城市更新进程中剩余空间的挖潜利用途径——以桥下空间为例

[目的]在中国当前新常态经济发展背景下，城市建设由增量扩张进入到存量优化阶段，民众对于公共生活的需求日益增长，促使城市空间逐步被挖潜利用。在城市更新进程中，仍然存在多种类型的被废弃的、闲置的、利用率不高的剩余空间。剩余空间的挖潜利用是城市治理中的系统性复杂问题，也是“十四五”期间城市存量更新的重要议题，具有重要的意义。[方法]以问题为导向，以人为本，从剩余空间的现状实际情况出发，通过对其概念范畴、类型特点、更新手段等方面的分析和评价，并以剩余空间的代表类型——桥下空间为例，系统提出城市剩余空间的综合更新途径。[结果]更新途径包括：场所研究和空间分析——审慎分析空间的问题和类型，空间辨别与调研评估——结合公众参与进行空间现状评价，空间重组与设计介入——制定空间更新的发展策略。[结论]通过多专业综合作用介入，将这些具有潜力的剩余空间进行合理而可持续的更新设计提升，对当前的城市更新和精细化治理而言至关重要，也是人民城市意义下设计为人民服务的体现。     

北京高架桥桥下空间更新补足健康城市开放空间

<正>当前,城市发展已经从增量建设向存量更新转变。城市空间中仍然存在大量的剩余空间有待挖潜利用,低效利用的土地或空间需要被激活并创造新的使用价值。如何利用剩余空间,通过挖潜有限的土地创造更加健康舒适的生活环境,成为现阶段城市更新关注的重要议题。《北京城市总体规划（2016年-2035年）》明确提出“针对城市薄弱地区和环节,开展‘留白增绿’、补齐短板、改善环境、提升品质的城市修补工作”。可见,城市公共空间的品质提升和功能优化日趋重要。基于健康城市的视角,     

基于工业用地信息管理系统的海沧区工业用地提升利用规划

土地是构筑区域转型升级新高地,特别是产业发展、城区发展重要资源之一。当前,厦门市海沧区整体经济上行压力大,经济增长速度趋缓,财政增收空间有限;与此同时,土地闲置资源浪费、无法得到充分利用,主要体现在优势发展战略落实与空间资源紧缺的矛盾。通过加强规划梳理,努力盘活存量建设用地,提高闲置和低效建设用地的利用率,为区域转型造就更多发展空间,为政府解决土地利用紧缺与浪费问题,提供更科学的规划与决策依据。     

重庆两江四岸高架桥下空间有效利用初探——2008IUHC国际大学生住宅设计竞赛特别奖之“桥宅”方案简介

本文针对当前城市快速发展过程中土地资源紧缺和居民住房紧张等问题,结合山城重庆的实际情况,创新性地提出了利用滨江高架桥下的闲置空间为城市低收入阶层设计和建设住房的构想,并进行了相关的“桥宅”方案的设计,这对缓解城市土地与住房紧缺的现状问题具有一定的现实与指导意义。     

哈尔滨市区空间发展规划下土地储备研究

在哈尔滨市区土地储备研究的背景下、通过对城市空间发展中的土地利用问题和土地储备制度下的空间形态变迁的研究,提出哈尔滨市区土地储备规划的对策,调整土地与规划、建设的关系,引导哈尔滨市区城市空间与土地健康协调的发展。     

公共开放空间中体育设施布局研究——以宁波市三江片为例

高品质的城市环境得益于良好的公共空间,在新常态下公共开放空间与体育功能的结合,是寻求城市存量用地复合利用的有效途径之一。文章以宁波市三江片为例,通过对中心城公园绿地等公共开放空间内的体育设施的供需分析及改造潜力分析,选取适合改造的案例场地进行体育设施的布设与建设引导,旨在满足居民休闲体育需求,改善城市的住区品质,解决非独立占地体育健身设施在公共开放空间的布局问题,探索盘活闲置土地、增加用地复合功能的有效途径,以期为其他城市类似区域的建设提供参考。     

紧凑与集约并置的澳门城市空间发展策略研究

粤港澳大湾区建设,是澳门区域经济发展和产业结构调整的重要机遇,然而发展空间限制、旧城更新、生态环境保护、交通压力等城市问题使其在湾区发展中的优势与作用未能明显显现出来。如何能够既满足城市发展对用地的必然需求,又做到保护土地资源和生态环境,是澳门急待解决的问题。文章通过分析澳门城市空间的现状及改善的方向,将紧凑城市理论与土地集约利用理论联系起来,提出紧凑与集约并置的澳门城市空间发展要求。进一步通过划定合理的城市增长边界,建设用地适度混合利用,完善城市资源配置系统三方面策略解决澳门城市空间匮乏,土地利用破碎化,资源配置系统不完善的问题。最终实现城市系统的完整与元素的优化,促进城市可持续发展的目标。     

论企业在盘活城市存量土地中的潜力

节地挖潜、集约用地是实现土地总量动态平衡的基本保证。城市土地管理中，必须走节约挖潜的道路，不但要节约用地，更重要的是盘活存量土地。当前，随着经济持续发展，城市建设用地需求不断扩大，在建设资金和可占用土地十分有限的情况下，通过盘活城市存量土地，显化积淀的土地资产，利用闲置的土地资源，为城市发展提供新的资金来源和建设空间，使城市建设走集约利用、内涵发展的道路已是大势所趋。企业用地的调整是盘活存量土地的一个重头戏，本文着重探析企业在盘活城市存量土地中的作用     

临江富水地层城市地下车行系统防渗技术研究与应用

为实现区域资源共享、景观土地价值最大化,营造低碳、便捷、舒适的人性化城市环境,采用城市空间一体化的规划建设模式,大力推进对城市地下空间的开发和利用已是城市核心区域建设全面推进的重要环节。而在建立地下公共空间的过程中,地下结构的防渗漏能力,是保证建筑物安全与质量的核心。     

调研数据看板 我国改造类养老设施特征分析

正本期将基于我们对改造类养老设施的调研数据展开分析探讨。目前,我国有相当一部分养老设施建设项目为闲置建筑改造项目。许多闲置建筑建设年代早,处于城市中心区域,周边社区的老龄化程度高、配套设施成熟,适合改造为养老设施。改造闲置建筑既解决了城区中心养老建设用地缺乏的问题,又可以提升闲置土地利用率,为城市空间带来新的活力。本文中分析使用的调研数据均来源于清华大学建筑学院周燕珉工作室长期开展的全国养老设施调研的一手资     

上海市国有建设用地土地供应与规划实施管理策略研究

国有建设用地土地供应是城市发展的重要环节,上海在实现规划和土地良性互动方式上进行了诸多探索。在城市发展转型、创新空间管理和存量规划背景下,有必要对当前土地供应状况进行检讨和研究。通过分析2010年以来上海实际供应土地与生态空间、新城开发、轨交站点周边等重要空间发展的互动的情况,可知目前上海土地供应的主要问题是短期的土地供应与规划发展目标不协调、以增量为主的供应与内涵发展要求不匹配。以上海新一轮城市总体规划对土地供应的新要求为导向,提出从需求导向、规划目标导向的土地供应年度计划和实际供应年度绩效评估的优化路径,重点保障城市生态系统格局和轨交站点周边的土地供应,优先安排产业创新区域和城市副中心建设,重视年度供应的连贯性等策略建议。     

利益博弈视角下的汉长安城遗址闲置用地研究

将汉长安城遗址区闲置用地置于利益博弈分析的视角下,从公权与私权冲突的模式出发,阐述区域内部农业、建设、生态三类闲置用地现状并分析其产生机制。分析表明,公权与私权博弈难以协调导致闲置用地产生,公共权益边界的模糊与其形成有较强关联;同时汉长安城遗址区特有的宏观历史土地文物保护政策与复杂的土地流转现状也导致盘活闲置用地面临阻力。最后针对机制产生的原因从监督公权、补偿私权、明确边界三个方面提出策略,以期提高土地利用效率,推动遗址区保护与发展。     

当代城市闲置空间的临时性景观设计

在现代城市迅猛发展的前提下,由于政府政策或个人企业等多种原因的驱使下造成了很多城市都存在一定程度的土地闲置状况,这种情况尤其对用地极其紧张的一线城市来说是一种极大的土地浪费。本文通过分析造成城市闲置空间的原因、现状,环保材料的种类、使用和回收的分析,提出针对城市中闲置空间的临时性景观设计理念,对于不同属性的临时性景观制定不同的建造方案及建造材料的选择、应用及回收。通过一套完整的城市闲置空间的临时性景观设计原则的制定,再通过对不同性质的闲置土地进行综合分析,对应选择合适的临时景观设计方案。临时性景观设计可以提高当代城市的土地利用率、增加公共空间、提高绿化率、减少地表扬尘,为城市的可持续发展提供助力。     

新时期城市闲置空间再利用策略分析——以洛阳洛浦公园为例

根据闲置空间再利用的理论及国内外个案与洛阳市执行闲置空间再利用的经验,归纳出地方政府对城市闲置空间再利用的最佳策略,以期解决地方闲置空间及都市老化的问题,作为地方城市管理及规划部门施政的参考。     

城市触媒——轨道交通综合体

轨道交通在解决大城市交通问题和城市复兴方面的重要作用逐步显现。轨道站的城市催化作用表现在其建设会带动周边区域的土地升值和建设密度的增长。于是被广泛认可的基于公共交通导向的以轨道交通为主导的区域开发模式,已逐步显示出其对城市空间形态发展的影响力,也催生出围绕轨道交通枢纽的城市土地立体开发,轨道交通综合体的规划与建设集聚了多元的商业、服务、公共空间和居住等相关功能。     

浅谈黄土区域采煤沉陷区光伏固定支架的选型

在黄土区域采煤沉陷区建设光伏电站,可有效利用沉陷区闲置土地,改善沉陷区生态环境,提高社会综合效益。与常规地面光伏发电站不同,黄土区域采煤沉陷区光伏支架选型应综合考虑地面沉陷变形的影响,本文结合实际工程,分析了黄土地区采煤沉陷区的沉陷变形特点对光伏固定支架的影响,给出了具体的设计注意事项,为后续黄土地区采煤沉陷区光伏设计提供参考。     

城市突发性灾害现象的城市规划应对

讨论一：地下空间综合利用与规划 城市地下空间的利用与建设理念 开发利用城市地下空间资源,就是要扩大城市地面的使用空间,在单位面积内容纳更多的城市功能和城市活动.在紧凑型城市中,为了实现“人性化”理念和城市空间综合开发与土地集约利用等方面的有机结合,同时强调体现建筑功能群组与城市空间组织的三维性,应根据城市地下空间所处的城市区域空间环境特点,选择最佳的地下空间开发类型,使其更好地与城市区域空间相结合,并采取措施保证相邻城市地下空间(如地下交通枢纽、地下商城、高层建筑地下空间等)相互联系的便捷性与可能性,为多元的城市地下空间功能构成创造条件.     

区域活动中有效空间的合理应用

幼儿园区域活动的内容很丰富,操作材料多样,活动氛围宽松,能满足幼儿各方面发展的需要,因而被许多幼儿园作为一项很重要的教育教学内容来实施。但在具体操作的过程中,区域活动的创设又容易受到教室大小及空间方位的制约,许多可以被利用的有效空间被大家所忽略,导致了环境资源的一大浪费。我园通过近几年的不断实施、探索和完善,在区域活动有效空间的合理利用上有了很大的收获。我们利用室内低区墙面、寝室地面、隔断柜以及后门过道的有效空间为幼儿创设了丰富多彩的区域活动,有效地促进了幼儿的身心发展。     

幼儿园改造社区养老设施的设计探索

闲置幼儿园是有价值的社区养老空间资源,通过案例、实证和设计实践,探索闲置幼儿园改造社区养老设施的设计方法有现实意义。闲置幼儿园有日照、区位与院落的优势,也有平面布局、垂直交通和开放性的不足。基于问题导向的研究方法,通过上海市某闲置幼儿园改造案例W设施的设计加以验证。针对闲置幼儿园的普遍问题与社区养老设施的社区属性,提出了面向全人群的社区花园、强调开放共享的界面与功能组织、在平面中部新增电梯建立交通核心,以及利用九宫格布局组织功能与设备等设计策略,为之后同类型的改造设计提供了经验与方法借鉴。     

生态安全视角下福州市夏季地表热环境综合研究

利用RS和GIS技术平台,利用地表温度反演和土地监督分类的方法得出了地表温度数据和土地利用数据,分析了福州市研究范围内2002年、2009年、2013年和2016年的地表温度实际情况,概括了其演化规律,并结合土地利用情况变化加以综合分析,得出了研究区高温区域随着城市扩张而扩张,而且高温区域和建设用地、裸地的区域位置相对应;升温幅度最高的斑块与水体和绿地、农田转化为裸地和建设用地的区域位置重合度较高,而且这些升温斑块距离建设用地和裸地的距离越近其升高的幅度就越高的研究结论。