产业园区·物业管理全观察

<正>伴随着智慧园区的兴起,以及互联网技术的不断进步,我国园区的发展呈现出多样的新型发展特征。日新月异的园区进展,高速发展的企业需求,对物业管理和服务都提出了全新的要求,也为园区物业服务企业创造了前所未有的发展契机。作为产业集群的重要载体和组成部分,以高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等为主要形式的园区,及其形成的经济效应已经引起越来越多人的关注。产业园区     

城市规划中园区建设管理的分析研究

随着经济技术与市场环境的迅速发展,我国的城市规划也发生着巨大的变化。园区作为一个城市重要的组成部分,对其建设和管理的探索和思考是相当有必要的。园区是一种重要的空间形态,其在引进外资、发展经济、改善经济环境和执行城市的产业职能等方面对城市都发挥着重要的辐射和带动作用。园区是城市和国家发展的助推器。通过对园区建设管理涉及到的基本概念和主要内容进行简单介绍,分析园区建设管理的基本现状和发展趋势,并总结出对园区建设管理的几点建议。     

产业园区物业管理现状与解析

正园区经济托起产业新支点当前园区经济已成为城市乃至国家科技发展和经济腾飞的最前沿最具代表性的窗口之一。借改革开放的契机而发轫,伴随着社会经济和城市的发展而进步,在遍布我国大江南北的诸多城市,产业园区经济日渐兴起。客观来说,产业园区是中国改革开放的试验田,是经济发展的重要引擎和产城融合的关键组成部分。根据中     

基于健康城市理念的高新技术产业园区城市设计初探——以宣化太阳能产业新城城市设计为例

伴随着我国高新技术产业的迅速发展,高新技术产业园区诸多空间的不健康问题逐渐暴露出来,这一方面限制了高新技术产业经济的发展,另一方面也不断地影响着园区内部居民、职工的身心健康。本文引入健康城市理念,通过对健康城市的内涵及其对城市空间设计引导方法的引述,以宣化太阳能产业新城城市设计的实例引介,从城市空间秩序、城市慢行交通网络和城市公共交通系统三个方面,初步探寻健康城市理念下的高新技术产业园区城市设计的新方法。     

案例2 产业园管理“四维”解读

<正>岁月走过四季,潮汐荡涤海岸。在上海这个东方国际金融、贸易、航运中心城市,上海漕河泾物业沐浴着改革开放的春风、耕耘在开发区的沃土,以三十年磨砺与付出构筑起公司在产业园区物业管理领域的核心能力,诠释了企业的核心价值与品牌力量,为行业发展和园区腾飞做出了积极贡献。战略导向体现高度漕河泾物业身为上海漕河泾开发区的重要组成部分,一直服务服从开发区战略,以开发区开发建设与招商引资需要,开展园区物业管理工作。长期以来,作为上海唯一不     

聚焦园区物业服务

正伴随着社会经济的发展,历经改革发展30多年的物业管理迎来最好的发展机遇,城镇化的快速推进,房地产业的迅猛发展,现代服务业的兴起,移动互联科技的勃兴,等等,为物业管理打开了转型和升级的大门。近年来,作为产业集群的重要载体和组成部分,以高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等为主要形式的产业园区,及其形成的经济效应已经引起越来越多人的关注。产业园区通过共享资源,带动关联产业发展,承担起了聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。     

平顶山高新技术开发区的规划设计探索与实践

随着国内外环境的变化和自身的发展演化,开发区普遍面临着功能转型和空间重构。结合平顶山市高新区的规划实践,以构建复合型城市功能区为目标,针对转型过程中的产业、功能、空间、环境等方面的问题,从区域层面、园区层面和局部尺度层面分别探讨开发区的规划对策。     

徐州经济技术开发区低碳产业发展研究

低碳经济在世界环境及能源安全危机大背景下应运而生,本文基于低碳产业发展理念,运用库兹涅兹法则及钱纳里经济发展阶段判定等方法,对徐州经济技术开发区产业发展现状及相关数据进行分析。试图通过优化开发区产业结构,提高产业布局的合理性,降低产业发展成本,达到节能减排、发展经济的目标,实现产业园区的低碳发展,为徐州低碳城市建设奠定基础。     

中国城市开发区研究进展与展望

就中国城市开发区在开发区产业、开发区与城市及区域发展、开发区空间规划与土地利用、开发区管理体制、开发区发展评价与发展方向等方面展开了研究,认为开发区经济的持续发展问题、开发区与区域发展的关系问题、开发区发展过程中的生态环境问题以及人口与社会问题应成为下一阶段研究的重点。     

论开发区的政策效用与调整——国家经济技术与高新产业开发区未来发展探讨

以国家级经济技术开发区及高新技术产业开发区为研究对象,从要素型经济增长向创新型经济增长转型的角度,分析了开发区政策的效用。提出,在经济技术开发区及高新技术产业开发区的发展趋同,以及空间泛化的现实状况下,在政策上宜淡化空间类型及经济类型的指向;在未来的发展中,要强化各园区的专业化属性,在政策资源的使用上要“聚焦”于研发、创新及创业活动。     

产城融合背景下产业园区模块空间建设体系规划引导

产城融合是在开发区升级和新型城镇化背景下产业园区城市化与城市产城一体化的双向发展导致的共同需求。研究界定了产城融合的核心内涵,梳理了产业园区发展的四个不同阶段和三种不同起步类型,阐述了产城融合的产业结构、空间结构和社会结构三大要素,并在产业园区一般四层次规划的基础上构建产城融合规划的五大模块空间建设的规划体系,通过建立产业和城市的网络空间单元耦合机制,试图为产业园区向功能齐全的产业新城发展进行有效的规划引导介入。     

区域产业园区群统筹整合规划方法探索

开发区等产业园区之间的恶性竞争是困扰我国区域与城市经济社会发展、干扰其空间布局的重要因素。城乡规划作为一种协调冲突与矛盾、促进统筹与整合的有效工具,在引导区域产业园区协同发展方面缺乏具体有效的技术方案。文章针对这一现实矛盾和技术薄弱环节,系统梳理了相关研究成果,介绍了技术研究背景和过程,在借鉴博弈论、竞合关系理论以及其他多学科空间竞争相关理论的基础上,构建了区域产业园区统筹整合规划的技术框架,并以唐山市为例进行了应用研究。文章提出,区域产业园区统筹整合规划应从区域产业园区整体、群体和个体三个视角切入,在区域、市域、分区和区(县、市)四个层面展开,从园区产业、空间、功能、共享性支撑体系、管理经营体制与政策五个维度着手,构建全方位的规划引导体系,提高园区群、城市群的共建共享和协同发展水平。     

开发区向综合新城区转型的空间路径研究——以无锡新区为例

当前我国经济发达地区的开发区普遍出现了向功能综合、配套完善的新城区转型的趋势.开发区应积极顺应这一趋势,更新规划建设理念,重构空间组织模式,调整开发区用地结构,大幅提高城市型用地比例,对产业园区的重点地区和一般地区采用不同的空间转型路径,化解传统建设模式遗留的城市型功能发育不足、增量用地空间有限、综合服务能力和品质欠缺...     

聚焦产业园区物业服务——智慧赋能、标准建设与高质量发展

<正>产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。近年来,国内各类高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等纷纷出现,随着产业园区内客户要求越来越高,产业园区物业服务行业也面临着转型升级的迫切压力。《中国物业管理》杂志定于7月10-12日在大连市召开第     

安徽省开发区转型发展的规划思考

开发区是区域经济发展的增长极,是体制创新、产业集聚、土地集约利用的重要载体。经过20年的发展,安徽省开发区已经形成一定规模,经济运行总体良好。随着政策环境的变化以及经济的发展,安徽省开发区原有开发模式优势弱化,转型升级面临困难,开发区自身暴露出的体制问题、无序竞争、资源浪费、科技含量不高等问题逐渐显现。省级以上开发区作为承接产业转移的重要载体,在优化产业结构、提升产业水平发面发挥着重要的作用。文章通过对安徽省开发区建设中存在的问题进行分析,结合开发区转型方向研究,以合肥开发区为例,对安徽开发区转型发展提出规划策略。     

产业园管理“四维”解读

岁月走过四季,潮汐荡涤海岸.在上海这个东方国际金融、贸易、航运中心城市,上海漕河泾物业沐浴着改革开放的春风、耕耘在开发区的沃土,以三十年磨砺与付出构筑起公司在产业园区物业管理领域的核心能力,诠释了企业的核心价值与品牌力量,为行业发展和园区腾飞做出了积极贡献.     

产城融合视角下城市传统工业园转型路径与规划策略——以临沂市江泉工业园为例

产城融合体现了园区和城市发展的动态协调关系,它不仅仅是园区发展的目标愿景,更是一个围绕经济产业、功能空间、设施配套三大核心任务的渐进式更新过程。研究认为,传统工业园的产城融合发展基本遵循产业园区到专业化城市功能区或产业新城的发展逻辑,但具体转型目标需要结合城乡发展需求、园区发展阶段、园区用地规模等综合确定。规划实践中,经济产业融合应给予制造业足够重视,功能空间融合应强化园区的城市功能培育,设施配套应通过刚性和弹性相结合的方式补齐各类设施短板。     

宝鸡市高新开发区用地布局有机模式探索

随着中国高新开发区的逐个建立 ,国家级开发区已经成为所在地区经济发展新的增长点和吸引外商投资的热点地区。在中国扩大开放 ,发展外向型经济和调整产业结构等方面 ,起到了窗口、辐射、示范和带动作用。然而 ,随着高新开发区的发展 ,在园区的开发模式、用地布局以及软硬条件上都出现了一些问题。通过调查研究在高新开发区发展中所出现的问题 ,总结经验教训 ,并进行宝鸡市高新技术产业开发区 (东区 )三期概念规划。在本次规划设计中 ,对高新开发区的开发模式、总体用地布局等方面做出了一些有益的探索。     

产业园区转型改造的经济风险与收益评估——以上海市漕河泾开发区东区为例

产业园区转型改造的过程是一项复杂、漫长的系统工程,改造过程中必然会涉及经济风险与收益的变化。如何有效评估产业园区转型改造项目的经济风险与收益是实现产业转型升级、保障城市可持续发展的关键技术之一。以上海市漕河泾开发区东区为例,从政府的视角出发,采用定性与定量相结合的方法对产业园区转型改造过程中的经济风险与收益做出评估,并结合燕式模型理论考虑相关不确定性因素的波动情况对转型改造过程中的临界状态进行修正,指出风险与收益的临界点可能后移至项目运行的远期周期内,进而提出针对不同阶段制定相应的规划与建设对策,保障项目的可持续发展。     

开发区财税政策绩效的案例分析——以广西武鸣县招商引资为例

目前,建立开发区招商引资已经成为地方政府拉动经济增长的重要法宝。剖析广西武鸣县的情况发现,工业园区企业财税贡献率尚待提高,这在全国县域具有普遍性。开发区招商引资的产业集聚效应还没有充分体现出来,引进资金与引进人才、引进技术不够同步,影响了财政绩效的提高。未来应当加强园区发展的研究与规划;建立包括财税贡献率在内的园区准入评价指标体系;建立健全考核机制和园区退出机制;加强引进项目的财税管理。