新文化地产的开发——上海“海上海”新城

海上海新城由创意商业街、创意LOFT和创意生态居三种建筑形态组成,是一个打破商、住、办边界的综合性小区。文章详述了三种建筑形态的概念及规划建筑设计。     

与珠江相伴 与星海辉映--记广州"海琴湾"建筑规划与设计

“海琴湾”位于广州市海珠区广州大桥南岸的滨江东路与下渡路交汇处,楼盘北对珠江,用地沿江岸线长115米,与二沙岛隔江相望,环境优越。另外,海琴湾周围有中山大学、广州市六中、广东教育学院等著名大中院校,文化气息较浓郁,有利于建设高品位的文化社区。 海琴湾小区用地面积23760平方米,由广州珠江外资建筑设计院设计,一期工程“宜利苑”为多层住宅,已投入使用;二期工程“海琴湾”建筑面积89760平方米,现已封顶,至今销售量已近九成,获得广州市明星楼盘最佳销售奖,在广大市民中有良好口碑。     

海上花--深圳"南海益田"规划设计

独特的四周景观资源 深圳“南海益田”位于深圳南山蛇口片区的东角头，具有独一无二的270°海景（东、南、西三面）及对岸香港风景。该用地北靠蛇口山公园；东、南两面是深圳湾，30m宽滨海休闲步行绿化带沿岸设置，隔海相望的是香港九龙半岛的群山；东侧还有3个规划中的人工岛滨海公园；向西望去是蛇口渔港码头、海上世界、南海酒店和大南山，西北面是大南山和海上世界，西南面是开阔的南中国海。 地块距深圳中心区约5km，通过滨海路与市中心紧密相联，而与连接深港两地的西部跨海大桥相距约2km，距蛇口码头约2.5km，用地紧邻蛇口中心…     

操作营造"方盒子"建筑形态--由惠南新城文化中心方案设计想到的

问题源自一次文化中心的方案探索.尽管设计思想不断丰富变化,"方盒子"仍一直有着不息的生命力.因为"方盒子"是建筑师用以表演、尝试各种观念与时尚的道具.操作"方盒子"形态,营造建筑,强化建筑的表现力与生命力.     

船与海的联想--大连开发区文化广场设计创意

大边开发文化广场是开发区的文化娱乐中心，广场包括剧场、电影院、图书馆等文化建筑设施，总建筑面积为3.29万m^2，其中剧场为1.08万m^2，电影院为3300m^2，图书馆为18800m^2，总用地面积为7.63万m^2。基地东西长为300m，南北宽为280m,其中基地内南低北高，南北高差约7m.     

TOD与新城开发模式

TOD作为一种有效的交通与土地利用协调发展的城市开发方式。目前已得到世界上很多国家的重视并进行了成功的实践。涌现出一批TOD开发成功的城市。但是，在提出类似的新城开发多年以后，TOD并没有如愿的发展起来。但它绝对不是也不可能是一个乌托邦。它必须存在于市场需求、对现实行为的期望和生活方式等各种约束条件之下。只有这样，才能充分发挥TOD在新城市时代的独特作用，使之成为实用的现代开发模式。     

坚持"以人为本",提升上海住宅规划设计水平

1上海住宅规划设计的现状及需要关注的问题 近年来,上海住宅的规划设计水平不断提高,尤其是通过"四高"优秀小区创建工作的开展,住宅设计风格日趋多样化,配套设施不断完善,环境景观日益优美.但是与国外先进水平,仍存在差距.主要表现在:     

再生上海里弄形态开发性保护"新天地"

因为我们需要的城市历史文化是一个氛围,城市环境的文化底蕴也不是靠保护一两个建筑就能得到,而是需要一大片,因此有必要调整我们对城市历史褒庇和传统建筑保护工作的理解,将单纯依靠资助的眼光转向开发的领域,获得新的观念和资金的输入,“新天地”的开发,是一个好的尝试。     

上海新城建设中的景观"迪斯尼化"倾向

文章重点讨论了上海新城建设中的景观风貌问题,具体通过对上海新城建筑景观的分析,指出上海新城风貌塑造面临的不是"风格化"的问题,而是"迪斯尼化"的问题,进而将建筑景观作为一个文化现象入手进行研究,试图从社会文化的视角对新城景观的"迪斯尼化"现象作出解释,指出这类景观对于城市环境和城市文化的影响,以及可能导致中国设计行业在世界范围内失语的危险进行阐述,并提出一些相应的对策.     

居闹市而得山水之趣焕新颜而续文脉之根——长沙"曙光泊岸"住宅项目设计实践

文章通过对曙光泊岸住宅项目总体规划布局、建筑单体的平立面设计及空间形态的介绍,展现了曙光泊岸以景为先、以人为本的建筑规划设计理念.     

上海阳城苑总体规划与建筑设计

上海阳城苑位于闵行区梅陇,已全面竣工交房,并于2003年获得全国人居经典住宅设计竞赛住宅建筑方案设计金奖.其总体规划的具体特点可归结为"二轴双环十片",立面风格定位为现代风格.     

校园的人文塑造——长沙市周南中学新校区规划与建筑设计

通过周南中学新校区的规划和建筑设计，诠释校园是育人的空间，在校园设计中应注重人文塑造。     

以AHP法建立房地产文化策划的评价模型

21世纪房地产行业的竞争焦点已经转移到房地产文化上了。通过致力于发掘符合城市风格和公众品位的房地产文化深层内涵,倡导房地产文化创新,满足人们日益增长的精神文化需求,房地产文化策划可以形成房地产产品的核心竞争力,提升房地产品牌的文化底蕴,进而提升房地产项目的价值。房地产文化策划有多种实施方式,用AHP法可以建立简便量化的评价模型,供房地产业者前期决策及后期评估。     

“泛绿效应”下房地产营销策划的若干转变

从剖析《绿色建筑评价标准》强势推进的房地产绿色开发进程入手,从房地产策划过程中的项目判断,概念设计,广告媒体代理等三个阶段逐层分析,依次探讨各个环节的市场变革、信息整合、适应性调节及对策选择等问题。     

建筑规划的设计在城市规划建设中的重要性分析

随着城市建设规划的逐步发展,建筑的规划在城市建设中的地位也随之凸显出来。建筑是城市的主要构成部分,本文着重对建筑设计及城市规划二者之间的关系进行了阐述,并从多个方面证明了建筑规划在城市规划建设中的重要性。     

新时期的居住区设计

新时期由于人们生活方式与需求的改变、技术的进步,以及管理服务的完善,决定了这时期居住区的设计,须在理性思考人的行为规律的基础上,通过规划设计、建筑设计、景观设计,以及室内环境设计等多方面,为公众提供适应时代的居住空间。     

南京监狱建筑人性化设计分析

在阐述监狱建筑特点的基础上，分析了监狱建筑设计的要点，并对南京市三处典型的监狱工程：金陵监狱、江宁监狱和浦口监狱的建筑设计做了具体的介绍，说明了南京市在监狱设计方面的先进理念，积累了监狱设计经验。     

上海创意地产的发展路径选择

创意地产作为一种新型地产模式,是创意产业与商业地产的完美融合。上海作为近代工业的发源地,具备得天独厚的优势资源,并在实践中探索出一条个性鲜明的发展路径。创意地产的区位选择有别于传统的商业地产,其成功关键在于准确的市场定位、产业选择,合理的规模、业态配比和租金设置,以及灵活的开发运营模式。     

新世纪的理想家园--小区规划设计的思考

住宅建设成为社会发展的新的经济增长点,文明进步带来的生活方式的改变将对居住小区的规划、开发、建设产生很大的影响,小区规划设计应从前期规划、建筑规划、环境设计、智能设计等多个方面充分考虑以适应新的要求。