建筑创作理念化的误区--对住宅设计中"概念炒作"现象的分析与反思

本文针对目前住宅设计中的"概念炒作"现象展开论述,简要介绍了"概念炒作"现象产生的原因及其对住宅设计的影响,具体分析了"概念炒作"影响下住宅设计中存在的问题,指出建筑设计不应被房地产开发商的商业利益主导,应该走出理念化的误区.     

住宅建筑方案优化设计研究与实现

在当前中国房地产市场中,住宅占了相当大的一部分比例。而住宅的"家"的功能也给房地产开发商和建筑公司在住宅的建筑方案设计上提出了更高的要求。这就需要在住宅的建筑方案设计中,既要体现经济的因素,也要购买者提供一定的情感需要。在住宅建筑方案的设计过程中,通过一些办法进行优化是可以做到这一点的。本文首先对住宅建筑方案优化设计的几条理念进行具体的论述,并对这些理念如何实现提出一些具体的策略。     

住宅项目开发中展示区销售中心设计研究

住宅项目展示区销售中心是房地产开发企业品牌、市场研究、产品设计等各方面能力与水平的集中体现,对房地产住宅项目开发尤其对于销售环节的成功与否起着至关重要的作用。该文从总体设计原则、位置选择、项目外围展示、环境与形象设计、室内各功能区设计等方面对展示区销售中心进行研究,以期对房地产住宅项目开发和住宅小区的展示区销售中心设计具有积极的参考价值。     

业主建筑师现象

住宅房地产的发展培育了业主建筑师队伍。这是一支新兴的力量,他们为发展商树立建筑观、为建筑师创造商业观,他们是房地产企业的设计管理者。"业主建筑师现象"标志着当今地产操作模式向专业化方向发展,也显示出设计专业在商业房产开发全过程中的地位日益提升。这是行业的进步,说明我们的房地产开发理念及运行方式正日益走向成熟。     

房地产开发项目户型设计的实践与思考

合理的户型设计将成为未来住宅市场上的核心竞争力。本文从户型设计的影响因素,市场需求,评判标准及设计的创新和细节各个方面对近年来房地产开发项目中的户型设计实践进行了阐述。     

城市高端住宅设计思考——以香海园、兰海园、碧海园为例

近年来,城市高层高端住宅日渐成为房地产开发市场中的热点,如何把握住城市高层高端住宅的核心基础价值,并将其成功地转化为设计语言,为客户提供更贴身舒适的生活方式成为研究课题之一。该文对武汉本地高层高端住宅的开发、设计现状抽取实例进行了简要介绍,并对在建的武汉王家墩商务区泛海国际居住区香海园、兰海园、碧海园的设计定位、基础规划设计条件、规划建筑设计方案进行了解剖,将该项目在城市高端住宅设计上所做的思考与努力详细条文化,从具体的设计细节出发,力求对未来城市高层高端住宅的设计提供参考。     

低层高密度住宅设计探讨

低层高密度住宅在我国土地资源紧张的国情下,对房地产开发具有很实际的参考价值。本文以作者的实践经验为基础,对低层高密度住宅的设计进行了探讨。     

论人性化住宅设计

本通过对目前广州房地产市场上的住宅户型的分析并结合作多年的设计实践，提出了人性化住宅设计的理念以及户型设计的新趋向。     

领世湖城：打造2A级高品质住宅

宁夏长城集团房地产开发有限公司开发建设的长城领世湖城住宅项目,以国家2A级住宅建设标准定位,立足于打造高品质住宅。最近,建设部专家对该项目进行了现场评审,对该项目以人为本的设计及节能、环保等措施给予了充分肯定。     

样板房装修设计与施工管理

针对目前房地产住宅开发中的样板房建设现状,详细介绍了样板房装修设计与施工管理的方法和步骤。结果表明,设计和管理是装修好样板房的关键因素。     

设计.商业.管理--破茧成蝶的中国业主建筑师

中国住宅房地产的发展培育了中国的业主建筑师队伍。这是一支新兴的力量,他们为发展商树立建筑观,为建筑师创造商业观,他们是房地产企业的设计管理者,“业主建筑师现象”标志着当今地产操作模式向专业化方向发展,也显示出设计专业在商业房产开发全过程中的地位日益提升,这是行业的进步。大量的地产实践一次次向人们证明．经济规律强制性地支配着我们的行动,我们的观念只有在合乎规律时才是可行的。     

浅析居住区景观环境设计

以江都．心怡花园为例,结合该项目背景情况,介绍了在该居住区景观环境设计过程中的设计理念和原则,分析了目前该项目存在的问题,阐述了总体设计方案和植物景观规划,以期创造出高品质的居住区景观环境。     

浅谈商业住宅区的规划与设计

基于人们对住宅设计提出的新要求，从居住生活的舒适性、居住空间的适应性和居住建筑的经济性等方面，提出了商业住宅区的规划设计目标，以实现房地产开发的成功。     

企业住宅物业管理方面的探讨

简单对物业管理的含义进行了阐述,分析了房屋的传统管理与物业管理的区别,针对住宅小区普遍存在的问题,提出了解决措施,并对物业管理工作的前景进行了展望,从而为国有大中型企业在住宅方面的管理提供了参考。     

浅析住宅小区建设

对住宅小区的建设情况进行了比较全面地分析,从设计观念的变化、户型的变化发展、环境景观的建设、配套专业、公共配套设施与物业管理方面进行了阐述,突出了以人为本的建设思想,提出了建设中的不足和发展方向.     

住宅房地产开发之多目标线性规划及决策分析

从房地产的特点和住宅房地产的功能分析入手,考虑房地产开发的风险估计,依据多目标线性规划的数学模型对某住宅小区的案例进行了决策分析,得到了最优解,为设计方案和布局提供有价值的参考,并为住宅房地产开发决策的最优解作了系统的总结。     

现代景观理论和现实的对决实践

通过对郑州海上香颂小区景观升级改造的分析,从房地产开发、购房者心态和现代人对景观的需求等多方面论述了房地产景观设计和营造的思路,并提出了小区景观建设的基本方向,以映射出现代景观理论和建设实践中的差异。     

创新,品质小区规划设计中的永恒主题

近年来,随着高品质住宅小区的不断涌现和人们对小区设计与建造品质追求,高品质住宅小区的设计理念将冲破传统概念,展示出超前与创新的思想,赋予高品质住宅小区规划设计之时代感。笔者从总体规划设计理念与微观园林景观布置的角度,阐述其超前与创新的意义及设计手法,尽可能地体现规划设计者对高品质概念与居者对真实生活追求的理解,籍以推进品质住宅小区设计规划创新观念的进程。     

浅谈住宅建筑设计

介绍了住宅区规划设计与其居住环境的新要求,提出了新世纪住宅功能与房屋内部空间的设置情况,指出配套的硬件设施与物业管理对于住宅的要求更加严格。     

住宅地产开发中园林景观设计现状与发展对策

阐述了住宅地产项目中园林景观设计行业的现状,针对该行业存在的过度设计、景观复制、植物配置水平低等现象进行了分析,提出了一些指导性建议,以期促进房地产园林景观行业健康发展。