取消福利分房后的住房保障

政府取消福利分房后，又建立了新的住房保障制度，即微利的经济适用房制度和低廉的廉租屋制度，新的住房保障制度要真正对中低收入尤其是贫困起到保障作用，需要各方面的努力，特别是政府的调控。本论述了我国当前经济适用房和廉租屋的现状，并就其存在的问题提出了一些对策建议。     

我国后转型期经济适用房集约化规划建设的探讨

经济适用房是以微弱利润向城镇中低收入家庭销售的保障性住房,近年来,各地经济适用房如雨后春笋般发展起来．以住房后转型期为背景,针对其经济、适用的基本特性,探讨了如何在保障性住房尤其是经济适用房在规划与建设中降低成本、节约能耗,进一步压缩房价与使用者的后期生活成本。真正建造中低收入者能支付的、安居乐业的舒适家园．     

台湾“国民住宅”建设的经验及其启示

一、“国民住宅”在台湾兴起并延续至今的原因 台湾的“国民住宅”是由政府建造或在政府的资金帮助下建造的一种保障性住房，相当于内地的廉租房和经济适用房。促使“国民住宅”在台湾兴起并发展的原因有多种，本文着重从经济和政治两个方面进行分析。     

基于AHP法的中低收入群体住房改善方案分析

通过对中低收入群体住房现状分析,构建了以相对最佳的住房改善方案为目标层;以住户对住房产品的满意、社会人均住房水平提高的效率高、参与建设各方获得良好经济效益3方面组成准则层;以经济适用房、廉租房、双限房、普通商品住房构成方案层的AHP模型。进行赋值计算后,得出当前发展经济适用房是相对最佳方案,发展廉租房次之,发展双限房第三,发展普通商品住房排名最后的结论。     

关于经济适用房建设的几点看法

对我国经济适用房建设的有关问题提出了看法 ,期望能对今后我国经济适用房建设的健康发展提供参考。     

政府兴建住房与货币补贴成本比较研究

研究了政府为提高低收入阶层住房福利,是通过动用政府财政,以政府行为为兴建廉租房或经济适用房,还是在住房市场中政府为其提供住房货币补贴的问题。作在Ohls住房模型的基础上,建立了一种新的住房过滤模型,通过对两种住房政策进行定量模拟比较发现,从政府支出成本最小角度衡量,政府货币补贴政策比直接兴建政策更为有效。     

福建省保障性住房建设存在的问题及对策

通过分析福建省近年来经济适用房建设情况和加强保障性住房建设的必要性,讨论了福建省现行保障性住房管理运作模式及存在的问题,提出了实施廉租房租售并举机制、经济适用房年租金制和共有产权制等对策.     

赣州市保障性住房建设、运营和管理机制研究

以廉租住房、公共租赁房和经济适用房为主的多层次保障性住房体系建设,能切实地解决城镇低收入家庭的住房困难,但需要构建一套完备的机制。本文就赣州市保障性住房建设、运营和管理目前存在的普遍问题提出针对性的意见和建议。     

对高校经济适用房户型设计的探讨

发展经济适用房是推进高校住房制度改革的有效途径之一，对缓解学校和教师的住房压力，稳定师资队伍起到了重要作用．但是，在实际的经济适用房开发建设中也存在着一些问题．笔者从当前高校教师的住房现状分析着手，指出发展高校经济适用房的必要性和重要性，并着重探讨了其建设中需要注意的几个问题，同时提出一些技术上和政策上的建议．     

住房消费对经济增长的带动作用

本文主要分析了住宅业作为我国新一轮宏观经济的主要支柱,对经济增长有着十分重要的作用。同时分析了当前还存在着经济和非经济的因素影响住宅业对经济的作用。因此需要加快住房改革以及通过政策措施来启动住房消费,把住房消费培育成带动整个国民经济持续快速发展的新的经济增长点。     

五个变--经济适用房的生态设计构想

作为国家保障性住房,经济适用房在我国住宅建设中具有非常重要的意义。文章基于生态设计的理念提出观念转变、规划转变、节能技术转变、户型设计转变和家装转变五个变的思想,以常州已建经济适用房为例,探讨在变化中持续发展的经济适用房建设之路。     

经济适用房建设的现状与发展对策

从我国经济适用房发展的现状入手，分析其发展中存在的问题：价格偏高、管理体制滞后、供应对象难以把握等，提出了以销定产、加强物业管理、逐步实现市场化等建议。     

北京:经适与限价房主售卖后不得再申请

北京市住建委日前做出明确规定:市民如果将已有的经济适用房或限价房卖了,将不得再重新申请保障房;如果将其他住房出售,也必须在办理过户手续满3年后,才可以申请保障房。根据北京经济适用住房和限价房的现行管理办法,     

论我国经济适用房政策执行的障碍及其消除

我国的经济适用房政策在解决中低收入家庭住房困难等方面取得了一定的成效.但在经济适用房政策的具体执行过程中,还面临着一些障碍,出现了敷衍性执行政策、曲解性执行政策、附加性执行政策、替换性执行政策和截留性执行政策的现象.针对这些现象,从政策本身、执行主体、目标群体以及政策监督四方面进行分析,并提出了有效的应对之策.     

北京市公共租赁住房修缮管理研究

我国政府为了改善城市低收入居民的居住条件,从开发建设"安居房、康居房"、"经济适用房、两限房"到"廉租房、公共租赁住房"采取了多种政策.针对北京市目前公共租赁住房修缮中存在的问题,借鉴国内外的先进经验,综合采用了文献综述法、案例分析法、专家访谈法、问卷调查法、实地考察法,得到一些分析结论,并为政府部门加强公共租赁住房修缮管理提出了政策建议.     

保障性住房项目创新融资模式探讨

正保障性住房是指根据国家政策及法律规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并对该类住房的建设标准、销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。目前,我国的保障性住房主要包括经济适用房、公租房、廉租房、限价房、定向安置房、棚户区改造房等。我国政府在"十二五"规划纲要中提出,要建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户),到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出:"健全符合国情的住房保障和供     

对南昌房地产市场发展状况的分析

本文针对南昌房地产业快速发展的状况,分别从房地产业的金融政策、土地政策等宏观经济政策、南昌城运会的举行等外部环境以及南昌市经济适用房、廉租房等住房保障政策的落实和住房供应结构的变化等方面对南昌房地产市场的发展状况进行了具体的分析,探讨了南昌房地产业可持续发展的良好的市场前景和市场潜力。     

经济适用住房发展浅议

从经济适用住房的发展论述了设计、施工、物业等对房地产业的影响和国民经济的关系。     

关键在于实现房地产供求与结构的协调发展

当前我国房地产价格处于高位的一个很重要原因,就是普通商品住房和经济适用房供应严重不足,这就要求把调整住房供应结构,建立健全城镇住房保障制度,作为调节住房供求矛盾、稳定房地产价格的重要对策。     

住房公积金贷款证券化研究——基于美国“两房”发展现状的微观分析

住房公积金贷款证券化是提高公积金住房金融功能,完善我国住房保障金融体系的关键举措;也是促进我国住房消费市场稳健发展的重要途径。美国是全球资产证券化最典型的国家,其资产证券化机构房利美和房地美的发展现状是本文研究的重点。公积金贷款证券化已成为该制度改革的重要方向,本文通过系统分析美国“两房”的发展现状,为我国公积金贷款证券化提供“强心剂”。