加快推进房地产企业住宅产业化进程的思考

房地产企业发展住宅产业化已有十余年,实现节能、节水、节材、节地、绿色环保的新型可持续发展的产业化住宅是企业发展住宅产业化的终极目标,那么如何加快推进房地产企业住宅产业化进程,则成为企业、国家乃至全社会值得思考的深刻问题。本文从分析房地产企业发展住宅产业化现状入手,论证了房地产企业发展住宅产业化的必要性和紧迫性,最后提出加快推进房地产企业住宅产业化进程的措施,为企业及政府提供参考依据。     

住宅产业化在我国房地产企业中的艰难推进

住宅产业化在我国提出十多年来,以中央政府为主导,出台了一系列政策来扶持其发展。作为实施主体的房地产企业也通过不同方式、不同途径开始了自己的产业化道路。通过住宅项目实践取得了一些成绩,但总体进展缓慢。在住宅政策不断调整更新的今天,房地产企业产业化发展遇到了些许困难,如何解决是我们面临的课题。产业化是我国住宅发展的必经之路,房地产企业唯有坚持产业化发展,才能防止被竞争者击败和淘汰。     

大力推进住宅产业现代化建设“美好江苏”——江苏省住宅产业现代化发展纪实

江苏省住建厅住宅与房地产业促进中心配合厅房地产市场监管处，连续多年推动创建国家住宅产业化基地和省地节能环保型住宅建设各类试点示范项目。国家住宅产业化基地和各类示范项目数量水平在全国处于领先水平，培育了一批推动住宅产业化的龙头企业。本期《产业化成就报道》特作介绍。     

产业化住宅成本分析

住宅产业化是我国房地产发展的重要战略,但是高成本却严重制约了住宅产业化的发展。将产业化住宅与传统住宅的全寿命期成本作对比分析,可以发现产业化住宅的高成本主要来自于建造成本。通过对研究住宅产业化的文献进行整理,得出导致住宅产业化初期建造成本大幅度上涨的主要原因,并针对这些原因提出建议以期降低住宅产业化的建造成本,从而实现住宅产业化的进一步发展。     

住宅产业化存在的问题及对策探究

房地产作为我国的基础性产业,在国民经济建设中发挥了重要作用。由于我国住宅产业化起步较晚、程度不高,因而很难适应当今社会的发展需要。本文主要阐述了住宅产业化中存在的问题,并结合我国房地产企业的实际发展情况,分析了推进住宅产业化的路径,希望能对相关研究领域提供帮助。     

住宅产业现代化是大型房企成长的必由之路

中国房地产行业已经成为国民经济的支柱产业。文章结合当前国内外经济形势，阐述中国房地产企业所面临的三大瓶颈问题，并通过住宅产业化实践，论述住宅产业化是房企做大做强的必然选择。     

住宅产业化对房地产业的影响探讨

通过住建部对住宅产业化的提出及实施,从房地产企业对经营模式的转变和带来的诸多方面影响,分析新的利润增长点和经营突破口。从而分析住宅产业化对房地产行业带来的有利条件。     

谈我国住宅产业化的必要性和实现途径

目前我国住宅产业的生产方式仍处于粗放型生产阶段,要实现集约化生产必须走住宅产业化之路.本文指出住宅产业化是大势所趋,应该根据我国的国情,采取积极有效的措施,促进我国住宅产业化的发展.     

发达国家住宅产业化的发展历程与经验

我国住宅产业化现在还处于初步发展阶段,而发达国家的住宅产业化已经走过了较长的时期并进人了成熟应用的阶段．通过学习与借鉴发达国家住宅产业化的发展历程以及经验,可以使我们在住宅产业化的进程中少走弯路,更快更好地推进我国住宅产业化的进程。本文通以发达国家如美国、日本、法国、瑞典以及澳大利亚等发展住宅产业化的过程为例,分析总结了可为我国住宅产业化推进所借鉴的经验。     

开彦:解除发展障碍至关重要

<正>"建筑工业化是强盛住宅建设、房地产开发的必由之路,欧美发达国家建设的历史经验无一不验证了这一结论。大力关注住宅标准化、推进住宅产业化是我国历史发展的必然。当前,我国房地产业发展正在进入转型和调整的关键时期,国家正在加大政策性住房和大量新城镇建设,这将是集成住宅快速发     

日本住宅产业化政策对我国住宅产业化发展的启示

“住宅产业化”这个概念最早是在1968年由日本专家提出,主要意图是通过用工厂化、社会化、大生产的方式解决民众的住房问题。日本住宅产业化事业在政府的大力支持下获得了蓬勃发展,取得了明显的成效。目前我国住宅从数量上虽有大的发展,但是质量不高,与国外发达国家相比,我国住宅产业化水平仍然很低,生产力低下,仍处于较为粗放的生产发展时期。他山之石,可以攻玉,认真借鉴和吸收国外发达国家推进住宅产业化发展的成功经验,对推进我国住宅产业化事业发展将具有重要的参考价值和意义。     

加速推进住宅产业化势在必行

随着我国住房体制改革的深化和住房消费市场的加快启动,我国住宅产业化的加速推进已成为必然趋势。怎样理解住宅产业化？我国住宅产业化的进程如何？本期特刊发建设部住宅产业化办公室聂梅生主任关于《我国住宅产业化的发展途径》的文章和本刊记者对她的访谈,以及有关专家关于住宅性能认定制度、建筑模数协调体制、住宅结构体系等方面的文章。这些文章从不同侧面详尽而确切地诠释了我国住宅产业化的内涵,相信会给读者以裨益。住宅产业化的前题是住宅成为商品,在以往住宅做为福利分配的计划体制下,住宅建设处于自产自销的状态,很难想象…     

浅议建筑经济和住宅产业化

房地产产业的蓬勃发展让建筑经济产业链的讨论甚嚣尘上，而住宅产业化是目前建筑经济产业的必行之路，简单粗暴的运营流程显然已经不能满足当下建筑产业的发展要求，而在这方面，效率问题仍然湮没在当前的可观利润之下，而住宅产业化的进程也往往很难切实加速。     

住宅产业化路在何方?--中国住宅产业化十周年的思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间,住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念,其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后,中国发布了《中国21世纪议程》,其中构思了住宅产业的雏形。期间,房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的     

惠达·亚太住宅产业化论坛在京召开：成立亚太住宅产业化（北京）联盟力推住宅产业化

2011年2月21日,惠达·亚太住宅产业化论坛在北京长富宫饭店隆重举行。来自房地产、建筑、建材、设计领域的中、日企业嘉宾、专家学者和媒体代表汇聚一堂,就中国住宅产业化发展的现状和趋势作出分析。日本专家介绍日本推进住宅产业化的经验,并发起成立亚太住宅产业化（北京）联盟,住宅产业链上的中、日企业将携手合作、共同推进中国住宅产业化的发展。     

浅谈产业化住宅及其部品体系集成化的发展

大力发展住宅产业化是大势所趋,住宅产业化可以很好的满足多样化的需求,有效降低成本和损耗.同时,住宅部品体系的集成化是住宅产业化的重要内容.为加强产学研应用,打造标杆住宅工程,建立产业化住宅集团三个方面来增强产业化住宅部品体系的集成化建设,本文首先研究了产业化住宅部品体系的发展情况,介绍了相关的概念、产业化住宅发展现状和...     

万科的住宅产业化实践

一、万科的住宅产业化战略 万科在深耕于房地产行业的同时,始终追求自然与社会的和谐,基于对社会、对行业、对股东和客户的高度企业公民责任感,万科利用自身专业优势致力于建筑行业的节能减排,在国内兴起了“住宅产业化”的行业技术变革,推行工业化住宅的建造方式,同时也强调绿色住宅概念在万科产品中的推广应用,减少住宅产品在使用过程中的能耗。     

以全装修住宅为切入点加快推进我国住宅产业化进程

本文从住宅产业化与全装修住宅的关系入手,首先分析了现阶段我国全装修住宅处于住宅产业化进程初级阶段的快速发展期这一特殊背景,其次分析了推广住宅全装修所遇到的困难,并在此基础上提出了推动全装修住宅的若干具体措施。希望能促进全装修住宅的推广,并加快推进住宅产业化进程。     

绿色住宅的发展模式——精细化设计与住宅产业化

在我国随着可持续发展理念的大力推广,以及建筑节能环保等相关法规的确立,"绿色住宅"逐渐成为住宅领域一个时髦的词汇,甚至是房地产营销炒作的卖点,然而绿色住宅不是漂亮话,也不是各种绿色环保技术的集成,更不是高成本、高价值的技术产品。提高住宅品质实现绿色建筑必须和人们的生活方式紧密结合起来,和工业、信息时代的生产模式结合起来,因此本文主要从精细化设计和住宅产业化方面阐述我国住宅发展的绿色之路。     

资源节约型城市与省地节能型住宅——我国城市住宅建设的主要发展方向

我国住宅建设目前还存在很大的发展空间,其生产方式正在从粗放型向集约型发展,这就要求住宅建设事业向住宅产业化模式发展。钢结构住宅是住宅产业现代化的较理想的住宅建筑体系,是符合住宅产业化内涵和住宅产业化核心模式“(节约型住宅”)要求的。本文将重点分析钢结构住宅的特点,探究它是如何符合住宅产业化发展的,以探索适合住宅产业现代化的建筑体系及发展策略。