诗意栖居——解读住区文化

在住宅数量急增的现状下,如何使住宅质量与之并地,已成为规划师、设计师、开发商共同关注的焦点。本文试从住区现状及存在的问题,从提高住区文化的观念入手,分析其特征,实现途径,共同提高住宅质量。     

探讨低收入阶层住区建设的公共政策

探讨了低收入阶层住区建设的现状及弊端，从旧城改造、新城建设及住房政策三方面对解决低收入阶层住区建设问题的对策进行了研究，以妥善解决低收入阶层的住房问题，从而达到构建和谐社会的目的。     

人性化住区规划设计

随着房地产业的不断成熟和人们居住需求的不断提高。许多先进的规划设计理念不断地导入住宅区的开发实践中。诸如“健康住宅”、“生态住宅”、“情景住宅”、“智能住宅”等等．其中都贯穿着“人性化”这一普世性的理念。     

住区景观设计与环境安全文化构建

分析了住区环境中安全问题产生的原因,论述了住区安全文化构建的方法———安全的水环境设计、安全的景观设施设计、安全的植物造景设计、安全的造型设计、安全的材料选择、安全的交通设计、安全的心理环境设计和安全的声光环境设计。     

住区环境建设理念问题的思考

评判住区环境的概念是否完整、是否正确,首先必须深入分析“住区环境”的内涵以及改善和提高人的居住生活条件、生活环境质量应当包含哪些方面的内容和要求,让购房者和社会对这些概念有明确的评判标准。总之,人民的利益、社会的利益要求这些概念尽快规范化,让建设者有章可循。     

浅谈生态住区的发展与规划趋向

20世纪是人类大发展和大破坏的一个世纪,而生态与可持续发展的思想业已成为新世纪人类社会的共识。从与人类关系最为密切的住宅建筑来看,1973年石油危机爆发后,国际社会自被动式太阳房供热的一系列试验住宅开始,结合材料学、气候学、物理学、哲学、心理学、经济学等学科对住宅建筑设计和住区规划的生态化进行了广泛的理论上和实践上的探索,促进了“生态住区”概念的形成。     

基于地域文化特征的住区规划与环境设计

探讨当代中国住区文化特色。从地域文化内涵入手,阐述了基于地域文化特征的规划设计的理念和设计语汇的源泉。     

营造良好的人类住区环境

阐述了住区环境问题研究现状及住区环境的基本架构，提出住区建设中应重视生态，科学，艺术和整体利益的可持续发展，以最小限度地造成瓣的环境污染为准则，营造宜人的人类住区环境。     

南京市一级住宅市场商品房价格动力因素研究

近年来,房地产业在国民经济和社会发展中的地位日益提高,已经逐渐成为我国的支柱型产业;地处中国长三角区域的南京市,房地产业迅速发展,一级市场住宅商品房的价格亦持续上涨;结合南京市实际,通过理论分析并借助国家统计局和江苏省统计局历年的统计数据,总结分析目前南京市一级住宅市场商品房价格的动力因素。分析表明,南京市经济总量的影响、人口数量的增长、人均可支配收入与恩格尔系数、住宅商品的成本因素以及住宅商品房购买者的心理预期、政府宏观调控等因素是影响南京市一级住宅市场商品房价格的主要动力因素,对南京市一级住宅市场商品房价格具有决定性的推动作用。     

人居环境问题札记

人居环境问题涉及广泛,但当前重点仍在住宅及住宅的套型面积上。文中结合人的社会、生理需求对今后住宅的发展提出了“建一、发二、控三”的建议指标,并从使用者的“语义”、质量、标准等方面进行了讨论。     

居住小区外部环境设计

根据居住小区建设的现状,提出了居住小区环境设计的基本原则,并从合理控制建筑密度和容积率、重视生态环境建设、完善公共设施和服务设施等方面阐述了居住小区外部环境设计问题。     

地域文化对传统民居的影响——以西南民居与西北民居的对比为例

分析地域文化对传统民居的影响,探讨延续和发展传统民居地域文化的有效途径。运用对比的方法,从地域文化的角度,对西南民居和西北民居的聚落组合形式、民居形式、宗教影响、外来文化影响等方面进行对比,并在此基础上分析随着时代的发展,如何延续和发展传统民居的地域文化。     

我国住宅市场调控的有效性探讨

分析了住宅市场在供给与需求两方面的调控政策的有效性;并在此基础上,寻求影响政策有效性的政策外因素,总结我国住宅市场调控成效不甚显著的症结;最后,针对调控症结提出相应的政策与建议。     

大连市住宅市场潜在需求信心指数研究

为了量化消费者购房信心,预测房地产市场走势,文章基于消费者情绪指数法,设计了大连住宅市场潜在需求调查问卷,并分别于2011 年大连春季房交会和夏季房交会组织实地调查,在通过信度和效度检验证明问卷可靠性的基础上,构建并计算了大连住宅市场潜在需求信心指数。研究结果表明当前大连住宅市场潜在需求不太旺盛,消费者观望情绪较浓,房地产开发商和政府应针对市场实际情况,实施谨慎的投资决策和遏制房价快速上涨的宏观调控。     

谈新形势下城市居住区的发展模式

面对当前的经济形势。国家出台了一系列宏观调控政策,以保持房地产业持续健康发展为目标．充分发挥规划对房地产市场的引导作用。文章从市场需求的角度论述目前城市居住区规划的几个问题。     

岭南居住文化之生态精神

岭南居住文化中与气候环境的适应,与自然地理环境的和谐,以及人居环境的务实,体现了朴素的生态观,是岭南居住文化之生态精神的重要组成部分。探讨岭南居住文化的生态精神,解析岭南居住建筑与自然和谐共处的生态观以及有效的生态处理手法,以期为岭南居住建筑的可持续发展提供借鉴。     

当代消费文化与家居环境设计

现代人们越来越关注住宅室内的环境设计。文章从消费文化的视角出发,描述了在消费文化影响下家居环境设计表现出的人性化、生态化、文化化、多元化等特点。     

规划建设体现当地历史文化的居住区

当地历史文化缺失是中国大规模居住区建设中存在的严重问题,笔者根据基地中没有或有历史实物的不同情况,结合实例提出了不同的规划方法:没有历史实物的情况下包括再现历史功能、物化历史文化景观、展示历史文化图文等;有历史实物的情况下包括原样保留、改造后保留和旧材新用等,此方法对当前居住区的规划建设有着重要的指导意义.