房建设也日益增多。伴随绿色住区规划设计理念也在日益成熟,将"绿色住区"规划思想应用到保障房住区建设中已经是时代发展的必然趋势。通过分析"绿色住区"规划原则及保障房住区自身特点,试图以南京市幸福城为例,探究"绿色"保障房住区建设相关原则。     

天津:住房保障是第一位的"民心工程"

2007年12月31日,胡锦涛总书记来到天津视察,深入廉租住房小区看望群众,听取了住房保障工作汇报,对天津的未来发展提出了＂两个走在全国前列、一个排头兵＂的殷切希望。     

住房新政推动城镇住房体制改革——对“国六条”引发的中国城镇住房体制建设大讨论的评述

通过梳理报刊、新闻、文献资料等,归纳出住房新政的争论点主要集中在住房供应结构、保障性住房建设和住房价格等方面。认为住房新政意在通过健全保障性公共住房体制推进和谐社会建设,通过增加小户型住宅推进节约型社会建设,是国家理性的显现,但是选择"房价"作为宏观调控指标可能并不是一个好的博弈点,或许"让市场的归市场,政府的归政府"会是一个聪明的办法。     

厦门高层保障性住房户型设计初探

对厦门高层保障性住房户型特点进行分析,总结保障性住房户型设计的思路和理念,借鉴日本平民住宅户型设计的成熟经验,明确保障性住房户型精细化设计途径,达到提升保障性住房品质的目的。     

武汉市保障房节能设计研究——以武汉市沌口区某保障房工程为例

保障性住房由于其经济性和居住性,要求在设计、施工过程中都要时刻考虑到其成本控制及居住舒适度。现根据我国建筑节能设计的现状和国内能量分析软件的应用现状,针对当前保障性住房没有专门的节能设计方法的实际需求,以武汉市沌口区一栋18层经济适用房为例,运用PKPM建筑节能设计分析软件PBECA的热工测试结果与人工计算相结合的方式,探究最适合保障房特点的建筑节能形式。在经济适用房的建设中推行65%节能标准,满足降低能耗、提高低收入居民居住品质的现实要求。     

试议我国保障房建设管理的新模式

通过对保障性住房特点及当前主要的管理模式的分析,提出"开发商代建制"这种更适应保障性住房建设要求的管理新模式,阐述其内涵及特点。最后以开发商代建制的实际应用为例,分析说明此模式具有较强的优越性,可广泛应用于保障性住房的建设管理中。