江苏高院施工合同案件解答解读之四建设工程价款优先权如何行使

正一、江苏高院《解答》原文建设工程价款优先受偿权起算如何确定?建设工程施工合同的承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月,具体起算按照以下方式确定:(1)工程已竣工且工程结算款已届期的,自建设工程竣工之日或者建设工程施工合同约定的竣工之日起算;(2)建设工程施工合同解除、终止履行的,自合同     

江苏高院施工合同案件解答解读之三 建设工程价款如何结算(1)

正一、江苏高院《解答》原文建设工程施工合同无效,建设工程经竣工验收合格的,发包人或承包人请求参照合同约定支付工程价款的,如何处理?建设工程施工合同无效,建设工程经竣工验收合格的,发包人和承包人均可以请求参照合同约定支付工     

建设工程施工合同纠纷的特点及合同管理

文章首先阐述了建设工程施工合同纠纷的特点,包括复杂性、专业性,其次说明了建设工程施工合同纠纷原因,最后提出了建设工程施工现场合同管理和风险控制措施,包括引入合同动态管理制度、合同签订前的管理、加强签证管理。     

某置业公司与某建设公司建设工程施工合同纠纷案件

本案为（2021）最高法民申2550号民事裁定。本案的争议焦点问题：发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,亦未履行相应的义务,发包人应以何种文件为依据支付建设工程款。最高人民法院判决认为,发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,也未送交审计部门进行审计,导致建设工程价款长期处于不确定状态。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释[2020]25号）第二十一条的规定,应当视为发包人认可承包人提交的竣工结算文件,发包人应按照竣工结算文件结算剩余工程价款。     

解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干法律问题的解释》

建设工程施工是工程建设中最主要的内容．涉及的法律关系最为复杂．在实践中发生的纠纷也最多。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干法律问题的解释》（以下称《解释》）已出台近一年,该《解释》为人民法院在审理工程建设领域,包括拖欠工程款、阴阳合同、垫资承包等在内的一系列疑难纠纷．提供了统一的司法审判依据．对明确建设工程施工合同承发包双方的权利和义务,维护建筑市场的交易秩序,具有十分重要的现实意义。本文拟从实践的角度出发,对该《解释》的部分主要内容进行一些相关的系统分析,以期抛砖引玉。     

解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干法律问题的解释》

建设工程施工是工程建设中最主要的内容,涉及的法律关系最为复杂,在实践中发生的纠纷也最多。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干法律问题的解释》(以下称《解释》)已出台近一年,该《解释》为人民法院在审理工程建设领域,包括拖欠工程款、阴阳合同、垫资承包等等在内的一系列疑难纠纷,提供了统一的司法审判依据,对明确建设工程施工合同承发包双方的权利和义务,维护建筑市场的交易秩序,具有十分重要的现实意义。本文拟从实践的角度出发,对该《解释》的部分主要内容进行一些相关的系统分析,以期抛砖引玉。1关于制订《解释》…     

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。     

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定．结合民事审判实际．就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释，     

建设工程施工合同纠纷中的鉴定问题

在建设工程施工合同纠纷案件中,工程造价的确认是认定案件事实的关键。2002年4月1日施行的《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》,突破了现行的民事诉讼程序规则,提出了新的诉讼理念、诉讼结构和诉讼方式申请鉴定、把握举证期限和证据交换、鉴定人接受质询成为核心问题。江苏省徐州市中级人民法院王牧从审判实践出发。就建设工程施工合同纠纷中的鉴定问题提出了相应意见。     

施工合同纠纷案件审理问题初探

由于建设工程合同纠纷争议内容和案件事实错综复杂,涉及法律适用的新情况和新问题较多,各地为统一本辖区办案所作的纪要、规定和指导性意见不一,法官在办案中具体适用法律时认识的差异等,以至在审理建设工程施工合同纠纷案件的审判实践中,出现了许多不容忽视的问题。     

建设工程施工合同谈判

随着市场经济的发展和环境的变化,我国陆续出台了相当数量的法律、法规和规章制度。在建设工程施工合同谈判中,如何确定承发包双方的权利和义务,就要求合同谈判人员除具备相关的专业知识以外,还应具备相关的法律知识,熟悉合同示范文本的规定,才能适应社会发展变化并在合同谈判中合理确定双方的权利和义务,使合同履行风险降到最低。     

常见建设工程施工合同纠纷类型及防范措施

随着房地产建设、城市基础设施建设等项目投资数量逐年加大,合同纠纷的数量、难度也逐步加大。该文重点阐述施工合同诉讼过程中极易混淆且可能影响审判方向的几种情形,旨在达到合理预防合同风险、共创和谐建筑环境的目的。     

解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定——兼议建筑工程“阴阳合同”

"阴阳合同"问题在我国建筑领域非常突出,是指招标人与中标人签订了合同后另行订立了一个背离该合同实质性内容点其他协议而引发的问题。文章从《解释》条款本身对第21条规定加以解读。分析了《解释》第21条的适用条件,探讨了建筑工程"阴阳合同"效力问题,并结合"垫资问题"全面解读《解释》第21条的规定。     

工程造价在建设工程施工合同中的重要性

深入解释了工程造价的两种含义,从合同价款与支付、工程变更与索赔、竣工验收与结算、补充协议等方面阐述了工程造价在建设工程施工合同中的重要性,指出工程造价不仅是反映一项工程的经济指标,更是一门结合实践、经济、技术、政策的学科。     

施工企业建设工程施工合同管理

建设工程施工合同是发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程,明确相互间权利、义务关系的协议。是施工单位安排施工进度、申请价款、索赔、控制成本和进行竣工结算等的重要依据。     

建设工程施工合同纠纷两个疑难问题的探讨

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》，在规范全国建筑市场行为、保障建设工程施工合同当事人的合法权益等方面发挥了重要作用。但在司法实务中，由于《解释》第13条和14条的规定过于粗略。使得各地法院的理解与适用不尽一致，给司法审判工作带来一定困扰。因此，要正确理解第13条和14条规定之涵义，并在司法实践中正确运用。     

在发包人与承包人之间寻求权利平衡--解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

法释[2004]14号司法解释对建设工程施工合同作出了全面规定,该解释内容详备,体现了以人为本的基本理念,贯彻了民法的基本原则,反映了国家对建筑活动的必要干预.但该解释存在立法层次低、对承包人保护力度不够、制度设计有缺陷、规范性文件间缺乏协调等问题.当事人应该深刻领会其精神实质,基于权利义务的一致性,完善合同内容,加强规范性操作,力争在发包人与承包人之间寻求权利的平衡,在合法合理范围内实现自身利益的最大化.     

在发包人与承包人之间寻求权利平衡——解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

法释〔2004〕14号司法解释对建设工程施工合同作出了全面规定,该解释内容详备,体现了以人为本的基本理念,但该解释仍存在一些问题。当事人应该深刻领会其精神实质,完善合同内容,加强规范性操作,力争在发包人与承包人之间寻求权利义务的平衡。