评估机构提供价值服务

经过近二十年的发展,我国的房地产评估业已日趋成熟,并逐渐在社会经济生活的各领域发挥着越来越重要的作用。当前,房地产评估机构正处于调整和转型的关键时期,未来一段时期,房地产业还将是我国的重要产业之一,这一方面为房地产评估行业提供了广阔的市场空间,同时也对评估行业提出了更高要求。     

评估机构提供价值服务

经过近二十年的发展,我国的房地产评估业已日趋成熟,并逐渐在社会经济生活的各领域发挥着越来越重要的作用。当前,房地产评估机构正处于调整和转型的关键时期,未来一段时期,房地产业还将是我国的重要产业之一。这一方面为房地产评估行业提供了广阔的市场空间,同时也对评估行业提出了更高要求。     

关于拆迁评估机构遴选操作的若干讨论

国务院第305号令第三章第二十四条规定“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”这一规定首次明确了在城市房屋拆迁补偿中的等价交换原则,对房屋拆迁评估及其管理工作提出了更高的要求。要充分体现和遵循等价交换原则,就要求拆迁评估及其管理工作更具有科学性、客观性和规范性,以规范拆迁评估行为,保证拆迁评估的公开、公平、公正,维护拆迁评估活动当事人的合法权益。这其中拆迁评估机构的公正合理、选择问题是规范拆迁评估工作的一个重要环节…     

新西兰学前教育机构评估程序探析

新西兰学前教育机构评估的程序彰显出很强的客观性、灵活性和参与性,主要包括准备、实施和报告三个阶段。借鉴新西兰的经验,在完善学前教育评估时,我国要重视评估程序的构建,充分发挥学前教育机构自我评估的作用,同时要扩大评估的参与主体,增强评估的实效性。     

建筑工程咨询评估业务信息化管理系统

如何应用信息化手段促进建筑工程咨询评估评估业务的转型升级是一个重要课题。阐述建筑工程项目咨询评估的概念,客观分析现有工作模式存在的问题,提出评估业务信息化解决方案,开发一款建筑工程咨询评估业务信息化管理系统,实现流程优化及管理模式的创新,用信息化手段助力咨询评估业务的转型升级。这些可给全过程工程咨询的信息化提供参考。     

集体房地产抵押价值评估初探

按照土地所有权性质划分 ,房地产可分为集体所有土地及其上的建筑物和国有土地及其上的建筑物两大类 ,本文简称为集体房地产和国有房地产。对国有房地产的抵押价值评估 ,现有的法规已作了较明确的规定 ,相应的理论、方法也较成熟 ;对于集体房地产的抵押及其价值的评估 ,相应的规定尚未系统化 ,实务中发现了不少问题。如 :集体房地产抵押价值的评估是否可采用国有房地产价值的评估方法?在相应的估价报告中应如何对“估价的假设和限制条件”作出说明 ,以保证估价结果真正能为抵押权人确定担保的债权额起到参考作用?集体房地产抵押权实现时其权属转移有两种不同的方式 ,两种方式将如何影响其处分价格?这些问题如不加以认真分析、研究和说明 ,草率地给出估价结果和估价报告 ,既是对估价委托方的不负责 ,又可能会导致抵押权实现时的价格纠纷。随着集体土地及其房屋的抵押价值评估业务不断增多 ,这些问题亟等解决。本文就此进行分析和探讨     

空间地价评估方法初探

空间地价评估方法初探●叶敏我国的土地估价是在１９７８年以后改革开放的背景下，伴随着城镇土地使用制度的改革、城镇住房制度的改革与房地产生产体制的改革而出现的。作为评估的客体———土地，几十年来，只限定为“地球表层的陆地部分，包括海洋滩涂和内陆水域”，基...     

漫谈房地产测量机构与政府部门脱钩

房地产测量是一项专业技术工作,不是政府管理工作长期来,我们一直把房地产测量作为房地产产权产籍管理的重要组成部分。因此有的同志便认为房地产测量是一种政府行为。既然是政府行为当然不存在与政府脱钩的问题。这种认识混淆了测量事务与产籍管理中测量管理的关系。测量是用测量器具、技术、方法对施测对象进行测量、绘图、面积计算的工作。它基本属于自然科学范畴。房地产产权产籍管理中测绘是利用测绘成果对房地产的座落、坐标、权界、面积等资料对权属及相关情况进行确认、管理和使用的行为。这属于政府行为。任何一个测量机构只要按照…     

房地产批量评估中的市场细分研究

房地产市场细分关系着房地产批量评估系统的模型设定和数据划分,对评估结果的准确性和公平性有着重要的影响。文章从房地产市场细分的定义、市场细分的必要性和存在性以及市场细分的方法和标准方面进行了研究综述,在此基础上,提出在我国进行相关实证研究的方法。     

谈指定评估机构带来的隐患

本文仅就房地产评估这一中介行业中银行与中介机构的关系 ,谈谈中介行业中的不规范现象及其治理对策。     

我国房地产评估市场的规范问题

本文阐述了房地产评估的重要性,分析了我国房地产评估市场的现状与存在的问题,提出了规范房地产评估市场的设想和建议。     

房地产抵押贷款业务评估中的弊端及相应对策

中国房地产评估业起步较晚,但发展十分迅速,随着房地产评估业务量的大量增加,房地产评估机构也越来越多,但由于管理方面的原因,评估机构在操作中存在着许多不规范现象,本文从房地产评估中介机构和银行等金融机构的特殊关系出发,对房地产抵押贷款评估中的不规范现象进行了剖析,并提出了相应对策。     

房地产估价机构发展中的风险控制

房地产估价是房地产中介行业的重要组成部分,房地产估价工作在推动房地产市场的健康发展中有着举足轻重的作用。近年来,随着社会经济和房地产市场的发展,房地产估价作为新兴行业也随之蓬勃发展,房地产估价涉及的范围也越来越广泛,行业内各个估价机构都在为扩大业务、提升服务水平而努力。当然,在机构发展壮大的同时,如何控制风险,确保企业健康持续发展也是亟待思考的问题。本文针对估价机构在发展中存在的一些风险及如何进行防范进行了一些探讨,并提出相应的应对措施,以期对房地产估价机构发展中存在的风险及防范研究工作提供一些参考和借鉴：     

清远市公信房地产价格评估有限公司

清远市公信房地产价格评估有限公司是取得了广东省建设厅颁发的《房地产价格评估机构资质证书》的评估机构。业务范围包括出让、转让、抵押、课税、作价入股、司法仲裁、企业破产、改制和清产核资涉及的房地产价格评估，同时热忱为广大客户提供土地价格咨询及各类房地产开发项目的可行性分析等其它服务。     

河南省豫建房地产评估咨询有限公司

河南省豫建房地产评估咨询有限公司是一家具有国家一级资质的房地产价格评估机构。目前,该公司主要从事房产估价、土地估价、项目可行性研究、置业投资咨询、房地产相关政策法规咨询及其他与房地产有关的中介业务。     

咨询方视角下为房地产公司提供全过程造价咨询服务的思考

该文对咨询企业提供给房地产公司的全过程造价咨询服务存在的问题进行剖析,指出目前全过程造价咨询工作存在的不足,提出相应的对策及改进建议。     

利用工程造价咨询为投资者提供项目开发资金监管服务

随着我国市场经济不断深入和完善,投资主体呈现多元化,项目的投融资渠道亦呈现多样化,为保护投资人的收益不被侵占,防止项目资金被挪作他用,有必要对在建项目资金的使用实施监管。为此,结合项目开发资金监管的工作实践,分别从项目开发资金监管的工作方式、基本要素、以及与工程造价咨询的关系等方面进行分析和阐述,可资借鉴。     

2005年房地产估价机构资质核准单位集中展示 桂林立信房地产评估有限公司

桂林立信房地产评估有限公司是经有美部门批准设立酌房地产评估机构，注册资金50万元，具有房地产价格评估、房地产咨询、房地产经纪资质。     

“新冠疫情”期间的房地产价值评估路径

如何考虑“新冠疫情”冲击给房地产价值评估带来的影响?本文以房地产司法处置参考价评估争议为切入点,分析“新冠疫情”期间的房地产市场变化,引致估价工作路径的改变及其价值类型选择,探讨“新冠疫情”影响价值取向对应的估价目的的分类与归因以及疫情期公平市场价值评估的技术处理方法,希望能对“新冠疫情”期间的房地产价值评估工作有所帮助。