取消预售制度尚需时日

<正>近年来,在每年"两会"上,属于高度资金密集型的房地产,一直成为一个热门话题和提案集中的领域。今年的"两会"上,同样有提案再次建议取消多年来备受诟病的商品房预售制度。     

广西 拟取消商品房预售制度

日前,从广西壮族自治区住房和城乡建设工作会议上获悉,2010年广西将进一步整顿和规范房地产市场秩序,拟取消商品房预售制度,并选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。     

起重机行业代理制成熟尚需时日

随着起重机市场规模的扩大,全球工业产业链分工的逐步清晰和细化,代理制是起重机行业营销模式发展的必然之路,它能够保证制造企业和代理商达到共赢。但是就目前国内汽车起重机制造企业的发展情况而言,还不具备大规模发展代理商的条件。正如北起多田野常务副总经理袁晓峰所说：“一个企业要想成功地推行代理制,首先要具备3个条件：品牌、市场销量和差异化的产品。品牌的市场定位决定产品的价格定位,好的品牌可以让制造商主导市场,而不受制于渠道成员,这是保障制造商-代理商-用户这一价值链健康发展,使三方受益共赢的基础。同时,只有企业拥有差异化的产品和足够大的市场销量,才能给代理商带来足够的利润空间,从现实层面上确保代理商成为自己忠诚的合作伙伴。     

橱柜标准化时代来临尚需时日

中国橱柜行业标准将于今年6月出台。据了解,该标准在板材的理化性能和力学性能、柜体尺寸、柜体板形状和位置公差及安装要求等方面都有明确规定,还对橱柜五金配件的耐酸碱性能进行了严格规范。     

走出去,企业尚需时日

也许中国工程机械企业还缺少成为国际化大公司的必要条件,那就是形成所谓的行业"寡头".而出现这种寡头的一个前提是行业必须要具有很高的集中度,只有这样,优质资源集中在几个具有实力的大公司里,它们才具有成为国际性大公司的资格.像12年前的家电行业,经过怪烈的市场厮杀,中国200多家企业变成现在的不足10家,全球1000多家剩下现在的较有影响的不到30家.2004年原材料涨价的喧器声过后,2005年,国际铁矿采购价格上涨了71.5%,一石激起千层浪,而这能否成为中国工程机械行业整合的契机,或者犹如2004年装载机价格协调会一样风声大雨点小?不管结果如何;我们都明白,一个行业的成长和壮大都必将经历这样的大起大落,经历市场优胜劣汰的选择.     

吊装租赁市场 规范尚需时日

与其他租赁市场一样，起重机租赁市场也存在着很多不规范的地方、相关法律、法规的缺失、租赁价格的混乱以及租赁过程中出现的拖欠款问题，也困扰着这个行业的发展只有尽快地出台一系列相关的制度规范，才能使这个行业可持续、健康地发展下去。[编者按]     

美国房地产市场复苏尚需时日

据12月23日公布数据显示,11月份美国新房销售量环比继续上升,但成交价格连续第5个月环比下降,显示美国房地产市场仍处于艰难调整之中。     

提高个贷首付比例 逐步取消房屋预售制度

建言梗要1.全国部分地区试行将个人住房贷款首付比例由20%～30%提高到40%～50%;2.购买多套住房用于投资及投机的买家,原则上应不给予按揭,或首付比例提高到70%以上;3.研究制定实施对购买多套房屋的“累进”首付比例制度,实施以家庭为单位实名制购房;4.制订时间表,逐步提高商品房预售条件;5.严格审批120平方米以上的大户型住宅项目。20城市开发2006.03对中低收入家庭实行“货币化梯度补贴”对上述提案有一个截然不同的声音认为“:提高首付比例,这个是不应该的,这就使工薪阶层买房更困难了,比如我只有20万元,首付提高到25万元我就买不起房了,…     

一石激起千层浪 社会各界对取消商品房预售制度建议的反映

中国人民银行<2004年中国房地产金融报告>公布后,其中"取消商品房预售制度"的建议在社会各界引起了较大反响.本刊高度关注社会各方面的反映,对包括学者、媒体、网民等各界的评论进行了整理和总结.     

循序渐进取消预售是出路

郑州市6月份开始实施的《郑州市商品房买卖合同联机备案管理办法》,通过商品房买售信息联网,在现有预售管理制度的约束下有效预防了一房多卖、重复抵押、合同欺诈等行为。     

对南宁率先试点取消商品房预售制度的思考

取消商品房预售制度作为干预房地产开发运作的一种管理手段,在保护购房人利益的同时,必然会影响房地产市场运行的效率。一方面,取消商品房预售制度取消会降低房地产企业的投资乘数,使房地产投资规模和市场供给量减小;另一方面,预售制度的取消会对房地产开发规模和政府土地收益的增量产生影响,进而影响房地产市场效率和政府的经济利益。     

洪可柱:提高个贷首付比例逐步取消房屋预售制度

对中低收入家庭实行"货币化梯度补贴" 对上述提案有一个截然不同的声音认为:"提高首付比例,这个是不应该的,这就使工薪阶层买房更困难了,比如我只有20万元,首付提高到25万元我就买不起房了,所以首付比例不应该提高而是要降低."     

取消预售开发商准备好了?!

虽然取消房地产预售制度目前尚在建议阶段,是否实施,何时实施还是未知数,但我们对于宏观面上传递的这个信号不能熟视无睹、漠不关心,因为我们身处其中,政策稍有"风吹草动"必将产生连锁效应,在当前房地产市场多空双方博弈的复杂形势下,我们必须关注.     

中国成“世界家具大国”尚需时日

中国能成为“世界家具工厂”吗?上海家具研究所副所长许美琪指出,中国已成为世界公认的家具生产大国,但要成为所谓的“世界家具工厂”尚需十至二十年时间。 有关统计资料显示,过去一年中国家具出口额为五十亿美元,比前年又增长了十四亿。     

节水马桶：广州受到冷遇 推广尚需时日

强制性国家标准《6升水便器配套系统》已经开始执行，按规定，国内洁具生产企业不得再生产传统耗水型坐便器，传统耗水型坐便器将逐步淡出市场。但广州市场对此反应相当冷淡。走马广州数个装饰材料市场，发现执行强制性国家标准的节水型马桶乏人问津，6升以上耗水型马桶还是销售主流。     

房地产税将按评估值征收但落地尚需时日

正近日,房产税又进入了人们的视线。财政部部长肖捷最近在《人民日报》发表的署名文章中提到,按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。全面落实税收法定原则,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成"落实税收法定原则"的改革任务。房产税真的要实施了?更多人关心的是,房产税实施后,房价会下跌吗?针对这些问题,有关人士指出,目前大众患的是"税焦虑",实际上,房地产税将按评估值征收仅是一种可行     

取消预售制缓解高房价可行吗

<正>建议取消预售制度缓解高房价者认为,取消预售制度是国际潮流,大势所趋,事实恰恰并非如此,不用专项调研,我们就知道美国、澳大利亚等国,中国香港和台湾地区,作为比中国和内地成熟得多的房地产市场,早早已经是二手房的天下,但一手房依然采用预售制度,何况中国目前仍然是商品房的绝对供给     

《电力监管条例》出台电价市场化尚需时日

2月25日国务院新闻办召开的新闻发布会宣布，《电力监管条例》已经颁布并将于2005年5月1日起实施，主要包括电力监管机构的设置，职责、措施、机构以及相关的法律责任等内容。业内人士认为,《条例》的出台意味着电力市场监管结束了无法可依的尴尬局面。     

取消预售制缓解高房价可行吗

建议取消预售制度缓解高房价者认为,取消预售制度是国际潮流,大势所趋,事实恰恰并非如此,不用专项调研,我们就知道美国、澳大利亚等国,中国香港和台湾地区,作为比中国和内地成熟得多的房地产市场,早早已经是二手房的天下,但一手房依然采用预售制度,何况中国目前仍然是商品房的绝对供给依然缺乏,平均住房条件依然落后.     

取消商品房预售制应得到推行

<正>1月23日,广西全区住房和城乡建设工作会议在南宁召开。"广西将进行取消商品房预售制度,今年选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。"所谓商品房预售制度,是指允许房