俄罗斯最新农村专门职业人员住宅设计

解决农村住宅问题的最重要条件之一,是扩大新建筑的规模。在市场经济的条件下,,无偿分配的办法已逐步为住宅商品化所代替。在农村中不论是公共建筑,还是住宅、私人建房渐渐地成为主要形式。俄罗斯政府部门只对需要特别保护的居民(老战士、残疾者、老年人、多子女者、孤儿等)提供必要的住宅投资, 市场经济为居民创造了职业的可选择性,居民也可以根据自身的人力和财力来建造或购买适合自己居住和业务的住宅。目前,农村中迅     

加拿大促进居民住宅消费的若干举措

加拿大促进居民住宅消费的若干举措●王华在加拿大，有７０％以上的家庭拥有私人住宅。私人住宅拥有率如此之高，在很大程度上应归功于加拿大完善的住宅抵押贷款制度和发达的住宅抵押贷款市场。与美国不同，加拿大住宅抵押贷款市场是在政府的积极参与和支持下发展起来的。...     

哥本哈根福雷顿利克斯贝格公营住宅街坊丹麦

在哥本哈根的近郊,被称作福雷顿利克斯贝格的地方,有一片旧瓦斯工厂的废弃地。在这片土地上,建成了一个多、低层高密度住宅组群,由于这种住宅别具特色而引起人们很大兴趣。实际上,这个住宅组群的规划,原先拟采用新型的多层集合住宅来进行规划,在进一步探求住宅建筑的工业化的同时满足住宅建筑多样化要求。随之而来的是对新型多层集合住宅的立面造型提出了新的要求。要求有明快的格调、丰富的空间为居民提供舒适、优美、自在的居住生活环境。要求规划平面布局合理,使居民搬进来之后,能很快     

欧美对居住密度与住宅形式关系的探讨

提高住宅居住密度并合理有效地使用土地，始终是城市规划和城市住宅设计中的一项重要课题。长期以来，欧美许多国家在从事住宅形式与居住密度关系的研究方面做了大量工作，总结并开发了多种有效地提高土地使用率，增加居住人口密度的住宅类型。本试对其中几种具有代表性的类型进行的评析。     

’99中国上海房地产展示交易会的几点启示

一是注重实效，不注重形式这次交易会的特点是，以住宅和住宅消费为主题，为不同层次的居民提供各种可供选择的房源。交易会共推出５００多个不同档次的楼盘，总建筑面积２５００万平方米，约占全市可销售商品房的６０％。规模比前四届更大，参展企业更多，参展企业的整体...     

浅谈地下室底板结构设计

随着人们生活水平的提高以及土地的稀缺，如今，不管是高层还是多层、私人住宅、别墅，越来越多的工程设计了地下室。本文根据笔者多年来的设计经验，就地下室底板在设计过程中会遇到的问题进行了归类。     

“连家店”的火灾预防

近年来，全国各地小城镇建设迅猛发展，地方政府在新街道两侧规划了初具规模的“连家店”。所谓“连家店”，就是街道两侧的多层居民私宅，每套几十平方到几百平方不等，底层多用于餐饮、娱乐等，楼上为私人住宅。     

香港高层私人住宅的规划设计与启迪

香港的住宅一般可分为政府兴建的公屋和居屋以及私人发展商开发的私人住宅，本文着重从以下几方面研究香港私人住宅区的发展方向，从而寻求有益的启迪。规划与环境香港六十年代开始发展高层私人住宅。此时除了政府公屋是较大规模成片发展外，私人住宅楼宇多为分散单幢或成组小规模穿插于旧城街区之中。如湾仔、铜锣湾及九龙弥敦道一带的早期高层住宅。此类住宅必需的生活配套设施均依赖所处的街区，而由于处于挤拥的市区街道，饱受噪音、废气的滋扰，除了解决住户最基本的居住需要外，并不能创造良好的居住环境，不过此时住宅已为独门独户，…     

香港的住宅与装修

香港的住宅分为私人楼宇和公共房屋两大类。私人楼宇由发展商从政府拍卖的土地中获得地皮,然后出资兴建,再根据市场价格向公众出售。 公共房屋则是由政府出面兴建的住宅,由于免收地价,使建楼成本大为降低,因此租售价格也大大低于私人楼宇。售价仅为市值的五成半。公共房     

高层房屋建筑工程施工安全管理探究

随着我国建筑业的不断发展,高层建筑已经成为我国居民住宅的重要形式,在城市建设中占据着十分重要的地位。我国城市化进程不断加快,人口不断增加,有限的城市住宅面积已经不能满足人口快速增长的需求,高层建筑形式应运而生。高层建筑是提高土地使用率最好的形式之一。建设高层建筑应切实保障施工人员及工程安全。     

南通市农村住宅建设与发展

一、南通市农村住宅建设的现状 农村住宅,确切地说为农村私人住宅,是指农民所拥有的、在农村集体的土地上所建设的、供农民自己居住的房屋。农村人口是指农村建制镇、乡集镇建成区范围内农村人口及建成区以外的所有农业人口之和。 1.南通市农村住宅建设的历史过程     

合肥市住宅层数的变化与发展研究

随着新世纪的到来，合肥市的住宅建设正处于政策转轨、体制转型、市场发育、质量换代的历史转折时期，设计工作也同时进入一个新活跃期。住宅层数的变化，主要涉及社会、人口、土地、经济、生活、心理、环境及城市美学等诸多问题，是衡量城市经济技术水平和居住质量状况的一项重要指标。居民生活水平、住宅功能、土地利用、环境改造及经济消费等方式，实质是为了实现合理高效地利用土地资源、不断提高生活品质、改善住区生态环境、促进住区持续健康发展的目标所进行的不懈努力。可以说，城市住宅层数问题的核心就是土地、环境、适居与可 持续发展问题。     

顶层跃层住宅方案

在居民生活品质日益提高的今天人们对居住功能的要求也更加超前，“三大一小一多”的小康住宅标准，在受到人们欢迎的同时，也受到大众消费能力的限制。顶层跃层住宅，追加投资不多，却能极大地满足购房者对大套型居室的需求，使平面布局更趋合理，深受居民的喜爱。     

分离式多层住宅简介

独户式住宅(别墅)和并联式独户住宅历来被认为是最为理想的居家之所,但由于其土地资源占用量大和工程造价高,不适宜大量建造。多层外廊式住宅由于靠近外廊的房间私密性差,多层单元式住宅由于缺少室外活动空间及邻里交往场所,都不能满足居住水平日益提高的需求。笔者根据专利技术分离式建筑的原理,设计了一种分离式多层住宅,能较好地满足多数居民的要求。分离式多层住宅吸取了各类住宅的优点加以综合,相当于多层并联式独户住宅,经广泛征求意见,均认为此类住宅是一种较理想的住宅型式,现介绍如下,愿与同行讨论切磋,并献给广大居民住户从事住宅开发经营的房地产企业。 一、住宅单体 楼梯,做为多层住宅的垂直交通系统,一般均设于     

国外住宅资金是如何筹措的？

国外住宅资金是如何筹措的？孔庆平一、多种住宅金融机构并存１．抵押银行：加拿大是实行土地住宅抵押贷款制度的典型国家。政府成立了国营的住宅抵押公司。私人买房或建房，可用分期付款的办法借到抵押贷款，一般买房资金的７０％来自抵押贷款。２．一般银行，包括联合股...     

基于居住需求的绿色住区探究

提倡和建设节能、节地、节水、节材和减少污染、保护环境的绿色生态住宅小区,为居住者提供健康、适用、高效的居住空间,是解决人类居住问题的必由之路,也是实现人与自然协调发展的现代化生态型居住环境的必要手段。居住空间与居民之间存在主次依存关系,其中居民是主体,居住空间是载体,成功的居住空间设计、建设以及运营管理尤其应该注重＂人本思想＂,并使居住空间的具体形式和住区运营管理模式适应居民的居住需求。本文结合建筑学、心理学、卫生学等多个学科,从理论层面分析当代居民多元化的居住需求,对影响居住需求的若干主要因素进行归纳,对居住需求相适应的住宅和住区形态及其运营模式进行探讨,为绿色住区的设计和运营提供理论依据。     

基于传统住宅合院思想的现代高层板式多户住宅平面设计模式研究

当代拥挤城市中高层住宅层出不穷,但基本是西方现代设计思想的产物,摒弃了汇聚千年居住智慧的中国传统合院式住宅之思想精髓,将传统文化的深厚积淀运用于现代建筑是历史委以建筑师的重任。高层板式住宅是多种住宅形式的组合原型,多户单元平面常用于经济适用房或保障性住房建设,一般来说平面户数越多居住环境相对较差,把传统院落设计思想融汇其中将为更多住户营造良好的居住环境和生活氛围,从而使更多人受益。     

大开间住宅与灵活分隔

根据我国国情及居民对住宅的不同需求，为了适应二次装修和住宅灵活可变的持续发展，认为大开间是一种较好的住宅形式，论述了实现大开间及灵活分隔的技术条件，并评价大开间住宅的经济和社会效益。     

浅谈居住小区住宅楼层的合理规划

目前，我国许多城市尤其是大城市，居住小区的住宅楼建成中高层（7－9层）的类型较多，且呈发展趋势。笔者认为这是很不可取的。造成这种现象的主要原因是城市土地资源日趋紧张，地价越来越贵，住宅楼层数多一些可以在相同的土地上增加一定量的住宅套数；而建高层（10层以上）又因增加电梯和结构形式复杂使造价过高。大家知道，住宅层数的选择要受到很多条件的约束，比如用地范围、建筑面积、施工技术水平、材料设备供应等等。我国建筑设计规范中有明确规定，不设电梯的住宅不能超过6层，而许多城市仍在违反这个规定，建7、8、9层的住宅不设…     

混合住宅—“账篷城市”

从建筑学上来讲,一种标准的建筑形式往往能成为该地区的象微。“帐篷城市”多为四层或五层,凸窗,一种维多利亚时代的砖式楼房,其中有私人住宅,多数是公共公寓。