从住宅产业化谈住宅设计创新

住宅产业化的概念最早源于60年代末期出自日本通产省,其含义是采用工业化方式生产住宅,以提高住宅的劳动生产率,降低成本。产业化的观念,我认为应体现三种方式:第一要实现住宅产业现代化的生产方式;第二要实现住宅企业的现代化经营方式;第三要实现住宅行业的现代化管理方     

我国住宅产业化的发展途径

我国住宅产业化的提出有其社会、经济方面的大背景,一方面是在我国住房体制改革从计划经济的福利分房,走向社会主义市场经济下的商品住宅;另一方面是继1997年之后,我国国民经济以住房作为新的经济增长点,并以此扩大内需刺激消费,拉动国民经济的增长。1　住宅产业的基本概念住宅产业是一个跨越第二、三产业的产业链,它是以商品住宅作为最终产品,并且按照住宅的建造和使用过程前后延伸,并辐射带动相关产业而形成产业链。2　实现住宅产业化的可行性住宅产业是客观上已经存在的一个产业链,但实现住宅产业化关键在“化”上。(1)体制改革是实现住…     

住宅产业现代化发展对策的探究

住宅产业现代化就是要用现代科学技术改善传统的住宅产业,并使之现代化的过程。通过住宅设计标准化,住宅生产工业化以及大量新材料、新技术、新工艺的推广应用,大幅度提高住宅生产的劳动生产率和质量水平,降低生产成本全面改善住宅的使用功能和居住环境,高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的现代住宅。     

我国住宅产业化的发展途径

我国住宅产业化的提出有其社会、经济方面的大背景,一方面是在我国住房体制改革从计划经济的福利分房,走向社会主义市场经济下的商品住宅,另一方面是继１９９７年之后,我国国民经济以住房作为新的经济增长点,并以此扩大内需、刺激消费,拉动国民经济的增长。一、住宅产业的基本概念住宅产业是一个跨越第二、三产业的产业链,它是以商品住宅作为最终产品,并且按照住宅的建造和使用过程,前后延伸,并辐射带动相关产业而形成的产业链。可用以下框图表示：二、实现住宅产业化的可行性如上所述,住宅产业是客观上已经存在的一个产业链,但…     

论住宅建设发展的方向与特点

目前,我国的住宅产业还处于粗放型的状态,无论与国外同行相比,还是与国内其他行业相比,产业化水平都还处于相对落后的状态。因此,必须逐步形成系列化开发、规模化生产、商品化供应、社会化服务的生产、供求体系,实现住宅建设的标准化、工业化和集约化,促进住宅技术进步,加快住宅建设从粗放型向集约型转变,加快住宅部品标准化工作,加快住宅产业现代化的进程。住宅建设是改善和提高广大人民群众生活水平的一个重要方面     

集成创新促进住宅产业现代化转型发展

<正>天津住宅集团从自身实际出发创新住宅产业现代化发展模式,与全国已有的开发企业联盟型、部品生产企业型、综合试点城市型等几种住宅产业化基地模式相比,具有独特的优势,对于推动住宅产业化发展具有示范和带头作用天津住宅建设发展集团有限公司(简称天津住宅集团)作为全国首家具有完整产业链的国家住宅产业化基地,全面实施新型建筑工业化、住宅产业现代化发展战略,将原建立在住宅产业化和新型建材与住宅部品制造、建筑施工、科技与服务业四大产业板块为一体基础上的开发、科研设计、生产制造、施工、运营等的多个环节,重新按照标准化设     

住宅产业化是实现绿色施工的有效途径

住宅产业化是住宅产业现代化的简称,是住宅工业化、标准化、通用化的具体体现,是以科技进步为依托,以成型的住宅建筑体系和与之相配套的住宅部品为基础,以科学的组织和现代化的管理为手段,通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、服务和管理等环节联接为一个完成的产业系统,从而实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。     

从住宅产业化谈住宅设计创新

住宅产业化的概念最早源于60年代末期出自日本通产省,其含义是采用工业化方式生产住宅,以提高住宅的劳动生产率,降低成本.产业化的观念,我认为应体现三种方式:第一要实现住宅产业现代化的生产方式;第二要实现住宅企业的现代化经营方式;第三要实现住宅行业的现代化管理方式.我们说房地产业有三大环节,第一是开发环节,第二是流通环节,第三是消费环节.与其他产品一样,住宅也存在消费问题.住宅使用过程中,要不间断地注意它的维修、保养问题,一直到住宅消费完了要折除,那才算住宅产品的消费结束.     

住宅工业化＆住宅产业化

目前,社会上对于住宅产业化相关概念的理解不清主要体现为对住宅工业化和住宅产业化内涵、概念的混淆.这一方面是由于工业化与产业化作为外来词汇在英文中均表述为Industrialization,在翻译Housing Industrialization时经常出现随机使用"住宅工业化"和"住宅产业化"的状况.另一方面是许多人不了解我国所提出的住宅产业化的全称是住宅产业现代化.     

天津建筑设计专家呼吁:住宅产业化亟需设计标准化和优质配套产品

日前,天津市建委、经委召开了住宅产业现代化建材部件配套研讨会。在展示了240多种配套产品的基础上请各路专家为发展住宅产业现代化会诊。专家一致认为,要实现住宅产业现代化首先要实现住宅设计标准化、系列化,住宅部件生产工业化,住宅施工装配化。当前亟需解决的主要问题是要发展     

加快发展技术先进的优质板材 推进住宅产业化进程

<正>当前各地正在研讨住宅产业化的热门话题,而住宅产业化与建筑板材发展密切相关,根据有关资料,建筑板材要占住宅部品部件的80%左右。为此,讨论建筑板材的发展,对于推进住宅产业化意义重大。一、什么是"住宅产业化"或"建筑工业化"所谓"住宅产业化"或"建筑工业化",包括两方面,一是住宅部品部件生产要工业化,二是住宅建筑施工安装要装配化,因此世界发达国家都把住宅部件工厂化预制和装配化施工,作为住宅产业现代化的重要标志。     

城市住宅设计中的安全防范原则与路径初探

世界上最早的关于住宅产业化概念应该追溯到六十世纪末期,其是出自日本通产省,具有采用一种工业化的方式来生产住宅的含义,目的是提高住宅的劳动生产率,以及更好的降低成本。我认为产业化的观念体现在以下三种方式上:首先是一种生产方式,为了实现住宅产业现代化;其次是一种经营方式,为了实现住宅企业现代化;最后是一种管理方式,其目的是实现住宅行业现代化。众所周知,在房地产行业中,存在着三大环节:开发环节、流通环节、消费环节。     

住宅产业化亟需设计标准化和优质配套产品

最近,天津市建委、经委召开了住宅产业现代化建材部件配套研讨会。在展示了240余种配套产品的基础请各路专家为发展住宅产业现代化会诊。专家一致认为,要实现住宅产业现代化首先要实现住宅设计标准化、系列化,住宅部件生产工业化,住宅施工装配化。当前亟需解决的主要问题是要发展优质配套产品。     

提高住宅品质推行商品住宅装修一次性到位

住宅产业化促进中心,结合住宅市场的发展和住宅产业现代化工作的推进,在国家康居示范住宅工程中,推行了商品住宅装修一次到位的做法,取得了很好的效果。最近,建设部下发     

新型工业化生产方式是住宅产业化的必然选择

今天,我中心会同安徽省住房和城乡建设厅在这里共同举办"住宅建筑新型工业化生产方式与产业化技术交流大会"。我代表住房和城乡建设部住宅产业化促进中心对各位嘉宾、各位代表的到来表示热烈的欢迎和诚挚的感谢!这次技术交流会以"住宅建筑新型工业化生产方式"为主题,以"产业化技术"为主要内容,交流推广适合我国住宅产业现代化要求的生产方式与集成技术,这对于推进住宅产业现代化,全面提升住宅的综合质量和品质具有重要意义。     

面向大规模定制的住宅产业敏捷生产体系

随着我国经济社会发展和住宅技术水平提高 ,住宅产业开始向着工业化、规模化方向发展 ,同时我国渡过了住房极度短缺的时代 ,住宅逐步实现商品化 ,居民对住宅的要求趋向个性化。如何解决工业化大规模生产与住宅多样性、个性化矛盾的问题 ,成为推进住宅产业化的生产技术关键。面向大规模定制的敏捷生产正是解决这个两难问题的有效方法。本文通过比较建筑业、制造业与住宅产业生产经营的特点 ,提出住宅产业适合采用面向大规模定制的敏捷生产方式。进而通过对住宅产业敏捷生产体系构成要素的分析 ,建立了分散网络集成生产的住宅产业敏捷生产体系框架 ,阐明了该体系的总体目标、信息处理、组织体系、管理模式等要点。     

住宅建造亟需转型升级

<正>近年来,由于国家住宅产业化政策的引导和住住宅宅市场的需求,我国住宅的生产工业化研究与实践已已经经到了迫在眉睫的地步,虽然住宅产业现代化与住宅宅的的生产工业化得到国内同行的普遍关注,在行业的探探索索实践上也取得了很多进步,但是对住宅生产工业化化课课题的认识并非十分清晰,也缺乏对住宅生产工业化化方方面系统性体系化的研究和实践。提高住宅工业化水平迫在眉睫     

建立住宅性能认定制度 促进住宅产业发展

为了推进住宅产业现代化,提高住宅质量,建设部决定在我国建立住宅性能认定制度,1999年4月29日,建设部批准发布了（商品住宅性能认定管理办法）（试行）（以下简称（管理办法》,并于1999年7月1日起试行。建设部住宅产业化办公室于1999年7月2日印发了“关于实施（商品住宅性能认定管理办法）（试行）的几点意见的通知”,就近期内开展商品住宅性能认定工作,做出了具体的部署。在我国建立住宅性能认定制度,开展商品住宅性能认定工作是适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,对于促进住宅产业的发展和提高住宅的质量,具有现…     

以产业现代化打造百年住宅(建筑)

<正>推进住宅产业现代化,是住宅生产方式的根本性变革,是实现住宅产业由传统建筑业向先进制造业转变的关键。推进住宅产业化,核心是要实现住宅设计的标准化,部品部件生产的工厂化,现场施工的装配化和土建装修的一体化。     

建筑产业现代化之思与行

正建筑工业化、住宅产业化等概念对于中国建筑行业从业人士而言并不陌生,国际组织、各国学者都曾从不同角度给出过自己的定义和理解。中国建筑行业对此也有着几十年的探索和实践,行业权威部门提出的"建筑产业现代化"概念既涵盖了建筑工业化、住宅产业化的内涵与外延,又从更高的行业角度进行了诠释。这几年建筑产业化更是风生水起,各地建设如火如荼。不久前,住建部在沈阳授予北京市、合肥市、绍兴市"国家住宅产业现代化综合试点城市"的称号,授予十几家企业"国家住宅产业现代