投资效益评估法在城市修建性详细规划中的推广和应用

在修建性详细规划阶段推广和应用投资效益评估法,是保证城市地块开发及旧城改造建设项目科学合理、经济可行的一种有效方法,也是在满足功能要求的前提下合理分配和控制建设投资成本,保证城市规划顺利实施的一种有效手段。在实践中,规划师应积极创造有利的社会环境和应用条件,通过推行规划设计招标投标制度、开展规划设计方案竞选活动、实行各分项工程的限额设计等方法和途径,促进投资效益评估法在修建性详细规划阶段的推广和应用。     

规划中城市设计的探索

对城市设计的内涵进行了分析，从城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划三个阶段对城市设计进行了论述，提出了在控制性详细规划阶段强调城市设计的重要意义。结合太原市高新区控制性详细规划，在规划中运用城市设计的理论和方法进行了一些研究和探索，达到了非常好的效果。     

同江市老城区控制性详细规划实践

作为承接城市总体规划、指导修建性详细规划的重要一环,控制性详细规划是指导城市建设的重要依据。通过将城市设计的相关理论与方法运用于控制性详细规划的编制中,可以弥补控制性指标注重对土地开发强度的控制,而对城市环境品质关注程度不够的情况。文章结合城市设计对空间环境塑造的理论与方法,提出同江市老城区控制性详细规划方案与控制指标体系。     

从概念到实践——唐山市浭阳新城修建性详细规划

在我国城市化进程高速发展的社会背景下,以唐山市丰润区浭阳新城修建性详细规划为例,全过程中涉及控制性详细规划、城市设计和修建性详细规划等多层次的规划设计工作,并分析总结设计过程中的关键环节和实践经验。     

从悖论走向创新——浅谈修建性详细规划对规划条件的核定作用

控制性详细规划阶段是规划条件的确定阶段,修建性详细规划阶段是规划条件的空间落实阶段.在当前快速城市化的背景下,针对修建性详细规划依据的规划条件不稳定的情况,为加强规划管理对城市建设项目的有效控制,保证城市规划的顺利实施,修建性详细规划需要对不稳定的规划条件进行分析研究,并同步进行空间落实.从本质上讲,修建性详细规划是对规划条件的核定.     

为什么我们要设计城市？

为什么要设计城市呢？城市建设总体规划里不是有总图、有详细规划还有修建性详细规划吗？也有人问城市那么大，怎么设计呢？     

天津市修建性详规管理现况及分析

修建性详细规划管理现状 编制情况 根据城市规划编制要求,用地规模较大的当前建设项目,需要编制修建性详细规划用以指导实施建设.由于天津市城市详细规划的编制和审批办法尚未出台,目前管理中对于建筑面积超过1万平方米(不含单栋建筑)的建设项目,由开发建设单位组织编制修建性详细规划,申报规划设计方案.     

基于海绵城市理念的城市规划方法初探

随着城市建设和城市规划理念的不断发展,海绵城市理念在城市规划中得到了广泛应用。本文从定量分析、用地规划以及城市竖向规划三方面出发,总结我国目前城市规划中存在的不足,并由此提出海绵城市理念在总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划方面的应用,探讨实现海绵城市的新方法及新路径。     

改进现行规划编制方法的一点思考

改进现行规划编制方法的一点思考北海市城市规划局鲁锐经过几年的努力，北海市已经建立起了城市总体规划、专项规划、控制性详细规划、修建性详细规划的规划体系，从规划实施的情况看，规划在指导城市发展中起到了重要作用，然而，规划所应具有的整体优势并没有充分发挥出...     

全国百家城乡规划编制单位专题：乐清市城乡规划设计院

乐清市城乡规划设计院成立于1988年6月，隶属于浙江省乐清市规划建设局，专门从事城市总体规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划、城市专项规划、城镇建设规划等。规划设计资质为乙级，目前主要承担乐清市范围内的城乡规划设计工作。     

城市建设用地敏感度研究初探

针对实际规划编制过程中经常遇到的问题——地方政府委托编制的控制性详细规划的用地区位和范围不尽合理进行了思考,探索性地提出"城市建设用地敏感度"的概念,并尝试建立"城市建设用地敏感度评价"的初步方法。同时结合案例对"城市建设用地敏感度评价"在国家法定规划程序中的具体应用进行探讨。     

详细规划的分裂与转型——控制性详细规划作为政府的管治工具

中国的改革是政府管治经济发展方式的改良。从计划经济向市场经济的转型过程中,详细规划的目标从“落实项目”转化为“吸引投资”,规划逻辑从“项目——用地”转化为“土地——投资”;1980年代的经济开放和规划改革将详细规划分化为以“建设项目”为核心内容的修建性详细规划和以“建设用地”为核心内容的控制性详细规划。在市场经济的转轨过程中,详细规划的分裂标志着政府的角色从发展主体分化为发展与管制的双重职能,控制性详细规划成为城市发展的管治工具,治理的模式从部门建设协调扩展到兼顾社会公平的法制化管理,管制对象和管理工具的转变促进了政府部门关系的重构。     

西部城市照明规划中的景观经济策略

针对当前城市照明规划为景观而景观,忽视夜景建设所蕴含的巨大经济潜力的设计误区,提出将景观经济策略引入西部欠发达地区城市照明规划中.照明规划除承担城市的修饰与美化作用外,还应与整合地方优势资源、发展旅游经济、促进休闲娱乐产业、吸引投资等相关领域有机联系,以夜景建设为手段,实现提高城市品质与促进经济发展的双赢功效.并以柳州市城市照明规划为例进行了剖析.     

美国社区公园规划与管理模式

社区公园是城市公园系统中与居民日常生活联系最紧密的公园绿地类型之一。科学、完善的社区公园规划体系和管理模式有助于促进城市可持续发展和增进公众健康福祉。以美国多个城市为例,梳理归纳其城市公园与开放空间规划、城市公园服务分区规划和社区公园规划设计3个尺度的社区公园规划特色,并总结社区公园项目投资建设、公园评价和运营维护的管理内容。最后,分别从规划体系、投资模式、评估机制和公众参与4个方面对中国社区公园的规划与管理提出建议。     

都市区边缘风景地区控制性详细规划研究——以宁波鄞州它山片区为例

都市区边缘风景地区具有优越的空间区位、资源禀赋,功能多样,建设活动频繁,利益主体众多等特点.其控制性详细规划的编制需要有扎实有效的基础性分析和研究工作,清晰明确的规划原则和功能定位,合理的用地选择和优化策略,以及以空间形态优化为导向的控制性内容.     

重庆市都市区控制性详细规划编制实践与探索

从2002年开始,重庆市都市区开展了大规模的控制性详细规划编制工作。正在编制和已编制完成的控制性详细规划基本覆盖了《重庆市城市总体规划(2005—2020)》中确定的重庆都市区城市建设用地范围。在重庆城市规划和建设管理工作中,控制性详细规划发挥了重要作用。通过对直辖以来,控制性详细规划编制工作的回顾和反思,提出推动重庆市控制性详细规划编制及管理工作不断深化的方法,从而更好地服务于重庆城市建设的快速发展。     

浅谈城市控制性详细规划与城市设计的融合

作为城市建设重要依据的城市规划,在城市建设中发挥着重要的引导和调控作用。本文分析了城市控制性详细规划与城市设计融合的必然趋势,归纳了当前控规与城市设计存在的问题,并详细阐述了城市控制性详细规划与城市设计融合的对策。     

关于控制性详细规划法律地位的思考

通过回顾和总结广州市控制性详细规划实践的经验和教训,从城市规划体系端正对控制性详细规划作用的认识,从城市规划审批主体端正对控制性详细规划法律地位的认识。在此基础上分析城市规划法律化面临的问题以及控制性详细规划法律地位过高的弊端,提出在我国城市高速发展过程中和不成熟的市场经济条件下,控制性详细规划必须留有自由裁量的余地,同时加快政府决策法律化的进程比加快规划法律化的进程更显得重要。     

都市乐队的指挥--城市设计

城市规划的完成,并不能保证建设工程就会有序推进,特别是只有总体规划没有详细规划的城市,或只有修建性详规而没有控制性详规指导的城市;在规划和具体工程之间,我国的许多城市都普遍地缺少城市设计这一环节.呼吁并从苏州工业园区来说明城市设计这一环节的重要和必须.     

基于选线适宜性评价的城镇型绿道规划方法研究

城镇型绿道受城市建成区限制等影响因素较多,很难通过主观评价判断其选线方案的优劣,为满足规划中的实际需求,需要提出多源数据融合的定量评价方法。以城镇型绿道为研究对象,基于国内外绿道选线相关研究,通过层次分析法、德尔菲法等建立多源数据融合的适宜性评价模型,对城镇型绿道的选线适宜性提出定量的评价方法。以深圳市龙岗区为例,在适宜性评价模型的基础上,通过GIS空间叠加对城镇型绿道的规划布局提出优化方法,同时提出分级规划引导。以期实现多目标相协调的城镇型绿道规划布局,为城镇型绿道选线的评价及规划建设提供科学的借鉴和参考。