基于IFAHP 的房地产企业投资风险评价

房地产企业投资是一个高风险行业,为避免投资失误,提高决策水平,进行房地产企业投资风险评价具有一定的理论和实践意义。针对房地产企业投资风险的复杂性和不确定性,在借鉴近期国内有关房地产企业投资风险相关研究和分析基础上,利用问卷调查法对投资风险因素进行了识别,构建了风险评价指标体系,并采用改进模糊层次分析法对风险指标体系进行了评价分析,从理论上找出影响房地产企业投资的关键风险因素,为房地产企业投资风险评价提供了较为合理的参考依据,使投资决策更为科学。     

房地产投资中的位置及其选择

房地产开发投资的主要因素是“位置”，这说明了房地产投资场地选择的特殊重要性。当然，影响房地产开发投资成败的要素绝不仅仅是“位置”，还应该包括市场宏观环境、投资决策的准确性、市场供求状况、进入房地产市场的时机选择和在市场上的持续时间长短、所投资的房地产...     

谈房地产投资中的风险因素

一、房地产投资是项高风险事业 房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动,同时也是项高投入、高回报和高风险的事业。房地产投资大、周期长,投资过程中既有经营、金融财政等有形风险,也有如政局、政策变化等无形风险。不确定因素多决定了它的投资效益的不确定性,从而使投资方案和决策具有相当的潜在风险,尤其是在房地产供需矛盾突出、市场尚不完善、政策法规尚不健全、交易信息和市场信息不足的房地产业发展的初期阶段,会给房地产开发商带来更大的风险性。前一时期许多开发商受趋利性原则的驱使,投资趋向大多是高档写字楼、商住楼、星级宾馆、豪华别墅等。他们只看到这些物业利润高、易赚钱的一面,而忽略了其投资大、回收期长和风险高的特点,不重视对房地产投资作科学的可行性分析,更不进行风险研究和分析,仅凭经验或一些简单的会计计算就进行决策,这就很容易导致     

基于分期开发模糊期权的绿色住宅增量投资风险评估

绿色住宅的增量投资风险是困扰多数房产开发企业投资决策的主要因素.针对这一问题,将从识别和分析影响绿色住宅增量投资的风险因素人手,利用模糊数学的处理方法量化增量投资风险对增量投资经济效益的影响程度,并结合分期开发实物期权定价模型进行项目增量投资风险的潜在价值评估.最后通过实例分析,为绿色住宅的开发企业提供一种综合风险评估和价值分析的投资决策方法.     

基于模糊层次分析法的房地产投资风险决策研究

鉴于模糊层次分析法是一种有效的定性分析与定量分析相结合的多目标决策方法,本文将模糊层次分析法应用于多目标、多层次、多影响因素的房地产投资风险决策系统,并建立了房地产投资风险决策的数学模型和评价程序.同时,本文运用模糊层次分析对房地产投资风险决策进行实例分析,以证实其在房地产投资风险决策过程中的可行性.     

房地产投资决策分析的必要性

本文从我国房地产市场发展的历程出发,分析当今成都房地产开发商面临的诸多开发风险,阐明了房地产项目在前期进行投资决策分析的必要性,并讨论了房地产投资决策分析在国内的发展状况以及今后的研究方向.     

房地产项目投资风险管理研究

房地产项目投资是一个典型的高风险行业。房地产项目投资既承担着风险又蕴含着机会,为避免投资的失误,提高投资决策的水平和投资效益,进行房地产项目投资风险分析与决策研究具有重要的理论和实践价值。本文通过分析房地产项目投资的特点,对投资风险进行了分类,阐述了投资风险管理的动机、组织、目标及管理程序。     

浅析房地产投资决策中面临的风险及防范

房地产投资决策阶段是房地产开发过程中一个最重要的环节,决策中对风险的估计、分析正确与否将直接影响到房地产投资项目的成功与否。文章主要探讨房地产投资决策中面临的风险,并在此基础上提出风险防范措施。     

房地产投资的多目标风险决策

一、房地产投资风险分析的一般方法 房地产在我国是一项刚刚兴起的第三产业,它具有高投资、高收入、高风险的特点。目前,我国房地产市场竞争日趋激烈,投资中所包含的风险因素越来越多。这些风险因素将对投资决策和经济效益产生决定性的影响。房地产投资经济风险分析,就是分析投资中可能存在的风     

房地产投资决策中灰色系统理论应用例析

灰色系统理论是一种研究少数据、贫信息、不确定性问题的方法.房地产投资决策具有非常大的不确定,其风险特征非常符合灰色系统理论的应用特点.本文选择将灰色系统理论作为研究房地产投资决策的理论方法,研究表明灰色系统理论可以为房地产投资分析和决策提供一种更加实用、简单易学的定性问题定量化的决策分析方法.     

房地产项目投资决策方法述评

通过对相关决策方法的述评，房地产投资分析过程是一项复杂的系统工程。只有在对项目进行深入理解的基础上，综合考虑影响项目的各方面因素，经过科学的分析．才能有效地对未来经营进行预测，因而是房地产投资决策的必要手段。     

房地产投资风险及其控制

近些年,房地产市场投资问题频出,引发了人们的广泛关注。基于此,本文对我国房地产投资存在的风险进行系统研究,针对不同风险类型进行分析。在此基础上提出控制房地产投资风险的应对策略,为控制房地产投资风险提供思考和参考措施。     

房地产项目投资风险评价研究

随着我国房地产整体产业的迅速发展,越来越多的资金投入房地产市场,与此同时各种不确定因素所造成的投资风险也越来越受到人们的重视,因此,在房地产投资行为中建立一个完整的房地产项目投资风险评价体系显得尤为重要。在房地产项目投资风险的相关理论基础上,通过 AHP 和物元理论的评价方法,建立相关风险评价体系,结合尧沙房地产项目的实际情况收集相关数据,对投资风险进行分析,分析结果表明该评价方法具有可行性。     

房地产投资风险及控制策略分析

房地产投资是一项复杂的、收益和风险共存的经济活动。房地产投资过程中不确定因素影响较大 ,给投资者带来较大的风险。因此在房地产投资活动中 ,投资者在选择投资机会或决策投资项目时 ,必须增强投资的风险意识 ,充分了解房地产投资风险及其变化规律 ,采取有效对策规避风险或减少风险损失 ,保障投资收益。     

基于AHP和VIKOR的房地产企业项目投资决策评价研究

房地产是我国经济发展的支柱产业,而房地产企业项目投资金额大、涉及不确定因素多,难以制定最优化的项目投资决策。因此,基于AHP和VIKOR算法,从房地产项目的环境、收益、风险和成本四个属性构建房地产企业项目投资决策指标体系,并结合W房地产企业的项目案例进行实证研究,通过计算群体效应值、个别遗憾值和利益比率对备选方案进行比较,也为其他房地产企业进行项目投资决策综合评价提供了参考。     

房地产投资决策分析要点

房地产投资具有资金量大、风险大和可塑性小的特点,因此必须采用科学的系统化决策方法。房地产投资决策不仅信息量大、市场敏感性强、计算方法多样,而且预测困难。因此要把握投资决策的准确性,就必须了解和掌握投资决策的要点,即通过一定的逻辑推理,将定性分析和定量分析有机地结合起来。笔者通过对某房产投资可行性研究报告关键部分的回顾来分析掌握投资决策的要点。 该项目座落于普陀区长寿路和武宁路交汇处,     

战略·金融·国际——投资决策中的风险管理

创业投资,基金投资,企业并购,项目融资,资产证券化,金融衍生品的投资决策需要对风险进行准确分析.风险的类型包括:市场风险、环境风险、政策风险、系统风险、机制风险、资产风险、管理风险、经营风险、人才风险.本文对各种投资决策的风险进行梳理,并提出对应的管理建议.     

房地产投资的主要风险与防范策略

对房地产投资的风险进行了分析研究，并针对各个风险因素提出了具体的应对措施，同时就房地产投资风险的防范策略进行了深入探讨，以提高房地产投资的经济效益。     

房地产投资风险综合评价决策

本文立足于房地产投资的综合评价,详析了房地产投资决策阶段所潜在的各类风险因素,并引入了模糊数学方法,阐明了多级模糊层次综合评价模型的具体原理及评价过程.     

楼市与股市间的投资组合及风险管理

<正>由于我国目前投资渠道狭窄,存在大量的房地产投机行为,因此,楼市和股市之间还是存在投资分配和转移关系的……投资的组合与风险的防范不同投资工具之间具有一定的相关关系,分析这种关系可以服务于投资决策。房地产投资与其它投资之间存在什么关系,是所有关心和研究房地产投资的专业人士必须关注的。正确掌握不同房地产类型投资收益之间