上海地区工业化住宅调研分析

本文结合上海工业化住宅的发展现状，在实地调研的基础上分析现阶段工业化住宅面临的部分问题和发展机遇，结合产业结构升级和环境保护的要求，为促进上海工业化住宅的可持续发展提供一些参考．     

住宅建筑工业化与新型住宅结构体系

可持续发展对建筑技术提出了新的要求,提高工业化水平,促进住宅产业化和现代化的发展是我国住宅业发展的必由之路.针对可持续发展对建筑创新的要求,从住宅建筑工业化发展趋势和水平出发,分析了当前适合工业化发展的新型住宅结构体系,提出在我国工业化不等于全装配化,发展适合工业化的建筑结构体系,需要注意立足现有条件、吸取国内外经验教训、立足本国与引进国外先进技术相结合,标准化和多样性相结合,顺应可持续发展的要求进行技术集成.最后指出新型钢混凝土组合结构应当是符合当前我国住宅工业化发展的重要方向.     

我国住宅工业化体系发展浅析

住宅工业化是我国当前住宅建设的迫切课题。研究我国最有代表性的两种住宅工业化体系,预制装配式混凝土PC体系与支撑体及填充体分离的SI体系,通过梳理其发展脉络,比较和概括其特点和发展现状,提出应因时因地制宜地选择工业化体系,尽快建立完善行业标准,重视内装产业化的启示。     

日本KSI住宅工业化体系与低碳住宅建设

随着城市化进程的不断推进,诸多矛盾凸显出来。其中与人们生活息息相关的房屋建设问题显得尤为突出。如何解决传统住宅建造模式带来的种种弊端,促进低碳住宅的快速发展,是目前我们面临的重大课题。住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式的生产方式升级换代的必然要求。住宅产业化在提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗,建设低碳住宅,促进人与城市的和谐发展方面发挥着重要的作用。KSI住宅工业化体系是日本建设低碳住宅,构建生态绿色城市的重要举措。通过对日本KSI住宅工业化体系发展的历程以及参与主体、技术政策体系、运作模式的研究。认为住宅产业化是减少建筑行业高污染、高能耗,促进人与城市和谐发展的重要手段。在此基础上,对我国住宅产业化存在的问题和解决的对策进行了深入剖析。     

万科工业化住宅体系解析

正一、概述近年来,随着城市化进程的不断加快,我国每年的城镇住宅建造量均超过6亿m2,已成为当今世界最大的建筑市场。目前我国的住宅建筑大都采用现浇混凝土结构,生产效率低、环境污染重、建筑质量不稳定,与国家提倡的绿色、节能、环保政策不匹配。日本、欧美等发达国家的经验表明,采用预制装配式技术为核心的建筑工业化技术可以有效降低资源和能源消耗,提升建筑整体质量,提高劳动生产力。万科集团从2003年开始进行"工业化住宅"的行业技术变革,推行绿色建造方式,强调绿色住宅概念在万科产品中的推广应用,减少住宅产品在使用过程中的能耗。     

住宅工业化＆住宅产业化

目前,社会上对于住宅产业化相关概念的理解不清主要体现为对住宅工业化和住宅产业化内涵、概念的混淆.这一方面是由于工业化与产业化作为外来词汇在英文中均表述为Industrialization,在翻译Housing Industrialization时经常出现随机使用"住宅工业化"和"住宅产业化"的状况.另一方面是许多人不了解我国所提出的住宅产业化的全称是住宅产业现代化.     

中国住宅工业化发展及其技术演进

通过对我国住宅工业化与技术发展的回顾与研究,将我国住宅工业化的发展划分为创建、探索和转变3个阶段,并对每个发展阶段的设计与标准、主体工业化技术、内装部品化技术和工业化项目实践等方面做出系统解析,以期为未来我国住宅工业化发展与探索提供有益的启示.     

上海地区工业化住宅标准体系研究

依托现代设计集团开展的“工业化住宅标准体系研究”课题调研成果,通过对国内外工业化住宅标准体系的梳理,提出了工业化住宅的定义,梳理当前国内工业化住宅的不同结构体系,以及当前住宅建设“从建造到制造”转变的三种不同模式,并结合上海地区工业化住宅发展需求提出实现工业化住宅的“社会化、市场化、工厂化、标准化”技术特征及建议技术路线,可以对上海地区工业化住宅发展提供借鉴和参考.     

工业化住宅主要技术体系研究

工业化住宅是住宅建设方式转变的必由之路。与传统的建设方式相比,工业化住宅在节约有限资源、提高生产效率方面有着显著的优势。分析了我国工业化住宅发展存在的问题,提出了今后一段时间内我国工业化住宅主要发展的方向。     

试析住宅建筑工业化的技术趋势和结构体系

针对可持续发展对建筑创新的要求,从住宅建筑工业化发展趋势和水平出发,分析了当前适合工业化发展的新型住宅结构体系,提出在我国工业化不等于全装配化,发展适合工业化的建筑结构体系,顺应可持续发展的要求进行技术集成。     

重庆市成品住宅调查与分析

发展成品住宅是建设资源节约型、环境友好型两型社会的重要内容，是发展绿色建筑、推动建筑节能的重要手段。该文以对全市4243名消费者和165家开发企业调查为基础，分析了全市成品住宅建设基本情况，当前存在的困难和问题，以期为下一步工作打下扎实基础。     

绿色住宅的内涵及评价方法研究

在分析比较各种定义的基础上,对绿色住宅的概念进行界定。通过对国内外绿色建筑评价指标体系的分析、比较,结合中国的特性和实际,构建我国绿色住宅的评价指标体系,并运用层次分析法确定指标的权重。     

从法经济分析角度看商品住宅项目强制招标

关于强制招标项目范围的法律规定,历来备受业界争议。商品住宅项目不分主体、不分资金来源,一律需要招标的做法,无论实践效果还是社会反映均不理想。本文从法经济分析的角度对商品住宅项目强制招标的规定进行了成本与收益的定性分析,指出商品住宅项目强制招标是一项过剩的法律供给。     

城市拆迁中的政府职能定位

在城市扩张和旧城改造的过程中．城市拆迁是不可避免的。城市拆迁在加快城市建设速度．满足公众利益需要的同时．也面临着不容回避的矛盾冲突。制定相对公平合理的政策协调各方利益关系．妥善解决拆迁工作中的矛盾冲突．要求政府重新界定在城市房屋拆迁中的管理职能．加快政府职能从“划船”到“掌舵”的转变。     

节能与传统住宅造价测算分析方法的思考与启示

文章针对节能住宅和非节能的传统住宅的造价测算方法,从典型工程样本选择的思路、测算分析应考虑的因素、测算使用的方法以及工程案例测算数据等方面,分析了节约与传统住宅在造价上此消彼涨的关系,并推断出两者造价上涨与跌的分水岭。该结论对造价人员的测算分析、设计人员的节能设计和节能建筑的投资方都具有一定的指导意义。     

日本工业化住宅发展的研究与分析

与传统建造方式相比,工业化住宅在节约材料和能源、提高生产效率等方面有着显著的优势。本文通过对工业化住宅在日本发展历程的介绍总结和其技术特点的分析,提出了在中国住宅市场发展工业化住宅的相应建议。     

深圳住宅市场化水平分析及预测

选择房地产市场较为成熟的深圳的住宅作为研究对象，参照前人的评价指标，修正评价模型，定量评价出深圳住宅市场化的进程并就其影响因素进行简要分析，最后对未来的深圳住宅市场态势建立灰色模型做出预测。     

住宅小区智能化解决方案分析

住宅小区的智能化是现在住宅建设的发展趋势,在规划和建设智能小区时,要结合中国的实际情况,以人为本地规划好智能化小区的各种功能和持续扩展性,统一技术规范和标准,加强应用型人才的培养,发挥智能化系统的最大作用,使小区智能化系统为业主提供安全、舒适、方便、快捷和开放的生活空间。     

高原藏区民居建筑太阳能应用方式的调查与分析

青藏高原是一个多民族聚居的地区,属于典型的高原大陆性气候,具有干燥、少雨、多风、寒冷、日照时数长等特征。太阳能供暖是太阳能利用领域中比较简单实用、行之有效并且在经济上能与常规能源相竞争的一种应用技术。为推动藏区游牧民定居工程建设中应用太阳能技术,在调查研究的基础上,对有关问题进行了分析,并探讨了适合高原藏区民居建筑的太阳能应用方式。