商品房销售中重复售房行为的性质与争议解决的法律适用

近几年随着房地产开发的增多,一些房地产开发商将正在建设的房屋进行一房多卖或房屋预售后抵押或售卖抵押房屋,并为此引起了诉讼的案例不断增多.然而,由于在商品房销售过程中房屋买卖双方或者三方所处时间的不同、动机的不同,导致最终行为定性的不同,因而适用不同的法律条款.因此,需要就开发商在售房过程中的"重复售房"行为进行性质的认定,并适用适当的法律解决争议.     

房地产开发商声誉与客户预期动态博弈研究

通过对Barro和Vickers模型加以变形,应用不完全信息动态博弈的研究方法,在理性预期的假设前提下,通过建立房地产开发商与购房者的行为博弈模型,研究房地产开发商声誉对于近期某些城市所发生的退房潮的影响.结论是在一定的制度安排下,良好的房地产开发商声誉有助于引导购房者形成有利的预期,减少退房的发生,因此对房地产开发商来说,建立一个强的企业声誉至关重要.     

房地产市场过度开发的另一个诱因--开发商的非理性心理行为

针对房地产市场的过度开发,基于行为经济学的理论,从预售的角度阐述开发商的非理性心理行为(过度自信、过度偏爱自有信息)所引致的非理性供应行为.简述了基本的理论框架,建立了开发商的非理性决策模型,并得出了行为经济学理论用于房地产供应决策的一般框架,最后用实际数据描述性地说明了非理性心理行为存在的合理性.     

我国住宅小区车位、车库的权利归属问题探讨

小区车位、车库的权利归属,一直是生活乃至司法实践中的难点问题,究其原因,《物权法》虽从法律层面,对车位、车库的权利归属做了一些规定,但对于车库的类型及其归属却没有做出详细的区分,从而致使纠纷不断。对此唯从法律上明确不同类型的车位、车库之归属,规范开发商的行为,才能有效减少纠纷,保护小区业主的合法权益。     

开发商与代理商的委托代理关系研究

随着房地产市场的日趋成熟和完善,专业分工的越来越细,房地产开发商委托代理机构销售逐渐成为市场的主流。文中通过分析房地产开发商与代理商之间的委托代理关系,指出在信息不对称的情况下,开发商和代理商都将有可能面临对方的道德风险。应用贝克尔-斯蒂格勒的委托-代理模型深入分析了代理商采取道德风险的影响因素,然后分析了开发商的道德风险行为,最后提出解决问题的对策建议。     

企业对担保合同欺诈行为的鉴别与防范

在企业的经营实践中,担保合同引发的纠纷很多,其中很大一部分源于担保合同签订前的欺诈行为。因此,企业的经营管理干部掌握和熟悉一些关于担保合同欺诈行为的鉴别与防范技巧、策略和知识,是很有必要的。     

房地产项目转让法律问题研究

通过对房地产转让过程中法律问题梳理,意在提醒房地产转让相关各方关注,从而妥善解决这些法律问题,避免房地产转让过程中发生纠纷,顺利实现房地产项目的转让,为改变城市面貌、促进房地产行业的发展做出贡献。     

构建高校教育纠纷解决机制之我见

近年来,由于高校法律地位的模糊、纠纷行为的边缘性、法律规范的缺失等原因,高校与学生之间的纠纷引起了社会的广泛关注。而在解决教育纠纷的博弈中,学生往往处于弱势的地位,其合法权益难以得到保障。因此,重构高校教育纠纷解决机制,成为一个急需解决的课题。     

房地产市场过度开发的另一个诱因——开发商的非理性心理行为

针对房地产市场的过度开发，基于行为经济学的理论，从预售的角度阐述开发商的非理性心理行为(过度自信、过度偏爱自有信息)所引致的非理性供应行为。简述了基本的理论框架，建立了开发商的非理性决策模型，并得出了行为经济学理论用于房地产供应决策的一般框架，最后用实际数据描述性地说明了非理性心理行为存在的合理性。     

信用证欺诈及其救济方法

信用证欺诈是民事欺诈在信用证领域的一种特殊表现形式。本文从法律的角度,对信用证欺诈的含义、种类、信用证欺诈产生原因及其救济方法四个方面的问题进行探讨,以期引起国际经济法律理论与实务界对此问题的重视与研究。     

Banach代数中的行列式理论

探讨了 Banach 代数中的行列式理论.给出了具有单位元的迹 Banach 代数具有行列式的充要条件.     

非织造布滤料性能及过滤过程的研究进展

对近年来非织造布滤料的研究进展做了简要综述,介绍了内部结构的研究及表征、过滤性能及其影响因素、过滤过程的计算机模拟,指出进一步发展所需要解决的问题。     

Towards Excellence in Science Chinese Academy of Sciences

<正>May 26,2014,BeijingScience is a human enterprise in the pursuit of knowledge.The scientific revolution that occurred in the 17th Century initiated the advances of modern science.The scientific knowledge system created by human beings,the tremendous productivity brought about by science,and the spirit,methodologies and norms formulated in scientific practice since the 17~(th)Century have long become essential elements of     

SCIENCE CHINA Technological Sciences SUBJECT INDEX TO VOLUME 57(2014)

<正>~~     

单面约束系统的微分变分原理与运动方程

研究单面约束力学系统的微分变分原理和运动方程。方法利用Ｄ＇Ａｌｅｍｂｅｒｔ原理建立Ｄ＇Ａｌｅｍｂｅｒｔ－Ｌａｇｒａｎｇｅ原理．Ｊｏｕｒｄａｉｎ原理和Ｇａｕｓｓ原理,结果与结论得到系统的微分变分原理和带乘子的Ｅｕｌｅｒ－Ｌａｇｒａｎｇｅ形式,Ｎｉｅｌｓｅｎ形式和Ａｐｐｅｌｌ形式的运动方程。     

q-树的重构性

q 是一个正整数,所谓 q-树的图是递归定义的:最小的 q-树是完全图 K_q,一个 n+1阶的 q-树是通过在 n 阶 q-树上加上一个新点并连接这点与 n 阶 q-树中任意 q 个互相邻接的点而获得,其中 n≥q.1-树我们通常称为树.在本文中,证明了对任意正整数 q,q-树是可重构的.     

β-环糊精-毛细管区带电泳分离扑尔敏对映体

采用毛细管区带电泳模式,以β-环糊精为手性选择剂分离了药物扑尔敏的光学对映体.考察了在不同背景电解质 pH 值尤其是较低 pH 值下环糊精浓度对对映体表观淌度差的影响,并研究了有机改性剂尿素在分离中的作用.     

层状球形夹杂复合材料的弹性模量

利用层状球形夹杂在无限大基体中的局部化关系及平均应力场理论,给出了一种方法来分析含 n 种层状球形夹杂所构成复合材料的弹性模量.对于文献给出的空心玻璃球和高分子基构成的复合材料,该理论的预测与实验吻合很好.当表层稍失时,该理论退化为传统的 Mori-Tanaka平均应力场理论.     

CVD涂层硬质合金刀具的失效机理

通过系统的实验研究和理论分析,揭示了 CVD(化学气相沉积)涂层硬质合金刀具在磨损和破损状态下的不同的失效机理,并在机理分析的基础上,阐明了涂层硬质合金刀具对于切削条件的特殊适应性.     

特征关系与工艺决策

从并行工程的原理出发,提出了一个基于特征的并行 CAPP 系统.在特征建模的基础上,系统能够推理特征之间的关系,产生零件的特征向量图;利用加工知识库,通过动态规则匹配,系统可以确定特征的加工方法、加工参数及其加工顺序;通过优化确定最佳的工艺计划.